Maison d'angle spacieuse avec jardin et garage dans un quartier calme de Leiderdorp

Cette maison d'angle spacieuse est située au 41 Spiegheldreef dans le quartier Binnenhof de Leiderdorp. Le bien offre un espace habitable généreux d'environ 151 mètres carrés répartis sur trois étages et un espace de grenier. Avec un total de six chambres, cette maison présente une excellente opportunité pour les familles ou ceux qui cherchent à s'agrandir vers un espace de vie plus accommodant.

L'aménagement du rez-de-chaussée commence par un hall d'entrée qui donne accès au compteur électrique, aux toilettes séparées et à l'escalier menant aux étages supérieurs. Depuis le hall, vous entrez dans le salon, qui a été conçu avec une sensation ouverte et aérée grâce aux grandes fenêtres à l'avant et à l'arrière de la propriété. Cette lumière naturelle crée une atmosphère agréable dans tout l'espace de vie principal. Le salon offre un espace suffisant pour un coin assis confortable et une grande table à manger, ce qui le rend bien adapté à la vie de famille et à la réception.

Située à l'arrière du rez-de-chaussée, la cuisine est aménagée dans une configuration d'angle pratique. La cuisine donne directement accès au jardin, établissant une connexion pratique entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. Cette disposition est particulièrement bénéfique pendant les mois plus chauds lorsque vous souhaitez profiter des repas ou des boissons dans le jardin.

Le jardin est orienté au nord-ouest et mesure 85 mètres carrés avec une profondeur de 12,23 mètres et une largeur de 6,97 mètres. Le jardin offre un bon degré d'intimité et reçoit la lumière du soleil à différents moments de la journée. À l'arrière du jardin se trouve un garage en pierre indépendant d'une superficie de 18,1 mètres carrés. Ce garage est équipé d'électricité et peut accueillir un véhicule, tout en servant également d'espace de rangement ou de loisir utile. L'accès au jardin est possible par un chemin arrière.

Le premier étage de la propriété contient trois chambres. Deux de ces chambres sont situées à l'arrière de la maison et offrent de bonnes dimensions adaptées à une utilisation comme chambres d'enfants ou chambres d'amis. La troisième chambre est située à l'avant et comporte un dressing attenant, qui ajoute un espace de rangement pratique et pourrait potentiellement servir de dressing, de rangement supplémentaire, ou même être converti en un petit espace de travail selon les besoins du nouveau propriétaire.

La salle de bain de cet étage est positionnée centralement et comprend une baignoire, une douche, des toilettes et un lavabo. La salle de bain offre une base solide que le nouveau propriétaire pourrait mettre à jour ou personnaliser selon ses propres préférences et son style.

Le deuxième étage sert de niveau de vie supplémentaire complet plutôt que d'une simple conversion de grenier. L'espace palier de cet étage a été aménagé pour accueillir la machine à laver et la chaudière centrale. Depuis ce palier, vous accédez à deux chambres supplémentaires. Ces pièces bénéficient de la construction du toit et de la présence d'une lucarne, qui apporte une lumière supplémentaire et crée une sensation plus spacieuse. Les deux pièces sont équipées de lavabos, ajoutant à leur fonctionnalité. Ces chambres sont polyvalentes et pourraient servir de quartiers de sommeil supplémentaires, de bureaux à domicile ou de pièces de loisir. Derrière les murs d'allège se trouve un espace de rangement pratique, et l'accès à un grenier spacieux offre encore plus de potentiel de rangement.

La propriété a été construite en 1971 et comporte un toit en pente couvert de tuiles. L'étiquette énergétique est classée D. Les mesures d'isolation comprennent une couverture au sol de coquillages et un double vitrage largement répandu avec du verre HR++ dans toute la propriété. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière mixte ATAG à gaz de 2003, qui est incluse dans la vente. L'installation électrique dispose de suffisamment de groupes de circuits et de disjoncteurs différentiels.

L'emplacement de cette propriété est l'un de ses avantages notables. La Spiegheldreef est située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Leiderdorp, mais les commodités quotidiennes sont facilement accessibles. Le centre commercial couvert Winkelhof se trouve à distance de marche et de vélo, offrant un large éventail de magasins, de supermarchés et d'options de restauration. Cela rend pratique les courses alimentaires quotidiennes ainsi que les excursions shopping de loisirs.

Pour les familles avec enfants, l'emplacement est particulièrement attrayant en raison de la présence de plusieurs écoles primaires et secondaires dans le voisinage immédiat. Les enfants peuvent atteindre ces écoles en toute sécurité et facilement à vélo.

Les loisirs et les activités de plein air sont également bien pourvus dans la région. La zone de loisirs De Bloemerd est située à proximité, offrant un espace vert où la nature et les installations se rencontrent. Vous y trouverez des chemins de promenade et de cyclisme, des terrains de sport et des installations de jeux, ce qui en fait une destination attrayante pour les familles et les personnes actives.

La zone environnante offre également une proximité avec l'eau et les espaces verts, contribuant à un environnement de vie agréable et libre. Que vous aimiez la marche, la course ou simplement passer du temps en plein air, toutes ces options sont facilement accessibles.

En termes d'accessibilité, la propriété est bien connectée. Les routes principales menant à Leyde, La Haye et Amsterdam peuvent être atteintes rapidement, et le centre de Leyde n'est qu'à un court trajet à vélo. Cette combinaison permet aux résidents de profiter du calme de Leiderdorp tout en ayant un accès facile à l'animation de la ville.

La propriété est proposée au prix de 625 000 euros, ce qui correspond aux frais de l'acheteur (kosten koper). Cela signifie qu'en plus du prix d'achat, l'acheteur devra payer les droits de mutation et les frais de notaire associés au transfert de propriété. Le prix demandé se traduit par environ 4 139 euros par mètre carré d'espace habitable.

Avec sa construction solide, son nombre généreux de pièces, son agencement pratique et son emplacement attrayant, cette maison d'angle sur la Spiegheldreef offre une bonne base pour les acheteurs cherchant à créer leur maison idéale. La propriété a été bien entretenue par ses occupants actuels et fournit un point de départ agréable pour ceux qui souhaitent laisser leur empreinte sur une résidence familiale spacieuse dans une partie recherchée de Leiderdorp.