Appartement de service avec vue sur la nature à De Bilt pour les résidents de 50 ans et plus
Caractéristiques principales
Points forts
- Emplacement excellent près de la forêt, du centre commercial, des restaurants et des autoroutes principales, avec le centre-ville d'Utrecht accessible en 15 minutes et à distance de vélo de l'Utrecht Sciencepark et des installations médicales.
- Équipements complets d'appartement de service comprenant une zone de réception, une terrasse commune, une bibliothèque, un stockage à vélos sécurisé et une chambre d'hôtes disponible pour les visiteurs moyennant des frais.
- Vues attrayantes sur une grande pelouse et la zone naturelle de Houdringe, avec un balcon orienté à l'est accessible depuis le salon et la chambre.
- Place de parking incluse sur le site et espace de stockage privé dans les combles, qui sont des caractéristiques pratiques précieuses.
- Communauté restreinte par l'âge de 50 ans et plus offre un cadre de vie paisible avec des voisins à un stade de vie similaire.
Points faibles
- Le bien implique un droit de membership plutôt qu'une pleine propriété, rendant impossible l'obtention d'un hypothèque, ce qui limite considérablement le bassin d'acheteurs potentiels.
- Coûts uniques cumulés élevés incluant des frais d'entrée de 918 euros, un dépôt de garantie de chauffage de 500 euros et un dépôt de rénovation de 500 euros en plus du prix d'achat.
- Les coûts mensuels de 527 euros pour les charges de service et l'avance de chauffage sont relativement élevés pour un appartement de 53 mètres carrés.
- L'appartement nécessite une modernisation et une mise à jour selon les goûts personnels, ce qui représente un investissement supplémentaire en temps et en argent.
- La restriction d'âge minimum de 50 ans et l'interdiction de sous-location limitent sévèrement les options de revente futures et la flexibilité.
Description
Serviceflat De Akker est situé dans un emplacement pratique à De Bilt, offrant un cadre de vie confortable spécialement conçu pour les résidents âgés de 50 ans et plus. Le complexe d'appartements est bien positionné près de la forêt et des autoroutes principales, ce qui en fait une option attrayante pour ceux qui recherchent un équilibre entre nature et accessibilité. Cet appartement particulier, numéroté B 27, est situé au premier étage du bâtiment et dispose d'un balcon orienté à l'est.
L'espace de vie mesure 53,6 mètres carrés selon les instructions de mesure standard de l'industrie basées sur BBMI
EN 2580. Le volume total de l'appartement est de 175,42 mètres cubes, avec 2,7 mètres cubes supplémentaires d'espace extérieur lié au bâtiment. Le bien est classé comme appartement à galerie dans un complexe d'appartements de service construit à l'origine en 1955.
En entrant dans l'appartement, vous êtes accueilli dans un hall qui donne accès à un placard à vêtements et une armoire de rangement fixe. Cette zone d'entrée mène au salon baigné de lumière, qui offre une vue panoramique sur la grande pelouse bien entretenue et s'étend vers la zone forestière. Une porte du salon donne accès au balcon orienté à l'est, permettant des moments agréables en plein air. La cuisine est d'une conception simple mais bénéficie d'une grande fenêtre qui apporte la lumière naturelle. La chambre comprend un placard intégré et donne également directement accès au balcon par une porte séparée.
La salle de bain est facilement accessible depuis le hall et la chambre. Elle est équipée de toilettes, d'une douche, d'un lavabo et d'un point de raccordement pour une machine à laver. L'eau chaude est fournie par un chauffe-eau électrique appartenant au résident, tandis que le système de chauffage fonctionne par chauffage centralisé alimentant l'ensemble du complexe.
Les résidents de De Akker ont accès à leur propre espace de stockage privé situé dans les combles du bâtiment. Pour ceux qui possèdent un véhicule, une place de parking dédiée sur le site est incluse avec l'appartement. Le bâtiment dispose de deux ascenseurs pour un accès facile à tous les étages.
Les frais de service mensuels s'élèvent à 437 euros, avec un paiement anticipé supplémentaire de 90 euros pour les frais de chauffage. Les futurs résidents doivent être conscients de plusieurs frais uniques associés à l'acquisition de ce bien. Des frais d'entrée de 918 euros sont requis, ainsi qu'un dépôt de garantie de 500 euros pour les frais de chauffage et un autre dépôt de garantie de 500 euros lié au déménagement et aux éventuels travaux de rénovation. Le dépôt de rénovation est remboursable après le déménagement et les travaux de rénovation éventuellement réalisés.
Un aspect important à considérer est que ce bien implique un droit de membership plutôt qu'une pleine propriété traditionnelle. En raison de cette structure juridique, il n'est pas possible d'établir une hypothèque sur le bien. Cela signifie que les acheteurs potentiels doivent disposer de fonds suffisants pour acheter l'appartement sans financement. De plus, le bien est exclusivement destiné à l'occupation par le propriétaire et la sous-location n'est pas permise sous aucun prétexte.
L'emplacement de Serviceflat De Akker offre de nombreux avantages pratiques. L'appartement est situé au centre près de la forêt, offrant un accès facile aux promenades en nature et aux activités de plein air. Le centre commercial De Hessenweg Looydijk est à distance de marche, offrant les nécessités quotidiennes et diverses options de vente au détail. Plusieurs restaurants se trouvent dans le voisinage immédiat. Pour ceux qui sont liés aux institutions académiques et médicales de la région, l'Utrecht Sciencepark, le Centre Médical Universitaire d'Utrecht et le Centre Princesse Maxima sont tous à distance de vélo. Le centre de Bilthoven, y compris la gare NS, est également facilement accessible à vélo.
Le trajet vers le centre-ville d'Utrecht prend environ 15 minutes en voiture ou en transports en commun. Les autoroutes principales A2, A12, A27 et A28 sont toutes à courte distance en voiture, rendant les déplacements régionaux et nationaux pratiques pour les résidents qui conduisent.
Le complexe d'appartements de service lui-même offre une gamme d'équipements communs conçus pour améliorer l'expérience de vie de ses résidents. Une zone de réception et un foyer offrent une entrée accueillante dans le bâtiment. Les résidents peuvent profiter de la terrasse commune et utiliser la bibliothèque disponible sur place. Pour les visiteurs qui souhaitent rester pour la nuit, une chambre d'hôtes est disponible moyennant des frais, offrant une solution pratique pour la famille et les amis venant de loin.
Le bâtiment dispose également d'un espace de stockage à vélos commun sécurisé, ce qui est particulièrement utile compte tenu de la nature conviviale pour les vélos de l'infrastructure néerlandaise et de la proximité de diverses destinations à distance de vélo.
L'appartement est équipé de plusieurs caractéristiques pratiques. Des stores extérieurs électriques sont installés pour le salon et la chambre, permettant aux résidents de contrôler la lumière et la chaleur entrant dans l'appartement. Une connexion en fibre optique est disponible pour les besoins en internet à haut débit et en télécommunications. Le tableau électrique a été mis à jour et comprend quatre groupes de circuits ainsi qu'un interrupteur différentiel pour la sécurité.
Le double vitrage est présent dans tout l'appartement, contribuant à l'efficacité énergétique et à la réduction du bruit. L'étiquette énergétique est actuellement en cours de traitement et n'était pas disponible au moment de la mise en vente. La structure du toit est un toit à pignon recouvert de tuiles traditionnelles.
L'appartement est proposé à un prix de demande de 195 000 euros, l'acheteur étant responsable des frais de transfert. Cela représente environ 3 679 euros par mètre carré d'espace de vie. Le bien est actuellement disponible et la date de transfert peut être convenue d'un commun accord entre l'acheteur et le vendeur.
L'association des propriétaires est bien organisée et enregistrée à la Chambre de Commerce. Des assemblées générales annuelles sont tenues, des contributions périodiques sont collectées, un fonds de réserve est maintenu, un plan d'entretien est en place, et une assurance building a été conclue. Ces éléments indiquent un complexe résidentiel bien géré.
L'appartement présente une opportunité de personnalisation et de modernisation selon les goûts et les préférences du nouveau résident. La disposition actuelle fournit une base solide qui peut être adaptée pour répondre aux besoins individuels et aux exigences de style de vie dans les limites des réglementations du bâtiment.
Vivre à Serviceflat De Akker combine l'indépendance d'avoir son propre appartement avec les avantages des équipements communs et d'un environnement de soutien. La restriction d'âge de 50 ans et plus assure une communauté de résidents partageant les mêmes idées qui partagent des étapes de vie et des priorités similaires. La proximité à la fois des zones naturelles et des commodités urbaines rend cet emplacement particulièrement attrayant pour ceux qui valorisent à la fois la tranquillité et la commodité dans leur vie quotidienne.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The description explicitly states the bathroom has a 'douche' (shower).
Bathtub
No bathtub is mentioned anywhere in the listing. Only a shower is listed among bathroom fixtures.
Ensuite Bathroom
The bathroom is accessible from both the hall and the bedroom. While it connects to the bedroom, it's not a private ensuite as it's also accessible from the hall.
Guest Toilet
There is only one toilet located in the bathroom. No separate guest toilet is mentioned.
Heated Towel Rail
No heated towel rail is mentioned in the description or features.
Bidet
No bidet is mentioned anywhere in the listing.
Rain Shower
The listing mentions a simple shower ('douche') without specifying it as a rain shower.
Double Shower
Only a single shower is mentioned in the bathroom.
Shared Shower
The shower is in the apartment's private bathroom, not a shared facility. The building has common areas but the bathroom is private.
Shared Toilet
The toilet is in the apartment's private bathroom, not a shared facility.
His And Hers Sinks
Only a single 'wastafel' (sink) is mentioned in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
No heated floor is mentioned in the bathroom or anywhere in the listing. The building has block heating for radiators.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
Listing explicitly mentions a balcony on the east side, accessible from both the living room and bedroom. Features section confirms 'Balkon aanwezig'.
Rear Garden
This is a first-floor gallery flat (galerijflat). The 'Tuin rondom' refers to communal grounds, not a private garden for this apartment.
Front Garden
No private front garden mentioned. This is a service flat apartment on the first floor.
Side Garden
No side garden mentioned for this apartment.
Terrace
No private terrace mentioned. There is a communal terrace ('gemeenschappelijk terras') but not a private one.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace mentioned in the listing.
Barbecue Area
No barbecue area mentioned in the listing.
Fenced Yard
This is a first-floor apartment with no private yard.
Patio
No patio mentioned in the listing.
Veranda
No veranda mentioned in the listing.
Guest House
There is a communal guest room available for a fee ('logeerkamer beschikbaar tegen betaling'), but this is not a private guest house.
Waterfront
No waterfront location mentioned. The property is located near a forest and nature area, not water.
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is a flat country with no mountains. No mountain view possible.
Remarkable City View
The view is described as overlooking a lawn and the nature area 'Houdringe' with forest views. No city view is mentioned despite proximity to Utrecht.
Remarkable Garden View
Listing describes 'fraai uitzicht over het prachtige gazon' (beautiful view over the magnificent lawn) and 'weids uitzicht over het grote gazon en naar het bos' (expansive view over the large lawn and towards the forest).
Remarkable Sea View
De Bilt is inland, far from the sea. No sea view possible.
Remarkable Harbour View
No harbour nearby in De Bilt.
Remarkable Landmark View
No specific landmark view mentioned in the listing.
Confort intérieur
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
The listing specifies 'cv-gas blokverwarming' (central gas block heating) for the building.
Fireplace
No fireplace mentioned in the listing.
Underfloor Heating
Heating is via block heating (blokverwarming), not underfloor heating.
Walk In Closet
Only 'vaste kast' (built-in closet) mentioned in the bedroom, no walk-in closet.
Home Office
2-room apartment with living room and bedroom only, no dedicated office space mentioned.
Skylight
No skylight mentioned in the listing.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned; 1955 service flat with standard construction.
Bay Window
Large windows mentioned but no bay window specified.
Private Indoor Pool
Not mentioned and would be highly unusual for a service flat.
Private Indoor Sauna
No private sauna mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
'Vaste kast' (fixed/built-in closet) mentioned in both the hallway and bedroom.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned; 1955 service flat unlikely to have this feature.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned in the listing.
Modern
The listing explicitly states the apartment needs to be modernized, indicating it is not currently modern. Built in 1955.
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal fixtures, or raw materials mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean design elements mentioned in the description.
Classic
Built in 1955 as a service flat, likely has traditional/classic elements but not explicitly described.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1955 as a service flat. No historic or traditional architectural features mentioned; described as needing modernization.
Early 20th Century
Built in 1955, which is post-WWII. Early 20th century typically refers to 1900-1940 styles like 'jaren-30 woning'.
Post War Functional
Built in 1955, this is definitively post-war. Service flats from this era were typically built in a functional style to address post-war housing needs for the elderly. The listing mentions it needs modernization, consistent with this era.
Modernist
Built in 1955 and described as needing modernization ('naar eigen smaak te verfraaien en te moderniseren'). Not a modern building style.
Newly Build
Built in 1955 (Bestaande bouw), clearly not newly built.
Cuisine
Dishwasher
The kitchen is described as 'eenvoudige' (simple) and in need of modernization, making a dishwasher unlikely.
Kitchen Island
The apartment is 53m² with a 'simple kitchen', making a kitchen island impossible or highly improbable.
Open Plan Kitchen
The layout describes a living room and a kitchen separately, implying they are not open plan.
Pantry
No mention of a pantry in a 53m² 'simple kitchen'.
Induction Stove
The building is from 1955 and the kitchen is described as simple and in need of modernization, making an induction stove unlikely.
Build In Coffee Maker
Luxury feature not mentioned; contradicts 'simple kitchen' description.
Boiling Water Tap
Luxury feature not mentioned; contradicts 'simple kitchen' description.
Downdraft Extractor
High-end feature not mentioned; contradicts 'simple kitchen' description.
Shared Kitchen
It is a 2-room apartment ('2-kamerappartement') for single occupation, so the kitchen is private.
Design Kitchen
Explicitly described as a 'simple kitchen' (eenvoudige keuken).
New Kitchen
The listing states the apartment needs to be embellished and modernized according to own taste, indicating an older kitchen.
Parking & Rangement
Parking
The listing states 'Bewoners met auto krijgen een eigen parkeerplaats op eigen terrein' (Residents with a car get their own parking space on the premises).
Storage Room
The listing explicitly states 'Het appartement heeft een eigen berging op de zolder van het complex' (The apartment has its own storage room in the attic of the complex).
Garage
No mention of a garage in the listing. The parking described is a parking space (parkeerplaats), not a garage.
Automatic Garage Door
No garage is mentioned in the listing, so there is no automatic garage door.
Double Garage
No garage is mentioned in the listing, so there is no double garage.
Attic
The storage room is in the attic of the complex, but this is a shared facility, not a private attic belonging to the apartment. The apartment is a 1-bedroom flat on the 1st floor.
Cellar
No mention of a cellar (kelder) anywhere in the listing.
Bike Storage
The listing explicitly mentions 'Gemeenschappelijke afgesloten fietsenberging' (communal locked bike storage).
Underground Parking
No mention of underground parking. The description suggests ground-level parking on the premises.
Ev Charging
No mention of EV charging facilities in the listing.
Workshop
No mention of a workshop (werkplaats) in the listing.
Shed
No mention of a shed (schuur) in the listing. The storage is in the attic, not a shed.
Parkspot Rent Price Month
Parking is included for residents with a car; there is no separate monthly rent price mentioned for the parking space.
Parkspot Sale Price
The parking is included with the apartment and not sold separately. No separate sale price is mentioned.
Règles
Short Term Rentals Allowed
The listing explicitly states 'Geen verhuur mogelijk; uitsluitend bestemd voor eigen bewoning' (No renting possible; exclusively intended for own occupation).
Long Term Rentals Allowed
The listing explicitly states 'Geen verhuur mogelijk; uitsluitend bestemd voor eigen bewoning' (No renting possible; exclusively intended for own occupation).
Owners Association
The property is part of a service flat complex 'De Akker' and includes a VvE (Homeowners Association) checklist in the features.
Leasehold
The cadastral data states 'Volle eigendom' (Full ownership). Although it mentions a 'lidmaatschapsrecht' (membership right), this is a cooperative share structure, not standard ground lease (erfpacht/leasehold).
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
The listing mentions service costs of €437 per month and the VvE checklist states 'Periodieke bijdrage: Ja' (Periodic contribution: Yes).
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja' (Reserve fund present: Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja' (Maintenance plan: Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Other Rules
There are several specific rules: minimum age of 50, no mortgage possible due to membership right, a one-time entrance fee of €918, and deposits required for heating and renovations.
Open Viewing
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing explicitly states the complex has 2 elevators ('Het complex is voorzien van 2 liften') and 'lift' is listed in the features.
Private Entrance
The listing describes it as a 'Galerijflat' (gallery flat), which typically means apartments are accessed via a shared corridor/gallery, not a private entrance to the building.
Wheelchair Accessible
The building has 2 elevators which aids accessibility, but it's a 1955 building with no specific mentions of wheelchair accessibility features such as widened doorways, accessible bathrooms, or ramps.
Services & Technique
Washing Machine
Only a connection for a washing machine is mentioned, not the machine itself.
Washing Machine Connections
The listing explicitly states there is an 'aansluiting voor de wasmachine' (washing machine connection) in the bathroom.
Laundry Room
There is no mention of a separate laundry room in the description.
Dryer
No dryer or dryer connection is mentioned in the listing.
High Speed Internet
A fiber optic connection is available, which implies high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The listing explicitly mentions 'Glasvezel aansluiting' (fiber optic connection).
Smart Home
No smart home features, systems, or devices are mentioned.
Ventilation System
No mechanical ventilation system is mentioned in the listing.
Water Softener
No water softener is mentioned in the property description.
Efficacité énergétique
Solar Panels
There is no mention of solar panels anywhere in the listing description or features.
Double Glazing
The features section explicitly lists 'Dubbel glas' (double glazing) under the Isolatie (insulation) category.
Triple Glazing
Double glazing is explicitly mentioned, but there is no mention of triple glazing.
Heat Pump
The listing explicitly states that heating is provided via 'blokverwarming' (block heating), making a heat pump absent.
Home Battery
There is no mention of a home battery storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes electric exterior blinds and uses centralized block heating. The electrical panel has also been updated.
Localisation
Historique
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