Appartement au rez-de-chaussée prêt à emménager avec jardin à Geldrop

Sluisstraat 62 est un appartement au rez-de-chaussée situé dans le quartier Braakhuizen-Zuid de Geldrop. Le bien a été construit à l'origine en 1933 et a été rénové et divisé en unités séparées en 2020, résultant en un espace de vie moderne qui conserve une partie du caractère du bâtiment d'origine. L'appartement a une surface habitable de 64,4 mètres carrés, un volume de 212,75 mètres cubes, et est situé sur un terrain de 134 mètres carrés.

Le bien détient une étiquette énergétique de classe A, valide jusqu'en juillet 2035. Cette note énergétique favorable a été obtenue grâce à diverses mesures d'isolation, notamment le double vitrage, l'isolation des murs et l'isolation du sol. L'ensemble de l'appartement est équipé d'un chauffage par le sol, ce qui contribue à un climat intérieur confortable tout au long de l'année.

Le hall d'entrée dispose de murs finis avec soin et d'un sol stratifié moderne avec chauffage par le sol. Il y a suffisamment d'espace dans le hall pour un porte-manteau ou une penderie, et le tableau électrique est commodément situé ici. Depuis le hall, vous avez accès aux différentes pièces de l'appartement.

Le salon est spacieux et bénéficie de beaucoup de lumière naturelle. Un mur porteur central crée une division naturelle entre l'espace assis à l'avant et l'espace dining avec la cuisine ouverte à l'arrière. Le chauffage par le sol sous le sol stratifié ajoute au confort. Un placard intégré pratique dans le salon offre un espace de rangement supplémentaire.

La cuisine ouverte a été installée en 2020 et présente une apparence fraîche avec des façades d'armoires bleu bébé, un dosseret carrelé et un plan de travail HPL durable. La cuisine est équipée d'une plaque à induction, d'un réfrigérateur encastré avec compartiment congélateur, d'un lave-vaisselle, d'un four combiné et de diverses armoires hautes et basses pour le rangement. Directement à côté de la cuisine se trouve un placard de rangement intérieur où se trouve la connexion de la machine à laver. Ce placard est discrètement dissimulé mais facilement accessible.

La chambre est située à l'arrière calme du bien et offre une vue sur le jardin. La fenêtre permet à beaucoup de lumière naturelle d'entrer dans la pièce. Il y a de l'espace pour un lit double et une penderie. Le chauffage par le sol est également présent dans la chambre, assurant une température agréable.

La salle de bain est moderne et entièrement finie avec des carreaux muraux et de sol sombres. Elle comprend une cabine de douche, un meuble lavabo avec espace de rangement, un miroir et des toilettes. Le chauffage par le sol est également présent ici, complétant le niveau de confort de cet espace.

Le jardin arrière est situé du côté sud-ouest du bien, ce qui signifie qu'il reçoit beaucoup de soleil pendant l'après-midi et le soir. Le jardin est entièrement pavé, ce qui limite l'entretien au minimum et le rend facile à utiliser. Il y a une entrée arrière, et directement à l'extérieur de l'appartement se trouve un abri de jardin en pierre d'environ 4,7 mètres carrés, adapté pour ranger des vélos ou du matériel de jardinage.

Braakhuizen-Zuid est un quartier résidentiel vert et calme à distance de marche du centre de Geldrop. Le quartier est connu pour ses larges rues, son style de construction caractéristique et son atmosphère adaptée aux enfants. Les commodités quotidiennes sont facilement accessibles. Un supermarché ALDI est à distance de marche, et il existe diverses écoles primaires et structures d'accueil de la petite enfance dans les environs. Des clubs sportifs et des espaces verts sont également disponibles à proximité.

Le centre de Geldrop offre une variété de magasins, de restaurants, un marché hebdomadaire et des installations culturelles. Les points d'intérêt incluent le Kasteel Geldrop, la bibliothèque et le Weverijmuseum. L'emplacement est très accessible par les transports en commun et en voiture. La gare NS de Geldrop est à cinq minutes à vélo et offre une connexion ferroviaire directe vers Eindhoven et Weert. Les routes A67 et N270 sont accessibles en quelques minutes, offrant un accès rapide à Eindhoven, Helmond et Venlo. Plusieurs lignes de bus desservent également la zone.

Le bien fait partie d'un petit bâtiment résidentiel caractéristique plutôt que d'un grand complexe d'appartements. La contribution mensuelle de la copropriété (VvE) est de 55 euros. L'association des copropriétaires est enregistrée à la Chambre de Commerce, perçoit des contributions périodiques, dispose d'un fonds de réserve et possède une assurance bâtiment. Il n'y a pas de réunion annuelle ni de plan d'entretien selon les détails de l'annonce.

Le stationnement est disponible sur les voies publiques dans la zone. Le bien est proposé au prix de 290 000 euros frais à la charge de l'acquéreur. Le prix demandé au mètre carré est de 4 462 euros. Les conditions d'acceptation sont à négocier. Le bien est disponible et l'annonce est complète avec toutes les informations nécessaires.

Cet appartement au rez-de-chaussée est particulièrement adapté aux primo-accédants, aux célibataires ou aux couples à la recherche d'un logement central avec les commodités d'une maison moderne. La combinaison d'un intérieur rénové, de caractéristiques économes en énergie, d'un jardin privé et d'un emplacement favorable fait de ce bien un choix pratique pour ceux qui recherchent un logement confortable à Geldrop.