Appartement Lumineux et Caractéristique avec Bow-window à Maastricht
Caractéristiques principales
Points forts
- Bow-window caractéristique qui ajoute une dimension spatiale et de la lumière naturelle au salon
- Emplacement favorable sur le Sionsweg à Maastricht avec des commerces, des transports en commun et des routes principales à courte distance
- Aménagement pratique avec des toilettes séparées et un espace de stockage en sous-sol
- Petit espace de jardin privé associé à l'appartement
- Aspect bien entretenu adapté à divers groupes cibles tels que les primo-accédants ou les investisseurs
Points faibles
- L'étiquette énergétique E indique une mauvaise efficacité énergétique, entraînant probablement des coûts énergétiques plus élevés et un besoin potentiel de mises à niveau
- L'association des copropriétaires semble mal organisée sans enregistrement KvK, sans assemblées générales annuelles, sans fonds de réserve, sans plan d'entretien et sans assurance immeuble mentionnée
- La petite surface habitable de 46,3 mètres carrés limite l'espace et la fonctionnalité
- Le système de chauffage central commun signifie moins de contrôle individuel sur le chauffage
- L'incohérence dans l'annonce concernant le nombre de pièces (2 pièces vs 4 pièces mentionnées) soulève des questions sur l'exactitude
Description
Cet appartement bien entretenu est situé au premier étage d'un bâtiment caractéristique datant de 1938. Situé sur le Sionsweg à Maastricht, le bien offre une surface habitable d'environ 46,3 mètres carrés avec un volume de 148,25 mètres cubes. L'appartement se présente comme un espace de vie lumineux et accueillant qui conviendrait aux primo-accédants, aux personnes seules, ou aux parents cherchant à acheter un logement pour leurs enfants étudiants.
L'entrée du bâtiment est partagée avec les autres résidents et mène à un escalier commun. Une fois au premier étage, vous accédez à l'appartement par votre propre porte d'entrée. Le couloir sert de point central depuis lequel toutes les pièces sont accessibles et contient également un placard pratique abritant l'installation de chauffage central.
Le salon forme le cœur de l'appartement et se caractérise par une agréable lumière naturelle entrant par de grandes fenêtres. Le bow-window distinctif à l'avant du bien ajoute à la fois une dimension spatiale et du caractère à la pièce. Cette caractéristique architecturale crée une atmosphère agréable et offre un espace supplémentaire qui améliore l'expérience de vie globale. Le salon offre suffisamment d'espace pour à la fois un coin salon confortable et une table à manger, ce qui en fait un espace polyvalent pour la vie quotidienne et la réception.
Reliée directement au salon se trouve la cuisine ouverte. Cette disposition crée une sensation de continuité et d'ouverture dans l'espace de vie. La cuisine est équipée d'un évier, d'une plaque à induction, d'une hotte aspirante et de diverses options de rangement. Bien que l'espace cuisine soit fonctionnel, il s'intègre de manière fluide avec l'espace de vie, contribuant à l'utilisation efficace des mètres carrés disponibles.
La chambre est généreusement proportionnée par rapport à la taille globale de l'appartement. Elle offre un espace suffisant pour un lit double et une armoire ou d'autres meubles de rangement. Comme le salon, la chambre bénéficie d'une bonne lumière naturelle grâce à la présence de fenêtres. Cette pièce offre un retraite calme au sein de l'appartement.
La salle de bain est équipée d'une douche, d'un lavabo et de raccordements pour les appareils de lavage. Avoir les installations de blanchisserie dans la salle de bain est une solution pratique qui utilise efficacement l'espace disponible. De plus, l'appartement dispose d'une salle de toilettes séparée équipée d'un WC et d'un petit lavabo. Avoir des toilettes séparées est un confort notable qui ajoute à la fonctionnalité de l'aménagement.
Le bien comprend l'accès à un espace de stockage en sous-sol, qui offre un espace supplémentaire précieux pour ranger les articles dont on n'a pas besoin au quotidien. Ceci est particulièrement utile dans un appartement de cette taille où l'optimisation de l'espace de vie est importante.
Une caractéristique notable mentionnée dans l'annonce est la présence d'un petit espace de jardin privé. Bien que les dimensions exactes ne soient pas spécifiées, avoir un espace extérieur associé à un appartement est un attribut attrayant qui permet aux résidents de profiter de l'air frais et éventuellement de faire un peu de jardinage ou d'avoir des assises extérieures.
L'appartement est équipé d'un système d'interphone, permettant aux résidents d'identifier les visiteurs avant d'accorder l'accès au bâtiment. Cela ajoute une couche de sécurité et de commodité à la vie quotidienne.
Le système de chauffage central est communal, ce qui signifie qu'il est partagé avec les autres résidents du bâtiment. Cet arrangement signifie généralement que l'entretien et le fonctionnement du système de chauffage sont gérés collectivement par l'association des copropriétaires.
En parlant de l'association des copropriétaires, l'annonce indique qu'une VvE est présente. Cependant, la section des caractéristiques soulève quelques questions car elle indique qu'il n'y a pas d'enregistrement à la Chambre de Commerce, pas d'assemblées générales annuelles, pas de contribution périodique, pas de fonds de réserve, pas de plan d'entretien et pas d'assurance immeuble mentionnée. Cette situation nécessiterait une enquête minutieuse de la part de tout acheteur potentiel pour comprendre comment les parties communes et les systèmes du bâtiment sont gérés et entretenus.
L'étiquette énergétique de ce bien est classée E, ce qui indique un niveau relativement faible d'efficacité énergétique. Les biens avec cette classification ont généralement des coûts énergétiques plus élevés et pourraient bénéficier d'améliorations d'isolation ou d'autres mesures d'économie d'énergie à l'avenir. Les acheteurs potentiels devraient prendre en compte les coûts potentiels de mise à niveau énergétique dans leurs réflexions.
L'emplacement sur le Sionsweg à Maastricht est décrit comme favorable. L'appartement est situé à courte distance de commerces, de transports en commun, de routes principales et de divers autres équipements. Cette position centrale rend la vie quotidienne pratique, car les services et installations essentiels sont facilement accessibles. Maastricht elle-même est une ville historique dans la partie sud des Pays-Bas, connue pour ses attractions culturelles, ses institutions éducatives et sa qualité de vie.
Le prix de demande pour cet appartement est de 215 000 euros, ce qui correspond à environ 4 674 euros par mètre carré de surface habitable. Le bien est disponible et la date de transfert peut être négociée. La transaction est soumise aux frais standards pour l'acheteur (kosten koper), qui comprennent généralement les droits de mutation, les frais de notaire et potentiellement d'autres dépenses.
Il convient de noter qu'il semble y avoir une incohérence dans les informations de l'annonce concernant le nombre de pièces. La section des caractéristiques principales indique deux pièces avec une chambre, tandis que la section des caractéristiques mentionne quatre pièces avec deux chambres. La description détaillée de l'aménagement ne décrit clairement qu'une seule chambre. Les acheteurs potentiels devraient vérifier le nombre réel de pièces et la configuration lors d'une visite.
Les informations cadastrales indiquent que le bien est situé dans la municipalité de Maastricht, section G, numéro de parcelle 3959, et est détenu sous forme de droit d'appartement (appartementsrecht). Comme pour toutes les transactions immobilières, l'acheteur a le devoir d'enquêter sur toutes les questions qui sont importantes pour lui. Les informations contenues dans l'annonce ont été compilées avec le soin nécessaire par Border Estate+, mais aucun droit ne peut être tiré du contenu de cette présentation. Toutes les dimensions, surfaces et volumes spécifiés sont indicatifs.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The description explicitly states the bathroom has a shower ('Badkamer met douche en wastafel').
Bathtub
No bathtub is mentioned anywhere in the listing. The bathroom is described with only a shower and sink.
Ensuite Bathroom
The bathroom is accessed from the hall, not directly from the bedroom. The layout description indicates the hall provides access to all rooms.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet room ('Separate toiletruimte met toilet en fonteintje') which serves as a guest toilet.
Heated Towel Rail
No heated towel rail is mentioned in the listing.
Bidet
No bidet is mentioned in the listing.
Rain Shower
Only a standard shower is mentioned ('douche'), no specific mention of a rain shower.
Double Shower
No double shower is mentioned in the listing.
Shared Shower
This is a private apartment with its own bathroom, not shared with other residents.
Shared Toilet
The apartment has its own separate toilet room, not shared with other units.
His And Hers Sinks
Only a single sink ('wastafel') is mentioned in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
No floor heating is mentioned for the bathroom or anywhere in the apartment.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony mentioned in the listing; only a characteristic bay window (erker) is described.
Rear Garden
Listing explicitly mentions 'Eigen stukje tuin' (own piece of garden) in the bijzonderheden section.
Side Garden
No side garden mentioned in the listing.
Terrace
No terrace mentioned in the listing.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace mentioned; apartment is located on the first floor only.
Barbecue Area
No barbecue area mentioned in the listing.
Patio
No patio mentioned in the listing.
Veranda
No veranda mentioned in the listing.
Guest House
No guest house mentioned; this is a small 46m² apartment.
Waterfront
No waterfront location mentioned; located on Sionsweg in Maastricht which is not a waterfront area.
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned; this is an urban apartment.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned; this is an urban apartment.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No private tennis court mentioned; this is a small urban apartment.
Remarkable Mountain View
Maastricht is not located in a mountainous region; no mountain views mentioned or possible.
Remarkable City View
Apartment is on first floor with bay window facing the street, but no specific city view mentioned.
Remarkable Garden View
There is a private piece of garden, but no mention of remarkable garden views from the apartment itself.
Remarkable Sea View
Maastricht is an inland city in the Netherlands; sea view is impossible.
Remarkable Harbour View
No harbour or harbour view mentioned in the listing; Sionsweg is not a harbour location.
Remarkable Landmark View
No specific landmark views mentioned in the listing.
Confort intérieur
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
The listing explicitly mentions Gemeenschappelijke CV (communal central heating).
Fireplace
No fireplace is mentioned anywhere in the description.
Underfloor Heating
No underfloor heating is mentioned; only communal CV is listed.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned; only a practical closet for CV installation and space for regular wardrobes.
Home Office
The small 46.3 m² apartment has no dedicated home office space mentioned.
Skylight
No skylights are mentioned; only large windows (grote raampartijen) are referenced.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the description.
Bay Window
The listing explicitly mentions a characteristic bay window (karakteristieke erker) in the living room multiple times.
Private Indoor Pool
This is a small 46.3 m² apartment with no mention of a pool.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in this small apartment.
French Doors
No French doors are mentioned in the description.
Style intérieur
Scandinavian
The listing mentions light and bright spaces but doesn't describe specific Scandinavian design elements like minimalism or natural wood.
Modern
The building is from 1938 and described as characteristic with traditional elements like a bay window, not modern.
Industrial
No industrial design elements such as exposed brick, metal, or concrete are mentioned in the description.
Mediterranean
No Mediterranean style elements mentioned; this is a Dutch apartment from 1938.
Classic
The building from 1938 is described as characteristic (karakteristiek) with a traditional bay window, suggesting classic styling.
Style extérieur
Traditional Historic
Building from 1938 described as 'karakteristiek pand' (characteristic building) with characteristic bay window, indicating traditional historic character.
Early 20th Century
Built in 1938, this is a classic 'jaren-30 woning' style building with characteristic features like the bay window (erker).
Post War Functional
Built in 1938, this is a pre-war building, not post-war functional style.
Modernist
No modernist features described; building has traditional characteristics like bay window and is from 1938.
Newly Build
Built in 1938 and explicitly listed as 'bestaande bouw' (existing construction), clearly not newly built.
Cuisine
Dishwasher
Not mentioned in the kitchen description which only lists sink, induction cooktop, extractor hood, and storage. In a basic kitchen setup like this, a dishwasher would typically be mentioned if present.
Oven
Not mentioned in the kitchen description. Only induction cooktop and extractor hood are listed as appliances.
Microwave
Not mentioned in the kitchen description or features.
Kitchen Island
Not mentioned and highly impractical in a 46.3 m² apartment with an open kitchen connected to the living room.
Open Plan Kitchen
Explicitly stated: 'De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer' (The open kitchen is in direct connection with the living room).
Pantry
Not mentioned and unlikely in a small 46.3 m² apartment from 1938.
Stove
Explicitly mentioned: 'inductie kookplaat' (induction cooktop) is a type of stove.
Induction Stove
Explicitly stated: 'inductie kookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
Not mentioned. This is a premium feature that would typically be highlighted if present in a listing.
Boiling Water Tap
Not mentioned. A Quooker or similar boiling water tap is a premium feature that would be highlighted if present.
Downdraft Extractor
The listing mentions 'afzuigkap' which typically refers to a standard wall-mounted or under-cabinet extractor hood, not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
This is a private apartment with its own kitchen, not a shared housing situation.
Design Kitchen
The kitchen is described in basic functional terms with standard appliances. No mention of premium materials, brands, or high-end design elements typical of a design kitchen.
New Kitchen
The building is from 1938 and the kitchen is described simply with basic equipment. No indication of recent renovation or new installation.
Parking & Rangement
Parking
No parking is mentioned anywhere in the listing description or features.
Storage Room
Listing explicitly mentions 'Berging souterrain' (basement storage) in the bijzonderheden section.
Garage
No garage is mentioned in the listing.
Automatic Garage Door
No garage exists, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, so no double garage.
Attic
No attic is mentioned in the listing. The apartment is on the first floor with no mention of upper floors.
Cellar
Listing explicitly states 'Gemeenschappelijke kelderruimte aanwezig' (common cellar space present) in the bijzonderheden.
Covered Parking
No covered parking is mentioned in the listing.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging facilities are mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
While 'Eigen stukje tuin' (own piece of garden) is mentioned, no shed is specified.
Parkspot Rent Price Month
No parking spot is available, so no rental price applies.
Parkspot Sale Price
No parking spot is available for sale.
Règles
Owners Association
The listing explicitly states 'Vereniging van Eigenaren aanwezig' (Homeowners Association present).
Leasehold
The asking price is listed as '€ 215.000 k.k.' (kosten koper), which typically indicates freehold in the Netherlands. There is no mention of leasehold (erfpacht).
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Nee'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Nee'.
Oa Fees
The VvE checklist explicitly states 'Periodieke bijdrage: Nee' and the main details leave the VvE contribution blank.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Nee'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Nee'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Nee'.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing mentions a common entrance with access to a staircase and the apartment is on the first floor of a 1938 building. No elevator is mentioned.
Intercom
The listing explicitly mentions 'Parlofoon' in the special features section.
Private Entrance
The description states 'Via de eigen voordeur bereikt u de hal', meaning there is an own front door to the apartment.
Automatic Gate
There is no mention of an automatic gate; it is a standard apartment on a street in Maastricht.
Video Door Phone
The listing mentions a 'Parlofoon' (audio intercom), but does not mention a 'Videofoon' (video door phone), which would typically be specified if present.
Gated Community
The property is located on Sionsweg in Maastricht with a standard shared entrance, not within a gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is located on the first floor of a 1938 building accessible only via a staircase without an elevator.
Services & Technique
Washing Machine
The listing mentions connections for washing equipment but does not state that a washing machine is included.
Washing Machine Connections
The description explicitly states the bathroom has 'aansluitingen voor wasapparatuur' (connections for laundry equipment).
Laundry Room
The layout description does not mention a dedicated laundry room; washing machine connections are located in the bathroom.
Dryer
A dryer is not mentioned in the description or features list.
Smart Home
The building dates back to 1938 and there are no smart home features mentioned in the description.
Water Softener
Water softeners are very uncommon in the Netherlands and are not mentioned in the listing.
Efficacité énergétique
Triple Glazing
Highly unlikely for a 1938 building with an Energy Label E, and not mentioned.
Heat Pump
The listing explicitly states there is a 'Gemeenschappelijke CV' (communal central heating boiler), indicating a traditional boiler system rather than a heat pump.
Home Battery
Not mentioned and highly improbable for a 1938 apartment without solar panels.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.