Appartement d'angle moderne avec deux balcons à Voorschoten verdoyant
Caractéristiques principales
Points forts
- La position d'appartement d'angle offre une lumière naturelle supplémentaire grâce à la fenêtre latérale additionnelle dans le salon.
- Deux balcons sont disponibles, l'un orienté au sud pour les après-midi ensoleillés et l'autre orienté au nord pour des endroits plus frais pendant les jours chauds.
- L'emplacement est central avec des magasins juste au coin, une piscine à distance de marche, et un accès facile aux gares et aux autoroutes principales A4 et A44.
- Vues libres sur la verdure des deux côtés avant et arrière de l'appartement.
- La VvE est bien organisée avec un fonds de réserve, un plan de maintenance et une assurance building appropriée en place.
Points faibles
- L'étiquette énergie est F, indiquant une mauvaise efficacité énergétique qui peut entraîner des coûts énergétiques plus élevés et d'éventuelles exigences de rénovation futures.
- Le bâtiment date de 1962, ce qui signifie des normes de construction plus anciennes et d'éventuelles considérations de maintenance.
- L'appartement est au troisième étage d'un portiekflat, ce qui signifie généralement qu'il n'y a pas d'ascenseur.
- Le stationnement n'est disponible que par le biais du stationnement public sans place de stationnement garantie ou privée.
- La contribution mensuelle à la VvE de 216 euros est relativement élevée pour un appartement de 71 mètres carrés.
Description
Ce moderne appartement d'angle de trois pièces est situé au troisième étage d'un petit complexe d'appartements bien entretenu dans le quartier populaire et verdoyant appelé Adegeest à Voorschoten. L'appartement dispose de deux chambres, d'un salon spacieux et lumineux, d'une cuisine et d'une salle de bain soignées, et de balcons agréables des deux côtés avant et arrière de la propriété.
L'emplacement est très central, offrant une base idéale pour la vie quotidienne. Des deux côtés avant et arrière, les résidents peuvent profiter de vues libres sur la belle verdure environnante. Juste au coin se trouve une galerie marchande avec divers magasins pour les courses quotidiennes et autres besoins. La piscine connue sous le nom de Het Wedde est à distance de marche, et la zone offre également une proximité avec des terrains de sport, des écoles et des options de transports en commun. Les gares NS nearby et les routes principales comprenant l'A4 et l'A44 sont facilement accessibles, facilitant les trajets quotidiens.
Le charmant centre de Voorschoten avec ses boutiques et restaurants peut être atteint à pied ou à vélo. En même temps, la paix, l'espace et l'environnement vert de la zone récréative de Vlietland sont à seulement un court trajet à vélo, offrant un bel équilibre entre commodité urbaine et cadre naturel.
Le complexe d'appartements dispose d'un hall d'entrée central fermé avec un système d'interphone, un panneau de sonnette et des boîtes aux lettres. L'escalier mène à l'appartement au troisième étage. Au rez-de-chaussée, les résidents ont accès à une cave spacieuse avec raccordements électriques.
En entrant dans l'appartement au troisième étage, il y a un grand couloir avec le système d'interphone. Les toilettes séparées sont équipées d'un petit lavabo. La salle de bain contient une douche et un lavabo. À l'arrière de l'appartement, il y a une chambre spacieuse. La cuisine est moderne avec un design noir et comprend divers appareils encastrés. Le balcon arrière est orienté au nord et est accessible depuis cette zone.
Par le couloir, on accède au salon spacieux et lumineux. Comme il s'agit d'un appartement d'angle, il y a une fenêtre latérale supplémentaire qui apporte plus de lumière naturelle. À l'avant de l'appartement, il y a un charmant balcon ensoleillé orienté au sud, accessible directement depuis le salon. De plus, il y a une plus petite pièce à l'avant qui peut servir d'espace de travail ou de deuxième chambre, offrant une flexibilité dans l'utilisation de l'espace.
La propriété a une surface habitable totale de 71 mètres carrés selon le rapport de mesure NEN 2580, qui est disponible pour consultation. L'espace extérieur construit mesure 7 mètres carrés, composé des deux balcons. L'espace de stockage externe au rez-de-chaussée est de 6 mètres carrés. Le volume total de l'appartement est de 235 mètres cubes.
Le bâtiment a été construit en 1962 et possède un toit plat recouvert de matériau de couverture bitumineux. Les fenêtres ont un double vitrage. Le chauffage est assuré par un chauffage collectif, et l'eau chaude est fournie par un chauffe-eau à gaz connu sous le nom de geiser. L'étiquette énergie actuelle est F.
La contribution mensuelle à l'association des copropriétaires est de 216 euros, ce qui inclut une avance sur les frais de chauffage de 100 euros. La VvE est dûment enregistrée à la Chambre de Commerce, tient des réunions annuelles, dispose d'un fonds de réserve, maintient un plan de maintenance actif et possède une assurance building en place.
Le stationnement est disponible par le biais du stationnement public dans le voisinage du complexe. La propriété est située sur une route calme, près de l'eau, avec une position ouverte et des vues libres.
Le prix demandé est de 350 000 euros frais à la charge de l'acheteur. La date de livraison est à convenir. La propriété est offerte en pleine propriété, et la désignation cadastrale est VOORSCHOTEN A 4951.
Toutes les dimensions et surfaces données sont indicatives. L'instruction de mesure est basée sur la NEN2580 et vise à fournir une méthode de mesure plus uniforme pour donner une indication de la surface utile. L'instruction de mesure n'exclut pas complètement les différences de résultats de mesure dues à des différences d'interprétation, d'arrondi ou de limitations.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The description explicitly states 'badkamer met douche' (bathroom with shower).
Bathtub
Only a shower and sink are mentioned in the bathroom description.
Ensuite Bathroom
There is one bathroom for the entire apartment, with no mention of it being directly connected to a bedroom.
Guest Toilet
The listing specifies 'apart toilet' (separate toilet), which serves as a guest toilet.
Bidet
No bidet is mentioned in the description or features list.
Double Shower
Only a single shower is implied by the standard description 'douche'.
Shared Shower
The apartment is a private residence (Volle eigendom), not a shared living situation.
Shared Toilet
The apartment is a private residence, so the toilet is not shared with other households.
His And Hers Sinks
The description mentions a single 'wastafel' (sink) in the bathroom.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing explicitly mentions a balcony on both the front and back of the apartment.
Rear Garden
This is a third-floor apartment with no garden space.
Front Garden
This is a third-floor apartment with no garden space.
Side Garden
This is a third-floor apartment with no garden space.
Terrace
The listing specifies balconies but does not mention a terrace.
Rooftop Terrace
The apartment is on the 3rd floor and there is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
This is a third-floor apartment without a yard.
Patio
The listing mentions balconies rather than a patio.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
This is a 3-room apartment, there is no guest house.
Waterfront
The location features list includes 'aan water' (by water).
Kitchen Garden
This is an apartment without a garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
While a public swimming pool is nearby, there is no private pool.
Private Outdoor Jacuzzi
No private jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in Voorschoten, Netherlands, which is entirely flat.
Remarkable City View
The views are described as being of the surrounding greenery, not a cityscape.
Remarkable Garden View
The listing mentions a free view of the beautiful surrounding greenery, though it is public green space rather than a specific garden.
Remarkable Sea View
Voorschoten is an inland municipality.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near the immediate vicinity of the property.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned as being visible from the apartment.
Confort intérieur
Central Heating
The listing specifies 'Blokverwarming', which is a centralized heating system for the apartment block.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features.
Underfloor Heating
No underfloor heating is mentioned; block heating is used instead.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the layout or features.
Home Office
The listing explicitly mentions a 'kleinere werk-/slaapkamer' (smaller work/bedroom).
Skylight
No skylight is mentioned; the apartment has standard windows and balconies.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the description of the 1962 apartment.
Bay Window
No bay window is mentioned; it has a side window due to being a corner apartment.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not present in a 71 m2 apartment.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not present in a 71 m2 apartment.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned for this 1962 modernized apartment.
Style intérieur
Scandinavian
The word 'gezellig' is used, which is often associated with Scandinavian coziness, but no specific Scandinavian design elements are described.
Modern
The listing explicitly describes it as a 'modern' apartment and mentions a 'modern black kitchen'.
Industrial
No industrial elements like exposed brick, metal, or open ductwork are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta, stucco walls, or arched doorways are mentioned.
Classic
The building is from 1962, but the interior has been updated with modern features, reducing the classic feel.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1962, it is a post-war building, and the interior is described as modern rather than traditional.
Early 20th Century
The building was constructed in 1962, which is mid-century.
Post War Functional
Built in 1962 as a 'portiekflat' (gallery apartment) with a flat roof, typical of post-war functional mass housing.
Modernist
While described as having a modern interior, the 1962 construction suggests a standard functional block rather than true modernist architecture.
Newly Build
The building is listed as 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1962.
Cuisine
Kitchen Island
Given the 71m² apartment size for 3 rooms and the described layout with separate hall access to living room, there is no space or mention of a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The description indicates the kitchen is accessed via the hall separately from the living room, suggesting it is not open plan.
Pantry
No mention of a pantry in the listing, and the 71m² size for a 3-room apartment makes a separate pantry unlikely.
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the listing. This is a premium feature that would typically be highlighted if present.
Boiling Water Tap
Not mentioned in the listing. A Quooker or similar boiling water tap is a specific premium feature that would be highlighted if present.
Downdraft Extractor
Not mentioned in the listing. This is a specific modern feature that would typically be highlighted if present.
Shared Kitchen
This is a private apartment (Portiekflat) with full ownership (Volle eigendom), not a shared living arrangement.
Design Kitchen
Described as 'Mooie moderne zwarte keuken' (beautiful modern black kitchen), which suggests some style but 'design kitchen' typically implies high-end designer kitchen which would be emphasized more.
New Kitchen
Described as 'moderne' and 'nette' (neat/tidy) kitchen, but the building is from 1962 and a truly new kitchen would typically be emphasized more explicitly.
Parking & Rangement
Parking
The features list 'Openbaar parkeren' (public parking) as the type of parking availability.
Storage Room
The listing explicitly mentions a spacious storage room on the ground floor with electricity ('ruime berging met elektra').
Garage
No garage is mentioned in the description or features.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned, so an automatic garage door is not present.
Double Garage
There is no garage mentioned.
Attic
No attic is mentioned in the listing.
Cellar
No cellar is mentioned in the listing.
Covered Parking
Parking is listed as 'Openbaar parkeren' (public parking), which is typically not covered.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Ev Charging
No EV charging station or facilities are mentioned.
Workshop
No workshop is mentioned in the description.
Shed
There is a storage box on the ground floor, but no separate garden shed is mentioned.
Règles
Owners Association
The listing explicitly states VvE (Vereniging van Eigenaren/Owners Association) costs of €216 per month and includes a full VvE checklist.
Leasehold
The listing states 'Volle eigendom' which means full ownership/freehold, not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
The listing clearly states monthly VvE fees of €216 and heating advance of €100.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja' (Reserve fund present: Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja' (Maintenance plan: Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing explicitly mentions a stairwell ('trappenhuis') leading to the 3rd floor and classifies the property as a 'Portiekflat' built in 1962, which typically do not have elevators.
Intercom
The listing explicitly states 'intercom' in both the central hall and the apartment's entrance description.
Private Entrance
It is a 'Portiekflat' with a shared central hall and stairwell, indicating a shared entrance rather than a private one.
Automatic Gate
The property is described as being in a residential neighborhood with no mention of gates or secured entry driveways.
Gated Community
The building is an apartment complex on a public street with open views, with no mention of a gated perimeter.
Wheelchair Accessible
The apartment is located on the 3rd floor and is only accessible via a stairwell with no elevator.
Services & Technique
Cable Tv
The feature list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable) under 'Voorzieningen' (Facilities).
Efficacité énergétique
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing. Combined with an energy label F, it is highly unlikely they are present.
Double Glazing
The features explicitly list 'Dubbel glas' (double glazing).
Triple Glazing
The listing specifies double glazing and does not mention triple glazing, making it highly unlikely.
Heat Pump
The listing states heating is 'Blokverwarming' (block heating) and hot water is from a 'Geiser' (geyser), so no heat pump is present.
Home Battery
No mention of a home battery in the listing.
Localisation
Historique
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