Maison Familiale Spacieuse avec 4 Chambres, Garage et Jardin Ensoleillé à Brunssum

Située dans le quartier populaire et familial d'Op de Vos à Brunssum, cette résidence semi-détachée spacieuse au 26 Servatiusstraat offre un espace de vie confortable pour les familles à la recherche d'une maison bien entretenue avec des pièces polyvalentes. Construite en 1974, la propriété a été soigneusement rénovée et présente un agencement ludique mais fonctionnel sur deux niveaux de vie, complété par un jardin généreux, un garage attenant et des installations de stationnement pratiques sur terrain privé.

En entrant dans la maison par la porte d'entrée, vous êtes accueilli dans un hall d'entrée doté d'une niche penderie avec des patères et le tableau électrique. Le tableau électrique est équipé d'une installation à 9 groupes avec 2 dispositifs de courant résiduel et des compteurs numériques pour les connexions d'électricité de jour et de nuit. D'ici, des toilettes d'invités modernes sont accessibles, finies avec des lignes épurées et comportant des toilettes murales suspendues et un petit lavabo. Le hall mène directement au salon remarquablement lumineux et accueillant.

Le salon est remarquablement spacieux et présente un agencement ludique et engageant. À l'avant de la pièce, il y a un espace salle à manger désigné où les repas en famille peuvent être appréciés. En passant au centre de l'espace de vie, une cheminée caractéristique avec un brûleur à gaz douillet crée un point focal naturel et ajoute de la chaleur à la pièce pendant les mois plus froids. Adjacent à la cheminée se trouve l'escalier vers l'étage supérieur et un espace polyvalent qui peut fonctionner comme bureau à domicile ou comme aire de jeux pour enfants, rendant l'agencement pratique pour la vie familiale moderne.

Vers l'arrière du salon se trouve un espace salon confortable équipé de connexions audio et visuelles pour les systèmes de divertissement. Cette section bénéficie de grandes portes coulissantes qui s'ouvrent directement sur la terrasse du jardin, fusionnant sans effort les espaces de vie intérieurs et extérieurs tout en inondant la pièce de lumière naturelle. Tout le rez-de-chaussée dispose d'un plancher en parquet, ajoutant une touche de chaleur et d'élégance aux espaces de vie.

La cuisine fermée est positionnée séparément des espaces de vie et est équipée d'un arrangement de placards blancs soignés avec des poignées en acier inoxydable. La cuisine comprend divers appareils intégrés tels qu'une plaque de cuisson à gaz à 4 brûleurs, une hotte aspirante, un évier, un lave-vaisselle et un réfrigérateur. Il y a également amplement d'espace de rangement dans les placards, et la cuisine offre de la place pour un coin petit-déjeuner ou un espace repas informel. Une porte latérale de la cuisine mène directement à la terrasse et au jardin arrière, rendant les repas en extérieur pratiques.

En montant les escaliers vers le premier étage, vous arrivez à un vaste palier qui est équipé de la climatisation, garantissant des températures confortables pendant les mois les plus chauds. Le palier donne accès à toutes les pièces de ce niveau, y compris un placard de rangement intégré pratique et la salle technique.

L'étage supérieur accueille quatre chambres de taille complète, offrant une flexibilité pour divers besoins domestiques. Actuellement, ces pièces servent de chambre principale, de chambre d'amis, de dressing et de salle de hobby ou d'étude. La chambre avant gauche fonctionne comme la chambre principale, tandis que la pièce adjacente est utilisée comme espace de hobby ou d'étude. La chambre à l'arrière gauche sert actuellement de dressing, et la quatrième chambre est utilisée comme chambre d'amis. Toutes les chambres sont bien proportionnées et peuvent être adaptées pour répondre aux exigences familiales changeantes.

La salle de bain familiale située au centre est entièrement carrelée et équipée d'une baignoire, d'un lavabo en céramique intégré dans une vanité, d'un radiateur design pour le séchage des serviettes et d'un deuxième toilette. La salle de bain présente une esthétique propre et moderne qui complète l'agencement pratique de la maison.

La salle technique abrite la chaudière combinée Nefit Ecomline HR, qui date de 2006 et est la propriété du bien. Cette chaudière fournit à la fois le chauffage central et l'eau chaude pour le ménage. La salle technique offre également des options de stockage supplémentaires pour les articles ménagers essentiels.

En sortant dans le jardin arrière, on découvre un espace extérieur magnifiquement aménagé et méticuleusement entretenu. Orienté au sud-est, le jardin bénéficie d'un ensoleillement abondant tout au long de la journée. La généreuse zone de terrasse est complète avec un store banne rétractable, parfait pour créer de l'ombre si nécessaire. Le jardin dispose d'une pelouse bien entretenue, de bordures vertes bien plantées et d'un arrangement d'étang contemporain et saisissant qui sert de pièce maîtresse visuelle. Un éclairage extérieur a été judicieusement installé pour créer une ambiance enchantée pendant les heures du soir. Au fond du jardin se trouve une remise en bois indépendante, offrant un espace pratique pour les outils et équipements de jardin.

Un avantage significatif de cette propriété est le garage en brique attenant, accessible par une porte sectionnelle électrique. Le garage comprend une zone de stockage arrière avec la possibilité d'installer des connexions pour machine à laver et un espace de stockage supplémentaire dans le grenier. Le garage est équipé d'électricité et d'eau courante, ce qui en fait un espace multifonctionnel adapté à divers usages au-delà du stockage de véhicules.

À l'avant de la propriété, l'allée offre un espace de stationnement pour plusieurs véhicules sur terrain privé, une caractéristique précieuse dans les quartiers résidentiels.

La propriété dispose d'une combinaison de cadres de fenêtre en plastique et en bois, avec principalement du double vitrage installé dans toute la maison. Toutes les fenêtres sont équipées de volets roulants, offrant des options pour le contrôle de la lumière, l'intimité et une isolation supplémentaire.

Le certificat de performance énergétique indique une classe E pour cette propriété. Le système de chauffage repose sur la chaudière de chauffage central à gaz, qui fournit également l'eau chaude.

Situé dans le quartier recherché et adapté aux enfants d'Op de Vos, l'emplacement offre un excellent accès aux commodités quotidiennes et aux opportunités de loisirs. Une école primaire, des installations de garde d'enfants, l'enseignement secondaire, des terrains de jeux et des installations sportives se trouvent tous dans les environs immédiats. Le centre commercial du quartier de Treebeek est à distance de marche et offre un supermarché, divers magasins et une cafétéria pour un confort quotidien. Pour les amateurs de nature, la magnifique réserve naturelle de Brunssummerheide est à une courte distance, parfaite pour la marche et le cyclisme.

L'accessibilité est un autre point fort de cet emplacement. Les options de transport public sont facilement disponibles, et la propriété bénéficie d'excellentes connexions avec le Parkstadring N300, offrant des itinéraires efficaces vers Maastricht, Aix-la-Chapelle, Eindhoven et l'arrière-pays allemand.

La surface habitable totale de la propriété mesure 117 mètres carrés, avec un espace intérieur supplémentaire de 27 mètres carrés classé comme autres zones fermées. L'espace extérieur lié au bâtiment ajoute 7 mètres carrés supplémentaires, tandis que l'espace de stockage extérieur représente 6 mètres carrés. La superficie totale du terrain englobe 316 mètres carrés, et le volume de la propriété est calculé à 550 mètres cubes. Le jardin arrière mesure environ 11 mètres de profondeur et 10 mètres de large, couvrant environ 110 mètres carrés.

La propriété est offerte à un prix d'achat de 339 000 euros, hors frais d'acquisition. Le prix par mètre carré d'espace habitable est calculé à environ 2 897 euros. Les acheteurs potentiels doivent noter qu'un accord d'achat pour cette propriété ne sera conclu qu'après que l'acheteur et le vendeur auront signé le compromis de vente, conformément à l'obligation écrite. Le dépôt ou la garantie bancaire s'élève à 10% du prix d'achat et doit être déposé auprès du notaire concerné dans les deux semaines suivant l'expiration de toute condition de financement. Si la chaudière de chauffage central ou l'installation d'eau chaude est une unité locative, l'acheteur est tenu de reprendre le contrat de location, et cela s'applique également à tout panneau solaire présent sur une base locative.

La propriété offre un environnement de vie confortable et spacieux dans un emplacement de choix, combinant des caractéristiques pratiques avec une présentation bien entretenue dans l'ensemble.