Maison familiale indépendante avec garage et jardin ensoleillé orienté au sud à Dirksland

Cette maison familiale indépendante est située sur la Secretaris Rooijlaan dans le charmant village de Dirksland, situé dans la partie nord de la ville. Le bien offre un environnement de vie confortable avec une surface habitable totale d'environ 124 mètres carrés, établi sur un vaste terrain de 420 mètres carrés de terrain privé. Avec quatre chambres, un garage et un jardin orienté au sud, cette résidence se présente comme une maison familiale pratique et accueillante.

L'extérieur du bien montre immédiatement son caractère indépendant, offrant un sentiment de liberté et d'intimité souvent recherché par les familles. À l'arrivée, l'allée privée est clairement visible, offrant des places de stationnement pour plusieurs véhicules directement sur la propriété. C'est une caractéristique particulièrement pratique pour la vie quotidienne, éliminant le besoin de chercher du stationnement dans la rue. Le jardin avant est partiellement aménagé avec de la pelouse, partiellement avec des bordures et partiellement avec du gravier. Un système d'irrigation automatique a été installé pour entretenir les zones vertes avec un effort minimal. Une borne de recharge pour véhicules électriques est présente sur l'allée, reflétant les besoins énergétiques modernes.

Adjacent à l'allée se dresse un garage en pierre indépendant avec un sol en béton, des connexions électriques, un éclairage et des doubles portes. Le garage dispose également d'un grenier de rangement, ajoutant à sa valeur pratique. Cet espace peut servir à de multiples fins, qu'il s'agisse de rangement supplémentaire, d'un atelier, d'un espace de loisirs ou d'un stationnement sécurisé pour les vélos et les outils.

En entrant dans la maison, le hall d'entrée dispose d'un sol carrelé, du tableau électrique, d'un radiateur et de l'escalier menant au premier étage. Adjacent à l'entrée se trouve une pièce actuellement adaptée comme salle de jeux ou bureau à domicile, équipée d'un sol stratifié et d'un radiateur. Cet espace flexible ajoute à la fonctionnalité de l'aménagement du rez-de-chaussée.

La zone de vie et de salle à manger est finie avec un sol en PVC équipé de chauffage par le sol, contribuant à un climat intérieur confortable. Un placard intégré sous l'escalier offre un espace de rangement supplémentaire. La cuisine est accessible depuis cette zone et présente une configuration moderne avec un îlot de cuisson et trois tabourets de bar. La cuisine est équipée d'un évier simple, d'un lave-vaisselle de 2025, d'une plaque de cuisson à induction à cinq feux, d'une hotte aspirante, d'un réfrigérateur, d'un congélateur et d'un four électrique. Des portes coulissantes dans la cuisine donnent un accès direct au jardin, créant une connexion fluide entre l'intérieur et l'extérieur.

Une buanderie est située à côté de la cuisine, comportant un revêtement de sol, une porte de service, un mur de placards et les raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge. Cette configuration permet de garder les appareils de lavage commodément hors de vue tout en restant facilement accessibles. Les toilettes du rez-de-chaussée sont un modèle suspendu avec un petit lavabo, des murs partiellement carrelés et un sol carrelé.

Le premier étage accueille quatre chambres, ce qui rend le bien bien adapté aux familles avec enfants ou à ceux nécessitant des pièces supplémentaires pour un bureau à domicile ou une chambre d'amis. Le palier dispose d'un sol stratifié. La première chambre a un sol stratifié, un placard intégré et un radiateur. La deuxième chambre dispose également d'un sol stratifié, d'un placard intégré et d'un radiateur, avec l'ajout d'un climatiseur installé en 2022 pour des températures confortables pendant les jours d'été chauds. Une échelle escamotable dans cette pièce donne accès à un grenier de rangement où se trouve la chaudière de chauffage central. Les troisième et quatrième chambres disposent chacune d'un sol stratifié et de radiateurs, la quatrième chambre comportant en plus un placard intégré.

La salle de bain de cet étage est entièrement carrelée et équipée de toilettes suspendues, d'une ventilation mécanique, d'une douche, d'une baignoire, d'un lavabo et d'un radiateur. Cette configuration complète signifie que la salle de bain répond à tous les besoins quotidiens d'un ménage familial.

Le jardin est orienté au sud, garantissant une exposition optimale au soleil tout au long de la journée. Le jardin est partiellement pavé et partiellement aménagé avec de la pelouse, offrant un équilibre entre l'espace utilisable pratique et les zones vertes. Un réservoir d'eau et un robinet extérieur sont présents pour l'entretien du jardin. Un abri de jardin offre un rangement supplémentaire pour l'équipement de jardinage et les effets extérieurs.

Une caractéristique notable dans le jardin est le auvent ou overkapping, qui est équipé d'un éclairage, de prises électriques et d'un barbecue en pierre intégré. Cet espace extérieur couvert prolonge l'espace de vie et permet de profiter de l'extérieur même pendant des conditions météorologiques moins favorables ou en soirée.

Le bien est situé dans une zone résidentielle calme et adaptée aux enfants. Dirksland est un village de la municipalité de Goeree-Overflakkee, connu pour son atmosphère détendue et sa proximité avec diverses commodités. L'emplacement combine les avantages d'un environnement résidentiel paisible avec la commodité des installations à proximité.

En termes d'efficacité énergétique, le bien a obtenu le label énergétique C. La maison dispose d'une isolation du toit, d'un double vitrage, d'une isolation des murs et d'une isolation du sol, contribuant tous à une réduction de la consommation d'énergie et à une amélioration du confort de vie. Le système de chauffage central est une chaudière mixte à gaz Remeha Tzerra de 2017, incluse dans l'achat.

Le bien est proposé à un prix de demande de 599 500 euros, l'acheteur étant responsable des frais de transfert et de toutes taxes applicables. Les conditions d'acceptation sont à discuter, permettant une flexibilité quant à la date de déménagement.

Avec sa combinaison d'une position indépendante, de quatre chambres, d'un aménagement fonctionnel, d'équipements de cuisine modernes, de la climatisation, d'un garage, d'un stationnement privé avec installations de recharge et d'un jardin ensoleillé orienté au sud avec un espace extérieur couvert, ce bien offre un ensemble complet pour les familles ou les personnes à la recherche d'une maison confortable dans un cadre résidentiel paisible.