Maison mitoyenne bien entretenue avec jardin et quatrième chambre potentielle à Beuningen
Caractéristiques principales
Points forts
- Stationnement privé pour deux véhicules sur le terrain, ce qui est une caractéristique précieuse dans les zones résidentielles.
- Terrain de jeu derrière le jardin offre une intimité supplémentaire sans voisins arrière et une zone sûre pour que les enfants puissent jouer.
- Mises à jour récentes incluant une cuisine moderne de 2018 et une salle de bains rénovée en 2019, réduisant les besoins de rénovation immédiate.
- Potentiel du grenier avec un grand Velux offre la possibilité de créer une quatrième chambre, un bureau à domicile ou un espace de loisirs.
- Emplacement pratique dans un quartier résidentiel calme avec le centre de Beuningen à distance de marche et de vélo.
Points faibles
- Jardin orienté au nord-ouest reçoit un ensoleillement direct limité, surtout le matin et en début d'après-midi.
- Label énergétique C indique une efficacité énergétique modérée, ce qui peut entraîner des coûts de services publics plus élevés par rapport aux maisons plus modernes ou mieux isolées.
- Maison mitoyenne la construction signifie des murs partagés avec les voisins, ce qui peut limiter l'intimité et augmenter la transmission du bruit.
- Surface habitable de 82 m² est relativement compacte pour une maison familiale avec un besoin potentiel d'une quatrième chambre.
- Construite en 1983 signifie que le bien a plus de 40 ans, ce qui peut nécessiter l'entretien d'éléments plus anciens pas encore mis à jour.
Description
Slinger 68 à Beuningen se présente comme une maison familiale pratique et bien entretenue située dans un quartier résidentiel calme. Le bien a été construit à l'origine en 1983 et a été judicieusement mis à jour ces dernières années, notamment avec des rénovations de la cuisine en 2018 et de la salle de bains en 2019. Cette maison mitoyenne offre une surface habitable totale de 82 mètres carrés, complétée par 9 mètres carrés supplémentaires d'espace intérieur au deuxième étage et 7 mètres carrés de stockage extérieur. Le volume total du bien mesure 323 mètres cubes, tandis que le terrain couvre 153 mètres carrés.
L'agencement du rez-de-chaussée est conçu en pensant au confort quotidien. En entrant par la porte d'entrée, vous êtes accueilli dans un hall d'entrée qui abrite le tableau électrique. Le salon est positionné à l'arrière du bien, face au jardin, ce qui permet d'avoir beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée. Le sol est revêtu d'un revêtement PVC de qualité, offrant à la fois durabilité et facilité d'entretien. Une porte-fenêtre relie l'espace de vie directement à l'espace extérieur, créant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Adjacent au salon se trouve une pièce de rangement pratique qui contient la chaudière murale et offre des raccordements pour les appareils de lavage, gardant les équipements ménagers soigneusement organisés et hors de vue.
La cuisine ouverte a été installée en 2018 et fonctionne comme un espace de travail efficace pour la préparation quotidienne des repas. Elle est équipée d'une table de cuisson au gaz à cinq feux, d'un four, d'une hotte aspirante, d'un lave-vaisselle et d'un évier et demi. La configuration ouverte permet d'interagir avec la famille ou les invités pendant la cuisson. Un hall de passage donne accès à une pièce de toilettes avec un WC suspendu, également mis à jour en 2018, ainsi qu'à l'escalier menant à l'étage supérieur.
Le premier étage contient trois chambres accessibles depuis un palier central. Les tailles de ces chambres ne sont pas précisées dans l'annonce, mais elles sont décrites comme faisant partie d'un plan d'étage fonctionnel adapté à la vie en famille. La salle de bains moderne, rénovée en 2019, est bien équipée d'un WC suspendu, d'un meuble vasque et d'une douche à l'italienne. Cette configuration offre toutes les commodités essentielles de salle de bains dans un agencement compact mais confortable.
L'étage de grenier représente une opportunité intéressante pour une personnalisation future. Actuellement, cet espace est équipé d'un grand Velux qui apporte une quantité importante de lumière naturelle. L'annonce suggère que cette zone pourrait être transformée en une quatrième chambre, ce qui serait particulièrement précieux pour les familles ayant besoin d'espace supplémentaire pour un bureau à domicile, une chambre d'amis ou un espace de loisirs. Les 9 mètres carrés d'espace intérieur supplémentaire mentionnés dans les spécifications du bien se réfèrent à cette zone du deuxième étage.
Les espaces extérieurs contribuent significativement à l'attrait de ce bien. Le jardin arrière est orienté au nord-ouest et a été soigneusement aménagé avec diverses bordures plantées. D'une profondeur de 11 mètres et d'une largeur d'environ 5,18 mètres, le jardin couvre environ 57 mètres carrés. Une caractéristique particulièrement remarquable est le grand terrain de jeu situé directement derrière le jardin. Cet espace ouvert sert un double objectif : il offre une zone sûre et accessible pour que les enfants puissent jouer, et il garantit un haut degré de confidentialité puisqu'il n'y a pas de propriétés voisines directement derrière la maison. Le jardin est accessible par un chemin arrière, et un abri en bois indépendant avec raccordements électriques offre un espace de rangement utile. Un robinet extérieur est commodément situé sur la façade arrière de la maison.
Le jardin avant a été aménagé pour accueillir le stationnement de deux véhicules sur le terrain, ce qui est une caractéristique précieuse dans de nombreux quartiers résidentiels néerlandais où le stationnement en rue peut être limité. Cet arrangement de stationnement privé ajoute commodité et sécurité pour les propriétaires ayant plusieurs véhicules.
En termes d'efficacité énergétique, le bien détient un label énergétique C valide jusqu'en novembre 2027. La maison bénéficie d'une isolation du toit, d'une isolation des murs et de fenêtres en grande partie à double vitrage, ce qui contribue tous à réduire la consommation d'énergie et à améliorer les niveaux de confort. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière murale Vaillant HR installée en 2018, représentant un système de chauffage relativement récent et efficace.
Les caractéristiques supplémentaires du bien comprennent une ventilation mécanique et une connexion par câble à fibre optique, qui assure un accès internet rapide et fiable pour les besoins modernes des ménages. Le toit est un toit à pignon traditionnel couvert de tuiles, conforme au style architectural typique de la construction résidentielle néerlandaise des années 1980.
L'emplacement à Beuningen offre un mode de vie équilibré avec le centre-ville à distance de marche et de vélo, fournissant un accès facile aux commerces, écoles et autres commodités locales. Le bien est situé sur une route calme dans un quartier résidentiel, ce qui le rend adapté aux familles avec enfants qui peuvent bénéficier du terrain de jeu à proximité. La désignation cadastrale est BEUNINGEN K 520, et le bien est détenu en pleine propriété.
Avec un prix de demande de 375 000 euros (frais d'acquisition applicables), cela se traduit par environ 4 573 euros par mètre carré de surface habitable. Le bien est actuellement disponible et les conditions de transfert sont ouvertes à la négociation. Slinger 68 représente une maison simple et fonctionnelle dans un emplacement pratique avec plusieurs mises à jour récentes qui réduisent le besoin de travaux de rénovation immédiats.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
No bathtub is listed among the bathroom facilities; only a walk-in shower, toilet, and vanity are mentioned.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the first floor and is accessed via the landing, not directly from a bedroom.
Guest Toilet
The listing describes a separate toilet room on the ground floor ('toiletruimte met vrijdragend toilet').
Bidet
There is no mention of a bidet, which is uncommon in standard Dutch homes.
Double Shower
There is no mention of a double shower, which would typically be highlighted as a feature.
Shared Shower
The property is a single-family home ('eengezinswoning') with a private bathroom.
Shared Toilet
The property is a single-family home with private toilets.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single 'wastafelmeubel' (vanity unit) without indicating a double sink.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly describes a rear garden (achtertuin) of 57 m².
Front Garden
The listing mentions a front garden (voortuin) used for parking two cars.
Side Garden
No side garden is mentioned; it is a row house (tussenwoning).
Terrace
The features list explicitly includes 'zonneterras' (sunny terrace).
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the text.
Patio
A terrace is mentioned, but a specific paved patio area is not explicitly detailed.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
The property is located in Beuningen, which is inland, and no water features are mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Beuningen is located in a flat area of the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
The property is in a quiet residential neighborhood, not offering a remarkable city view.
Remarkable Garden View
The property has a nice garden and views a playfield, but it is not described as a remarkable garden view.
Remarkable Sea View
Beuningen is an inland municipality with no sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour or harbour view mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Confort intérieur
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
The listing explicitly mentions a Vaillant HR combi boiler (Cv-ketel) from 2018 for heating.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features.
Hardwood Floors
The living room is specifically described as having a PVC floor, not hardwood.
Laminate Flooring
The floor in the living room is explicitly identified as a PVC floor, not laminate.
Carpeted Floors
There is no mention of carpeted floors; the living room has a PVC floor.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned; heating is provided by a central combi boiler.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the layout or features.
Home Office
The attic is mentioned as having potential to be used as a workspace, but it is not currently set up as a dedicated home office.
Skylight
The listing explicitly mentions a large Velux skylight on the attic floor.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the description of the attic or any other room.
Bay Window
No bay window is mentioned in the property description.
Private Indoor Pool
There is no mention of a private indoor pool in this standard family home.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a private indoor sauna.
Built-In Wardrobes
Built-in wardrobes are not mentioned in the bedroom descriptions or feature list.
French Doors
The listing mentions a 'loopdeur' (sliding patio door) to the garden, but no French doors are specified.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or ceiling roses are mentioned in the description of the 1983 home.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements such as light woods, minimalism, or hygge aesthetics are mentioned.
Modern
The kitchen (2018) and bathroom (2019) are described as modern, but the house itself was built in 1983 and is a standard terraced house.
Industrial
There are no mentions of industrial elements like exposed brick, metal finishes, or raw materials.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta, stucco walls, or warm color palettes are described.
Classic
It is a standard 1983 terraced house, which has a traditional layout, though recently updated.
Style extérieur
Traditional Historic
The house was built in 1983, which does not qualify as traditional or historic.
Early 20th Century
The house was built in 1983, which is late 20th century, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1983, this is a standard suburban home, not a post-war functional building from the 1940s-1960s.
Modernist
The description does not indicate a modernist architectural style; it is a standard 1980s row house.
Newly Build
The building year is 1983, so it is not newly built.
Cuisine
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the open kitchen.
Oven
The listing explicitly mentions an 'oven' in the kitchen.
Microwave
A microwave is not mentioned in the kitchen appliances list.
Refrigerator
No refrigerator is mentioned in the description or features.
Freezer
No freezer is mentioned in the description or features.
Kitchen Island
The layout describes an open kitchen accessible via a 'tussenhal', with no mention of a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The description explicitly states 'De open keuken' (The open kitchen).
Pantry
There is a practical storage room (berging) for the boiler and laundry, but no pantry is mentioned.
Stove
The listing mentions a '5-pits gaskookplaat' (5-burner gas stove).
Induction Stove
The stove is explicitly described as a gas stove ('gaskookplaat'), not induction.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the kitchen equipment.
Boiling Water Tap
No boiling water tap is mentioned; only an outside tap is noted.
Downdraft Extractor
The listing mentions a standard 'afzuigkap' (extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a single-family home, so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as practical and modern, but there are no indications of a high-end or luxury design brand.
New Kitchen
The kitchen was installed in 2018, which makes it several years old rather than brand new.
Parking & Rangement
Parking
The listing explicitly states there is space to park two cars on the property (op eigen terrein).
Storage Room
The listing mentions an internal storage room (praktische berging) for the boiler and laundry connections, as well as external storage space.
Garage
The listing mentions parking on the premises and a wooden shed, but does not mention a garage.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned in the listing, so there is no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage mentioned in the listing, let alone a double garage.
Attic
The listing details a 'zolderverdieping' (attic floor) with a large Velux skylight that can be used as an extra room.
Cellar
No cellar is mentioned anywhere in the property description or features list.
Covered Parking
Parking is described as being in the front yard without any mention of a carport or covered structure.
Underground Parking
This is a standard single-family terraced home (tussenwoning) from 1983, which does not have underground parking.
Ev Charging
There is no mention of an EV charging station or any related preparations in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the property description or features.
Shed
The listing mentions a freestanding wooden shed (vrijstaande houten berging) equipped with electricity.
Parkspot Rent Price Month
The property includes parking on its own land; there is no mention of a separate parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
The property includes parking on its own land; there is no mention of a separate parking spot for sale.
Règles
Owners Association
No VvE (Owners Association) or service costs are mentioned in the listing, which is standard for this type of property.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (Full ownership/Freehold).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association for this property.
Oa Fees
There is no Owners Association and no service costs are listed.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association for this property.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a 2-story terraced house built in 1983, which does not have an elevator.
Intercom
No intercom system is mentioned, which is typical for a standalone single-family home in a residential neighborhood.
Alarm System
No alarm system is mentioned anywhere in the listing description or features.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the listing.
Private Entrance
The property is described as a single-family home (eengezinswoning) which inherently comes with a private entrance.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned, and the front yard is described as being set up to park two cars without any mention of a gate.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the property description or features list.
Security Door Window Hardware
No specific upgraded security hardware for doors or windows is mentioned in the listing.
Gated Community
The property is located in a regular quiet residential neighborhood (rustige woonwijk) and is not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The house is a 1983 terraced home with internal stairs leading to the first floor and attic, and no accessibility modifications are described.
Services & Technique
Washing Machine
Washing machine connections are mentioned, but the actual machine is not listed as included in the property.
Washing Machine Connections
The description explicitly mentions 'witgoedaansluitingen' (laundry connections) in the practical storage room on the ground floor.
Laundry Room
There is a 'praktische berging' (practical storage room) with laundry connections, but it's described as a storage room rather than a dedicated laundry room.
Dryer
No dryer is mentioned anywhere in the listing.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fibre optic cable).
Smart Home
No smart home features are mentioned anywhere in the listing.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
Cable TV is not mentioned in the listing.
Water Softener
No water softener is mentioned anywhere in the listing.
Efficacité énergétique
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing.
Double Glazing
Listing explicitly states 'grotendeels dubbelglas' (largely double glazing).
Triple Glazing
No mention of triple glazing; double glazing is specified instead.
Wall Insulation
Listing explicitly states 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
Floor insulation is not listed among the specified insulation features (roof and wall are mentioned).
Roof Insulation
Listing explicitly states 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
Heating and hot water are provided by a gas-fired combi boiler (Vaillant HR), not a heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property is equipped with a mechanical ventilation system and holds an Energy Label C.
Localisation
Historique
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