Maison de coin monumentale historique avec vue sur l'écluse au centre de Leidschendam

Sluiskant 23 est une maison de coin classée monument national située dans le centre historique de Leidschendam, appelé Damcentrum. Cette propriété a été construite en 1900 et a été soigneusement rénovée pour préserver son caractère authentique tout en offrant un confort de vie moderne. Le prix demandé est de 820 000 euros, frais d'achat à la charge de l'acquéreur.

La maison est située directement au bord de l'eau, à une écluse, offrant une vue sur les bateaux de passage et les bâtiments historiques environnants. L'emplacement place les résidents au cœur du centre du village, avec terrasses, restaurants et boutiques spécialisées à quelques pas. Une boulangerie, une boucherie et un supermarché se trouvent au coin de la rue, et des glacieries sont situées en face de la propriété. La vue inclut également l'une des églises notables de la région.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée menant à des toilettes modernes et s'ouvrant sur un spacieux salon. Le salon dispose de hauts plafonds, d'un parquet en bois et de murs soigneusement plâtrés. La caractéristique principale de cet espace est la vue sur l'écluse active, offrant un intérêt visuel constant. Adjacent au salon se trouve une grande cuisine-living, qui sert d'espace de rassemblement central de la maison. La cuisine est équipée d'un chauffage par le sol, d'appareils encastrés de haute qualité et d'un plan de travail agrandi. Depuis la cuisine, les résidents peuvent accéder directement au jardin privé arrière, qui offre un espace extérieur protégé pour diverses activités.

Le premier étage comprend deux grandes chambres à coucher et une salle de bains. La chambre avant donne sur l'écluse, permettant aux résidents de se réveiller avec une vue sur l'eau. La salle de bains est entièrement équipée d'une baignoire, d'une douche séparée, d'un meuble de lavabo moderne et de toilettes supplémentaires.

Le deuxième étage offre une troisième chambre à coucher avec des poutres apparentes au plafond et des lucarnes VELUX qui confèrent à l'espace un aspect chaleureux et authentique. Cet étage comprend également un espace buanderie séparé pour la machine à laver, le sèche‑linge et l'installation de la chaudière de chauffage central. Une terrasse privée sur le toit est accessible depuis ce niveau, offrant une vue sur la ville et un endroit calme pour profiter du soleil.

La propriété a une surface habitable totale de 109 mètres carrés et se trouve sur un terrain de 91 mètres carrés. Le volume du bâtiment est de 449 mètres cubes. Les espaces supplémentaires comprennent 7 mètres carrés d'espace extérieur attenant et 4 mètres carrés de stockage externe sous la forme d'un abri de pierre attenant. La toiture est une construction mixte recouverte de roofing bitumé et de tuiles.

Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz combinée appartenant à la propriété. Le label énergétique est classé D. Un parking est disponible dans les rues publiques avoisinantes.

La maison dispose de trois étages d'espace de vie avec quatre pièces au total, dont trois chambres à coucher. La classification de la propriété est une maison de coin au sein d'une rangée de bâtiments, typique de l'architecture du centre historique. Le statut de monument indique que le bâtiment possède une valeur culturelle et historique reconnue.

L'accès aux routes principales est bon, avec l'autoroute A4 facilement accessible depuis cet emplacement central. Cette combinaison d'une atmosphère vivante du centre du village et de connexions régionales pratiques est décrite comme rarement disponible.

La date de livraison est ouverte à la négociation et la propriété peut être transférée rapidement si souhaité. L'annonce indique que la propriété est actuellement disponible sur le marché.