Maison de ville spacieuse et économe en énergie avec panneaux solaires

Bienvenue au 38 Smirnoffstraat à Helmond, une maison de ville de grande taille offrant un agencement flexible adapté aux familles recherchant plus d'espace. La propriété a été construite en 1962 et se situe sur un terrain de 177 mètres carrés. La surface habitable totale est d'environ 123 mètres carrés, répartie sur trois niveaux distincts. Les rénovations récentes ont été axées sur l'amélioration du confort, de la durabilité et de la commodité moderne.

L'extérieur présente une façade bien entretenue avec un toit à deux versants recouvert de tuiles traditionnelles. Le jardin avant offre une approche agréable de l'entrée principale. En entrant, le hall mène à la cuisine, à des toilettes au rez‑départ, à un placard de rangement sous l'escalier et au placard des compteurs qui contient désormais un tableau électrique mis à jour. Le salon occupe une partie généreuse du rez‑départ et bénéficie de grandes fenêtres sur les façades avant et arrière. Des portes-fenêtres françaises s'ouvrent directement sur le jardin arrière, créant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. La pièce est finie avec un parquet stratifié posé en 2022, des murs lisses enduits et un plafond fraîchement peint. Une cheminée ajoute une touche de caractère à l'espace.

La cuisine, située à l'arrière de la maison, suit un aménagement en mur unique qui maximise l'efficacité. Elle est équipée d'une plaque à induction à quatre foyers remplacée en 2026, d'un lave‑vaisselle intégré installé en 2024, d'un four à micro‑ondes combiné, d'un réfrigérateur et d'un évier double. De nombreux placards offrent un espace de rangement pour la vaisselle et les provisions. Un accès direct au jardin facilite les repas en plein air et les réceptions.

Un escalier fixe mène au premier étage où un palier distribue l'accès à trois chambres, une salle de bains familiale et une buanderie séparée. Deux des chambres, situées à l'arrière, disposent de fenêtres à double battants en uPVC récemment remplacées ainsi que de placards intégrés. La troisième chambre, tournée vers l'avant, bénéficie du même type de fenêtres. La buanderie est une addition pratique et comprend les raccordements pour machines à laver ainsi que des toilettes séparées équipées d'un système Sanibroyeur. La salle de bains comprend une douche à l'italienne, un meuble vasque avec armoire miroir et une ventilation mécanique. Le sol et les murs sont carrelés jusqu'au plafond, offrant une finition durable.

Le deuxième étage, accessible via le même escalier, propose un grand espace habitable créé par une lucarne pleine largeur qui laisse pénétrer une abondante lumière naturelle. Ce niveau peut servir de chambre supplémentaire, de bureau à domicile, de salle de loisirs ou de toute combinaison de fonctions requises par les occupants. Dans cet espace se trouvent des emplacements pour un lavabo, la chaudière de chauffage central et l'onduleur du système de panneaux solaires. La chaudière est un modèle Intergas installé en 2022 et l'unité de ventilation mécanique a été renouvelée en 2025.

Le jardin arrière est conçu pour être peu exigeant et comprend une terrasse pavée, du gravier décoratif, un robinet extérieur et un auvent rétractable. Une porte d'accès arrière mène à un abri de jardin en briques équipé d'électricité, offrant une capacité de stockage supplémentaire. L'aménagement du jardin fournit un espace privé pour la détente et les activités extérieures tout en restant facile d'entretien.

La performance énergétique constitue un point fort de cette maison. Le bien possède un label énergétique A, reflétant la combinaison de mesures mises en place. Douze panneaux solaires ont été installés autour de 2018 et génèrent de l'électricité pour le foyer. Le toit est isolé et l'isolation des murs creux a été ajoutée en 2026. Toutes les fenêtres du rez‑départ et du premier étage ont été remplacées par des cadres en uPVC équipés de triple vitrage haute performance en 2025, contribuant à réduire les pertes de chaleur. Le système de chauffage est une chaudière à gaz Intergas qui fournit l'eau chaude et le chauffage central dans toute la maison.

Le quartier environnant est décrit comme calme et familial. Les commodités essentielles telles que supermarchés, écoles, installations sportives et transports publics sont à proximité. Le centre de Helmond et les principales liaisons routières vers Eindhoven sont facilement accessibles, offrant un équilibre entre vie résidentielle paisible et accès pratique aux services urbains.

Dans l’ensemble, la propriété combine un agencement intérieur flexible avec une gamme d'améliorations récentes qui renforcent le confort, l'efficacité énergétique et la fonctionnalité. La possibilité de configurer jusqu’à cinq chambres la rend adaptée aux familles nombreuses ou aux ménages nécessitant des espaces de travail ou de loisirs dédiés. La combinaison d’installations modernes, d’une abondante lumière naturelle et d’un jardin attrayant crée un environnement de vie répondant aux attentes contemporaines tout en conservant le caractère d’une maison de ville traditionnelle.

Les acheteurs potentiels apprécieront le travail de rénovation réfléchi effectué, notamment les appareils de cuisine mis à jour, le revêtement de sol rafraîchi, les nouvelles fenêtres et les améliorations d’isolation. La présence d’une buanderie dédiée, de toilettes séparées au premier étage et d’une salle de bains bien équipée ajoutent à la commodité du quotidien. L’étage supplémentaire créé par la lucarne augmente la surface habitable exploitable sans compromettre l’apparence extérieure du bâtiment.

En résumé, cette propriété représente une occasion rare d’acquérir une maison de ville spacieuse et éco‑énergétique dans une partie bien connectée de Helmond. La combinaison de la taille, des installations modernes et d’un profil de durabilité solide en fait une option attrayante pour les familles recherchant un foyer confortable et responsable.