Appartement lumineux de 3 pièces au deuxième étage avec deux balcons au centre de Vlaardingen
Caractéristiques principales
Description
Cet appartement de 3 pièces est situé au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu construit en 1950, dans le quartier Oostbuurt de Vlaardingen. Le bien offre 58 mètres carrés d'espace de vie et est positionné dans un endroit central avec une excellente accessibilité.
L'appartement se présente comme une résidence lumineuse et bien finie. En entrant, vous remarquerez les murs fraîchement plâtrés, les détails récemment peints et le nouveau parquet stratifié avec sous-couche, contribuant tous à une base fraîche et moderne. L'agencement est logique et pratique, offrant un cadre de vie confortable.
Le salon et la première chambre sont tous deux situés à l'avant de l'appartement, donnant sur la rue. Ces pièces offrent une vue agréable et l'accès à un balcon abrité, partiellement fermé avec un garde-corps en métal. Depuis ce balcon, vous pouvez profiter de la vue sur la rue tout en étant protégé des intempéries.
La deuxième chambre est située à l'arrière de l'appartement et dispose de deux penderies intégrées pratiques. De plus, cette pièce donne directement accès à la salle de bain, créant une circulation logique et efficace dans l'espace de vie.
La salle de bain est entièrement carrelée et équipée d'une douche, d'un meuble vasque avec lavabo et d'un raccordement pour machine à laver. La chaudière CV se trouve également dans cette pièce, et il y a une fenêtre ouvrante pour la ventilation naturelle.
La cuisine est accessible depuis la deuxième chambre et présente une disposition rectiligne avec des meubles hauts. Elle est équipée d'un réfrigérateur, d'un four, d'une plaque de cuisson à gaz et d'une hotte aspirante. Les murs sont partiellement carrelés. Depuis la cuisine, vous avez accès à un deuxième balcon couvert qui surplombe le jardin communal, offrant un endroit paisible pour se détendre.
L'appartement dispose d'un WC séparé partiellement carrelé. Tous les murs à l'intérieur de l'appartement sont plâtrés, et le parquet stratifié couvre tout le sol.
Le bien est équipé de fenêtres en synthétique dotées de vitrages HR, ce qui offre une bonne isolation. La chaudière combinée CV date de 2010 et appartient au propriétaire. Il y a un local de rangement extérieur avec éclairage et électricité, idéal pour ranger des vélos ou d'autres effets personnels.
L'immeuble possède une association des copropriétaires (VvE) active avec une contribution mensuelle de 118,66 euros. La VvE est correctement inscrite à la Chambre de Commerce, tient des assemblées générales annuelles, dispose d'un fonds de réserve, d'un plan d'entretien et d'une assurance immeuble. Cela indique une bonne gestion de l'immeuble.
L'appartement est situé sur un terrain privé, ce qui signifie qu'il n'y a pas de bail emphytéotique. C'est un aspect positif car il offre une sécurité de propriété totale.
L'emplacement est central et pratique, avec des commerces, des transports en commun et des axes routiers à proximité. Le centre animé de Vlaardingen est facilement accessible, et des espaces verts ainsi que des opportunités de promenade sont également tout proches.
L'étiquette énergétique est F, ce qui reflète les performances énergétiques typiques d'un bien construit en 1950. Pour les logements de plus de 30 ans, une clause d'âge sera incluse dans l'acte de vente, conformément à la pratique standard. La cuisine et la salle de bain sont fonctionnelles mais offrent l'opportunité de moderniser et de personnaliser l'appartement selon vos propres goûts.
La remise des clés du bien se fait d'un commun accord et peut être organisée relativement rapidement. Le bien est soumis à une obligation d'auto-occupation au sein de la municipalité de Vlaardingen depuis le 1er janvier 2023.
Le stationnement est disponible sur la voie publique près de l'immeuble. L'espace extérieur total attenant au bâtiment s'élève à 5 mètres carrés, composé des deux balcons. Le rangement extérieur est de 6 mètres carrés et le volume intérieur total est de 199 mètres cubes.