Maison détachée des années 1930 modernisée avec garage, véranda et jardin orienté au sud

Cette propriété résidentielle détachée est située au Snipweg 36 dans le quartier Vogelkwartier d'Apeldoorn. La maison a été initialement construite en 1927 et présente les éléments architecturaux caractéristiques associés au style de construction des années 1930. Au fil du temps, la propriété a fait l'objet d'une rénovation et d'une modernisation complètes, donnant naissance à une résidence qui allie le charme d'époque aux finitions et équipements contemporains.

La surface habitable de la propriété mesure 118 mètres carrés, située sur un terrain de 293 mètres carrés. Le volume total du bâtiment est de 431 mètres cubes. En plus de l'espace de vie principal, il y a 5 mètres carrés d'autres espaces intérieurs, 25 mètres carrés d'espace extérieur attenant qui comprend la véranda, et 28 mètres carrés d'espace de stockage externe comprenant le garage.

L'aménagement du rez-de-chaussée commence par un hall d'entrée qui donne accès à l'escalier menant à l'étage supérieur. Le salon est conçu pour accueillir à la fois un espace assis confortable et une grande table à manger. Depuis le salon, on accède à une cave de rangement située sous le niveau du sol, offrant une capacité de stockage supplémentaire.

Adjacent au salon se trouve la cuisine moderne, qui est équipée de divers appareils encastrés. La cuisine dispose de portes ouvertes qui mènent directement à la véranda et au jardin arrière. Rattachée à la cuisine se trouve une buanderie pratique avec une entrée arrière de la propriété. Se trouve également au rez-de-chaussée une salle de toilettes moderne équipée d'un petit lavabo. La cuisine, la buanderie et les toilettes bénéficient toutes d'un chauffage par le sol.

Le premier étage contient trois chambres. Chacune de ces pièces bénéficie de la lumière naturelle et d'une sensation d'espace, obtenues grâce à l'installation de deux grands velux positionnés sur des côtés opposés de la structure du toit. La salle de bain moderne de cet étage est dotée d'une douche à l'italienne, d'un double vasque, d'un deuxième WC et d'un chauffage par le sol. De plus, il y a une pièce séparée à cet étage qui a été aménagée en sauna. L'espace des combles au-dessus est accessible via une échelle escamotable et offre une importante capacité de rangement.

Les aménagements extérieurs comprennent des stores installés sur toutes les fenêtres du côté sud supérieur et des côtés ouest supérieur et inférieur de la propriété, offrant une protection solaire et l'intimité selon les besoins.

Le garage détaché de la propriété est construit en brique et a une capacité pour un véhicule. Le garage est bien équipé en électricité, chauffage et eau courante. Une isolation a été installée dans le toit, et les fenêtres sont dotées d'un double vitrage. Un escalier dans le garage mène à un espace de combles spacieux au-dessus, offrant un rangement supplémentaire ou un espace de travail potentiel.

La propriété possède des jardins à l'avant, sur le côté et à l'arrière. Le jardin arrière est orienté au sud et mesure 62 mètres carrés, avec des dimensions d'environ 8 mètres de profondeur et 7,70 mètres de largeur. Cette orientation assure une bonne exposition au soleil tout au long de la journée. Le stationnement est disponible sur le terrain propre de la propriété.

En termes d'efficacité énergétique, la propriété détient un label énergétique C. Des mesures d'isolation ont été mises en œuvre sur le toit, les murs et les sols. Les fenêtres présentent une combinaison de double vitrage et de verre HR. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz mixte Vaillant datant de 2009, qui est propriété plutôt qu'en location. Cette chaudière fournit également l'eau chaude. Un chauffage par le sol partiel complète le système de chauffage central dans certaines zones de la maison.

La propriété est raccordée au câble à fibre optique et dispose de raccordements de câble TV. Les caractéristiques supplémentaires incluent la présence de volets sur certaines fenêtres.

Le Vogelkwartier est situé dans la partie sud d'Apeldoorn, un quartier résidentiel généralement considéré comme recherché. L'emplacement offre une proximité avec les commerces locaux, les écoles et la zone de shopping et de loisirs Hart van Zuid. Le Zuiderpark, un espace récréatif vert, est également facilement accessible. Pour les automobilistes, les autoroutes A1 et A50 sont accessibles en quelques minutes de route, facilitant les déplacements vers d'autres parties des Pays-Bas.

La propriété est proposée à un prix de demande de 499 500 euros, l'acheteur étant responsable des frais de transaction associés tels que les droits de mutation et les frais de notaire. Le prix affiché au mètre carré d'espace habitable est d'environ 4 233 euros. La date d'entrée et les conditions sont soumises à un accord mutuel entre l'acheteur et le vendeur.

L'annonce indique que la propriété est disponible et la décrit comme prête à emménager, suggérant qu'aucun travail de rénovation ou de réparation important n'est requis avant l'occupation. La combinaison du caractère architectural original des années 1930 avec les mises à jour modernes, la présence d'un garage détaché, le jardin orienté au sud avec véranda et l'emplacement à Apeldoorn-Zuid représentent les principaux attributs de cette offre résidentielle.