Charmante maison mitoyenne de 1991 dans le pittoresque Sloten avec jardin ensoleillé
Caractéristiques principales
Points forts
- La propriété est située sur un terrain en pleine propriété, ce qui signifie qu'il n'y a pas de bail foncier à payer, ce qui est un avantage financier significatif à Amsterdam.
- Situé dans le village pittoresque et protégé de Sloten, offrant une atmosphère communautaire unique et tranquille tout en restant dans les limites de la ville.
- Le jardin orienté à l'ouest profite du soleil du soir et présente un abri pratique avec des raccordements, améliorant l'expérience de vie en plein air.
Points faibles
- La surface habitable de 62 mètres carrés est relativement compacte, ce qui peut être limitant pour les familles nombreuses ou ceux nécessitant plus d'espace.
- Le stationnement est géré par le stationnement public et des permis, ce qui peut parfois être difficile ou soumis à des listes d'attente à Amsterdam.
- La propriété est une maison mitoyenne (tussenwoning), ce qui signifie qu'elle partage des murs avec les voisins et peut offrir moins d'intimité qu'une maison détachée.
Description
Cette charmante résidence est située sur la Sloterweg dans le village pittoresque de Sloten, qui fait partie de la municipalité d'Amsterdam. Cette propriété offre une opportunité unique de vivre dans une maison en pleine propriété, ce qui signifie que le terrain est possédé en totalité, un avantage significatif sur le marché immobilier d'Amsterdam. La maison se caractérise par son atmosphère lumineuse et accueillante, répartie sur deux niveaux de vie avec une surface habitable totale de 62 mètres carrés. C'est un choix idéal pour les personnes ou les petites familles cherchant un équilibre entre la tranquillité de la vie villageoise et les commodités d'une grande ville. L'année de construction est indiquée comme 1991, ce qui suggère une qualité de construction moderne par rapport au stock de logements historiques souvent trouvé dans le centre-ville, tout en conservant une esthétique charmante qui s'intègre au cadre villageois protégé de Sloten.
L'aménagement intérieur de la maison a été soigneusement conçu pour maximiser l'utilisation de l'espace et de la lumière naturelle. En entrant dans la propriété, les résidents sont accueillis par un hall d'entrée qui comporte un sas d'entrée ou tochtportaal. Cette caractéristique pratique aide à isoler la maison, empêchant les courants d'air froids de pénétrer dans les zones de vie principales et assurant un climat intérieur confortable. Le rez-de-chaussée abrite également des toilettes séparées, ce qui ajoute une commodité pour les invités et la vie quotidienne. Le revêtement de sol de tout ce niveau est un magnifique parquet à larges lattes, qui ajoute de la chaleur et du caractère à l'espace. Un luxe supplémentaire est la présence d'un chauffage par le sol au rez-de-chaussée, fournissant une chaleur constante et confortable qui améliore l'atmosphère cozy de la maison.
Au cœur du rez-de-chaussée se trouve la cuisine moderne à plan ouvert, entièrement équipée d'une gamme d'appareils encastrés de haute qualité. Ceux-ci comprennent une table de cuisson à gaz à cinq feux, offrant une flexibilité pour la cuisson, un réfrigérateur pour le stockage des aliments frais et un lave-vaisselle pour faciliter le nettoyage après les repas. La conception à plan ouvert permet une interaction facile entre la cuisine et l'espace de vie, ce qui en fait un espace parfait pour socialiser ou surveiller les enfants tout en préparant le dîner. Le salon lui-même est spacieux et baigné de lumière naturelle, grâce à ses grandes fenêtres. Le véritable point fort de cet étage, cependant, est la connexion fluide avec l'extérieur. Deux séries de portes-fenêtres s'ouvrent pour révéler le jardin ensoleillé, prolongeant efficacement l'espace de vie vers l'extérieur pendant les mois les plus chauds.
Le jardin est une caractéristique délicieuse de cette propriété, couvrant environ 26 mètres carrés. Il est orienté à l'ouest, ce qui est considéré comme l'orientation la plus souhaitable aux Pays-Bas car il capture le soleil du soir. Cela permet aux résidents de profiter du jardin en fin d'après-midi et en soirée après une journée de travail, ce qui le rend parfait pour les repas en plein air ou simplement pour se détendre avec un livre. Le jardin mesure six mètres de profondeur et quatre mètres de large, offrant un espace extérieur gérable mais utilisable. Situé dans le jardin se trouve un abri de stockage en bois détaché d'environ sept mètres carrés. Cet abri n'est pas seulement pour le stockage, car il est équipé d'électricité et dispose des raccordements nécessaires pour une machine à laver et un sèche-linge, servant efficacement de buanderie et gardant les appareils de lavage hors des quartiers d'habitation principaux.
L'accès au premier étage est assuré par un escalier intérieur. L'étage supérieur abrite deux chambres bien proportionnées. La chambre principale est située à l'arrière de la maison et est de taille généreuse. Elle offre un espace suffisant pour une grande armoire ou des unités de rangement et bénéficie de plusieurs fenêtres qui assurent beaucoup de lumière naturelle, créant un environnement agréable au réveil. La deuxième chambre est positionnée à l'avant de la propriété. Bien que légèrement plus petite, elle est toujours assez spacieuse pour accueillir confortablement un lit double. Cette chambre offre une excellente polyvalence, servant aussi bien de chambre d'amis, de nursery ou de bureau à domicile dédié pour ceux qui travaillent à distance.
Le premier étage abrite également une salle de bain moderne et un deuxième WC séparé. L'inclusion d'un deuxième WC à l'étage supérieur est un avantage pratique significatif, ajoutant de la commodité pour les ménages occupés. La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne contemporaine et d'un lavabo avec un meuble de rangement, fini avec des fixtures modernes et des carrelages. De plus, la propriété comprend un grand grenier accessible par une échelle de grenier. Cet espace de grenier offre un volume de rangement précieux, qui est essentiel pour garder les zones de vie en ordre et organisées. La propriété est également équipée d'une ventilation naturelle et d'une connexion de câble TV, garantissant que les standards de confort modernes sont respectés.
L'emplacement de Sloten est l'un des aspects les plus convaincants de cette annonce. Sloten, également appelé Old Sloten, est une zone de conservation municipale désignée. Cela signifie que le village conserve son charme historique et son caractère pittoresque, protégé contre une surdéveloppement. L'ambiance communautaire est forte, mais les commodités de la ville sont à portée de main. Pour les besoins quotidiens, le Winkelcentrum Nieuw Sloten à Belgiëplein offre une large gamme de magasins et de supermarchés. Les familles apprécieront la proximité d'une école primaire et du grand Speeltuin Sloten, une aire de jeux qui est un centre pour les enfants locaux. La région abrite également le Sportpark Sloten, qui fournit diverses installations sportives pour les résidents actifs.
Sur le plan culturel, le quartier a beaucoup à offrir. La place du village présente une pompe à eau idyllique en fonctionnement, un rappel charmant de l'histoire de la région. Les attractions à proximité comprennent le moulin à vent de Sloten, le Kuiperijmuseum, la ferme de fromage Sloten et la brasserie De 7 Deugden. Ces lieux offrent des opportunités de loisirs uniques et contribuent à l'identité distincte du quartier. Malgré son ambiance villageoise, Sloten est exceptionnellement bien connecté à la région plus large. La propriété est située près des autoroutes principales, y compris l'A4, l'A5, l'A9 et la rocade A10, ce qui permet d'atteindre facilement des villes comme Haarlem, Hoofddorp, Amstelveen et l'aéroport de Schiphol. Les transports en commun sont également excellents, avec l'arrêt de bus 195 et la ligne de tramway 2 à distance de marche. Pour ceux qui préfèrent le vélo, le Vondelpark n'est qu'à vingt minutes de vélo, et le centre-ville est facilement accessible.
D'un point de vue technique, la propriété est en bon état. Elle dispose d'un label énergétique B, indiquant une consommation d'énergie efficace. Les fenêtres présentent un double vitrage, contribuant à l'isolation et à la réduction du bruit. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz à combinaison, qui appartient à la propriété. Le volume interne brut est de 214 mètres cubes, et la taille du terrain est de 69 mètres carrés. La propriété est proposée à la vente avec une date de livraison en consultation, permettant une transition en douceur pour les nouveaux propriétaires. Cette annonce représente une merveilleuse occasion d'acquérir une maison prête à emménager dans un emplacement privilégié à Amsterdam, combinant le confort moderne avec le charme historique.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The description explicitly mentions a 'walk-in shower' in the modern bathroom.
Bathtub
The listing specifies a 'walk-in shower' and makes no mention of a bathtub; agents typically list bathtubs if present.
Ensuite Bathroom
The layout places the bathroom on the first floor with the bedrooms but does not describe it as being attached directly to a specific bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a 'separate toilet' on the ground floor, distinct from the bathroom.
Bidet
No bidet is mentioned in the description or feature list, and it is uncommon in this region and property type.
Double Shower
The text refers to 'a walk-in shower' in the singular, implying a single unit.
Shared Shower
There are two bedrooms on the first floor with one bathroom, implying the shower is shared.
Shared Toilet
The 'second separate toilet' on the first floor serves the two bedrooms located there.
His And Hers Sinks
The description mentions 'a washbasin' (singular) and the property size (62 m²) makes double sinks unlikely.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing mentions a garden (achtertuin) accessible via French doors, but no balcony is mentioned in the text or feature list.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'zonnige tuin' (sunny garden) and 'Achtertuin' (rear garden) of approximately 26 m² located on the west.
Front Garden
The text mentions the house is on a picturesque street and a bedroom is at the front, but makes no mention of a front garden. Typically, it would be listed if present.
Side Garden
The property is a 'tussenwoning' (townhouse), and no side garden is mentioned.
Terrace
The listing describes a garden with a shed, but does not mention a distinct terrace.
Rooftop Terrace
The listing mentions an attic (vliering) but no rooftop terrace.
Barbecue Area
While a garden exists, no specific barbecue area is mentioned.
Veranda
No veranda is mentioned in the layout or features.
Guest House
The outbuilding is described as a 'bergings' (storage shed), not a guest house.
Waterfront
While Sloten is near water, the specific listing highlights the 'picturesque street' and garden, not a waterfront location.
Kitchen Garden
No vegetable garden is mentioned.
Equestrian Facilities
This is a residential townhouse in Amsterdam; no equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
This is a residential townhouse in Amsterdam; no livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in Amsterdam, which is flat.
Remarkable City View
Located in a village-like setting ('Oud Sloten') rather than the high-density city center, with views likely of the picturesque street rather than a skyline.
Remarkable Garden View
The living room features French doors opening to a sunny west-facing garden, emphasizing the indoor-outdoor connection.
Remarkable Sea View
Amsterdam is inland.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
Located in a protected village scene with a windmill nearby, but the view from the house itself isn't described as overlooking a specific landmark.
Confort intérieur
Air Conditioning
Air conditioning is not listed in the features or description, which is typical for this type and size of property in Amsterdam.
Central Heating
The 'Kenmerken' (Features) section explicitly lists 'Cv-ketel' (central heating boiler) under heating and warm water.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the layout description or the features list.
Hardwood Floors
The description explicitly states the ground floor has a 'mooie parketvloer met brede planken' (beautiful parquet floor with wide planks).
Laminate Flooring
The listing specifies 'parketvloer' (parquet), which is real wood or engineered wood, distinct from laminate.
Carpeted Floors
Carpets are not mentioned. The flooring emphasized is parquet.
Underfloor Heating
The description states the ground floor has a parquet floor 'met vloerverwarming' (with underfloor heating).
Walk In Closet
The main bedroom has space for a 'brede kastenwand' (wide wardrobe wall), not a specific walk-in closet.
Home Office
The second bedroom is mentioned as being usable as a home office, but it is structurally a bedroom, not a dedicated built-in office space.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned. It is a modernized home (built 1991) in a classic area, so ceilings are likely finished.
Private Indoor Pool
It is a 62 m² terraced house; a private indoor pool is impossible.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the bathroom or house features.
Built-In Wardrobes
The text says there is 'ruimte voor een brede kastenwand' (space for a wardrobe wall), implying there are currently no built-in wardrobes.
French Doors
The listing explicitly mentions 'twee openslaande deuren' (two French doors) in the living room leading to the garden.
Ornamental Plasterwork
The house is from 1991 with a modern interior; ornamental plasterwork is not a feature of this type of construction.
Style intérieur
Scandinavian
The listing does not describe the interior as specifically Scandinavian (e.g., minimalism, specific light woods), although it is light and modern.
Modern
The listing explicitly mentions a 'modern open kitchen', 'modern bathroom', and the construction year is listed as 1991 in the particulars, indicating modern construction and finishes.
Industrial
There is no mention of industrial elements such as exposed bricks, concrete, or metal finishes.
Mediterranean
The property is in Amsterdam and features a west-facing garden and parquet floors, with no mention of Mediterranean styling (terracotta, stucco, etc.).
Classic
The home is located in the protected village view of 'Oud Sloten' and features a traditional layout, though the interior has been updated with modern amenities.
Style extérieur
Traditional Historic
The listing describes the location as a 'protected village view' ('beschermd dorpsgezicht'), 'picturesque', and 'characteristic'. Although the build year is listed as 1991, the style is designed to fit this historic village setting.
Early 20th Century
The features table lists 'Bouwperiode 1906-1930', but the text explicitly says 'Bouwjaar: 1991'. It likely mimics the style, but the actual construction date conflicts.
Post War Functional
Built in 1991, it is post-war, but the description emphasizes charm and village character over functionalist mass production style.
Modernist
The description uses terms like 'sfeervol' (charming), 'pittoresk' (picturesque), and 'parketvloer' (parquet floor), which suggests a traditional interior rather than a stark modernist style.
Newly Build
The property was built in 1991, which is not considered 'newly build' in current real estate standards.
Cuisine
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' (Dutch) and 'dishwasher' (English) in the kitchen description.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast' (Dutch) and 'refrigerator' (English) in the kitchen description.
Kitchen Island
The description mentions a 'modern open kitchen' but provides no details suggesting an island; typically island kitchens are explicitly highlighted.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states 'Moderne open keuken' (Dutch) and 'Modern open-plan kitchen' (English).
Pantry
There is no mention of a pantry or storage room in the kitchen description.
Stove
The listing specifies a 'vijfpitsgasfornuis' (Dutch) and 'five-burner gas hob' (English).
Induction Stove
The listing specifies a 'gasfornuis' (gas hob), which contradicts an induction stove.
Shared Kitchen
The listing is for a single-family home ('Eengezinswoning') with a private kitchen.
Design Kitchen
The kitchen is described as modern, but without specific designer brands or unique architectural details, it likely leans towards functional rather than high-end design.
New Kitchen
The house was built in 1991. While the kitchen is described as modern, it is not stated to be recently installed or brand new.
Parking & Rangement
Parking
The listing specifies 'Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren en parkeervergunningen' (Parking type Public parking and parking permits). This indicates there is no private parking spot on the property, but public parking is available via permits.
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'ruime berging in de tuin' (spacious shed in the garden) and a 'berging van ca. 7 m²' (storage of approx. 7 m²) with electricity and washing machine connections. The feature list also confirms 'Externe bergruimte 7 m²' (External storage space 7 m²) and 'Schuur/berging' (Shed/storage).
Garage
There is no mention of a garage. The storage structure is described as a 'Vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed), not a garage.
Automatic Garage Door
Since there is no garage, there is no automatic garage door.
Double Garage
Since there is no garage, there is no double garage.
Attic
The listing states 'In de kap van de woning is tevens een ruime vliering aanwezig' (In the roof of the house there is also a spacious attic present) accessible via a vlizotrap (loft ladder).
Cellar
There is no mention of a cellar or basement in the listing.
Bike Storage
While the shed could be used for bike storage, it is not explicitly mentioned as a dedicated bike storage facility. The text refers to it as a storage shed (berging).
Covered Parking
There is no mention of covered parking; the available parking is public street parking.
Underground Parking
There is no mention of underground parking.
Ev Charging
There is no mention of an EV charging station or any preparation for it.
Workshop
The shed is described as a storage space with utilities for a washing machine. It is not described or equipped as a workshop.
Shed
The listing explicitly mentions a 'Vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed) in the garden.
Street Parking Free
The parking information specifies 'parkeervergunningen' (parking permits), indicating that street parking requires a permit and is therefore not free.
Street Parking Permit
The listing explicitly states 'parkeervergunningen' (parking permits) as the type of parking available.
Parkspot Rent Price Month
No price is mentioned for parking, which is consistent with the absence of a private spot.
Parkspot Sale Price
No price is mentioned for a parking spot, as there is none included.
Règles
Owners Association
The property is described as 'Eigen grond' (freehold) and 'Volle eigendom' (full ownership), which typically suggests no owners association. However, it's a townhouse ('tussenwoning') in a protected village setting, which could theoretically have an HOA despite being freehold.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigen grond' (freehold) and 'Volle eigendom' (full ownership), confirming that this is not a leasehold property.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a two-story townhouse with an internal staircase to the first floor and a loft ladder to the attic. No elevator is present.
Intercom
The listing describes a single-family home with a direct entrance. There is no mention of an intercom system, which is atypical for this type of property.
Private Entrance
The property is a single-family townhouse (Eengezinswoning) with its own front door opening onto the street.
Automatic Gate
The property has a backyard garden accessible via French doors, with no mention of a gate, let alone an automatic one, for entry to the property.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the features or layout description.
Gated Community
The property is located on a street in the village of Sloten with public parking and is not described as being in a gated community.
Wheelchair Accessible
The property is spread over two floors connected by an internal staircase. The bedrooms and bathroom are located on the first floor, making it inaccessible for wheelchairs without modification.
Services & Technique
Washing Machine
The description explicitly mentions connections for a washing machine in the shed, but does not state that the appliance itself is included.
Washing Machine Connections
The text states 'aansluiting voor de wasmachine' (connections for washing machine) in the garden shed.
Laundry Room
There is no mention of a dedicated laundry room; the connections are located in a garden shed (berging).
Dryer
The description explicitly mentions connections for a dryer in the shed, but does not state that the appliance itself is included.
Smart Home
No smart home features or automation systems are described.
Ventilation System
The listing specifies 'Natuurlijke ventilatie' (natural ventilation), which implies the absence of a mechanical ventilation system.
Cable Tv
The 'Voorzieningen' (Features) section explicitly lists 'TV kabel'.
Water Softener
A water softener is not mentioned in the description or features list.
Efficacité énergétique
Solar Panels
There is no mention of solar panels ('zonnepanelen') in the description or the feature list.
Double Glazing
The feature list explicitly states 'Isolatie: Dubbel glas' (Double glazing).
Triple Glazing
The listing specifically mentions 'Dubbel glas' (Double glazing) and does not mention triple glazing (HR+++), implying it is not present.
Heat Pump
The heating system is explicitly described as a 'Gas gestookt combiketel' (Gas-fired combi boiler) with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.