Appartement compact et prêt à emménager avec combles au centre de Veghel

Cet appartement est situé au 89 Sluisstraat dans le quartier Bloemenwijk de Veghel. Le bien se trouve au troisième étage d'un immeuble bien entretenu construit en 2009. Le prix demandé est fixé à 289 000 euros, payable par l'acheteur, y compris les frais de transaction standard associés à l'achat d'un bien aux Pays-Bas.

L'appartement offre une surface habitable totale de 52 mètres carrés, complétée par 4 mètres carrés supplémentaires d'autres espaces intérieurs. Le volume total du bien mesure 204 mètres cubes. L'aménagement se compose de deux pièces, dont une servant de chambre. De plus, il y a un grenier ou un espace mansardé utile qui peut servir de rangement ou potentiellement d'espace couchage supplémentaire. Le bien dispose d'un toit à deux pans couvert de tuiles.

En entrant dans l'appartement, vous êtes accueilli dans un hall qui donne accès à un local de rangement et à l'espace ouvert comprenant la cuisine et le salon. Le salon bénéficie de la lumière naturelle entrant par deux puits de lumière. Il y a une ouverture vers l'espace mansardé au-dessus, ce qui crée une sensation surprenante d'ouverture spatiale dans l'appartement. L'ensemble de l'espace de vie est équipé d'un chauffage au sol et présente un élégant sol en carrelage, contribuant à un environnement de vie confortable tout au long de l'année.

La cuisine a une disposition pratique et est équipée d'une plaque de cuisson au gaz, d'une hotte aspirante, d'un réfrigérateur et d'un four combiné. Ces appareils rendent les tâches culinaires quotidiennes simples et efficaces. La cuisine se fond parfaitement dans l'espace de vie, créant un espace cohérent pour cuisiner, manger et se détendre.

La chambre est accessible depuis le salon et dispose d'une lucarne qui laisse entrer beaucoup de lumière naturelle. Cette pièce offre un espace couchage privé et confortable dans cet appartement compact.

La salle de bain est entièrement carrelée et équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque pratique. Il y a également une salle de toilettes séparée qui comprend un petit lavabo. La salle de bain dispose d'un chauffage au sol, ajoutant au confort général de l'espace.

Un local de rangement intérieur abrite la chaudière centrale, la machine à laver, le sèche-linge et le système de ventilation. Le fait que ces équipements soient soigneusement organisés au même endroit est une caractéristique pratique qui permet de garder les principaux espaces de vie propres et ordonnés. Le système de chauffage central est une chaudière mixte Nefit HR-107.

Le grenier ou l'espace mansardé est une caractéristique notable de cet appartement. Cette zone peut être utilisée pour un rangement supplémentaire ou pourrait servir d'espace couchage supplémentaire, selon les besoins du nouveau propriétaire. L'ouverture depuis le salon vers cet espace contribue à la sensation de volume et d'aération dans le bien.

L'immeuble offre plusieurs équipements communs pour le bénéfice de tous les résidents. Il y a un hall d'entrée central avec des escaliers et un ascenseur, offrant un accès facile à tous les étages. Un système d'interphone vidéo est installé à l'entrée, et les boîtes aux lettres se trouvent dans une zone abritée à côté de la porte d'accès. Les résidents peuvent profiter d'un jardin commun agréablement paysagé qui possède une entrée à l'arrière. Il y a un local à vélos communal dans l'immeuble, ainsi qu'un espace de stockage en bois couvert adapté à un moto ou un scooter. Un parking ample est disponible à côté du complexe pour les résidents et les visiteurs.

Les frais de service mensuels pour l'association des copropriétaires (VvE) s'élèvent à 119,57 euros. Il convient de noter que la liste de contrôle de la VvE indique que l'association n'est pas enregistrée à la Chambre de Commerce, ne tient pas d'assemblées générales annuelles, ne perçoit pas de contributions périodiques, ne dispose pas de fonds de réserve, n'a pas de plan d'entretien et n'a pas d'assurance building. Ces points peuvent nécessiter des éclaircissements de la part de l'agent vendeur lors du processus d'achat.

Le bien a obtenu l'étiquette énergétique A, indiquant une bonne efficacité énergétique. Le bâtiment dispose d'une isolation du toit, d'un double vitrage et d'une isolation des murs. Le chauffage est assuré par la chaudière centrale et le chauffage au sol dans tout l'appartement. L'eau chaude est également fournie par la chaudière centrale.

L'emplacement de cet appartement est l'un de ses atouts clés. Le bien est situé à distance de marche du centre de Veghel, où toutes les commodités quotidiennes sont facilement accessibles. Des magasins, des restaurants, des écoles et des installations sportives se trouvent tous à proximité. Il y a une aire de jeux juste au coin de la rue, ce qui en fait un emplacement pratique également pour les familles. Veghel offre une atmosphère animée avec des attractions telles que la zone du Noordkade abritant le Théâtre De Blauwe Kei et les agréables terrasses du centre-ville.

Pour ceux qui doivent faire la navette, l'emplacement est très accessible. Les autoroutes N279 et A50 sont à proximité, permettant des trajets rapides vers des villes telles que Bois-le-Duc (Den Bosch), Eindhoven et Nimègue. Cela rend l'appartement adapté aux personnes qui travaillent dans la région élargie mais qui préfèrent vivre dans une petite ville offrant une gamme de commodités locales.

L'appartement est décrit comme prêt à emménager, ce qui signifie que le nouveau propriétaire peut s'installer immédiatement sans avoir besoin de rénovation ou d'améliorations significatives. Le bien est actuellement disponible et une acceptation directe est possible, ce qui pourrait être avantageux pour les acheteurs qui ont besoin de déménager rapidement.

L'annonce indique que le bien est situé à la fois sur une route fréquentée et sur une route calme, ce qui suggère que si l'immeuble est peut-être sur une rue principale, la position spécifique de l'appartement au troisième étage offre un environnement de vie paisible. Le parking autour du complexe est classé comme parking public.

Cet appartement conviendrait parfaitement aux personnes ou aux couples à la recherche d'un logement compact et facile à gérer dans un emplacement central. La combinaison d'équipements modernes tels que le chauffage au sol, une cuisine pratique et un espace mansardé utile fait de cet espace de vie un endroit efficace. La proximité des commodités et les bonnes connexions de transport ajoutent à l'attrait pratique du bien.