Semi-bungalow spacieux avec jardin ensoleillé et garage attenant près de Zilverkamp
Caractéristiques principales
Points forts
- Toutes les installations de vie essentielles sont situées au rez-de-chaussée, y compris deux chambres et deux salles de bains, ce qui rend le bien très adapté à un logement adapté au parcours de vie ou pour les personnes ayant des considérations de mobilité.
- Le garage attenant est bien équipé d'une porte électrique, d'électricité, de chauffage et d'eau courante, offrant un espace polyvalent pour le stationnement, le stockage, les loisirs ou un atelier à domicile.
- Le jardin arrière borde une bande verte, garantissant un haut degré d'intimité, et le bien est situé à distance de marche du centre commercial Zilverkamp pour des achats quotidiens pratiques.
- La chaudière CV a été remplacée en 2021 et appartient au vendeur, offrant une tranquillité d'esprit concernant ce système essentiel.
- Une excellente accessibilité tant à Arnhem qu'à Nijmegen rend cet emplacement pratique pour les navetteurs ou ceux qui visitent régulièrement ces grandes villes.
Points faibles
- L'étiquette énergie C indique une efficacité énergétique modérée, ce qui peut entraîner des coûts énergétiques plus élevés par rapport aux biens plus récemment construits ou rénovés avec de meilleures étiquettes.
- Le bien a été construit en 1978, ce qui signifie que certains éléments peuvent montrer des signes d'usure liés à l'âge et pourraient nécessiter des mises à jour ou des rénovations selon les préférences et les standards personnels.
- Avec seulement trois chambres, le bien peut sembler limitant pour les familles plus nombreuses qui nécessitent plus d'espaces de couchage séparés.
- Le toit plat avec couverture en bitume nécessite généralement un entretien plus régulier et a une durée de vie plus courte par rapport aux alternatives de toiture en pente.
Description
Ce semi-bungalow spacieux, offrant environ 169 mètres carrés d'espace de vie, est situé dans une zone résidentielle calme et verdoyante près du centre commercial Zilverkamp à Huissen. Le bien combine le confort de la vie sur un seul niveau avec un espace supplémentaire à l'étage, ce qui le rend adapté à divers modes de vie, y compris les familles, les télétravailleurs ou les personnes recherchant un logement adapté au parcours de vie.
L'aménagement du rez-de-chaussée est centré autour d'un hall central qui donne accès à toutes les pièces principales de la maison. Le salon généreux constitue le cœur de la résidence, bénéficiant de grandes fenêtres et d'une porte coulissante qui donne directement sur le jardin. Cette conception permet à la lumière naturelle de remplir l'espace tout au long de la journée, créant une atmosphère lumineuse et accueillante. La cuisine ouverte se connecte de manière fluide au salon, formant un espace de vie cohérent où la cuisine et la vie quotidienne s'entremêlent naturellement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres et deux salles de bains, ce qui signifie que toutes les installations de vie essentielles sont accessibles sur un même niveau. Cette disposition rend le bien particulièrement adapté à ceux qui préfèrent ou nécessitent une vie au rez-de-chaussée. L'agencement offre également une flexibilité pour les familles avec enfants, l'accueil d'invités ou la création d'un espace de bureau à domicile. L'une des salles de bains comprend une baignoire, tandis que l'autre est équipée d'une douche, et toutes deux disposent de lavabos. De plus, il y a des toilettes séparées pour plus de commodité.
Le garage attenant est accessible directement depuis la maison et offre de l'espace pour un véhicule. Le garage est bien équipé d'une porte électrique, de raccordements électriques, du chauffage et de l'eau courante, ce qui le rend adapté non seulement au stationnement mais aussi au stockage, aux loisirs ou comme espace de travail. Ces équipements dans le garage étendent son utilité au-delà du simple stationnement de véhicules.
Un escalier fixe mène au premier étage, où se trouvent un espace de rangement et une troisième chambre spacieuse. Cette pièce supérieure peut servir à diverses fins, fonctionnant comme chambre, bureau à domicile ou pièce de loisirs. Depuis cette pièce, vous avez accès à une terrasse sur le toit, offrant un espace extérieur privé pour profiter de l'air frais et des vues dans un cadre tranquille.
Le bien dispose d'un jardin avant et arrière. Le jardin arrière ensoleillé, d'une superficie de 133 mètres carrés avec des dimensions de 11,10 mètres de profondeur et 12,00 mètres de largeur, borde une bande verte qui renforce l'intimité. La position abritée du jardin en fait un endroit agréable pour la détente en plein air pendant les mois les plus chauds. La taille totale du terrain est de 344 mètres carrés.
L'emplacement de ce semi-bungalow est l'un de ses atouts notables. Le centre commercial Zilverkamp se trouve à distance de marche, offrant un accès facile aux commerces et aux nécessités quotidiennes. Le quartier environnant offre un équilibre entre la tranquillité résidentielle et le confort pratique, avec des écoles, des installations sportives, des transports en commun et des opportunités de loisirs tous disponibles à proximité. La position favorable garantit également une excellente accessibilité tant à Arnhem qu'à Nijmegen, ce qui le rend adapté aux navetteurs ou à ceux qui visitent fréquemment ces villes.
Construit en 1978, le bien possède un toit plat recouvert d'un matériau de couverture en bitume. Le bâtiment comprend une isolation du toit et une isolation des murs, contribuant à son efficacité énergétique. L'étiquette énergie est classée C. Le chauffage est assuré par une combinaison d'une chaudière CV, d'une cheminée et d'un chauffage par le sol partiel, offrant plusieurs options pour maintenir des températures confortables tout au long des saisons. L'eau chaude est fournie par la chaudière CV, qui est une chaudière murale gaz à condensation Intergas installée en 2021 et appartenant au propriétaire actuel. Cette installation relativement récente offre des garanties quant à la fiabilité du système de chauffage.
Le volume total du bâtiment est de 586 mètres cubes et l'espace extérieur bâti mesure 61 mètres carrés. Le bien est classé comme maison d'angle dans sa rangée, ce qui signifie généralement qu'il bénéficie de fenêtres latérales supplémentaires et de plus de lumière par rapport aux maisons mitoyennes.
Le stationnement est disponible sur le bien lui-même, et il y a également du stationnement public dans la zone pour les visiteurs ou les véhicules supplémentaires. La désignation cadastrale est HUISSEN H 1314, et le bien est détenu en pleine propriété.
Ce semi-bungalow présente une combinaison de vie pratique au rez-de-chaussée, d'espace supplémentaire à l'étage, d'un garage bien équipé et d'un jardin privé dans un cadre résidentiel commodément situé. L'aménagement du bien répond à diverses exigences de vie, de la vie de famille au télétravail, tandis que l'emplacement garantit que les commodités quotidiennes et les grands centres urbains restent facilement accessibles.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions 'douche' (shower) in the bathroom facilities.
Bathtub
The listing explicitly mentions 'Ligbad' (bathtub) in the bathroom facilities.
Guest Toilet
The listing mentions '1 apart toilet' (separate toilet) in addition to the two bathrooms, which typically functions as a guest toilet.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing mentions a 'dakterras' (rooftop terrace) but does not mention a balcony.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a sunny rear garden ('achtertuin') of 133 m².
Front Garden
The listing explicitly mentions a front garden ('voortuin').
Side Garden
There is no mention of a side garden in the text.
Terrace
While there is a rooftop terrace ('dakterras'), a standard ground-level terrace is not mentioned.
Rooftop Terrace
The listing explicitly mentions a 'dakterras' accessible from the third bedroom.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is no mention of a guest house on the property.
Waterfront
The property is located inland near Arnhem and Nijmegen, no water features are mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in the Netherlands, which is famously flat, so there are no mountain views.
Remarkable City View
The property is in a quiet, green residential area near a shopping center, not known for city skyline views.
Remarkable Garden View
Large windows and a sliding door provide views of the sunny backyard and adjacent green strip.
Remarkable Sea View
The property is inland near Arnhem/Nijmegen, far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour or waterway mentioned near the property.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned as being visible from the property.
Confort intérieur
Central Heating
The listing explicitly states 'Cv-ketel' (central heating boiler) as the heating method.
Fireplace
The listing explicitly includes 'open haard' (fireplace) in the heating features.
Underfloor Heating
The listing explicitly mentions 'gedeeltelijke vloerverwarming' (partial underfloor heating).
Home Office
The description explicitly mentions possibilities for a 'werkruimte aan huis' (workspace at home) in the garage and a 'werk- of hobbykamer' (work or hobby room) on the first floor.
Private Indoor Pool
There is absolutely no mention of a pool in this standard residential bungalow listing.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna in the bathrooms or anywhere else in the property.
Style intérieur
Scandinavian
The property is a 1978 bungalow with no descriptions of Scandinavian design elements such as light woods, minimalism, or hygge aesthetics.
Modern
Built in 1978, the listing describes a standard existing build without mentioning contemporary architectural features or a modernized interior.
Industrial
There is no mention of industrial elements like exposed brick, metal fixtures, or open ductwork typical of this style.
Mediterranean
The listing does not describe any Mediterranean features such as terracotta, stucco walls, or warm color palettes.
Classic
While an older home from 1978, it is a standard bungalow without specific mention of classic architectural details like ornate moldings or period-specific high-end finishes.
Style extérieur
Traditional Historic
The house was built in 1978, which does not qualify as traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1978, it is not an early 20th-century style home (like a jaren-30 woning).
Post War Functional
Built in 1978, it falls into the later post-war period characterized by functional suburban mass housing like bungalows.
Modernist
It has some modernist traits like a flat roof and open kitchen layout, but it is a standard 1978 bungalow rather than a distinct modernist architectural piece.
Newly Build
The listing specifies the construction year as 1978 ('Bestaande bouw').
Cuisine
Kitchen Island
No mention of a kitchen island in the description.
Open Plan Kitchen
The description explicitly states 'De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer' (The open kitchen connects seamlessly to the living room).
Build In Coffee Maker
Not mentioned; such luxury features are typically highlighted if present.
Boiling Water Tap
Not mentioned; such luxury features are typically highlighted if present.
Downdraft Extractor
Not mentioned; such luxury features are typically highlighted if present.
Shared Kitchen
The property is a single-family semi-bungalow.
Design Kitchen
No mention of a high-end or designer kitchen.
New Kitchen
The house was built in 1978 and there is no mention of a recently renovated or new kitchen.
Parking & Rangement
Parking
The listing mentions 'Op eigen terrein en openbaar parkeren' (on own property and public parking).
Storage Room
The listing explicitly mentions 'bergruimte' (storage room) on the first floor.
Garage
The listing explicitly mentions 'inpandige garage' (attached garage) multiple times.
Automatic Garage Door
The features list mentions 'Elektrische deur' (electric door) for the garage.
Double Garage
The features list states 'Capaciteit 1 auto' (capacity 1 car), indicating it's a single garage.
Covered Parking
The attached garage provides covered parking for one vehicle.
Underground Parking
The garage is described as 'inpandig' (attached/integrated), not underground. No underground parking mentioned.
Règles
Owners Association
The property is described as a semi-bungalow and end-terrace (eindwoning) with full ownership (volle eigendom) and its own plot of 344 m². There is no mention of a VvE (Owners Association).
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership), meaning it is not a leasehold property (erfpacht).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association for this property.
Oa Fees
There is no Owners Association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association for this property.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a two-story semi-bungalow with no mention of an elevator.
Private Entrance
As an end-terrace semi-bungalow, the property inherently features a private ground-floor entrance.
Automatic Gate
The listing specifies an electric door for the garage but makes no mention of an automatic gate for the property entrance.
Gated Community
The property is an end house in a regular residential neighborhood near a shopping center, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The listing explicitly mentions a 'levensloopbestendige indeling' (age-friendly layout) with all essential living spaces and bathrooms on the ground floor, though specific wheelchair dimensions are not provided.
Services & Technique
Laundry Room
No separate laundry room is listed in the layout or room count.
Smart Home
No smart home features or home automation systems are described.
Water Softener
Not mentioned, and water softeners are highly uncommon in Dutch residential real estate.
Efficacité énergétique
Triple Glazing
Not mentioned; typically highlighted if present, especially in a 1978 home.
Wall Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section.
Floor Insulation
Not listed under the 'Isolatie' section, which specifically notes only roof and wall insulation.
Roof Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section.
Heat Pump
Heating is provided by a 2021 gas combi boiler and a fireplace; no heat pump is mentioned.
Home Battery
No home battery system is mentioned in the listing.
Localisation
Historique
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