Vie de luxe avec six chambres et un beau jardin près du centre-ville

Cette résidence familiale détachée est située dans le quartier Empel Oost de Den Bosch et offre environ 270 mètres carrés d'espace de vie sur un terrain de 630 mètres carrés. La propriété a été construite en 2012 et dispose d'un toit à pente traditionnel couvert de tuiles. Avec six chambres réparties sur trois étages, cette maison offre un espace généreux pour une grande famille.

En entrant dans la propriété, vous êtes accueilli dans une vaste cuisine ouverte sur le séjour. Cette cuisine est équipée d'appareils modernes, notamment un robinet d'eau bouillante, un four vapeur et une attrayante île de cuisine avec un plan de travail en composite. La cuisine sert de lieu de rassemblement naturel pour la famille et les amis, offrant beaucoup d'espace pour manger et socialiser. Adjacent à la cuisine se trouve une pièce multifonctionnelle qui peut être séparée au moyen d'un mur coulissant. Cet espace flexible peut servir de bureau à domicile, de salle de jeux pour enfants, ou tout autre usage qui convient à votre mode de vie. Le mur coulissant vous permet de créer des espaces séparés lorsque nécessaire ou d'ouvrir la zone pour une sensation plus spacieuse.

Le salon est lumineux et aéré, bénéficiant de grandes fenêtres qui permettent à la lumière naturelle de pénétrer tout au long de la journée. Depuis le salon, vous pouvez profiter de vues sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, qui offre une flexibilité supplémentaire. Cette pièce pourrait servir de chambre d'amis, de salle de loisirs ou de bureau selon vos préférences et vos besoins.

Le premier étage accueille trois des six chambres. La chambre principale est particulièrement remarquable car elle dispose d'une salle de bain privative. Cette salle de bain privée comprend une baignoire et une douche à l'italienne double, permettant à deux personnes d'utiliser la douche simultanément. Cette configuration élimine la course matinale typique lorsque plusieurs membres de la famille doivent se préparer pour la journée en même temps. Les deux autres chambres de cet étage sont bien proportionnées et peuvent servir de chambres d'enfants, de chambres d'amis ou d'espaces d'étude supplémentaires.

En montant au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires. Ces deux pièces sont équipées de la climatisation, garantissant le confort pendant les mois les plus chauds. Cet étage abrite également une deuxième salle de bain, offrant une commodité supplémentaire pour le ménage. Les raccordements pour la lessive sont également situés à ce niveau, gardant les aspects pratiques de la vie quotidienne organisés et éloignés des espaces de vie principaux.

Les espaces extérieurs de cette propriété sont tout aussi impressionnants. Le jardin comprend un jardin avant et un jardin arrière, le jardin arrière mesurant 345 mètres carrés. Le jardin arrière s'étend sur 23,45 mètres de profondeur et a une largeur de 17,52 mètres. Le jardin est conçu avec une pelouse bien entretenue et offre des zones ensoleillées et ombragées où vous pouvez vous détendre en plein air. Un système d'irrigation est installé pour garder le jardin à son meilleur avec un effort minimal de votre part. Ce système automatisé assure que la pelouse reste verte et saine tout au long de la saison de croissance.

La propriété comprend un abri de stockage en pierre détaché avec raccordement électrique. L'abri est entièrement isolé avec une isolation du toit, une isolation des murs et une isolation du sol, ce qui le rend adapté à diverses fins de stockage ou même comme petit atelier. Le stationnement est disponible sur la propriété elle-même ainsi que sur la rue publique.

En termes d'efficacité énergétique, cette maison a une étiquette énergétique A. La propriété bénéficie de diverses mesures d'isolation, notamment l'isolation du toit, le double vitrage et l'isolation des murs. Le chauffage est fourni par une combinaison d'une chaudière CV, d'une cheminée à gaz et d'un chauffage par le sol dans toute la maison. Un système de récupération de chaleur améliore davantage l'efficacité énergétique de la propriété. De plus, 24 panneaux solaires sont installés sur le toit, contribuant à réduire les coûts énergétiques et l'empreinte environnementale. La chaudière CV est une chaudière mixte à gaz Renovent HR de 2013, incluse dans la vente.

D'autres caractéristiques de la propriété incluent la climatisation dans plusieurs pièces, des puits de lumière, une connexion par câble à fibre optique, une ventilation mécanique et une cheminée. Le volume total du bâtiment est de 1 001 mètres cubes. L'espace extérieur bâti mesure 6 mètres carrés, et il y a 10 mètres carrés d'espace de stockage externe.

L'emplacement de cette propriété offre le meilleur des deux mondes. Bien que la maison soit située dans une zone calme le long d'une route paisible avec des vues sur l'eau, toutes les commodités quotidiennes sont facilement accessibles. Le centre de Den Bosch peut être atteint en quelques minutes en voiture. Les autoroutes A2 et A59 sont également rapidement accessibles, facilitant les déplacements vers d'autres villes. Pour ceux qui apprécient la nature, des zones vertes pour la marche et la détente se trouvent à proximité.

La propriété est disponible pour transfert en consultation avec le vendeur. Toutes les mesures et surfaces mentionnées dans cette annonce sont indicatives. Le prix demandé est de 1 345 000 euros, ce qui correspond à environ 4 981 euros par mètre carré d'espace de vie. Cette résidence représente une combinaison de confort moderne, de vie spacieuse et d'un emplacement pratique dans la région de Den Bosch.