Maison d'angle moderne avec panneaux solaires à De Volgerlanden
Caractéristiques principales
Points forts
- Excellente efficacité énergétique avec un label A+, 18 panneaux solaires, une isolation complète et un triple vitrage HR+++, résultant en de faibles coûts énergétiques.
- Bien moderne et entièrement prêt à emménager datant de 2021 avec des finitions élégantes et un chauffage par le sol avec contrôle individuel par pièce sur deux étages.
- Espace de vie spacieux amélioré par une extension de 2,40 mètres et une fenêtre latérale supplémentaire, créant une abondance de lumière naturelle et une généreuse sensation d'espace.
- Situé dans le quartier populaire de De Volgerlanden, décrit comme une zone résidentielle très appréciée.
- Espace mansardé flexible au deuxième étage pouvant servir de chambre supplémentaire, de bureau à domicile ou de salle de loisirs avec des options pour diviser en espaces séparés.
Points faibles
- La date de livraison est fixée à mi-décembre 2026, ce qui représente une période d'attente exceptionnellement longue qui peut ne pas convenir aux acheteurs recherchant une occupation immédiate.
- Le jardin arrière est orienté au nord-est, ce qui signifie qu'il reçoit généralement moins de soleil direct comparé aux jardins orientés au sud ou à l'ouest.
- À 4 750 euros par mètre carré, le prix est relativement élevé pour la zone et le type de bien.
- Le stationnement n'est disponible que sous forme de places publiques plutôt que d'avoir un espace de stationnement privé dédié ou un garage.
- L'abri de rangement extérieur est décrit comme n'ayant pas d'isolation, ce qui limite son utilité pour le stockage sensible à la température ou comme espace de travail.
Description
Cette maison d'angle moderne est située dans le quartier populaire de De Volgerlanden à Hendrik-Ido-Ambacht. Le bien a été construit en 2021 et est proposé en état entièrement prêt à emménager. La surface habitable mesure 140 mètres carrés et la superficie totale du terrain est de 174 mètres carrés. La maison bénéficie d'un label énergétique A+, qui reflète le haut niveau d'efficacité énergétique atteint grâce à une isolation complète et un triple vitrage HR+++ dans tout le bien.
L'entrée de la maison se fait par une entrée latérale avec de grandes fenêtres qui mènent à un hall spacieux avec un espace vestiaire. Cette disposition offre une transition agréable de l'extérieur vers l'espace de vie. Le salon a été agrandi de 2,40 mètres à l'arrière, ce qui, avec une fenêtre latérale supplémentaire, crée une sensation d'espace surprenante avec une abondance de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée est équipé d'un chauffage par le sol avec contrôle individuel par pièce, permettant aux résidents d'ajuster la température dans chaque pièce selon leurs préférences.
La cuisine est située à l'avant de la maison et présente une disposition en double rangée avec tous les appareils électroménagers standards inclus. Ceux-ci se composent d'une plaque à induction avec un système d'extraction intégré, d'un lave-vaisselle, d'un four combiné, d'un réfrigérateur et d'un congélateur. La cuisine dispose de portes pliantes qui s'ouvrent sur le jardin avant, offrant une vue intéressante sur l'espace devant le bien.
Le jardin arrière a été aménagé de manière attrayante et est orienté au nord-est. Il comprend un abri de jardin agrandi et une overkapping couverte (structure de véranda) où les résidents peuvent profiter de l'espace extérieur par diverses conditions météorologiques. Le jardin est accessible par un chemin à l'arrière.
Le premier étage contient trois chambres et une salle de bain moderne, entièrement carrelée. La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un WC suspendu et d'un meuble vasque. Cet étage bénéficie également d'un chauffage par le sol avec contrôle individuel par pièce.
Le deuxième étage se compose d'un espace mansardé ouvert avec un velux. Cet espace peut servir de chambre supplémentaire, de bureau à domicile ou de salle de loisirs. Il existe également des possibilités de diviser cet espace en pièces séparées selon les besoins du futur propriétaire. La pièce technique de cet étage abrite l'onduleur des panneaux solaires, le système de ventilation à récupération de chaleur (WTW), et les raccordements pour les appareils de lavage.
Le bien est équipé de 18 panneaux solaires, qui contribuent à réduire les coûts énergétiques. Les caractéristiques supplémentaires incluent un système de ventilation équilibrée, une connexion en fibre optique et une connexion câble TV. Le toit est un toit à pignon couvert de tuiles.
La maison compte un total de six pièces, dont quatre sont des chambres. Il y a une salle de bain et un WC séparé n'est pas mentionné, bien que la salle de bain comprenne un WC. Le volume total du bien est de 495 mètres cubes.
Le stationnement est disponible devant et à côté du bien sous forme de places de stationnement publiques. L'espace de rangement extérieur mesure 7 mètres carrés et est un abri en bois détaché sans isolation.
Le prix demandé pour ce bien est de 665 000 euros, ce qui correspond à environ 4 750 euros par mètre carré de surface habitable. Le bien est proposé avec la condition frais d'acquisition à la charge de l'acheteur (kosten koper), ce qui signifie que l'acheteur est responsable des droits de mutation et des frais de notaire. La désignation cadastrale est HENDRIK-IDO-AMBACHT E 15931 et le bien est détenu en pleine propriété.
Le quartier de De Volgerlanden est décrit comme une zone très appréciée, suggérant qu'il s'agit d'un emplacement recherché pour la vie résidentielle. Le bien est situé dans une zone résidentielle avec d'autres maisons individuelles.
Il convient de noter que la date de livraison prévue est mi-décembre 2026, ce qui est un délai exceptionnellement long pour une transaction immobilière. Cela peut indiquer un arrangement spécifique concernant l'occupation actuelle du bien.
Le bien est actuellement listé comme disponible. Pour des plans d'étage détaillés avec des mesures, l'annonce renvoie à une brochure. Des photos et une vidéo sont disponibles sur les plateformes immobilières pour donner une impression visuelle de la maison et de ses commodités.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The layout describes three bedrooms and one bathroom on the first floor without specifying an ensuite.
Guest Toilet
The features list mentions a '2e toilet' (second toilet) in the bathroom, implying a separate guest toilet exists, though it is not explicitly described in the text.
Bidet
No mention of a bidet in the listing.
Double Shower
The listing mentions only one walk-in shower without indicating a double shower setup.
Shared Shower
There is no mention of a shared shower located outside the bathroom.
Shared Toilet
There is no mention of a shared toilet located outside the bathroom.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'wastafelmeubel' (singular vanity), not double sinks.
Bathroom Heated Floor
The listing states that the ground floor and first floor are equipped with underfloor heating, and the bathroom is located on the first floor.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'fraai aangelegde en zonnige achtertuin' (beautifully landscaped and sunny rear garden) of 66 m².
Front Garden
The listing mentions a 'voortuin' (front garden) which the kitchen opens up to.
Side Garden
The features list explicitly includes 'zijtuin' (side garden).
Terrace
No terrace is explicitly mentioned; there is a veranda/overkapping instead.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace on this corner house.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the description or features.
Patio
No patio is explicitly mentioned in the listing.
Veranda
The listing explicitly mentions a 'sfeervolle overkapping' (cozy veranda/canopy) in the garden.
Guest House
There is no guest house on the property, only an enlarged storage shed.
Waterfront
The property is located in De Volgerlanden with no mention of water frontage.
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present or mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present or mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is extremely flat and there are no mountains.
Remarkable City View
The view is described as looking out over the space in front of the house, not a remarkable city skyline.
Remarkable Garden View
While there are garden views from the living room, it is a standard residential garden, not described as remarkable.
Remarkable Sea View
Hendrik-Ido-Ambacht is inland and there is no sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour or harbour view mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned in the listing.
Confort intérieur
Central Heating
The listing specifies 'Stadsverwarming' (district heating) for both heating and hot water.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the property description or features.
Tiled Floors
The listing explicitly mentions a 'volledig betegelde badkamer' (fully tiled bathroom).
Underfloor Heating
The listing explicitly states there is underfloor heating with individual room control on the ground floor and first floor.
Walk In Closet
Only a 'garderobe' (coat closet) in the hallway is mentioned, no walk-in closet in the bedrooms.
Home Office
The second-floor attic is explicitly described as excellent for use as a 'werkruimte' (work space/office).
Skylight
The listing explicitly mentions a 'dakraam' (skylight) on the second floor.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in this modern 2021 home.
Bay Window
Large window sections and a side window are mentioned, but no specific bay window (erker) is listed.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not present or mentioned.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not present or mentioned.
French Doors
The description mentions 'openslaande deuren' (French doors) to both the backyard and the front yard.
Ornamental Plasterwork
Ornamental plasterwork is not mentioned and would be uncharacteristic of a 2021 modern home.
Style intérieur
Scandinavian
No specific Scandinavian design elements are mentioned in the description.
Modern
The property is built in 2021 and explicitly described as modern, with a modern kitchen and bathroom.
Industrial
There are no mentions of industrial style elements such as exposed brick, metal, or concrete.
Mediterranean
No Mediterranean architectural or design features are described.
Classic
The house is a recent build (2021) with a modern finish, lacking classic period details.
Style extérieur
Traditional Historic
The house was built in 2021 and is described as modern, not traditional or historic.
Early 20th Century
The house was built in 2021, so it does not represent an early 20th-century style.
Post War Functional
The house was built in 2021, long after the post-war functional period.
Modernist
Built in 2021 with a modern layout, large window panels, an extension, and modern amenities like an integrated induction cooktop.
Newly Build
Built in 2021, it is relatively new, though technically listed as 'existing build' rather than off-plan/new construction.
Cuisine
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen description.
Oven
The listing mentions 'combioven' (combination oven) in the kitchen.
Refrigerator
The listing explicitly mentions 'koelkast' (refrigerator) in the kitchen.
Freezer
The listing explicitly mentions 'vriezer' (freezer) in the kitchen.
Kitchen Island
The kitchen has a 'dubbele wandopstelling' (double wall arrangement), not an island.
Open Plan Kitchen
The kitchen is described as being at the front of the house with doors to the front garden, separate from the extended living room.
Pantry
No mention of a pantry in the listing.
Stove
The listing mentions an induction cooktop which is a type of stove.
Induction Stove
The listing explicitly mentions 'inductie kookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the kitchen description.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap such as Quooker.
Downdraft Extractor
The listing mentions 'inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem' (induction cooktop with integrated extraction system).
Shared Kitchen
This is a single-family home ('eengezinswoning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'modern' but not as a luxury design kitchen from a premium brand.
New Kitchen
The house was built in 2021, so the kitchen is from that year - relatively new but not brand new.
Parking & Rangement
Parking
Listing states 'Voldoende parkeerruimte zowel voor als naast de woning' and 'Openbaar parkeren'
Storage Room
Listing mentions 'vergrote berging' (enlarged storage) and 7m² external storage space
Garage
No garage mentioned anywhere in the listing
Automatic Garage Door
No garage exists, so no automatic garage door
Double Garage
No garage mentioned in the listing
Attic
Listing describes 'tweede verdieping bestaat uit een ruime open zolder met dakraam'
Cellar
No cellar mentioned in the listing
Covered Parking
Only public parking mentioned, no covered parking indicated
Underground Parking
No underground parking mentioned, only public street parking
Shed
Listing explicitly mentions 'Vrijstaande houten berging' (detached wooden shed)
Parkspot Rent Price Month
No rental parking spot mentioned in the listing
Parkspot Sale Price
No parking spot for sale mentioned in the listing
Règles
Owners Association
The property is a corner house with public parking and full ownership, with no mention of an Owners Association or service costs.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom', meaning it is freehold and not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
No Owners Association is present or mentioned in the listing.
Oa Annual Meeting
No Owners Association is present or mentioned in the listing.
Oa Fees
No Owners Association is present or mentioned in the listing.
Oa Reserve Fund
No Owners Association is present or mentioned in the listing.
Oa Maintenance Plan
No Owners Association is present or mentioned in the listing.
Oa Buildings Insurance
No Owners Association is present or mentioned in the listing.
Open Viewing
null
Sécurité & Accessibilité
Elevator
This is a 3-story single-family corner house built in 2021. No elevator is mentioned, which is typical for this type of residential property.
Private Entrance
The listing explicitly mentions a 'zij-entree' (side entrance) with large windows leading to a spacious hall with wardrobe. This is a corner house with its own dedicated entrance.
Automatic Gate
The listing mentions public parking in front and next to the house, and the garden is accessible via a back path. No gates are mentioned.
Gated Community
The listing describes a house in De Volgerlanden neighborhood with public parking. No indication of any gated community features.
Wheelchair Accessible
The house has 3 floors with stairs and no elevator. While the ground floor has floor heating and a side entrance, full accessibility is not possible without elevator access to upper floors.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The description explicitly mentions 'aansluitingen voor de wasapparatuur' (connections for laundry appliances) on the second floor.
Laundry Room
The laundry connections are located in the technical room (technische ruimte), not in a dedicated laundry room.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fibre optic cable).
Ventilation System
The listing mentions a 'WTW-installatie' (heat recovery ventilation), as well as 'Balansventilatie' and 'mechanische ventilatie' in the features.
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel'.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing explicitly mentions '18 zonnepanelen' (18 solar panels).
Double Glazing
The listing explicitly mentions 'Triple HR+++ beglazing', meaning it has triple glazing rather than standard double glazing.
Triple Glazing
The listing explicitly states 'Triple HR+++ beglazing' in the property details.
Wall Insulation
The listing states 'Volledige isolatie' (full insulation), which for a modern 2021 home implies wall insulation.
Floor Insulation
The listing states 'Volledige isolatie' (full insulation), which typically includes floor insulation, especially since it has underfloor heating.
Roof Insulation
The listing states 'Volledige isolatie' (full insulation), which is standard for the roof of a 2021-built property.
Heat Pump
The property uses 'Stadsverwarming' (district heating) for heating and hot water; no heat pump is mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes a WTW (heat recovery ventilation) system, zoned underfloor heating, and an A+ energy label.
Localisation
Historique
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