Villa spacieuse en lisière de forêt avec piscine et vues sur la nature

Cette résidence détachée est située à Sint Gerlach, juste à l'extérieur de la ville de Fauquemont (Valkenburg) dans le sud des Pays-Bas. La propriété a été initialement construite en 1932 et a depuis été considérablement agrandie pour créer une maison familiale spacieuse avec une surface habitable totale de 201 mètres carrés. De plus, la maison comprend 136 mètres carrés d'autres espaces intérieurs, constitués principalement du niveau complet du sous-sol. Le volume total du bâtiment atteint un impressionnant 1 121 mètres cubes.

Le rez-de-chaussée de la propriété dispose d'un beau hall d'entrée qui sert d'élégant espace de réception. L'escalier d'origine et les portes à panneaux ont été préservés, donnant au hall un aspect caractéristique. Le plafond haut contribue à la sensation d'espace de cette zone, tandis que le sol en carreaux rend hommage aux sols en granito qui étaient courants au début du vingtième siècle. La salle de toilettes a été rénovée dans un style classique tout en intégrant des éléments de confort modernes.

Depuis le hall, on accède au salon, qui a été considérablement agrandi à l'arrière de la propriété. De grandes fenêtres côté sud, ainsi que des puits de lumière, assurent une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée. Des portes coulissantes donnent accès à une terrasse couverte. La salle à manger est équipée d'un climatiseur, et le sol en carreaux effet bois combiné à la cheminée à bois dans l'espace assis crée une atmosphère chaleureuse et invitante.

Située dans l'extension latérale à gauche se trouve la très spacieuse cuisine, qui dispose d'un élégant sol en carreaux et de deux puits de lumière apportant un éclairage naturel supplémentaire. L'îlot de cuisine comprend un double évier et offre des places assises pour six personnes. Un mur de placards hauts a été installé d'un côté, tandis que la zone de cuisson se trouve de l'autre côté. La cuisinière à gaz avec four est de grand format, et la cuisine est en outre équipée d'une hotte aspirante, d'un four à micro-ondes combiné, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur et d'un congélateur.

À l'avant de la maison se trouve une salle de télévision séparée, qui est séparée du salon par deux élégantes portes coulissantes. Cette pièce offre une vue agréable sur les tilleuls du jardin avant et les maisons caractéristiques le long de la rue Sint Gerlach. Avec environ 90 mètres carrés d'espace de vie incluant la cuisine, le rez-de-chaussée offre un espace de vie généreusement proportionné.

Le sous-sol est accessible depuis la cuisine et offre un espace très spacieux et multifonctionnel. Il y a plusieurs pièces de rangement, une buanderie, un carport avec une structure de couverture et un garage d'environ 35 mètres carrés. Le garage et le carport sont tous deux accessibles par le chemin sur le côté droit de la propriété.

Le premier étage est accessible via le bel escalier depuis le hall. Depuis le palier, trois chambres spacieuses et une salle de bain sont accessibles. Deux chambres sont situées à l'arrière de la maison, dont l'une est actuellement utilisée comme bureau à domicile. Les chambres sont suffisamment grandes pour accueillir des lits doubles. La salle de bain lumineuse est équipée d'une baignoire combinée avec douche, d'un meuble de salle de bain avec lavabo, d'un grand miroir et de toilettes. Un chauffage par le sol est installé sous les carreaux de sol effet bois, et les murs sont partiellement carrelés.

L'escalier se poursuit au deuxième étage, où se trouve la chambre principale avec une salle de bain ouverte. La hauteur sous plafond de cette chambre est particulièrement attrayante, tout comme la charpente en bois visible et la lumière naturelle entrant de trois côtés. La cloison autour de l'escalier assure une bonne intimité dans cette pièce. La salle de bain comprend une douche, des toilettes et un meuble de salle de bain dans des tons chauds. Les vues depuis cet étage sont décrites comme fantastiques.

Le jardin avant, avec sa haie basse et ses tilleuls, correspond parfaitement au style de la maison. Sur le côté droit se trouve un chemin menant au carport et au garage au sous-sol. Le jardin arrière s'étend sur plus de 75 mètres et est orienté au sud, garantissant beaucoup de soleil tout au long de la journée. Il y a plusieurs terrasses, dont une avec une pergola, et un grand espace de stockage de bois. Une caractéristique notable est la piscine entourée d'une terrasse ensoleillée. Plus loin dans le jardin se trouve un potager avec une serre. La partie arrière du jardin offre un espace ample pour que les enfants puissent jouer à des jeux en plein air.

La propriété est équipée de 24 panneaux solaires. La maçonnerie a été renouvelée en 2023, et les fenêtres du grenier sont en plastique avec vitrage HR++ également installées en 2023. Les fenêtres du rez-de-chaussée et du premier étage sont en bois dur avec vitrage HR++. L'extension et le garage ont été réalisés en 2012. Un chauffage par le sol est présent dans tout le rez-de-chaussée, et des climatiseurs sont installés au rez-de-chaussée et dans diverses chambres.

L'étiquette énergétique est C, avec une isolation comprenant l'isolation du toit, le double vitrage et le verre HR. Le chauffage est fourni par une chaudière à gaz HR combinée de 2015, qui appartient au propriétaire actuel. L'eau chaude est fournie par un chauffe-eau électrique.

Les données cadastrales montrent trois parcelles séparées : HOUTHEM C 1429 mesurant 1 090 mètres carrés, HOUTHEM C 2255 mesurant 310 mètres carrés et HOUTHEM C 2313 mesurant 265 mètres carrés, toutes en pleine propriété, totalisant 1 665 mètres carrés.

L'emplacement de cette propriété est particulièrement remarquable. Située près du célèbre Château Sint Gerlach, avec la réserve naturelle d'Ingendael et le paysage vallonné comme voisins immédiats, la maison occupe ce qui est décrit comme l'un des plus beaux endroits de Fauquemont (Valkenburg) et de ses environs. À vélo, les résidents peuvent facilement atteindre Fauquemont et Meerssen, où l'enseignement primaire et secondaire ainsi que divers autres équipements sont disponibles. L'autoroute A79, offrant des connexions à Maastricht et Heerlen, est également facilement accessible.

La propriété comprend un abri de jardin en bois détaché avec électricité. Le garage intérieur a de la place pour deux voitures et est équipé d'électricité et d'eau courante, avec une isolation du toit et des murs. Le stationnement sur la propriété est ample, avec le garage, le carport et l'allée offrant tous de l'espace pour les véhicules.