Élégant appartement de 3 pièces avec vue verte en lisière de la forêt à Oosterbeek
Caractéristiques principales
Description
Cet appartement bien entretenu est situé au deuxième étage d'une petite résidence située sur la Sonnenberglaan à Oosterbeek. Le bien est disponible pour les acheteurs âgés de 55 ans ou plus et offre un cadre de vie confortable dans un environnement paisible et verdoyant. Le bâtiment dispose d'une entrée centrale avec un interphone, et l'appartement est facilement accessible par ascenseur ou par les escaliers.
L'emplacement de cet appartement est particulièrement remarquable. Il se trouve directement en bordure de la forêt du domaine de Sonnenberg, plaçant les résidents au cœur d'un quartier résidentiel vert et tranquille. Malgré les environs paisibles, le agréable centre d'Oosterbeek se trouve à une courte distance à vélo, offrant divers magasins, restaurants et autres commodités. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des forêts, des parcs et des plaines inondables du Rhin, offrant d'excellentes opportunités de promenade et de cyclisme. Les villes d'Arnhem et de Wageningen sont toutes deux accessibles en voiture en environ quinze minutes. Les connexions de transports en commun et les accès aux autoroutes A12 et A50 sont également à proximité.
En entrant dans l'appartement par le couloir central, les résidents sont accueillis dans un hall spacieux qui donne accès à des toilettes séparées et à une pièce de rangement pratique pouvant servir de buanderie. Le salon lumineux offre un confort de vie agréable et est directement relié au balcon, où l'on peut profiter des vues vertes en toute tranquillité. Le salon et le balcon sont tous deux équipés de stores extérieurs électriques pour plus de commodité et de confort.
La cuisine ouverte moderne est agencée en angle et finie dans une palette de couleurs claires. Elle est équipée de divers appareils électroménagers encastrés, notamment un lave-vaisselle, une plaque de cuisson, un four combiné micro-ondes, une hotte aspirante et un réfrigérateur. Il convient de noter qu'un meuble de cuisine indépendant présent dans le bien ne fait pas partie de la cuisine et ne sera pas inclus dans la vente.
L'appartement comprend deux chambres, offrant un espace de vie flexible. L'une des chambres est actuellement utilisée comme bureau à domicile et dressing, démontrant la polyvalence de l'aménagement. La salle de bain moderne est équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque avec lavabo et d'un deuxième WC, ajoutant à la fonctionnalité de l'espace de vie.
En matière d'efficacité énergétique, l'appartement détient un label énergétique A, indiquant une faible consommation d'énergie. Le bien dispose d'une isolation du sol et d'un chauffage par le sol dans tout l'appartement, alimenté par une chaudière gaz à condensation Intergas Prestige CW6 datant de 2013 et incluse dans la vente. Une ventilation mécanique assure une bonne circulation de l'air dans tout l'appartement.
Le bâtiment est géré par une association de copropriétaires active qui est inscrite à la Chambre de Commerce. La contribution mensuelle s'élève à 252,05 euros. L'association tient des assemblées générales annuelles, maintient un fonds de réserve, dispose d'un plan d'entretien et a souscrit une assurance pour l'immeuble. Ces éléments indiquent un complexe résidentiel bien organisé et géré de manière responsable.
L'appartement est vendu avec une place de parking privative sur le terrain, garantissant un stationnement pratique pour les résidents. De plus, il y a un abri de jardin en bois détaché sur la propriété qui peut être utilisé pour le rangement des vélos ou à d'autres fins.
L'appartement a une surface habitable totale de 90 mètres carrés, avec 12 mètres carrés supplémentaires d'espace extérieur sous forme de balcon et 4 mètres carrés d'espace de rangement extérieur. Le volume total de l'appartement est de 290 mètres cubes. Le bâtiment date de 2013 et possède un toit plat recouvert de matériaux de couverture bitumineux.
Les acheteurs potentiels doivent être informés que le bien est soumis à une restriction d'âge de 55 ans ou plus. Selon le règlement intérieur de l'association de copropriétaires, la détention de chiens n'est pas autorisée dans le complexe. La date de transfert est à convenir, une remise des clés à court terme étant possible.
Le prix de demande pour cet appartement est de 549 500 euros, ce qui représente environ 6 106 euros par mètre carré de surface habitable. Le bien est proposé selon la clause « frais à la charge de l'acheteur », ce qui signifie que l'acheteur est responsable des frais de transfert associés à l'achat.
Cet appartement représente une opportunité pour ceux qui recherchent une maison confortable et bien entretenue dans un cadre vert et paisible, avec la commodité des équipements à proximité et une bonne accessibilité aux grandes villes et aux routes principales. La combinaison de finitions modernes, d'efficacité énergétique et de l'environnement naturel attrayant fait de ce bien une propriété remarquable sur le marché immobilier d'Oosterbeek.