Spacieuse Maisonnette avec Studio Indépendant dans un Complexe d'Église Converti
Caractéristiques principales
Description
Cet appartement maisonnette confortable, situé dans le complexe résidentiel exclusif Willebrordus à Tilburg, offre environ 150 mètres carrés d'espace de vie. Le complexe est situé sur le site historique de l'ancienne église Willibrordus, également connue sous le nom d'église Lovense. La conversion de ce bâtiment a réussi à combiner des éléments architecturaux authentiques avec le confort résidentiel moderne. Plusieurs détails caractéristiques de l'église originale ont été préservés, notamment la tour imposante, le portail d'entrée robuste et les couleurs distinctives des galeries. Ces éléments confèrent au complexe une apparence unique et distinguée.
Le bien est situé au cinquième étage, offrant une position élevée qui garantit la tranquillité, l'intimité et une vue attrayante sur les environs et la ligne d'horizon de Tilburg. L'appartement dispose d'un spacieux balcon orienté sud-ouest, offrant un endroit agréable pour se détendre et profiter du soleil de l'après-midi et du soir. Le balcon a été agrandi et est équipé d'un store à commande électrique et d'un auvent, ce qui en fait un espace extérieur confortable pendant une grande partie de l'année.
L'accès à l'appartement se fait par un hall central représentatif et bien entretenu qui dégage immédiatement une impression de confort et de qualité. Les résidents peuvent choisir d'accéder à leur appartement par les escaliers ou par l'ascenseur. Depuis le hall, il y a également accès à une zone commune de conteneurs pour l'élimination des déchets.
Le premier niveau de vie de cette maisonnette est situé au cinquième étage. En entrant à ce niveau, on a accès au tableau électrique, à une petite salle de toilettes bien tenue avec un petit lavabo, à une pièce de loisirs multifonctionnelle et à l'escalier menant à l'étage supérieur. Le spacieux espace de vie est également accessible depuis le hall.
À l'avant du bien se trouve la spacieuse cuisine ouverte, qui a été aménagée de manière pratique et offre un confort suffisant pour les passionnés de cuisine. La cuisine est équipée de divers appareils encastrés, notamment un four, un réfrigérateur, un congélateur avec quatre tiroirs, un lave-vaisselle et une table de cuisson halogène avec cinq brûleurs. L'espace de rangement est plus que suffisant, assurant une bonne combinaison de fonctionnalité et de facilité d'utilisation.
L'espace de vie lumineux et atmosphérique offre un ample espace de vie et est équipé de diverses caractéristiques de confort supplémentaires, telles que des stores (partiellement à commande électrique et partiellement à télécommande). Par les portes-fenêtres, on accède au spacieux balcon orienté sud-ouest. Pour un confort de vie supplémentaire, le salon est équipé d'un climatiseur pouvant à la fois refroidir et chauffer. L'espace de vie dispose également d'un placard de rangement pratique pour un espace de stockage supplémentaire.
L'étage supérieur, désigné comme le premier étage dans l'annonce, est accessible par le palier et donne accès à plusieurs pièces spacieuses qui confèrent à cette maisonnette une quantité surprenante d'espace et de possibilités.
À l'avant se trouve une chambre spacieuse, équipée de spots encastrés, d'une kitchenette pratique et d'un espace de rangement supplémentaire. La pièce de rangement contient également les raccordements pour la machine à laver et le sèche-linge, ainsi que la chaudière de chauffage central. La chambre dispose d'un parquet stratifié soigné et est équipée de volets roulants.
La chambre principale généreuse, située à l'arrière, est également très spacieuse et équipée de volets roulants et d'un beau parquet stratifié. Depuis cette pièce, on bénéficie d'une vue agréable sur le centre-ville de Tilburg.
La salle de bain moderne est accessible à la fois depuis la chambre principale et depuis le palier. Cette salle de bain en suite a été finie avec style et comprend une double walk-in shower, un spacieux double lavabo avec miroir, des meubles de salle de bain et un radiateur design.
Depuis le palier, il y a également accès à une salle de toilettes séparée avec un petit lavabo.
Un espace supplémentaire particulièrement surprenant est le studio entièrement indépendant de près de 40 mètres carrés, situé au bout du palier. Cet espace est idéal comme chambre d'amis, bureau à domicile, ou pour des enfants vivant au domicile qui souhaitent un peu plus d'intimité. Le studio dispose de sa propre cuisine, d'un espace de vie/sommeil atmosphérique avec un parquet stratifié soigné, et d'un sol pratique en carrelage dans la zone de cuisine. Il y a également un raccordement pour une machine à laver ou un lave-vaisselle. Les volets roulants offrent ici aussi un confort et une intimité supplémentaires. La salle de bain en suite du studio est entièrement équipée d'une baignoire avec fonction douche, de toilettes et d'un lavabo avec miroir et meubles de salle de bain.
Le bien comprend également un espace combles, qui est idéal comme espace de rangement supplémentaire et constitue un ajout précieux à la superficie déjà généreuse du bien.
En termes d'installations, le complexe d'appartements dispose d'un ascenseur et d'un portail d'entrée à commande électrique, contribuant à une expérience de vie sûre et confortable. Le bien dispose de son propre local de rangement et d'une place de parking fixe dans le parking souterrain fermé. Il y a également un local à vélos communal.
L'emplacement du complexe est idéal. Les résidents peuvent profiter d'un cadre de vie calme tout en étant proches de tout ce que la ville a à offrir. Le centre-ville animé de Tilburg, la gare centrale, les commerces, les installations sportives et les transports en commun sont tous à distance de marche. Les axes routiers principaux sont également rapidement et facilement accessibles.
Le bien dispose du label énergétique A, indiquant une bonne efficacité énergétique. L'isolation comprend l'isolation du toit, le double vitrage, le verre HR, l'isolation des murs, l'isolation du sol, et le bien est entièrement isolé. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière murale gaz à condensation Vaillant eco TEC plus de 2019, qui appartient au bien.
La contribution mensuelle à la VvE (association des copropriétaires) est de 365 euros. La VvE est inscrite à la Chambre de Commerce, tient des assemblées annuelles, a une contribution périodique, un fonds de réserve est présent, un plan d'entretien est en place, et l'assurance du bâtiment a été souscrite.
Le bien est proposé à un prix de demande de 550 000 euros, frais à la charge de l'acheteur. Le prix de demande par mètre carré est d'environ 3 691 euros sur la base de la surface habitable de 149 mètres carrés. La surface construite du balcon est de 12 mètres carrés, et il y a 7 mètres carrés d'espace de rangement extérieur. Le volume du bien est de 490 mètres cubes. Le bien est en pleine propriété selon les données cadastrales, qui montrent deux parcelles toutes deux en statut de pleine propriété sous TILBURG B 9160.
Le type de bien est une maisonnette, qui est un type d'appartement réparti sur deux étages. Le bâtiment date de 2001, ce qui en fait une construction existante. Le type de toit est plat. Le bien comporte cinq pièces au total, dont quatre sont des chambres. Il y a une salle de bain et deux toilettes séparées. Le bien est situé au cinquième étage d'habitation et compte trois niveaux de vie au total.
Les caractéristiques supplémentaires comprennent la climatisation, des stores extérieurs, le câble à fibre optique, un ascenseur, la ventilation mécanique et des volets roulants. L'emplacement est caractérisé comme étant à la fois en centre-ville et dans une zone résidentielle.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing mentions a 'dubbele inloopdouche' (double walk-in shower) in the main bathroom and a bathtub with a shower function in the studio.
Bathtub
The studio bathroom is described as having a 'ligbad voorzien van douchefunctie' (bathtub with shower function).
Ensuite Bathroom
The listing explicitly states 'De badkamer en-suite is stijlvol uitgevoerd' and mentions it is accessible from the master bedroom.
Guest Toilet
There is a separate toilet room on the upper landing ('aparte toiletruimte met fonteintje') in addition to the toilets in the bathrooms and the lower floor.
Bidet
There is no mention of a bidet in the description of either bathroom.
Double Shower
The listing explicitly mentions a 'dubbele inloopdouche' (double walk-in shower).
Shared Shower
The apartment has its own en-suite bathroom and the studio has its own bathroom; there is no mention of a shared shower with other residents.
Shared Toilet
The apartment has multiple private toilets and the studio has its own; there is no mention of a shared toilet with other building residents.
His And Hers Sinks
The main bathroom is described as having a 'royale dubbele wastafel' (spacious double sink).
Bathroom Heated Floor
The listing mentions various types of insulation and an air conditioner, but bathroom floor heating is not mentioned.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing explicitly mentions a 'ruim balkon' (spacious balcony) of 12m² on the southwest side with screens and an awning.
Rear Garden
This is a 5th floor apartment with no ground-level outdoor space.
Front Garden
This is a 5th floor apartment with no ground-level outdoor space.
Side Garden
This is a 5th floor apartment with no ground-level outdoor space.
Terrace
The listing only mentions a balcony, not a terrace. Terraces are typically at ground level.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned in the listing.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
This is an apartment with no yard.
Patio
No patio is mentioned; the outdoor space is described as a balcony.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
The listing describes a 'volledig zelfstandige studio van bijna 40m²' (fully independent studio of almost 40m²) with its own kitchen and bathroom, suitable as guest accommodation.
Waterfront
No water features or waterfront location are mentioned.
Kitchen Garden
This is a 5th floor apartment with no garden space.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned or expected in a city center apartment.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are mentioned or expected in a city center apartment.
Private Outdoor Pool
No private pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Tilburg is in the Netherlands, which is very flat with no mountains.
Remarkable City View
The listing repeatedly emphasizes 'prachtig uitzicht over de skyline van Tilburg' (beautiful view of the Tilburg skyline) and 'prachtig uitzicht over de binnenstad van Tilburg' (beautiful view of the city center) from multiple rooms.
Remarkable Garden View
No garden view is mentioned; views are of the city and skyline.
Remarkable Sea View
Tilburg is inland with no sea views possible.
Remarkable Harbour View
No harbour is mentioned or present in Tilburg.
Remarkable Landmark View
The building itself is a converted historic church (Willibrorduskerk) with its imposing tower preserved. The master bedroom has views over the city center.
Confort intérieur
Air Conditioning
Explicitly stated: 'de woonkamer voorzien van airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen' (living room has air conditioning that can both cool and heat).
Central Heating
Cv-ketel (combi boiler) heating system specified: Vaillant eco TEC plus gas combi boiler from 2019.
Fireplace
No fireplace mentioned anywhere in the listing.
Hardwood Floors
Only laminate flooring (laminaatvloer) and tile floors (tegelvloer) mentioned, no hardwood specified.
Tiled Floors
Explicitly mentioned: 'praktische tegelvloer in het keukengedeelte' (practical tile floor in the kitchen area) in the studio.
Laminate Flooring
Mentioned multiple times: 'nette laminaatvloer' in bedroom, 'fraaie laminaatvloer' in master bedroom, and 'nette laminaatvloer' in the studio.
Carpeted Floors
No carpet mentioned; only laminate and tile floors described.
Underfloor Heating
Not mentioned; heating is via CV-ketel which would typically be radiators. Underfloor heating would usually be specifically highlighted if present.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned; only general storage spaces (bergruimte, bergkast) referenced.
Home Office
Listing explicitly mentions a 'multifunctionele hobbykamer' and a 40m² studio described as ideal for 'kantoor aan huis' (home office).
Skylight
No skylight mentioned despite being a maisonnette with flat roof.
Bay Window
No bay window mentioned in the property description.
Private Indoor Pool
Not mentioned and highly unusual for an apartment in a converted church.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned anywhere in the listing.
French Doors
Explicitly mentioned: 'Via de openslaande deuren bereikt u het royale balkon' (openslaande deuren = French/patio doors).
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light woods, minimalism, or hygge aesthetic.
Modern
Listing mentions 'modern wooncomfort' and features modern amenities like air conditioning, screens, and a design radiator, though it's in a historic church conversion.
Industrial
Converted church with preserved historic elements (tower, robust gate), but no specific industrial design features like exposed brick, metal elements, or concrete floors mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned such as terracotta, warm color schemes, arched doorways, or typical Mediterranean styling.
Classic
Historic church location with preserved authentic elements, but interior appears to be more contemporary modern rather than classic styling.
Style extérieur
Traditional Historic
The building is a converted historic church with preserved authentic elements including the tower and entrance gate, though the apartment conversion was completed in 2001.
Early 20th Century
The original church may be older, but the current apartment conversion from 2001 does not represent an early 20th century building style like a 'jaren-30 woning'.
Post War Functional
Though built after WWII, this is a converted church, not a post-war functional mass-housing style building.
Modernist
Built in 2001 with modern features (air conditioning, screens, modern kitchen, HR-glass), but housed in a historic church shell creating a mixed style.
Newly Build
The building was constructed in 2001, making it over 20 years old and not newly built.
Cuisine
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen appliances.
Oven
The listing explicitly mentions an 'oven' in the built-in appliances.
Microwave
A microwave is not mentioned among the kitchen appliances, which are otherwise listed in detail.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast' (refrigerator).
Freezer
The listing explicitly mentions a 'vriezer met vier lades' (freezer with four drawers).
Kitchen Island
The kitchen is described as practically laid out with sufficient cabinet space, but there is no mention of a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The listing refers to it as a 'leefkeuken' (living kitchen) located in the living area, which in Dutch real estate typically implies an open-plan layout connecting the kitchen and living room.
Pantry
There is no mention of a separate pantry (bijkeuken or foruis), only sufficient cabinet space in the kitchen.
Stove
The listing mentions a 'halogeen kookplaat met vijf pitten' (halogen cooktop with five burners), which functions as a stove.
Induction Stove
The listing explicitly states the cooktop is halogen ('halogeen kookplaat'), not induction.
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not listed among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap (such as a Quooker) in the kitchen description.
Downdraft Extractor
A downdraft extractor is not mentioned in the kitchen features.
Shared Kitchen
This is a single-family maisonnette apartment for sale. The studio within the apartment has its own separate kitchen, so the main kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as practical with good functionality, rather than a luxury or high-end design kitchen.
New Kitchen
The building dates from 2001 and there is no mention of a recently renovated or newly installed kitchen.
Parking & Rangement
Parking
The description states there is an 'eigen vaste parkeerplaats' (own fixed parking spot) in the enclosed parking garage.
Storage Room
The listing explicitly mentions an 'eigen inpandige berging' (own indoor storage room) in the parking garage and a 'praktische bergkast' (practical storage cupboard) in the living room.
Garage
The property includes access to a 'parkeergarage' and 'parkeerkelder' (parking garage/basement), categorized under 'Soort garage: Parkeerkelder'.
Automatic Garage Door
The listing mentions an 'elektrisch bedienbare toegangspoort' (electrically operated access gate) to the complex/garage.
Double Garage
The listing specifies 'eigen vaste parkeerplaats' (singular), indicating only a single parking spot, not a double garage.
Attic
The listing mentions a 'vlizozolder' (loft/attic accessible by a pull-down ladder) used as extra storage space.
Cellar
There is a parking cellar ('parkeerkelder') for the complex, but no separate private residential cellar is mentioned for the apartment itself.
Bike Storage
The text explicitly mentions a 'gezamenlijke fietsenstalling' (shared bicycle storage).
Covered Parking
The parking spot is located in an enclosed, underground parking garage.
Underground Parking
The listing explicitly refers to an 'ondergrondse parkeergarage' (underground parking garage).
Workshop
No workshop space is mentioned in the listing.
Shed
The features list includes 'Schuur/berging: Inpandig' (Shed/storage: Indoor).
Parkspot Rent Price Month
The property is for sale, not for rent, so there is no monthly rental price for the parking spot.
Parkspot Sale Price
The parking spot is included in the total asking price of €550,000 and no separate sale price is listed for it.
Règles
Owners Association
The listing explicitly mentions a VvE (Owners Association) contribution of €365 per month.
Leasehold
The listing states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' which translates to full freehold ownership, not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist section explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist section explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
The listing mentions a periodic VvE contribution of €365.00 per month.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist section explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja' (Reserve fund present: Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist section explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja' (Maintenance plan: Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist section explicitly states 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing explicitly states 'Het appartementencomplex is voorzien van een liftinstallatie' and mentions using the lift to reach the apartment.
Private Entrance
The listing describes a shared central hall ('centrale hal') with access via stairs or elevator, indicating no private entrance.
Automatic Gate
The listing explicitly mentions 'elektrisch bedienbare toegangspoort' (electrically operated access gate).
Wheelchair Accessible
While there is an elevator, this is a maisonnette spanning multiple floors with internal stairs, making it not fully wheelchair accessible.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions washing machine connections in both the storage room and the studio.
Fibre Internet
The property features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
There is no mention of any smart home technology or systems in the listing.
Ventilation System
The property features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Water Softener
There is no mention of a water softener in the listing.
Efficacité énergétique
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing. An Energy Label A property would typically highlight solar panels if present.
Double Glazing
Explicitly listed under isolation as 'dubbel glas'.
Triple Glazing
The listing mentions 'dubbel glas' and 'HR-glas' but does not mention triple glazing (driedubbel glas).
Wall Insulation
Explicitly listed under isolation as 'muurisolatie'.
Floor Insulation
Explicitly listed under isolation as 'vloerisolatie'.
Roof Insulation
Explicitly listed under isolation as 'dakisolatie'.
Heat Pump
The listing specifies a Vaillant eco TEC plus gas-fired combi boiler from 2019, not a heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has Energy Label A and several additional efficiency measures: HR-glas (high-efficiency glass), full insulation (volledig geïsoleerd), mechanical ventilation (mechanische ventilatie), and roller shutters (rolluiken) that help with thermal regulation. The air conditioning system can both cool and heat, and the property features electric screens and sun awnings for passive temperature control.
Localisation
Historique
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