Charmante maison de ville monumentale avec patio ensoleillé au centre de Hilversum

Cette maison de ville monumentale est située sur la Spoorstraat au cœur du centre de Hilversum, offrant une combinaison unique de vie urbaine et de tranquillité surprenante. Construite en 1898, la propriété a le statut de monument, lui conférant une apparence caractéristique qui reflète le patrimoine architectural de la région. La propriété se présente comme une maison polyvalente adaptée à divers modes de vie, que l'on travaille à domicile, exerce une profession libérale, ou souhaite simplement disposer d'un espace supplémentaire pour les invités ou les loisirs.

L'emplacement de cette propriété est particulièrement remarquable. Située en plein centre de Hilversum, les résidents ont un accès immédiat aux épiceries quotidiennes, aux boutiques et aux restaurants. Le quartier de la Groest avec sa variété d'établissements de restauration, Foodhall Mout et le cinéma Vue sont tous à distance de marche. La gare de Hilversum Centraal est également facilement accessible à pied, ce qui en fait un excellent emplacement pour les navetteurs. Pour ceux qui aiment la nature, la réserve naturelle de Zuiderheide est à courte distance, et les routes principales sont rapidement accessibles pour les déplacements en voiture.

L'aménagement du rez-de-chaussée offre une flexibilité considérable. Le hall d'entrée mène à un espace multifonctionnel qui pourrait servir de bureau à domicile, de salle de consultation, de chambre supplémentaire, d'espace de loisir ou de chambre d'hôtes. Cette pièce est équipée d'un évier, de toilettes et d'une douche, ce qui la rend pratiquement indépendante. Cette caractéristique ajoute une valeur significative pour ceux qui ont besoin d'un espace de travail à domicile ou reçoivent fréquemment des invités.

Situé également au rez-de-chaussée se trouve le spacieux séjour avec un véranda et une grande cuisine. Le véranda apporte de la lumière naturelle supplémentaire et crée une connexion agréable avec l'extérieur. Par les portes-fenêtres, on accède au patio. Il y a aussi un couloir séparé avec des toilettes et la chaufferie.

Le premier étage est généreusement proportionné et dispose d'une lucarne qui offre un espace supplémentaire et une lumière agréable. Cet étage est divisé en deux chambres et une grande salle de bain. La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne, de toilettes et d'un lavabo.

L'espace extérieur se compose d'un patio ensoleillé orienté au sud sur le terrain propre de la propriété. Le patio est planté de nombreuses plantes colorées et offre un haut degré d'intimité. Il sert d'espace extérieur agréable où l'on peut profiter du soleil en toute tranquillité, malgré sa situation en plein centre-ville. Cet espace démontre comment les espaces de vie intérieurs et extérieurs peuvent se fondre de manière fluide.

La propriété possède un toit en mansarde couvert de tuiles. Le toit a été renouvelé en 2017, ce qui est un élément d'entretien important qui a été traité. L'étiquette énergie est D, et la propriété dispose d'un double vitrage et d'une isolation des murs. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz mixte Remeha Avanta de 2010, qui appartient au propriétaire actuel.

En termes d'équipements, la propriété est raccordée au câble à fibre optique et au câble télévision. Le stationnement est disponible via le stationnement public payant et les permis de stationnement. Il y a également un abri de jardin en bois attenant pour les besoins de stockage supplémentaires.

La surface habitable totale mesure 91 mètres carrés, avec 4 mètres carrés supplémentaires d'espace extérieur attenant. La taille du terrain est de 80 mètres carrés, et le volume de la propriété est de 357 mètres cubes. La propriété est classée comme une maison mitoyenne (tussenwoning) de construction existante.

Cette maison de ville offre un caractère distinctif et une apparence inhabituelle. La combinaison d'un extérieur monumental avec des possibilités intérieures pratiques fait de cette propriété un bien qui se démarque sur le marché. L'équilibre entre l'atmosphère et l'intimité, combiné à l'emplacement central exceptionnel, crée une situation de vie que l'on trouve rarement.

Pour ceux qui apprécient la vie urbaine mais recherchent également la paix, l'intimité et la flexibilité dans l'utilisation de l'espace, cette propriété mérite une considération sérieuse. La possibilité d'utiliser l'espace du rez-de-chaussée à diverses fins ajoute une dimension qui n'est pas couramment disponible dans les maisons de ville situées en centre de cet âge et de ce caractère.

Le prix demandé est de 375 000 euros frais d'achat à la charge de l'acheteur, ce qui correspond à environ 4 121 euros par mètre carré de surface habitable. La remise des clés de la propriété se fait d'un commun accord, permettant une flexibilité dans le calendrier de transition.