Appartement d'angle moderne avec balcon et parking privé à Utrecht Terwijde-Oost

Ce moderne appartement d'angle est situé au 210 Sonny Rollinsstraat dans le quartier Terwijde-Oost d'Utrecht. Le bien a été initialement livré comme construction neuve en 2012 et offre une expérience de vie confortable caractérisée par une abondante lumière naturelle et une sensation d'espace, largement grâce à sa position d'angle favorable au sein du complexe d'appartements.

L'appartement dispose d'une surface habitable totale d'environ 87 mètres carrés, répartie sur un plan d'étage bien pensé. En entrant dans l'appartement, vous arrivez dans un grand couloir qui donne accès à toutes les pièces de la résidence. L'aménagement est pratique et fonctionnel, avec les deux chambres situées du côté droit du couloir et les espaces de vie situés du côté gauche.

La plus petite chambre est située directement à droite en entrant, suivie de la plus grande chambre principale. Les deux pièces bénéficient de la position d'angle de l'appartement et ont accès à la lumière naturelle par les murs extérieurs. La chambre principale est décrite comme spacieuse, offrant suffisamment d'espace pour un lit double et des meubles supplémentaires.

Du côté gauche du couloir, vous trouverez le tableau électrique, la très spacieuse salle de bain, une salle de toilettes séparée et un pratique débarras intérieur. La salle de bain est remarquablement grande pour un appartement de cette taille et est équipée d'une baignoire, d'un lavabo et d'une douche à l'italienne. Adjacente à la salle de bain se trouve la salle de toilettes, qui comporte des toilettes suspendues et un petit lavabo. Le débarras intérieur abrite le point de connexion pour la machine à laver et le système de ventilation mécanique, ce qui en fait un espace utilitaire pratique.

En continuant tout droit depuis le couloir, vous entrez dans le salon avec cuisine ouverte. Cet espace de vie est particulièrement lumineux et aéré grâce aux grandes sections de fenêtres qui entourent l'angle de l'appartement. Trois sections de fenêtres avec portes-fenêtres offrent des vues et permettent à beaucoup de lumière naturelle d'entrer dans l'espace. La cuisine ouverte est finie dans une gamme de couleurs claires avec un plan de travail gris. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers encastrés comprenant un four à micro-ondes combiné, une table de cuisson à induction, une hotte aspirante et un combiné réfrigérateur-congélateur.

Par les portes-fenêtres du salon, vous avez accès à votre propre balcon. Cet espace extérieur mesure environ 7 mètres carrés et est orienté au sud-ouest, ce qui signifie que vous pouvez profiter du soleil à partir de midi. Le balcon offre un endroit agréable pour s'asseoir en plein air et se détendre. De plus, les résidents du complexe d'appartements ont la possibilité de profiter du jardin intérieur communautaire pendant les belles journées.

L'appartement est situé au troisième étage du complexe, qui est facilement accessible grâce à la présence d'un ascenseur. Cela rend le bien adapté à un large éventail de résidents, y compris ceux ayant une mobilité réduite ou les personnes âgées. Chaque pièce qui borde le mur extérieur dispose de cadres de portes-fenêtres en plastique avec du vitrage HR++, et chaque cadre est équipé d'un garde-corps de balcon français pour la sécurité.

En termes d'efficacité énergétique, l'appartement affiche de bonnes performances avec un label énergétique de classe A. Le bien est entièrement isolé et utilise le chauffage urbain pour le chauffage des espaces et l'eau chaude sanitaire. Cela contribue à des coûts énergétiques plus bas et à un impact environnemental réduit.

Une caractéristique notable de ce bien est que le droit de superficie (erfpacht) a été perpétuellement racheté selon les dispositions générales de 1989. Cela signifie qu'aucun canon de droit de superficie n'est dû, ce qui constitue un avantage financier significatif pour le propriétaire.

L'appartement est doté d'aménagements supplémentaires qui ajoutent à son attrait. Il y a un box de stockage privé au sous-sol du complexe, mesurant environ 5 mètres carrés. Cet espace de stockage a une hauteur sous plafond de 3 mètres, vous permettant de ranger une quantité considérable d'effets personnels. De plus, le bien comprend une place de parking privée dans le parking souterrain fermé, ce qui est une caractéristique précieuse dans une zone où le stationnement peut parfois être difficile. Le stationnement public gratuit est également disponible directement devant le bâtiment.

L'Association des Copropriétaires (VvE) est décrite comme saine et active, et elle est gérée de manière professionnelle. La VvE est enregistrée à la Chambre de Commerce, tient des assemblées annuelles, dispose d'un plan de maintenance, maintient un fonds de réserve et possède une assurance immeuble. La contribution mensuelle à la VvE est de 179,77 euros.

Le quartier Terwijde est situé du côté nord-est du district Leidsche Rijn et bénéficie d'un emplacement central. À distance de marche, vous trouverez les gares de Terwijde et Leidsche Rijn ainsi que le centre commercial Terwijde. Le centre commercial offre un large éventail de commodités comprenant un supermarché (Albert Heijn), une parapharmacie (Etos), une boulangerie, une boucherie, diverses boutiques spécialisées et plusieurs restaurants. Un centre de garderie et une école primaire se trouvent juste au coin de la rue.

À vélo, vous pouvez atteindre le Centre Leidsche Rijn en seulement quelques minutes, où vous trouverez une gamme diversifiée de magasins, de restaurants et de cafés. Il y a également une bibliothèque et un cinéma Pathé dans cette zone. Par un itinéraire cyclable facile, vous pouvez atteindre le centre historique d'Utrecht en environ 20 minutes.

L'appartement est bien connecté aux transports en commun, avec des options de train et de bus disponibles à proximité. En train, vous pouvez atteindre la gare centrale d'Utrecht en seulement quelques minutes. Le bien bénéficie également d'un bon accès aux autoroutes principales, y compris l'A12 et l'A2.

Le prix demandé pour cet appartement est de 480 000 euros (frais à la charge de l'acheteur). Cela représente environ 5 517 euros par mètre carré. La livraison du bien se fait d'un commun accord, offrant une flexibilité pour l'acheteur et le vendeur.