Maison spacieuse avec entrée intégrée et label énergétique A+

Cette propriété présente une spacieuse résidence familiale construite en 1990 et située sur un terrain généreux de 159 mètres carrés. La maison offre une surface habitable totale de 128 mètres carrés, ainsi que 19 mètres carrés supplémentaires d'espace fonctionnel interne et 12 mètres carrés d'espace extérieur attenant. Le volume global du bâtiment est de 514 mètres cubes. L'emplacement se trouve dans un quartier animé où les bruits de la ville sont minimes et la ligne de chemin de fer peut être observée par les enfants lorsqu’elle passe à proximité. Le secteur environnant combine commodité et calme.

Le logement est classé comme « drive‑in », terme local désignant une propriété incluant un garage intégré. Le garage occupe 19 mètres carrés dans l'enveloppe du bâtiment et est actuellement utilisé comme espace utilitaire multifonctionnel pouvant servir de cuisine secondaire, de débarras ou d'atelier. Le garage dispose d'une porte électrique et offre un accès direct à l'intérieur de la maison. En plus du garage interne, la propriété comprend deux places de parking dédiées sur le terrain privé, offrant un large espace pour les résidents et les invités.

Le rez‑de‑chausée accueille les visiteurs avec un hall d'entrée agrandi menant à un tableau de distribution moderne. Adjacent à l'entrée se trouve la zone du garage. Depuis l'entrée, une lumineuse salle de jardin s'étend vers l'extérieur, offrant un espace de vie flexible pouvant être utilisé comme salon, bureau ou espace de jeu. De grandes portes-fenêtres s'ouvrent depuis la salle de jardin sur une véranda contemporaine construite en 2021. La véranda donne sur un jardin bien aménagé comportant une pergola en bois et une orientation sud‑est, permettant un ensoleillement abondant tout au long de la journée. Le plan du jardin comprend un accès arrière facilitant l'utilisation de l'espace extérieur.

En montant au premier étage, un palier central donne accès à une toilette moderne équipée d'un bidet. Le salon principal est généreux en taille et bénéficie de grandes fenêtres qui inondent l'espace de lumière naturelle. Une porte-fenêtre mène du salon à un balcon spacieux offrant une vue dégagée sur le jardin. La cuisine ouverte, située au même niveau, est décrite comme à demi‑ouvert. La cuisine a été mise à jour en 2018 et comprend des appareils intégrés tels qu'un réfrigérateur, un congélateur, une hotte aspirante, une plaque à induction, un four et un micro‑ondes. Le sol de la cuisine et le sol du salon sont équipés de chauffage au sol, assurant un climat confortable toute l'année.

Le deuxième étage comprend un palier desservant trois chambres spacieuses, chacune équipée de volets roulants pour l'intimité et le contrôle de la lumière. Les chambres sont conçues pour accueillir des familles ou des personnes recherchant un vaste espace personnel. La salle de bains moderne, rafraîchie en 2021, possède un dôme lumineux qui apporte la lumière du jour depuis le haut, une vasque double, des toilettes séparées et une douche à l'italienne équipée d'une pomme de douche à main et d'une douche à effet pluie. Le sol de la salle de bains a été remplacé par du stratifié neuf en 2021, ajoutant une finition contemporaine. Toutes les pièces de cet étage sont également équipées de chauffage au sol, garantissant une chaleur constante.

La performance énergétique est un point fort notable de cette maison. La propriété possède un label énergétique A+ grâce à une combinaison d'isolation de haute qualité, de fenêtres triple vitrage et de production d'énergie renouvelable. Le toit est équipé de douze panneaux solaires qui contribuent à la consommation électrique du foyer. L'enveloppe du bâtiment bénéficie d'une isolation des murs et des sols, tandis que le toit plat est recouvert d'un revêtement bitumeux. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz combinée Intergas installée en 2023, appartenant au vendeur. Les fenêtres sont en châssis uPVC à triple vitrage, réduisant les pertes de chaleur et améliorant le confort acoustique.

Les équipements supplémentaires comprennent une connexion Internet à fibre optique, une ventilation mécanique dans toute la maison et des volets roulants électriques aux fenêtres du niveau supérieur. La propriété offre également un balcon, une véranda et une salle de jardin pouvant servir d'espace de vie supplémentaire. L'intérieur présente du revêtement de sol stratifié à l'étage supérieur et du chauffage au sol aux rez‑de‑chausée et premier étage. Les appareils de cuisine sont intégrés et modernes, et les installations sanitaires sont contemporaines.

Les espaces extérieurs comprennent un jardin avant et arrière, une pergola en bois et une pelouse bien entretenue. La propriété est située à distance de marche des commerces locaux, des écoles et des transports publics, facilitant les courses quotidiennes. Le quartier est décrit comme animé mais calme, avec peu de bruit de circulation. La proximité de la ligne ferroviaire offre un élément visuel intéressant pour les enfants et peut séduire les familles qui aiment regarder les trains passer.

Les considérations potentielles pour les acheteurs comprennent le fait que le bien est une « drive‑in », ce qui peut limiter la largeur de l'allée comparée à une maison détachée avec une entrée séparée. Le toit plat peut nécessiter un entretien régulier afin d'assurer son étanchéité au fil du temps. Bien que la propriété inclue deux places de parking sur le terrain privé, le stationnement supplémentaire dans la rue peut être soumis aux réglementations municipales. Le système de panneaux solaires produit de l'électricité, mais la production exacte n'est pas précisée, les acheteurs souhaitant donc vérifier la génération annuelle attendue.

En résumé, cette résidence offre un espace de vie généreux réparti sur trois niveaux, une cuisine moderne bien équipée, une salle de bains luxueuse avec dôme lumineux et un fort accent sur l'efficacité énergétique. L'association d'un garage intégré, de parkings privés, de multiples espaces de vie extérieurs et d'un emplacement alliant dynamisme et tranquillité fait de cette propriété une option attrayante pour les familles recherchant un foyer confortable et durable.