Maison mitoyenne moderne agrandie avec label énergie A à Broekpolder

Cette maison mitoyenne bien présentée a été construite en 2009 et a été soigneusement agrandie à l'arrière pour offrir un espace de vie généreux. Le bien se situe sur un terrain de 135 mètres carrés et propose une surface habitable utilisable de 128 mètres carrés répartie sur trois niveaux. L'emplacement se trouve dans une rue calme, dans la partie populaire Ladder 2 du quartier de Broekpolder, un quartier réputé pour son ambiance familiale et son accès pratique aux équipements locaux.

À l'arrivée, l'entrée mène à un couloir qui donne un accès immédiat aux principales zones de vie. Le rez‑de‑chaussée comprend un salon spacieux qui a été agrandi grâce à l'extension arrière. De grandes portes-fenêtres s'ouvrent sur un jardin privé, laissant la lumière naturelle inonder la pièce et créant une connexion fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Le sol est recouvert d'un revêtement PVC à motif chevron, chauffé par un chauffage par le sol, offrant à la fois intérêt visuel et confort. Les murs et les plafonds sont lisses et enduits, donnant à l'intérieur une impression de propreté et de modernité.

La cuisine est située à l'avant de la maison et a été entièrement rénovée en 2024. Elle suit un design moderne et comprend un ensemble complet d'appareils encastrés, rendant les tâches quotidiennes de cuisine efficaces et agréables. L'agencement est ouvert, permettant une interaction facile avec le salon lors de la préparation des repas. Adjacent à la cuisine se trouve une toilette séparée équipée d'un système de chasse d'eau à style fontaine, ajoutant de la commodité pour les invités.

En montant au premier étage, un palier conduit à trois chambres bien proportionnées. Deux des chambres sont équipées de volets roulants, offrant intimité et contrôle de la lumière naturelle. La salle de bain de ce niveau a également été mise à jour en 2024 et présente un style épuré avec une grande douche à l'italienne, une toilette séparée et un meuble vasque avec lavabo. Des installations de haute qualité et un carrelage contemporain contribuent à un environnement frais et fonctionnel.

Le deuxième étage est accessible via un escalier ouvert fixe et s'ouvre sur un grand espace flexible surmonté d'une lucarne. Cette zone peut servir de quatrième chambre, de bureau à domicile ou de salle de loisirs selon les besoins du propriétaire. L'étage abrite les branchements pour une machine à laver et un sèche‑linge, une unité de ventilation mécanique et la chaudière de chauffage central. La chaudière est une unité combinée à gaz installée en 2009 et reste la principale source de chaleur et d'eau chaude du bien. L'espace comprend également un petit grenier de rangement pouvant servir aux objets saisonniers.

À l'extérieur, le jardin arrière mesure environ 46 mètres carrés et fait face au nord‑ouest, ce qui lui permet de recevoir un agréable ensoleillement l'après‑midi et en soirée. Le jardin est bordé d'un dépendance en bois indépendante contenant une prise d'électricité, pouvant être utilisée pour du stockage ou un atelier. Le stationnement est assuré dans la rue ainsi qu'un espace supplémentaire à l'avant de la maison, garantissant aux résidents et aux visiteurs de nombreuses places pour leurs véhicules.

La performance énergétique est un atout majeur de cette maison. Le bien possède un label énergie A grâce à une combinaison d'isolation du toit, des murs et du sol ainsi que de fenêtres double vitrage. Le système de chauffage est complété par un chauffage partiel par le sol, ce qui contribue à un climat intérieur confortable tout en maintenant une faible consommation d'énergie. La ventilation mécanique assure un apport constant d'air frais dans l'ensemble du logement.

Le quartier offre une gamme d'équipements à distance de marche. Écoles primaires, épiceries, installations sportives et le parc local appelé de Vlaskamp sont tous proches. La gare de Heemskerk se trouve à courte distance, offrant des liaisons faciles vers les grandes villes. Les routes principales sont également facilement accessibles, facilitant les déplacements régionaux. Les familles apprécieront les rues sûres, la présence d'autres enfants dans le secteur et l'ambiance communautaire générale.

En résumé, ce bien combine des finitions modernes, des rénovations récentes, une disposition flexible et un haut niveau énergétique dans une partie recherchée du secteur de Broekpolder. L'association d'un espace de vie agrandi, d'une cuisine et d'une salle de bain fraîchement rénovées, ainsi que d'un étage supérieur polyvalent, le rend prêt à être occupé immédiatement sans travaux supplémentaires. Les acheteurs potentiels à la recherche d'une maison prête à emménager avec de la place pour s'adapter aux besoins futurs trouveront cette offre attrayante.