Maison mitoyenne spacieuse avec extension, garage et jardin ensoleillé orienté sud-est

Bienvenue au 14 Sparrenhout, situé dans le quartier Voordijk de Barendrecht. Cette résidence mitoyenne confortable et spacieuse offre un large éventail de caractéristiques qui répondent aux exigences de la vie moderne. La propriété dispose d'un salon large et lumineux obtenu grâce à une extension en largeur à l'arrière, d'un garage en pierre attenant offrant de multiples usages pratiques, d'un parking sur place et d'un jardin profond et joliment aménagé exposé au sud-est, ensoleillé. Combinée à une étiquette énergétique A, à la climatisation au rez-de-chaussée et au deuxième étage, à deux lucarnes et à un emplacement paisible avec vue dégagée à l'avant, cette maison coche de nombreuses cases.

Le rez-de-chaussée commence par un jardin avant soigneusement aménagé comprenant des pavés, des plantations et un éclairage extérieur, offrant un espace de stationnement sur la propriété. Un passage latéral donne également accès au jardin arrière. Le hall d'entrée mène à l'escalier, au tableau électrique et à un WC invités entièrement carrelé équipé d'une fenêtre latérale, d'un petit lavabo et de toilettes suspendues.

Le salon a été agrandi sur toute la largeur de la propriété, créant un espace généreux et inondé de lumière. Il dispose de la climatisation pour le contrôle de la température pendant les mois les plus chauds, d'un placard de rangement pratique sous l'escalier avec étagères amovibles, et de baies vitrées coulissantes s'ouvrant directement sur le jardin arrière. Depuis le salon, on accède directement au garage attenant, ce qui ajoute à la commodité de l'aménagement.

La cuisine ouverte est positionnée à l'avant de la maison et bénéficie d'une baie vitrée caractéristique qui ajoute du caractère et de la lumière naturelle. La cuisine est agencée en une pratique configuration en L et comprend une plaque de cuisson à gaz à six brûleurs, un four, un lave-vaisselle, une hotte aspirante, un évier et un placard d'angle tournant, ce qui la rend parfaitement adaptée à ceux qui aiment cuisiner.

Les revêtements de sol du rez-de-chaussée comprennent un parquet dans les pièces à vivre, tandis que la cuisine et le hall présentent des carreaux Castello portugais. Le garage en pierre attenant est équipé d'une porte sectionnelle électrique, du chauffage, de raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge, et d'une porte latérale donnant sur le jardin arrière, offrant une flexibilité en tant que buanderie ou atelier.

Le jardin arrière exposé au sud-est est une caractéristique remarquable de la propriété. Il a été joliment aménagé avec du gazon artificiel, un éclairage d'ambiance, un store bannette électrique, des plantations, un robinet extérieur, des prises électriques et une terrasse pavée. L'espace salon couvert comprend un chauffage, un éclairage et des raccordements électriques, créant un espace invitant pour la détente en plein air jusqu'en soirée. Un abri de jardin en pierre avec électricité et éclairage offre un rangement pratique supplémentaire.

Le premier étage comprend un palier spacieux avec un placard intégré et un escalier menant au deuxième étage. La première chambre est située à l'avant et comprend un dressing fixe. La deuxième chambre est située à l'arrière et, si souhaité, peut être facilement redivisée en deux pièces séparées, offrant une flexibilité pour l'aménagement. La salle de bain entièrement carrelée est moderne et complète, comportant une douche à l'italienne, un meuble vasque avec miroir éclairé, des toilettes suspendues et un radiateur design. Cet étage dispose également d'un revêtement de sol en parquet.

Le deuxième étage est un espace ouvert et spacieux agrandi par des lucarnes à l'avant et à l'arrière, chacune avec un éclairage par spots, ce qui augmente considérablement l'espace utilisable et la lumière naturelle. Ce niveau comprend la climatisation, une fenêtre latérale et un mur de placards intégré qui abrite proprement le système de ventilation mécanique et la chaudière mixte HR CV, un modèle Remeha installé en 2020. Comme pour le premier étage, il est relativement simple de créer deux chambres supplémentaires à ce niveau, portant le potentiel total à cinq chambres. Le deuxième étage a également un revêtement de sol en parquet.

Parmi les autres caractéristiques notables figurent le garage attenant en pierre chauffé avec raccordements pour lave-linge et sèche-linge, l'extension arrière en largeur du salon, l'extension latérale au-dessus du garage, les lucarnes à l'avant et à l'arrière, la climatisation au rez-de-chaussée et au deuxième étage, le parking sur place, l'étiquette énergétique A, le jardin arrière joliment aménagé exposé au sud-est avec un espace salon couvert, trois chambres avec la possibilité simple d'en étendre le nombre à cinq, un emplacement calme avec vue dégagée à l'avant, et un abri de jardin en pierre avec électricité et éclairage. La date de remise des clés est à convenir.

Les spécifications de la propriété comprennent une surface habitable de 162 mètres carrés, 18 mètres carrés d'espace intérieur supplémentaire, 7 mètres carrés de stockage extérieur, une taille de parcelle de 315 mètres carrés et un volume de 638 mètres cubes. La propriété a été construite en 2007 et possède un toit à pignon couvert de tuiles. La maison compte cinq pièces au total, actuellement configurées en trois chambres, avec une salle de bain complète et des toilettes séparées. Il y a trois niveaux résidentiels au total.

L'étiquette énergétique est classée A, avec une isolation complète. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par la chaudière mixte à gaz. La propriété dispose de la climatisation, de stores extérieurs, d'une fenêtre de toit, d'un câble à fibre optique, d'une ventilation mécanique, d'une baie vitrée coulissante et de raccordements pour câble TV.

Le garage est une construction en pierre attenant avec une capacité pour un véhicule, comportant une porte électrique, de l'électricité, le chauffage et l'eau courante. Le stationnement est disponible à la fois sur la propriété privée et sur les voies publiques de la zone. La propriété est située sur une route calme dans un quartier résidentiel, offrant un cadre de vie agréable avec les avantages pratiques de son emplacement à Barendrecht.