Penthouse de Dernier Étage Luxueux avec Vues Panoramiques dans la Tour Centraal
Caractéristiques principales
Description
Ce penthouse représente la dernière unité disponible de ce type au sein du projet de construction neuve Centraal à Heerhugowaard, spécifiquement identifié comme le bâtiment numéro 116. Situé aux quatorzième et quinzième étages de la tour la plus haute de la région, ce bien offre une expérience résidentielle caractérisée par des espaces de vie surélevés et des vues étendues sur le paysage environnant. Le projet Centraal comprend huit penthouses uniques aux étages supérieurs, et cette unité particulière constitue la dernière opportunité d'acquérir l'une de ces demeures distinctives.
Le penthouse, classé comme type G, offre environ 100 mètres carrés d'espace de vie répartis sur un seul niveau résidentiel au quinzième étage. Le volume intérieur mesure 260 mètres cubes, contribuant à une atmosphère spacieuse et aérée dans toute la résidence. Une terrasse couverte d'environ 20 mètres carrés prolonge l'espace extérieur utilisable, offrant un espace abrité pour la détente tout en maintenant la perspective surélevée qui caractérise ce bien.
L'espace de vie principal englobe environ 44 mètres carrés et sert d'espace de rassemblement central au sein du foyer. De grandes sections de fenêtres sur deux côtés de cette pièce maximisent l'apport en lumière naturelle et renforcent le caractère ouvert de l'aménagement. Cet espace accueille à la fois une cuisine avec une configuration en îlot et un coin assis confortable, le rendant adapté à la vie familiale quotidienne ainsi qu'à la réception d'invités. L'emplacement de la cuisine dans l'espace de vie crée un environnement social cohérent où la cuisine et la conversation peuvent s'écouler naturellement.
Les quartiers de nuit se composent de trois chambres, offrant une flexibilité pour diverses configurations de ménage. Que le résident ait besoin d'un bureau à domicile, d'une chambre d'amis ou d'un espace chambre supplémentaire, l'aménagement en trois pièces répond à ces besoins. Une salle de bain complète dessert le ménage, complétée par une salle de toilettes séparée pour plus de commodité et d'intimité. L'agencement pratique de ces espaces reflète une planification réfléchie qui privilégie la fonctionnalité quotidienne.
L'intimité représente un avantage significatif de cet emplacement au dernier étage. La position surélevée garantit que les résidents sont éloignés de l'activité au niveau de la rue, créant un environnement tranquille dans le foyer. Les vues panoramiques s'étendent sur Heerhugowaard, offrant un décor en constante évolution qui varie selon l'heure du jour et la saison. Le sentiment de liberté associé à la vie en altitude se combine à la séparation physique des voisins en dessous pour créer une expérience résidentielle véritablement privée.
Le bâtiment intègre des caractéristiques d'accessibilité complètes, le rendant adapté aux résidents ayant des limitations de mobilité ainsi qu'aux occupants âgés. Un système d'ascenseurs assure un transport vertical pratique dans tout le bâtiment. L'unité de stockage privée située au rez-de-chaussée se trouve à proximité immédiate des ascenseurs, garantissant que l'accès aux articles stockés nécessite un effort et une navigation minimaux.
La durabilité constitue un principe fondamental du projet Centraal. Ce penthouse atteint une étiquette énergétique A+++ grâce à une combinaison de normes d'isolation haute performance et de systèmes de construction efficaces. Le bien fonctionne entièrement sans gaz naturel, se connectant plutôt au réseau de chauffage durable exploité par Duurzame Ring Heerhugowaard Exploitatie. Les systèmes de chauffage et de refroidissement par le sol maintiennent des températures intérieures confortables tout au long de l'année tout en minimisant la consommation d'énergie. Ces systèmes distribuent la chaleur et le refroidissement de manière uniforme sur les surfaces de sol, éliminant les zones froides et les courants d'air qui caractérisent le chauffage traditionnel par radiateurs.
Le quartier Stationskwartier à Heerhugowaard représente une zone urbaine nouvellement développée qui intègre la vie résidentielle avec l'environnement naturel. L'emplacement place les résidents à proximité immédiate de la gare ferroviaire NS, facilitant les connexions directes vers les villes environnantes. Le centre commercial Middenwaard se trouve à distance de marche confortable, offrant l'accès à une gamme complète d'options de vente au détail et de services. Des zones naturelles entourent le quartier, offrant des opportunités récréatives pour la marche, le cyclisme et les activités de plein air sans nécessiter de déplacement en véhicule.
Les connexions de transport s'étendent au-delà du voisinage immédiat. Alkmaar et les zones de plages côtières sont accessibles à vélo, tandis qu'Amsterdam peut être atteinte en environ cinquante minutes en train. Cette combinaison de commodité locale et de connectivité régionale positionne favorablement le bien pour les navetteurs qui nécessitent un accès aux grands centres d'emploi tout en préférant résider dans un environnement urbain plus petit.
La structure de propriété du bien suit le modèle néerlandais standard de pleine propriété, offrant au propriétaire un contrôle complet sur l'unité d'appartement. L'association des propriétaires maintient un statut actif avec une présence enregistrée à la KvK, des assemblées générales annuelles, une collecte régulière des cotisations, un fonds de réserve entretenu, un plan de maintenance documenté et une couverture d'assurance du bâtiment. La cotisation mensuelle à l'association s'élève à 219,30 euros, qui couvre les dépenses partagées du bâtiment et contribue au fonds de réserve pour les besoins de maintenance futurs.
Les installations de stationnement comprennent une structure de garage, répondant aux besoins de transport pratiques des résidents. Le GIW Waarborgcertificaat offre une sécurité supplémentaire concernant la qualité de la construction et les garanties d'achèvement, offrant une protection à l'acheteur tout au long du processus d'achat et de la période initiale de propriété.
Le prix demandé s'élève à 645 000 euros, calculé sur une base de 6 450 euros par mètre carré. Ce prix reflète le positionnement premium du penthouse dans la hiérarchie du bâtiment, le statut de construction neuve, le niveau d'étage surélevé et les caractéristiques de durabilité complètes intégrées dans la conception. Le bien est disponible pour transfert par négociation, permettant une flexibilité dans la détermination de la date d'achèvement réelle selon les préférences de l'acheteur et l'alignement du calendrier de construction.
La tour Centraal occupe une position centrale au sein de Heerhugowaard, en faisant un repère reconnaissable dans la skyline locale. La conception architecturale met l'accent sur les lignes verticales et l'esthétique contemporaine qui la distinguent des bâtiments environnants. Les penthouses aux étages supérieurs bénéficient de cette déclaration architecturale, profitant de vues dégagées que les unités des étages inférieurs ne peuvent pas atteindre. La combinaison de la hauteur, des vues et des normes de construction modernes crée une offre résidentielle qui répond simultanément à de multiples facteurs de qualité.
Caractéristiques
Salle de bain
Guest Toilet
The listing explicitly mentions a separate toilet room ('separate toiletruimte').
Shared Shower
This is a private penthouse apartment, not a shared living arrangement.
Shared Toilet
The listing specifies a separate toilet room within the private penthouse, indicating it is not shared with other residents.
Bathroom Heated Floor
The features specify 'Gehele vloerverwarming' (entire underfloor heating), which logically includes the bathroom.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing describes a 'dakterras' (rooftop terrace). While the Funda feature field 'Balkon/dakterras' is marked 'Balkon aanwezig', this is a standard checkbox that applies if either is present. The text only mentions a rooftop terrace.
Rear Garden
It is a penthouse on the 15th floor with no garden space.
Front Garden
It is a penthouse on the 15th floor with no garden space.
Side Garden
It is a penthouse on the 15th floor with no garden space.
Terrace
It has a specific rooftop terrace (dakterras) rather than a standard ground-level or attached terrace.
Rooftop Terrace
Explicitly mentioned as a 'riant dakterras van circa 20 m²' and 'inpandig gelegen dakterras'.
Fenced Yard
Apartment on the 15th floor with no yard.
Patio
No ground-level patio; has a rooftop terrace.
Veranda
The dakterras is described as 'inpandig' (enclosed/integrated), but a veranda typically refers to a ground-level attached structure.
Guest House
Not present in this 100 m² penthouse apartment.
Waterfront
Located in the city center (Stationskwartier), not directly on the water.
Kitchen Garden
High-rise penthouse with no garden space.
Equestrian Facilities
Urban penthouse in a city center, no space for horses.
Small Livestock Facilities
Urban penthouse in a city center, no facilities for livestock.
Private Outdoor Pool
Not mentioned and highly unfeasible on a 20 m² rooftop terrace of a Dutch apartment building.
Private Outdoor Jacuzzi
Not mentioned in the listing.
Private Tennis Court
Not present; this is a single penthouse apartment.
Remarkable Mountain View
Heerhugowaard is located in a completely flat region of the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
Located on the 15th floor (top floor) of the highest tower in Heerhugowaard, offering a panoramic view over the city.
Remarkable Garden View
No gardens are visible from the 15th floor of a high-rise tower in the city center.
Remarkable Sea View
The sea is reachable by bike but is not visible from this inland city location.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in the immediate vicinity of the city center.
Remarkable Landmark View
Views over the city center and potentially the train station, but no specific landmark is highlighted as a major focal point.
Confort intérieur
Air Conditioning
The listing explicitly mentions 'vloerkoeling' (floor cooling), which serves as an air conditioning alternative.
Central Heating
The property uses district heating (stadsverwarming) and underfloor heating rather than a traditional central heating boiler system.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features of this gasless penthouse.
Underfloor Heating
The features section explicitly states 'Gehele vloerverwarming' (entire underfloor heating).
Walk In Closet
There is no mention of a walk-in closet in the layout description.
Home Office
While there are three bedrooms, a dedicated home office is not mentioned.
Skylight
No skylights are mentioned; the natural light comes from large standard window sections.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned, which aligns with modern new build construction.
Bay Window
The description mentions large window sections, but no specific bay windows.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not present in a 100 m² penthouse and is not mentioned.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned in the listing.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned in this modern new build penthouse.
Style intérieur
Scandinavian
No specific Scandinavian design elements are mentioned, though the new build features natural light.
Modern
The property is a newly built penthouse with large windows, underfloor heating/cooling, and a focus on luxury and sustainability.
Industrial
There are no mentions of exposed brick, concrete, or pipes typical of industrial design.
Mediterranean
No Mediterranean elements such as terracotta tiles or specific colors are described.
Classic
The listing describes a new construction project, which typically lacks classic architectural details.
Style extérieur
Traditional Historic
This is a newly built penthouse in a modern high-rise project.
Early 20th Century
It is a new build, not a 'jaren-30' style or early 20th-century building.
Post War Functional
New construction, not a post-war functionalist building.
Modernist
Modern high-rise apartment building with large window panels, open living spaces, and sustainable features.
Newly Build
Listed as the last penthouse in a new build project ('nieuwbouwproject'), with a build year after 2020.
Cuisine
Kitchen Island
Explicitly mentioned as 'woonkeuken met kookeiland' (open kitchen with kitchen island).
Open Plan Kitchen
Described as 'woonkeuken' which is an open kitchen integrated with the living area, and the living room of 44m² forms the heart of the home.
Shared Kitchen
This is a private penthouse apartment, not a shared living arrangement.
Design Kitchen
Described as 'stijlvolle woonkeuken' (stylish open kitchen) but needs to be finished to buyer's taste, so current design state is unclear.
New Kitchen
New construction project (na 2020) but the description states it needs to be finished to buyer's taste, suggesting the kitchen may not be fully installed yet.
Parking & Rangement
Parking
Features list shows 'Soort parkeergelegenheid: Parkeergarage' indicating parking is available
Storage Room
Listing explicitly states 'privéberging op de begane grond' (private storage room on ground floor) and features list shows 'Schuur/berging: Inpandig'
Garage
Features list mentions 'Parkeergarage' as the parking type, though it may be a communal garage rather than private
Attic
This is a penthouse on the 15th floor with no mention of additional attic space
Covered Parking
Parking garage (Parkeergarage) implies covered parking
Shed
Storage is described as 'inpandig' (built-in/indoor), which is a storage room, not an outdoor shed
Règles
Owners Association
The listing mentions a VvE (Owners Association) fee of €219,30 per month and includes a VvE checklist.
Leasehold
The listing explicitly states the ownership situation is 'Volle eigendom' (Full ownership), meaning it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK Ja' (Chamber of Commerce registration Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering Ja' (Annual meeting Yes).
Oa Fees
The listing specifies a periodic VvE contribution of €219,30 per month.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig Ja' (Reserve fund present Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan Ja' (Maintenance plan Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering Ja' (Buildings insurance Yes).
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing explicitly mentions 'Lift' in the features list and refers to elevators in the description.
Private Entrance
It is a penthouse in a high-rise tower sharing an elevator with other units, indicating a communal entrance.
Automatic Gate
The property is a penthouse in an urban apartment building in a city center, making an automatic gate highly improbable and unmentioned.
Gated Community
Located in a central urban development next to a train station with no mention of a secured perimeter or gates.
Wheelchair Accessible
The listing explicitly states it is accessible for people with a disability and the elderly, and includes an elevator and single living floor.
Efficacité énergétique
Wall Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) and 'hoge isolatiestandaarden' (high insulation standards).
Floor Insulation
The listing states it is fully insulated and features underfloor heating and cooling, which requires floor insulation.
Roof Insulation
The listing states it is fully insulated, which applies to all building envelopes including the roof.
Heat Pump
The property uses district heating (Stadsverwarming/warmtenet) rather than an individual heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The property is connected to a sustainable district heating network and includes underfloor cooling.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.