Appartement lumineux avec jardin privé dans le Rotterdam animé

Bienvenue dans cet appartement charmant au rez-de-chaussée situé au Spanjaardstraat 30 A dans le cœur animé de Bospolder à Rotterdam. Cette propriété offre une opportunité unique de vivre une vie urbaine confortable et pratique. D'une superficie totale de trente-cinq mètres carrés, cet appartement de deux pièces présente un agencement pratique et efficace, ce qui en fait un choix idéal pour les personnes ou les couples à la recherche d'une maison bien située et facile à gérer. La résidence est disponible immédiatement, offrant une transition en douceur pour les acheteurs potentiels désireux de s'installer dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Rotterdam. Le bâtiment date d'environ mille neuf cent dix, offrant un sens de l'histoire et du caractère qui se marie avec le mode de vie urbain moderne.

L'intérieur de l'appartement est conçu pour maximiser l'espace et la lumière. Grâce à l'aménagement intelligent et à l'abondance de lumière naturelle qui pénètre dans la maison, l'espace de vie semble étonnamment spacieux et ouvert. Le salon offre suffisamment d'espace pour un coin salon confortable et une table à manger, créant un environnement polyvalent pour la détente et les réceptions. La cuisine ouverte ajoute à la praticité de l'aménagement, faisant en sorte que la maison semble connectée et spacieuse. Cette configuration permet une interaction facile entre la cuisine et le salon, garantissant que l'espace est à la fois fonctionnel et convivial.

L'un des points forts les plus significatifs de cette propriété est le jardin privé. D'une superficie d'environ vingt mètres carrés, cet espace extérieur est une caractéristique rare et précieuse dans un environnement urbain animé comme Rotterdam. Le jardin sert de merveilleuse extension du salon, en particulier pendant les mois les plus chauds. Il offre une retraite paisible où les résidents peuvent profiter d'un certain degré d'intimité et de tranquillité. Cet espace est parfaitement adapté pour dîner en plein air, s'occuper des plantes ou simplement se détendre après une longue journée en ville. En plus du jardin, la propriété comprend cinq mètres carrés d'espace extérieur lié au bâtiment, probablement un balcon ou une terrasse, élargissant encore les possibilités de profiter du plein air.

L'espace nuit se compose d'une chambre, offrant un espace privé pour le repos. La salle de bain est équipée d'une douche et d'un lavabo, tandis que des toilettes séparées ajoutent un niveau de commodité pour les résidents et les invités. Cette séparation est une caractéristique pratique qui améliore la fonctionnalité de la maison, facilitant les routines quotidiennes. La propriété est située sur un seul niveau de vie, le rez-de-chaussée, ce qui améliore l'accessibilité, en particulier pour les personnes âgées ou celles ayant des problèmes de mobilité. Le sous-type spécifique est répertorié comme un appartement au rez-de-chaussée ou une propriété en bas. Le bâtiment possède une structure de toiture traditionnelle couverte de tuiles, contribuant à l'esthétique classique de la rue.

L'emplacement de cet appartement est vraiment exceptionnel. Bospolder est un quartier qui incarne l'esprit authentique de Rotterdam, caractérisé par sa diversité, son atmosphère animée et sa position centrale. Les résidents se trouveront immergés dans une communauté qui offre un large éventail de commodités à distance de marche. Supermarchés, magasins locaux, cafés cozy et une variété d'établissements de restauration sont tous situés à proximité, garantissant que les nécessités quotidiennes et les activités de loisirs sont toujours à portée de main. L'accessibilité aux transports en commun est un autre avantage majeur de cet emplacement. Avec des stations de tram et de métro à proximité, le centre-ville de Rotterdam n'est qu'à quelques minutes, ouvrant un monde d'opportunités culturelles, commerciales et de divertissement. De plus, le quartier est entouré de plusieurs parcs et espaces verts, offrant d'excellentes options pour la marche, le sport ou la recherche d'un moment de paix loin de l'agitation urbaine.

La propriété est chauffée au moyen d'une chaudière de chauffage central, qui appartient à la propriété. Cette chaudière combinée au gaz fournit à la fois le chauffage et l'eau chaude. Il est important de noter que la propriété détient actuellement une étiquette énergétique définitive G. Dans le contexte du marché immobilier actuel et des réglementations environnementales, cette étiquette indique un niveau inférieur d'efficacité énergétique, ce qui se traduit généralement par une consommation d'énergie plus élevée. Pour le futur propriétaire, cela présente une feuille de route claire pour de potentielles améliorations futures. Investir dans l'isolation ou d'autres mesures d'économie d'énergie pourrait non seulement réduire considérablement les coûts mensuels des services publics, mais aussi augmenter la valeur globale et le confort de l'appartement.

Financièrement, la propriété est affichée à un prix demandé de cent soixante-quinze mille euros, hors frais d'achat. Cela se traduit par un prix de cinq mille euros par mètre carré. La propriété se trouve sur un terrain privé, ce qui signifie qu'il n'y a pas d'obligations de bail emphytéotique ou de taxe foncière à payer, ce qui constitue un avantage financier important pour le propriétaire. Le transfert de propriété sera géré par un notaire de projet.

L'association des copropriétaires, connue sous le nom de VvE, a été récemment activée. Il s'agit d'un changement organisationnel important qui garantit que la gestion et l'entretien collectifs du bâtiment seront gérés de manière professionnelle. L'association est inscrite à la Chambre de Commerce. La contribution mensuelle à la VvE est fixée à cent onze euros. Cette contribution est utilisée pour couvrir les dépenses partagées telles que l'assurance du bâtiment et l'entretien des parties communes. Il est à noter qu'un fonds de réserve est présent, ce qui est crucial pour couvrir les coûts de maintenance majeure inattendus à l'avenir, bien qu'un plan de maintenance spécifique ne soit pas actuellement en place. L'existence de la VvE active et du fonds de réserve fournit une base solide pour l'entretien du bâtiment.

En résumé, cet appartement présente une proposition convaincante. Il combine la praticité d'un espace de vie compact et efficacement conçu avec le luxe d'un jardin privé et la commodité d'un emplacement de choix en ville. Le quartier de Bospolder offre une expérience de vie riche avec toutes les commodités essentielles à portée de main. Que vous recherchiez une première maison, une pied-à-terre en ville ou une solide opportunité d'investissement, cette propriété mérite une considération sérieuse. Le mélange de caractère historique, de mode de vie urbain moderne et de la valeur ajoutée d'un espace extérieur fait de cette annonce une option remarquable sur le marché immobilier de Rotterdam. Les acheteurs potentiels sont encouragés à planifier une visite pour apprécier pleinement le potentiel et l'atmosphère de cette résidence unique.