Appartement d'angle moderne et durable avec balcon à Den Bosch Zuid

Cet appartement d'angle moderne offre un cadre de vie confortable dans un bâtiment transformé de manière durable dans le quartier très recherché de Den Bosch Zuid. Situé au Schubertsingel 46, cet appartement de deux pièces allie design contemporain et excellente efficacité énergétique, bénéficiant d'une étiquette énergétique A.

Le bâtiment lui-même a une histoire fascinante. Originellement un robuste immeuble de bureaux du Rijkswaterstaat, il a subi une transformation remarquable en 2018. Cette métamorphose a converti un espace de bureaux traditionnel en un complexe d'appartements moderne et élégant qui a remporté plusieurs prix d'architecture pour sa conception créative et innovante. La transformation a préservé l'extérieur caractéristique du bâtiment tout en réinventant complètement les espaces intérieurs.

Situé au premier étage (deuxième niveau résidentiel), cet appartement d'angle bénéficie d'une abondance de lumière naturelle. L'orientation nord-ouest est particulièrement avantageuse, le séjour et le balcon étant orientés à l'ouest pour capter le soleil agréable du soir, tandis que la chambre est positionnée du côté nord du bâtiment. Cet aménagement réfléchi garantit des températures confortables tout au long de la journée et des saisons.

En entrant dans le complexe, les résidents sont accueillis par une entrée centrale équipée d'un système d'interphone vidéo pour la sécurité, de boîtes aux lettres, d'un ascenseur et d'une cage d'escalier. L'appartement est accessible par une galerie et une cour intérieure commune, créant une transition agréable de l'espace public à l'espace privé.

En pénétrant dans l'appartement, vous entrez dans un couloir qui donne accès à la salle technique et à l'espace de vie principal. La salle technique sert également d'espace de stockage et abrite les branchements pour un lave-linge et un sèche-linge, ainsi que l'installation de chauffage, le chauffe-eau et le système de ventilation mécanique.

Le séjour spacieux impressionne immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, résultat direct de la position d'angle de l'appartement. Les fenêtres du sol au plafond créent une connexion transparente entre les espaces intérieurs et extérieurs tout en inondant la pièce de lumière naturelle. Le séjour s'écoule naturellement vers la cuisine ouverte et offre un accès direct au généreux balcon orienté ouest, parfait pour profiter du soleil du soir.

La cuisine ouverte moderne dispose de meubles de couleur claire et est entièrement équipée d'appareils encastrables, notamment un lave-vaisselle, un réfrigérateur, un four à micro-ondes combiné et une plaque de cuisson céramique. Cet agencement réfléchi rend la cuisine à la fois fonctionnelle et intégrée socialement à l'espace de vie, idéal pour recevoir ou garder un œil sur les choses pendant la cuisson.

La chambre, située du côté nord du complexe, offre un havre de paix. Depuis la chambre, vous pouvez accéder à la salle de bain soignée, conçue de manière efficace avec des toilettes, un lavabo et une douche à l'italienne. Le sol en PVC neutre dans tout l'appartement crée un look cohésif et ajoute au caractère contemporain de l'espace.

La vie en plein air est bien prise en compte avec le balcon accessible depuis le séjour. Cet espace extérieur orienté ouest offre un excellent endroit pour se détendre après une longue journée et profiter du soleil du soir. Le balcon ajoute environ 8 mètres carrés d'espace extérieur attenant au bâtiment à la propriété.

Pour les besoins de stockage supplémentaires, l'appartement comprend un local de stockage externe dans le sous-sol du complexe. Cet espace privé et verrouillable couvre environ 3,8 mètres carrés et est idéal pour stocker en toute sécurité des vélos ou d'autres articles.

Le stationnement est pratique avec une place de parking incluse sur le terrain privé derrière une barrière à l'avant du bâtiment. Ce droit de stationnement ajoute une valeur significative dans un cadre urbain où le stationnement peut souvent être problématique.

L'appartement dispose de plusieurs équipements modernes et de caractéristiques durables. Il est équipé de la fibre optique pour une connectivité rapide. Le système de chauffage combine un chauffage au sol et un chauffage par air pour un contrôle efficace du climat, tandis que l'eau chaude est fournie par un chauffe-eau électrique. Ces systèmes contribuent à l'excellente étiquette énergétique A de la propriété, garantissant des coûts énergétiques faibles et une empreinte environnementale réduite.

La propriété est disponible immédiatement, ce qui en fait une excellente option pour ceux qui souhaitent emménager sans délai. La contribution mensuelle à la VvE (association des copropriétaires) de 97,88 € couvre l'entretien et la gestion des parties communes et de la structure du bâtiment. La VvE est bien organisée avec une inscription à la Chambre de Commerce, des assemblées annuelles, un fonds de réserve, un plan d'entretien et une assurance habitation tous en place.

L'appartement est en bon état tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, reflétant la qualité de la transformation de 2018. Avec sa combinaison d'équipements modernes, de caractéristiques durables, d'un emplacement pratique et d'un design réfléchi, cet appartement d'angle offre une excellente opportunité de vivre confortablement et de manière économe en énergie dans l'un des quartiers les plus recherchés de Den Bosch.

La surface habitable totale s'étend sur 55 mètres carrés, le bâtiment offrant un volume total de 175 mètres cubes. Bien que compact, l'agencement intelligent et l'abondante lumière naturelle créent une sensation d'espace qui dément la superficie. La propriété représente un point d'entrée idéal sur le marché immobilier ou une maison parfaite à faible entretien pour les professionnels ou les couples recherchant un mode de vie moderne et durable dans un emplacement de choix.