Maison familiale de luxe avec jardin et garage dans le calme de Lunteren
Caractéristiques principales
Points forts
- L'étiquette énergétique A avec des panneaux solaires garantit des coûts énergétiques réduits et un habitat prêt pour l'avenir.
- La propriété est prête à emménager avec des finitions de haute qualité et un entretien excellent, ne nécessitant aucun travail de rénovation.
- L'emplacement offre une combinaison rare d'un quartier calme et adapté aux enfants avec un accès direct à la nature tout en maintenant la proximité des commodités quotidiennes, des écoles et des transports en commun.
- Le plan d'étage flexible comprend un espace de vie supplémentaire au rez-de-chaussée qui peut servir de bureau à domicile, de salle de jeux ou de coin lecture, s'adaptant aux besoins changeants du ménage.
- Deux salles de bain complètes et des toilettes séparées offrent une commodité pratique pour les familles, la suite principale au dernier étage offrant l'intimité.
Points faibles
- La propriété est mitoyenne plutôt que totalement indépendante, ce qui peut ne pas convenir aux acheteurs recherchant une intimité complète vis-à-vis des voisins.
- La chambre principale est située au deuxième étage, nécessitant des escaliers pour atteindre les quartiers de sommeil principaux, ce qui peut être moins pratique pour certains acheteurs ou en vieillissant.
- À environ 6 223 euros par mètre carré, le prix au mètre carré est relativement élevé pour la région de Lunteren.
- Le garage n'accueille qu'un seul véhicule, ce qui peut être insuffisant pour les familles ayant plusieurs voitures.
- L'annonce ne précise pas le nombre exact de panneaux solaires ou leur capacité de production, ce qui rend difficile l'évaluation des économies d'énergie réelles.
Description
Située au 19 Spoorwiel dans le village de Lunteren, cette maison familiale mitoyenne offre une combinaison d'espace, de confort et d'un environnement de vie paisible. Construite en 2018, la propriété a été entretenue dans un excellent état et est prête pour une occupation immédiate. La maison est construite sur un terrain de 445 mètres carrés et offre 175 mètres carrés d'espace de vie, complétés par 16 mètres carrés supplémentaires d'espace de rangement intérieur.
Le rez-de-chaussée de la résidence est conçu autour du concept de vie ouverte et connectée. Au centre de ce niveau se trouve la cuisine ouverte, qui fonctionne comme le cœur de la maison. La cuisine dispose d'un îlot central et est équipée d'appareils encastrés de haute qualité. De grandes surfaces vitrées permettent à la lumière naturelle d'entrer dans l'espace, créant une atmosphère lumineuse et accueillante. L'aménagement encourage l'interaction et la connexion, que ce soit lors des routines matinales ou des soirées entre famille et amis.
Adjacent à la cuisine se trouve le salon agrandi, où une cheminée à gaz sert de point focal chaleureux entre la salle à manger et l'espace assis. L'extension a ajouté un espace de vie considérable au rez-de-chaussée. Juste à côté du salon principal, il y a un espace de vie supplémentaire qui comprend une bibliothèque sur mesure. Cet espace flexible peut être adapté aux besoins du ménage, fonctionnant comme un bureau à domicile, un coin lecture ou une salle de jeux pour les enfants. Des portes coulissantes dans les espaces de vie donnent un accès direct à la terrasse et au jardin, brouillant efficacement la frontière entre l'intérieur et l'extérieur pendant les mois plus chauds.
Le premier étage contient trois chambres de taille complète et une salle de bain. La salle de bain est finie dans un style calme et intemporel, comportant un double lavabo et une douche. Ce niveau offre un hébergement confortable pour les membres de la famille ou les invités, chaque chambre offrant un espace adéquat pour les meubles de chambre standard.
Le deuxième étage est aménagé comme une suite privée dans la maison. Ici se trouve la spacieuse chambre principale, complète avec des placards sur mesure. Cet étage abrite également une deuxième salle de bain qui comprend une baignoire, une douche à l'italienne et un double lavabo. L'aménagement de la chambre principale et de sa salle de bain privative à ce niveau crée un certain degré d'intimité et de séparation par rapport aux autres chambres du premier étage.
Les espaces extérieurs de la propriété ont été aménagés avec soin. Le jardin arrière comprend plusieurs terrasses et espaces assis, permettant aux résidents de trouver un endroit confortable au soleil ou à l'ombre tout au long de la journée. Le jardin dispose d'une zone de pelouse avec de l'espace pour un trampoline, ce qui le rend adapté aux familles avec enfants. La connexion entre les espaces de vie intérieurs et le jardin par les portes coulissantes fait que l'espace extérieur semble être une extension naturelle de la maison.
En termes de spécifications techniques, la propriété bénéficie d'une étiquette énergétique A. La maison est entièrement isolée et équipée de panneaux solaires, contribuant à des coûts énergétiques réduits et à un impact environnemental moindre. Le chauffage est assuré par une combinaison d'une chaudière CV et de la cheminée à gaz dans le salon. La chaudière CV est une chaudière mixte à gaz Nefit de 2018, qui est incluse dans l'achat en tant qu'équipement propre. L'eau chaude est fournie par la même chaudière CV. La propriété dispose de systèmes de ventilation mécanique et naturelle, et un câble à fibre optique est disponible pour la connexion internet.
Le toit est un toit en bouclier recouvert de tuiles, cohérent avec le style architectural du quartier. Le volume total de la maison est de 705 mètres cubes, répartis sur trois niveaux de vie.
Le stationnement est disponible grâce à un garage en pierre attenant avec une capacité pour un véhicule. Un stationnement supplémentaire est possible sur la propriété et sur les routes publiques dans les environs.
L'emplacement du 19 Spoorwiel se caractérise par son atmosphère calme et adaptée aux enfants. La propriété est située dans un quartier résidentiel en bordure de Lunteren, où les enfants peuvent jouer en plein air en toute sécurité. Malgré le cadre paisible, les commodités quotidiennes sont facilement accessibles. Les commerces, écoles, restaurants et clubs sportifs se trouvent à courte distance. La gare est également à portée pratique, et les villes d'Ede, Amersfoort et Utrecht sont facilement accessibles en voiture ou en transports en commun.
Un aspect notable de l'emplacement est la connexion directe avec l'environnement naturel. Depuis la propriété, les résidents peuvent marcher directement vers les forêts, les landes et les champs qui caractérisent la région de Lunteren. Cette proximité avec la nature ajoute à l'attrait de l'emplacement pour ceux qui apprécient les activités de plein air et un environnement de vie verdoyant.
La propriété est offerte à un prix de demande de 1 089 000 euros, ce qui équivaut à environ 6 223 euros par mètre carré d'espace de vie. Le transfert est soumis à consultation concernant la date de déménagement. La propriété est disponible et le statut de l'annonce est actuellement actif.
La désignation cadastrale est LUNTEREN K 7645, avec une superficie de terrain de 445 mètres carrés et des droits de pleine propriété. La propriété est classée comme une maison individuelle mitoyenne existante.
Avec sa combinaison d'un aménagement moderne, de finitions de haute qualité, d'efficacité énergétique et d'un emplacement qui équilibre tranquillité et commodité, cette propriété au 19 Spoorwiel se présente comme une maison familiale complète qui ne nécessite aucun travail ou rénovation supplémentaire avant d'emménager.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
Listing explicitly states '2 douches' (2 showers) in the bathroom features.
Bathtub
Listing explicitly mentions 'ligbad' (bathtub) in the bathroom features.
Ensuite Bathroom
The master bedroom on the second floor is described as having 'een tweede badkamer' (a second bathroom), indicating an ensuite arrangement.
Guest Toilet
Listing mentions '1 apart toilet' (1 separate toilet) in addition to the 2 bathrooms, serving as a guest toilet.
His And Hers Sinks
Listing explicitly states '2 dubbele wastafels' (2 double vanities/sinks) in the bathroom features.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing mentions French doors and terraces, but does not mention a balcony.
Rear Garden
Explicitly listed under 'Buitenruimte' as 'Achtertuin' and described extensively.
Front Garden
Explicitly listed under 'Buitenruimte' as 'Voortuin'.
Side Garden
Explicitly listed under 'Buitenruimte' as 'Zijtuin'.
Terrace
The description mentions 'meerdere terrassen en zitplekken' (multiple terraces and seating areas).
Rooftop Terrace
The property is a standard family home with a pitched roof; no rooftop terrace is mentioned.
Patio
The term 'terras' in Dutch typically refers to a paved patio area near the house.
Veranda
The text uses the word 'terras' (terrace/patio) rather than 'veranda'.
Guest House
There is no mention of a separate guest house or annex.
Waterfront
The property is located near forests and heathland, not water.
Kitchen Garden
No vegetable or kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No stables or equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Lunteren is in a flat part of the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
The property is in a quiet residential neighborhood, not overlooking a city.
Remarkable Garden View
Large windows and French doors provide views of the sunny, beautifully landscaped garden.
Remarkable Sea View
Lunteren is inland, far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbor in or near Lunteren.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are visible from the property.
Confort intérieur
Central Heating
Listing explicitly states a 'Cv-ketel' (central heating boiler) as the primary heating method.
Fireplace
Listing explicitly mentions a 'gashaard' (gas fireplace) acting as a warm focal point in the living room.
Carpeted Floors
Not mentioned, and very unlikely in a 2018 modern luxury home described as having 'strakke afwerking' (clean finish).
Home Office
Description explicitly mentions an extra living space with a custom cabinet wall that can easily be used as a 'thuiswerkplek' (home workspace).
Skylight
Listed under provisions as 'Dakraam' (skylight).
Exposed Beams
Not mentioned, and entirely inconsistent with the 'strakke muurafwerking' (smooth wall finish) of a modern 2018 home.
Bay Window
Not mentioned and not typical for a modern 2018 Dutch semi-detached family home.
Private Indoor Pool
Absolutely no mention of an indoor pool.
Private Indoor Sauna
Absolutely no mention of a sauna.
Built-In Wardrobes
Listing explicitly mentions 'maatwerkkastenwand' (custom built-in cabinet wall) and 'maatwerkkasten' (custom built-in closets).
French Doors
Explicitly mentions 'openslaande deuren' (french/patio doors) connecting the living spaces directly to the terrace.
Ornamental Plasterwork
Not mentioned, and directly contradicted by the listing's description of 'strakke muurafwerking' (clean, smooth wall finish).
Style intérieur
Scandinavian
Warm materials and a quiet, cozy styling are mentioned, but it lacks specific Scandinavian elements like light blonde woods or typical minimalist hygge decor.
Modern
Built in 2018, featuring 'strakke afwerking' (clean finish), large window sections, and explicitly described as feeling modern without being distant.
Industrial
The description emphasizes warm materials and a quiet, family-friendly atmosphere, with zero mention of industrial elements like exposed brick, metal, or concrete.
Mediterranean
No Mediterranean elements such as terracotta, stucco walls, or arched doorways are mentioned or implied.
Classic
Built in 2018 with a modern aesthetic and clean wall finishes, explicitly contrasting with traditional classic styles.
Style extérieur
Traditional Historic
The house was built in 2018 and is described as having a modern feel.
Early 20th Century
The property was built in 2018, long after the early 20th century.
Post War Functional
Built in 2018, it does not fit the post-war functional mass-housing style.
Modernist
Described with 'strakke muurafwerking' (smooth wall finishes), 'grote raampartijen' (large windows), and a 'modern' feel without being distant.
Newly Build
Constructed in 2018, described as 'instapklaar' (ready to move in) with high-quality, new finishes.
Cuisine
Kitchen Island
Explicitly mentioned multiple times: 'stijlvolle woonkeuken met kookeiland' and 'hier begint de ochtend rustig aan het kookeiland'. This is a clear feature of the property.
Open Plan Kitchen
The description states 'Aansluitend bevindt zich de uitgebouwde woonkamer' and 'overal is contact, overal is verbinding', indicating the kitchen flows into the living area. The kitchen is clearly integrated with the living spaces.
Shared Kitchen
This is clearly described as a 'geschakelde woning' (semi-detached house) for a single family, with 'het hele gezin' (the whole family). This is not a shared living arrangement.
Design Kitchen
The description emphasizes 'strakke afwerking' (sleek finish), 'hoogwaardige apparatuur' (high-quality appliances), and 'stijlvolle woonkeuken' (stylish living kitchen). The kitchen appears to be designed with attention to aesthetics and quality.
New Kitchen
The property was built in 2018, making it approximately 6 years old. The description states it is 'instapklaar luxe familiehuis' (move-in ready luxury family home) with 'uitstekende staat van onderhoud' (excellent maintenance state), suggesting the kitchen is relatively modern and well-maintained.
Parking & Rangement
Parking
The listing explicitly states 'Parkeergelegenheid: Op eigen terrein en openbaar parkeren' (Parking on own property and public parking).
Garage
The listing explicitly mentions 'Aangebouwde stenen garage' (Attached brick garage).
Double Garage
The listing specifies the garage capacity as '1 auto' (1 car).
Attic
The property has 3 residential floors with 4 bedrooms. The top floor is described as a full bedroom with an en-suite bathroom, not an attic.
Cellar
No cellar is mentioned, and it is highly uncommon for modern Dutch family homes built in 2018 to have a cellar.
Covered Parking
The attached brick garage provides covered parking for a vehicle.
Underground Parking
The property is a detached/semi-detached family home with its own garage and driveway; there is no mention of underground parking.
Parkspot Rent Price Month
This is a house for sale, not a rental property, and parking is included on the premises.
Parkspot Sale Price
The parking (garage and driveway) is included in the total asking price of the house and not sold separately.
Règles
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (Freehold).
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing describes a 3-story family home with no mention of an elevator, which is highly unusual for this type of property in the Netherlands.
Private Entrance
The property is a semi-detached family home (eengezinswoning, geschakelde woning), which inherently has its own private entrance rather than a shared one.
Automatic Gate
The listing mentions parking on the property and a garage, but there is no mention of any gate, automatic or otherwise.
Gated Community
The listing explicitly states it is in a quiet and child-friendly residential neighborhood (woonwijk), not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three floors with bedrooms and bathrooms located on the upper levels, and there is no mention of an elevator or accessibility adaptations.
Services & Technique
Washing Machine
The listing describes the home as fully equipped and move-in ready with high-quality finishes, but does not specifically mention a washing machine being included or present in the property.
Laundry Room
The listing describes the layout with 3 bedrooms on the first floor and a master bedroom on the second floor, but does not mention a dedicated laundry room.
Dryer
No mention of a dryer being included or present in the property description.
High Speed Internet
The listing explicitly mentions 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) as one of the facilities, which qualifies as high-speed internet infrastructure.
Fibre Internet
The property lists 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) as a feature under Voorzieningen (facilities), confirming fiber internet availability.
Smart Home
No mention of any smart home features, home automation, or intelligent systems in the property description.
Ventilation System
The listing explicitly states 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) as one of the Voorzieningen (facilities) of the property.
Water Softener
No mention of a water softener or water treatment system in the property description or features list.
Efficacité énergétique
Solar Panels
Explicitly mentioned in both the property description and the features list ('zonnepanelen').
Wall Insulation
The listing specifies 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) combined with an Energy Label A and a 2018 construction date.
Floor Insulation
The listing specifies 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) combined with an Energy Label A and a 2018 construction date.
Roof Insulation
The listing specifies 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) combined with an Energy Label A and a 2018 construction date.
Heat Pump
The heating system is explicitly listed as a gas-fired combi-boiler (Cv-ketel) and a gas fireplace, with no heat pump mentioned.
Other Energy Efficiency Measures
The property features a mechanical and natural ventilation system, full insulation, and holds an Energy Label A rating.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.