Appartement au rez-de-chaussée avec terrasse privée dans la résidence De Boeg (50+)

Cet appartement au rez-de-chaussée est situé dans la résidence De Boeg, un immeuble résidentiel spécialement conçu pour les résidents âgés de cinquante ans et plus. Le bien est situé dans le quartier Buitenoord de Barendrecht, à proximité du parc Buitenoord. L'appartement offre une disposition pratique et confortable, bien adaptée aux personnes ou aux couples cherchant à passer à un logement sur un seul niveau tout en conservant l'accès à leur propre espace extérieur privé.

L'immeuble dispose d'une entrée spacieuse équipée d'un système d'interphone et de boîtes aux lettres. L'accès au bâtiment est réservé aux titulaires de clés uniquement, ce qui contribue à un sentiment d'intimité et de sécurité pour tous les résidents. Le hall central donne accès à l'escalier, à l'ascenseur, aux appartements du rez-de-chaussée et aux casiers individuels. De plus, il y a un espace commun dans l'immeuble où des activités régulières sont organisées, offrant des opportunités d'interaction sociale entre les résidents.

La surface habitable de cet appartement mesure 105 mètres carrés avec un volume de 263 mètres cubes. Le hall d'entrée donne accès à toutes les pièces de la résidence. Le salon est généreusement proportionné et forme le cœur du foyer. Il s'ouvre sur la salle à manger, créant un espace de vie lumineux et agréable. Depuis le salon, on accède directement à la terrasse privée, permettant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur.

La cuisine ouverte est adjacente à l'espace de vie et est aménagée en angle, complétée par un plan de travail droit supplémentaire. Cette disposition offre un espace de travail et de rangement ample. La cuisine est équipée d'appareils encastrés, notamment un lave-vaisselle, un four et une plaque de cuisson au gaz. Depuis la cuisine, une porte mène à une buanderie pratique pour ranger les provisions, les appareils de lavage et autres articles ménagers.

L'appartement comprend deux chambres bien proportionnées, qui bénéficient toutes deux d'un bon éclairage naturel. En raison de leur situation à l'arrière du bâtiment, ces pièces profitent d'un calme supplémentaire, étant éloignées de l'influence directe du parking à l'avant du bien. L'une des chambres donne directement accès à la terrasse privée, comme le salon.

La salle de bain est spacieuse et fonctionnellement conçue. Elle comporte une cabine de douche et un grand meuble de lavabo avec deux robinets. Adjacent à la salle de bain, il y a une pièce de toilettes séparée contenant des WC surélevés et un petit lavabo. L'ensemble de l'appartement est équipé de portes en bois massif, ce qui ajoute à la qualité de l'intérieur.

La terrasse privée est située à l'arrière du bâtiment et orientée à l'est. Cela signifie que les résidents peuvent profiter du soleil matinal en début de journée. La terrasse est partiellement couverte, ce qui permet un séjour extérieur confortable dès le début de la saison. Depuis la terrasse, on a une vue agréable sur les environs verdoyants. La terrasse mesure environ 10 mètres carrés avec des dimensions de 1,85 mètre de profondeur et 5,15 mètres de largeur.

En plus de l'espace intérieur, l'appartement est accompagné d'un casier de stockage privé extérieur mesurant 1,5 mètre carré. Cela offre un espace supplémentaire pour les articles qui n'ont pas besoin d'être conservés dans l'espace de vie principal.

Le bien a été construit en 1980 et dispose principalement d'un double vitrage avec des cadres de fenêtre en bois. Le bâtiment est équipé d'un chauffage collectif qui a été renouvelé l'année dernière. L'eau chaude est fournie par une chaudière Daalderop en location au coût d'environ 16,45 euros par mois. L'appartement dispose de stores extérieurs électriques installés. Une clause d'âge sera incluse dans l'acte de vente étant donné que l'année de construction précède 2000.

L'emplacement de la résidence De Boeg est calme et peu fréquenté, tout en étant commodément positionné. Le centre du village de Barendrecht et le centre commercial Gouwe sont à courte distance, offrant un accès à toutes les commodités quotidiennes. Un parking public est disponible dans les environs du bâtiment.

L'appartement fait partie d'une association de copropriétaires active. La contribution mensuelle VvE est d'environ 272 euros, avec une avance supplémentaire pour les frais de chauffage de 126,61 euros par mois, portant la contribution mensuelle totale à 398,61 euros. La VvE est inscrite à la Chambre de Commerce, tient des assemblées annuelles, maintient un fonds de réserve, dispose d'un plan d'entretien et a souscrit une assurance pour l'immeuble.

Le prix demandé pour ce bien est de 365 000 euros, ce qui équivaut à environ 3 476 euros par mètre carré de surface habitable. Le bien dispose d'un label énergétique C. La livraison de l'appartement se fait d'un commun accord. La mesure du bien est basée sur la norme NEN2580, qui vise à fournir une méthode de mesure plus uniforme pour donner une indication de la surface utile.