Maison Familiale Agrandie de Luxe avec Finition Hôtel-Chic à Almere
Caractéristiques principales
Points forts
- Le bien a été entièrement modernisé avec des finitions hôtel-chic de haute qualité dans son ensemble, ce qui signifie que le nouveau propriétaire peut emménager immédiatement sans qu'aucun travail de rénovation ne soit nécessaire.
- L'extension arrière a créé un salon particulièrement spacieux qui accueille à la fois un grand coin salon et un espace salle à manger généreux, avec une excellente lumière naturelle provenant des portes coulissantes.
- Le bien bénéficie d'un excellent classement énergétique label A, d'une isolation complète et est connecté au chauffage urbain, ce qui se traduit généralement par des coûts énergétiques plus bas et un entretien réduit par rapport aux systèmes de chaudière individuels.
- L'emplacement offre une forte combinaison d'un environnement résidentiel calme avec des environs verdoyants tout en étant proche des commodités quotidiennes, des zones de loisirs comprenant la plage d'Almeerderstrand, et ayant un accès rapide aux autoroutes A6 et A1.
- La quatrième chambre au deuxième étage offre un espace supplémentaire flexible qui peut servir de chambre, de bureau à domicile ou de pièce de loisirs, ajoutant à la fonctionnalité globale de la maison.
Points faibles
- Le jardin arrière est orienté au nord-est, ce qui signifie qu'il reçoit moins de soleil direct, particulièrement pendant les heures d'après-midi et de soirée lorsque beaucoup de gens préfèrent utiliser les espaces extérieurs.
- Le stationnement n'est disponible que sur les voies publiques sans espace de stationnement dédié ni garage, ce qui pourrait être gênant dans un quartier avec une forte demande de stationnement.
- Le bien ne dispose que d'une seule salle de bain pour quatre chambres, ce qui peut s'avérer insuffisant pour les familles nombreuses ou les ménages où plusieurs personnes doivent se préparer simultanément.
- En tant que maison mitoyenne (tussenwoning), le bien partage des murs avec les maisons voisines, résultant en moins d'intimité et un transfert de bruit potentiel depuis les propriétés adjacentes par rapport aux maisons individuelles ou jumelées.
- Le bien est proposé par le biais d'un processus d'enchères à partir d'un prix minimum, ce qui introduit une incertitude quant au prix d'achat final et peut entraîner un coût supérieur au montant de départ indiqué.
Description
Siennastraat 177 est située dans la ville d'Almere et se présente comme une maison familiale agrandie entièrement modernisée. Le bien a été fini à un standard élevé avec une esthétique hôtel-chic dans son ensemble, ce qui la rend immédiatement habitable sans besoin de travaux de rénovation. Les propriétaires actuels ont accordé une attention considérable aux détails lors du processus de modernisation, résultant en une maison qui combine luxe, atmosphère et confort.
Le rez-de-chaussée sert d'introduction à la qualité de la résidence. En entrant, on est accueilli par un sol en motif chevrons qui établit un ton élégant pour l'ensemble du niveau. Le plafond a été abaissé et finement lissé au plâtre, intégrant un éclairage par spots encastrés qui rehausse l'atmosphère sophistiquée. Les murs sont également bien finis avec un enduit lisse et propre, contribuant à l'apparence exclusive de l'espace.
Grâce à une extension arrière, le salon offre des proportions exceptionnelles. Cet espace supplémentaire permet d'aménager un coin salon confortable ainsi qu'une section salle à manger généreuse, rendant la pièce très fonctionnelle pour la vie familiale quotidienne et la réception d'invités. Une porte coulissante relie le salon de manière fluide au jardin arrière, permettant à la lumière naturelle d'inonder l'intérieur et créant une connexion agréable entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs.
La cuisine est positionnée à l'avant du rez-de-chaussée. Elle présente un design moderne avec des finitions de haute qualité et une apparence élégante. L'aménagement a été pensé pour combiner l'esthétique du design avec une utilité pratique, rendant la cuisson une activité quotidienne agréable. La cuisine sert de point focal visuel du rez-de-chaussée.
Le premier étage poursuit le thème de qualité évident dans l'ensemble du bien. Un sol en stratifié récemment installé couvre l'intégralité du niveau, offrant une apparence calme et bien entretenue. Tous les murs et plafonds ont été lissés au plâtre, garantissant que l'étage est immédiatement prêt à l'usage sans aucun travail supplémentaire requis.
Ce niveau contient trois chambres bien proportionnées, chacune offrant un espace adéquat pour des configurations de mobilier de chambre standard. La salle de bain moderne de cet étage est finie dans un style contemporain et équipée d'un meuble vasque avec double lavabo et robinetterie double, des toilettes, et une douche confortable. La salle de bain combine avec succès des éléments de luxe avec une fonctionnalité pratique.
Le deuxième étage offre un espace de vie supplémentaire sous forme d'un palier pratique et d'une quatrième chambre. Le palier abrite les raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge, en faisant un espace utilitaire fonctionnel. La quatrième chambre est une pièce de taille complète qui peut servir à plusieurs fins, que ce soit comme chambre supplémentaire, bureau à domicile, ou pièce de loisirs, selon les besoins des occupants.
Le jardin arrière a été entretenu au même standard que l'intérieur du bien. Un pavage de qualité a été posé dans son ensemble, et la clôture présente des poteaux en béton durables et des lisses inférieures nécessitant un entretien minimal. Le jardin offre un espace extérieur agréable pour la détente. Le jardin est orienté au nord-est et est accessible par un chemin arrière. Un abri de jardin en bois détaché fournit un espace supplémentaire pour l'équipement de jardinage et les vélos.
Le bien est situé dans un quartier résidentiel populaire caractérisé par une atmosphère jeune et moderne. Le voisinage est connu pour son aménagement spacieux, ses rues larges et ses environs verdoyants. Les résidents peuvent profiter d'un sentiment de paix et de liberté tout en ayant toutes les commodités quotidiennes à portée de main. Les écoles, les structures d'accueil de la petite enfance, les commerces, les clubs sportifs et les connexions de transports publics sont tous situés à courte distance.
À des fins de loisirs, la plage d'Almeerderstrand, le lac IJmeer et diverses installations récréatives sont situés dans le voisinage immédiat. Le bien bénéficie également d'excellentes connexions routières, avec les autoroutes A6 et A1 à proximité, offrant un accès pratique à Amsterdam, Utrecht et la région du Gooi.
En termes de spécifications techniques, le bien a été initialement construit en 1996 et possède une surface habitable totale de 118 mètres carrés. L'espace de stockage extérieur mesure 8 mètres carrés, et la parcelle couvre 148 mètres carrés. Le volume total du bâtiment est de 413 mètres cubes. Le bien comporte trois niveaux de vie avec cinq pièces au total, dont quatre chambres.
La performance énergétique du bien est classée label A, indiquant une bonne efficacité énergétique. Le bâtiment est entièrement isolé, et le chauffage et l'eau chaude sont fournis par le système de chauffage urbain (stadsverwarming). Une ventilation mécanique est installée pour assurer une bonne qualité de l'air dans toute la maison. Le bien est connecté à un réseau de câbles en fibre optique pour un accès Internet à haut débit.
Le stationnement est disponible sur les voies publiques dans le voisinage du bien. Le bien est proposé par le biais d'un processus d'enchères à partir d'un prix minimum spécifié. Le prix demandé est fixé à 445 000 euros, ce qui correspond à environ 3 771 euros par mètre carré d'espace habitable.
Le bien est situé dans un quartier résidentiel sur une route calme adjacente à un parc. Un jardin avant et un jardin arrière sont présents, le jardin arrière mesurant 76 mètres carrés avec des dimensions de 14,25 mètres de profondeur et 5,30 mètres de largeur. L'abri de jardin en bois détaché dans le jardin est équipé d'électricité.
Siennastraat 177 représente un bien clé en main où les nouveaux propriétaires peuvent emménager immédiatement et commencer à profiter des finitions de haute qualité et des espaces de vie confortables. La combinaison de l'extension, de la modernisation et de l'emplacement favorable fait de ce bien une propriété adaptée aux acheteurs à la recherche d'une maison prête à habiter dans une partie bien connectée d'Almere.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
Explicitly mentioned in both description and features: 'comfortabele douche' and 'Douche' in badkamervoorzieningen
Bathtub
Not mentioned anywhere in the listing; only shower is described in the bathroom
Ensuite Bathroom
No mention of an ensuite bathroom; the bathroom is described as being on the first floor with three bedrooms but not connected to any specific bedroom
Guest Toilet
Features section explicitly states '1 badkamer en 1 apart toilet' (1 bathroom and 1 separate toilet)
Bidet
Not mentioned; bidets are uncommon in Dutch homes and would typically be listed if present
Double Shower
Only single shower mentioned ('een comfortabele douche'); no indication of double shower
Shared Shower
This is a single-family detached home (eengezinswoning), not shared housing
Shared Toilet
This is a single-family detached home (eengezinswoning), not shared housing
His And Hers Sinks
Explicitly stated: 'dubbel wastafelmeubel met dubbele kraan' (double sink cabinet with double tap)
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned in the listing. A sliding door to the garden is mentioned, but not a balcony.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'verzorgde achtertuin' (well-maintained rear garden) measuring 76 m².
Front Garden
The features section explicitly lists 'Achtertuin en voortuin' (Rear garden and front garden).
Side Garden
The property is described as a 'tussenwoning' (terraced house), which typically does not have a side garden.
Terrace
No terrace is explicitly mentioned; the garden has 'fraaie bestrating' (beautiful paving) but is not described as a terrace.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the description.
Fenced Yard
The listing mentions 'onderhoudsvriendelijke schuttingen met betonnen palen en onderranden' (low-maintenance fences with concrete posts and bottom edges).
Veranda
No veranda is mentioned in the text.
Guest House
There is no mention of a guest house.
Waterfront
Although the IJmeer and Almeerderstrand are nearby, the house itself is located in a residential neighborhood ('woonwijk'), not directly on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Almere is in the Netherlands and has no mountains.
Remarkable City View
The property is in a residential area and there is no mention of a city view.
Remarkable Garden View
The living room has a sliding door connecting to the rear garden, providing a garden view, though it is not described as 'remarkable'.
Remarkable Sea View
The IJmeer is a lake, not a sea, and no sea view is mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned.
Confort intérieur
Air Conditioning
There is no mention of air conditioning in the features or description.
Central Heating
The listing specifies 'Stadsverwarming' (district heating) for the heating system.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features.
Tiled Floors
No tiled floors are mentioned inside the house, only paving in the garden.
Laminate Flooring
The listing explicitly states there is a new laminate floor over the entire first floor.
Carpeted Floors
No carpets are mentioned; floors are described as herringbone and laminate.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned in the features or description.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the layout.
Home Office
The fourth bedroom is mentioned as suitable for use as a home office, but it is not a dedicated or built-in home office.
Skylight
No skylights are mentioned in the description or features.
Exposed Beams
The ceilings are described as smoothly plastered (strak gestuct), indicating no exposed beams.
Bay Window
No bay window is mentioned.
Private Indoor Pool
There is no mention of a private indoor pool.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a private indoor sauna.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes are mentioned in the description.
French Doors
The property has a sliding patio door (schuifpui), not hinged French doors.
Ornamental Plasterwork
The ceilings are described as sleekly plastered (strak gestuct), which contradicts ornamental plasterwork.
Style intérieur
Scandinavian
The description emphasizes 'hotel chique', sleek stucco, and herringbone floors, which do not align with typical minimalist Scandinavian design.
Modern
The text repeatedly mentions modern design, contemporary style, sleek finishes, and luxury hotel-chique finishing.
Industrial
No industrial elements like exposed brick, metal, or raw finishes are described.
Mediterranean
No Mediterranean elements such as terracotta, arches, or warm color palettes are mentioned.
Classic
The property is described as modernized with sleek stucco and contemporary finishes, contrasting with classic style.
Style extérieur
Traditional Historic
The house was built in 1996 and features a 'hotel chique' (hotel chic) modern interior.
Early 20th Century
The property was built in 1996.
Post War Functional
The property was built in 1996, which is well after the post-war reconstruction period.
Modernist
While the interior is modernized to a 'hotel chique' style, the base building is a standard 1996 terraced house rather than a modernist architectural masterpiece.
Newly Build
Although built in 1996, the description emphasizes that it is fully renovated, 'instapklaar' (move-in ready), with new flooring and smooth finished walls, giving it a newly built feel.
Cuisine
Kitchen Island
Kitchen is located at the front of the house with no mention of an island; layout suggests standard kitchen configuration
Open Plan Kitchen
Kitchen is at the front while living room is at the back due to extension, indicating separate spaces rather than open plan
Pantry
No pantry mentioned in the description or feature list
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the luxury kitchen description, likely not present
Boiling Water Tap
Not mentioned as a feature in the kitchen description
Downdraft Extractor
Not mentioned in the kitchen features or description
Shared Kitchen
This is a single-family detached home (eengezinswoning), so the kitchen is private
Design Kitchen
Listing mentions 'design, comfort and user-friendliness come together' and describes it as a 'blikvanger' (eye-catcher) with high-quality finish, suggesting design elements
New Kitchen
Described as 'moderne vormgeving' (modern design) but not explicitly stated as new; the overall house was modernized but kitchen age is unclear
Parking & Rangement
Parking
Listing explicitly states 'Openbaar parkeren' (public parking) under Parkeergelegenheid.
Storage Room
Listing mentions 'Externe bergruimte 8 m²' and a 'voorzolder' (landing) with utility connections.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing. Only a wooden shed is mentioned.
Automatic Garage Door
No garage exists, therefore no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, therefore no double garage.
Attic
The second floor has a 'voorzolder' (landing) and a fourth bedroom. It's a full floor, not described as an attic space.
Cellar
No cellar or basement is mentioned in the listing.
Covered Parking
No covered parking is mentioned in the listing.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging station or facilities are mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
Listing explicitly mentions 'Vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed).
Parkspot Rent Price Month
No rented parking spot is mentioned.
Parkspot Sale Price
No parking spot for sale is mentioned.
Règles
Owners Association
The property is a terraced house (tussenwoning) with no shared common areas mentioned, which typically means there is no active owners association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states the ownership situation is 'Volle eigendom' (freehold).
Sécurité & Accessibilité
Elevator
Standard 3-story townhouse built in 1996 with no mention of an elevator in description or features.
Security Cameras
No security cameras mentioned anywhere in the listing.
Private Entrance
Single-family townhouse (eengezinswoning) with its own front door at street level, indicating a private entrance.
Automatic Gate
Open public parking is specified; no gated access or automatic gates mentioned.
Gated Community
Listing explicitly mentions 'Vrij wonen' (free living) and open public parking, indicating it is not a gated community.
Wheelchair Accessible
3-story townhouse requiring stairs to reach bedrooms and bathroom; no accessibility features, ramps, or adapted facilities mentioned.
Services & Technique
Washing Machine
The listing explicitly mentions 'wasmachineaansluitingen' (washing machine connections), which in Dutch real estate typically implies the machine itself is not included.
Washing Machine Connections
The text explicitly states there is a 'voorzolder met wasmachine- en drogeraansluitingen' (landing with washing machine and dryer connections).
Laundry Room
The space with connections is described as a 'voorzolder' (upstairs landing/hallway), not a dedicated laundry room.
Dryer
The listing explicitly mentions 'drogeraansluitingen' (dryer connections), implying the machine itself is not included.
High Speed Internet
The property has a fiber optic connection ('Glasvezelkabel'), which guarantees high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
There is no mention of any smart home features, systems, or automation in the description.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Water Softener
No water softener is mentioned, and they are very rare in standard Dutch residential properties.
Efficacité énergétique
Solar Panels
Not mentioned in the listing description or features.
Triple Glazing
Not mentioned in the listing and relatively uncommon for a 1996 build, even with renovations.
Wall Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) and the property has an Energy Label A.
Floor Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) and the property has an Energy Label A.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) and the property has an Energy Label A.
Heat Pump
The listing specifies 'Stadsverwarming' (district heating) for both heating and hot water, meaning there is no heat pump.
Home Battery
Not mentioned in the listing description or features.
Other Energy Efficiency Measures
The property utilizes district heating (Stadsverwarming) and has mechanical ventilation.
Localisation
Historique
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