Charmant appartement avec piscine et sauna au centre d'Amsterdam

Situé au cœur d'Amsterdam le long du canal Singel, cet appartement au Singel 202-D offre un espace de vie confortable dans l'un des endroits les plus recherchés de la ville. Le bien s'étend sur environ 71 mètres carrés et comprend deux chambres, ce qui le rend adapté à diverses configurations de vie. L'appartement a servi de pied-à-terre pendant de nombreuses années et est bien adapté pour continuer à remplir cette fonction ou comme résidence principale.

La situation entre le Herengracht et le Singel place les résidents au centre d'Amsterdam avec toutes les commodités à portée de main. La Raadhuisstraat, la Haarlemmerstraat et la Haarlemmerdijk sont à proximité, offrant un large choix de supermarchés, de boutiques et de magasins spécialisés. Le quartier regorge d'options de restauration avec de bons restaurants, des bars à café et des terrasses. Pour ceux qui recherchent des activités récréatives, le Westerpark se trouve à proximité. Les transports en commun sont excellents avec la gare centrale d'Amsterdam à seulement cinq minutes, offrant un accès aux lignes de métro, aux tramways, aux trains, aux ferries et aux bus dans toutes les directions. La rocade A10 est facilement accessible via la Haarlemmerweg.

Le bâtiment dispose d'un rez-de-chaussée avec des boîtes aux lettres, un système d'interphone, un escalier et un ascenseur pour un accès pratique aux étages supérieurs. L'appartement lui-même est situé au premier étage selon les conventions de comptage néerlandaises, ce qui correspond au deuxième étage en termes internationaux.

En entrant dans l'appartement, vous arrivez dans un hall qui mène directement au salon spacieux. Cet espace bien conçu offre suffisamment de place pour un coin salon confortable et un coin salle à manger. Le salon bénéficie de grandes fenêtres orientées au sud, permettant à la lumière naturelle d'abonder dans l'espace tout au long de la journée.

Adjoint au salon se trouve la cuisine semi-ouverte, aménagée dans une disposition pratique en coin. La cuisine est équipée d'un réfrigérateur avec compartiment congélateur, d'une cuisinière à gaz à quatre brûleurs, d'une hotte aspirante, d'un évier et d'un lave-vaisselle. L'aménagement intelligent garantit qu'il y a plus que suffisamment d'espace de rangement disponible pour les ustensiles de cuisine et les provisions.

À côté de la cuisine se trouve une pièce qui peut être utilisée de manière flexible comme chambre d'enfant, bureau à domicile ou chambre d'amis, selon les besoins de l'occupant. Selon un plan d'étage alternatif inclus dans l'annonce, cette deuxième chambre peut être facilement agrandie si souhaité.

Depuis le salon, la chambre principale est accessible, située à l'avant du bien. Cette pièce est de bonne taille et offre suffisamment d'espace pour un lit double et un rangement pour les vêtements. La salle de bain est attenante à la chambre principale et comprend une baignoire combinée avec douche, ainsi qu'un double lavabo avec meuble de toilette.

Dans le hall, il y a une buanderie pratique avec un raccordement pour la machine à laver. Un WC séparé avec un petit lavabo est également situé dans la zone du hall.

L'une des caractéristiques les plus remarquables de ce bien est la présence d'une piscine et d'un sauna au sous-sol du bâtiment. Ces installations offrent aux résidents des équipements de bien-être qui se trouvent rarement dans les immeubles d'appartements d'Amsterdam.

L'appartement comprend une cave séparée située au sous-sol du bâtiment, offrant un espace supplémentaire pour les affaires qui n'ont pas besoin d'être conservées dans l'appartement lui-même. Cette cave mesure environ 2 mètres carrés.

Le bâtiment date de 1921 et a le statut de monument, ce qui signifie qu'il fait partie d'un ensemble urbain ou villageois protégé. Malgré son caractère historique, le bien a été mis à jour avec des commodités modernes incluant un ascenseur, une ventilation mécanique et naturelle, et un double vitrage pour l'isolation.

Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière murale gaz Daalderop 24/28 de 2018, qui appartient au propriétaire actuel et sera transférée avec le bien. L'étiquette énergie est notée comme non obligatoire, ce qui est courant pour les bâtiments monuments protégés.

Le bien est situé sur un terrain en pleine propriété, ce qui signifie qu'il n'y a pas de bail emphytéotique (erfpacht) à prendre en compte. C'est un avantage significatif à Amsterdam où de nombreux biens sont soumis à des paiements de bail emphytéotique.

L'Association des Copropriétaires (VvE) est gérée professionnellement par VvE Beheer Amsterdam. Les frais de service mensuels s'élèvent à 321,78 euros. La VvE est correctement organisée avec une inscription à la Chambre de Commerce, des assemblées générales annuelles, des cotisations périodiques, un fonds de réserve, un plan d'entretien et une assurance immeuble en place.

Le stationnement dans la zone est disponible via le système de permis, ce qui est standard pour le centre d'Amsterdam. Il n'y a pas de parking privé associé au bien.

Le prix demandé est de 625 000 euros, ce qui correspond à environ 8 803 euros par mètre carré d'espace de vie. Le bien est disponible et la date de transfert peut être convenue, une livraison rapide étant possible selon l'annonce.

Le volume total de l'appartement est de 264 mètres cubes. Le bien dispose d'un toit plat recouvert de matériau de couverture bitumineux. Le bâtiment contient un seul étage résidentiel pour cette unité d'appartement.

Ce bien présente une opportunité de vivre dans un bâtiment monument historique au centre d'Amsterdam tout en profitant d'équipements modernes et de caractéristiques uniques telles que la piscine et le sauna du bâtiment. La combinaison de l'emplacement au bord du canal, de la proximité des transports et des commodités, et de la pleine propriété du terrain font de ce bien une option intéressante pour les acheteurs recherchant une résidence au centre d'Amsterdam.