Maison familiale moderne A+++ économe en énergie avec véranda dans un quartier convivial pour les enfants
Caractéristiques principales
Points forts
- Efficacité énergétique excellente avec une note A+++, chauffage et refroidissement par le sol, chauffage urbain et panneaux solaires, entraînant des coûts énergétiques très faibles toute l'année.
- Cuisine haut de gamme équipée d'appareils de luxe, notamment une plaque à induction Bora avec extraction intégrée, un robinet eau chaude Quooker, un four combiné et sept tiroirs congélateur.
- Espace de vie vaste et polyvalent avec 123 m² de surface habitable sur trois niveaux, comprenant trois chambres complètes et un grand grenier ouvert pouvant être adapté à divers besoins.
- Jardin profond de 65 m² orienté sud-ouest avec une véranda pour profiter de l'extérieur toute l'année et un accès arrière pratique avec un abri de rangement en bois.
- Emplacement familial de premier plan dans le quartier populaire de Veenderij avec des écoles, des aires de jeux, des magasins et des installations sportives à proximité, ainsi que d'excellentes connexions de transport via les autoroutes A12, A30, A15 et la gare NS.
Points faibles
- Une seule salle de bain pour ce qui est présenté comme une maison familiale, ce qui peut être insuffisant pour les familles nombreuses avec trois chambres utilisées.
- Pas de parking privé ni de garage, le stationnement étant limité aux espaces publics de la zone.
- Construction mitoyenne signifie des murs partagés avec les voisins des deux côtés, ce qui peut entraîner une transmission du bruit et moins d'intimité par rapport aux propriétés détachées ou jumelées.
- L'étage du grenier est décrit comme un espace ouvert sans murs permanents, ce qui peut nécessiter un investissement supplémentaire pour le convertir en véritable chambre ou espace de vie clos.
- Avec une taille de terrain de 146 m² pour 123 m² de surface habitable, l'espace extérieur est relativement modeste par rapport à l'espace de vie intérieur.
Description
Cette maison mitoyenne moderne et parfaitement entretenue est située dans le quartier populaire et familial de Veenderij à Veenendaal-Oost. La propriété est une maison familiale prête à emménager où le confort et l'espace se réunissent parfaitement. Avec un jardin profond comprenant une belle véranda, trois grandes chambres et un vaste étage de combles ouvert, cette maison offre tout ce qu'il faut pour des années de vie agréable.
La propriété est située dans le quartier très prisé de Veenderij, qui fait partie de Veenendaal-Oost. Ce quartier résidentiel moderne offre de nombreux espaces verts, aires de jeux, écoles, commerces et installations sportiques à proximité immédiate. La gare NS de Veenendaal-De Klomp et plusieurs autoroutes majeures, notamment la A12, A30 et A15, sont rapidement et facilement accessibles, offrant d'excellentes connexions vers Utrecht, Arnhem et la Randstad.
En entrant dans la propriété par la porte d'entrée, vous pénétrez dans une entrée accueillante qui comprend des toilettes modernes, un tableau électrique et une porte en élégant acier donnant accès au salon. Cette porte en acier constitue une caractéristique architecturale distinctive qui crée immédiatement une atmosphère moderne et luxueuse dans toute la maison. Le salon est lumineux et contemporain, avec des finitions modernes et une disposition agréable. Orienté vers le jardin, le salon bénéficie de grandes fenêtres qui permettent à la lumière naturelle d'inonder l'espace tout au long de la journée.
La cuisine ouverte de style est située à l'avant de la maison et combine un design épuré avec des appareils de haute qualité et un espace de travail pratique. Cette cuisine moderne est équipée d'une plaque à induction de luxe Bora avec extraction intégrée, d'un robinet d'eau chaude Quooker, d'un four combiné, d'un réfrigérateur spacieux et de sept tiroirs congélateur. Cette cuisine représente une configuration idéale pour les amateurs de cuisine et les familles qui apprécient à la fois le confort et la fonctionnalité dans leur espace culinaire.
L'ensemble du rez-de-chaussée dispose d'élégants carreaux de sol en marbre et comprend un grand placard sous l'escalier offrant d'excellentes options de stockage supplémentaires pour les articles ménagers et les fournitures.
Le premier étage accueille trois chambres bien proportionnées. La grande chambre principale est située à l'arrière de la propriété, offrant une vue sur le jardin. De plus, il y a deux autres chambres qui servent parfaitement de chambres d'enfants, de bureaux à domicile ou de chambres d'amis selon vos besoins. La salle de bain moderne de cet étage est entièrement équipée d'une grande douche à l'italienne, d'un meuble de vasque et de toilettes supplémentaires pour plus de commodité.
Le deuxième étage révèle un vaste espace de combles ouvert offrant de nombreuses possibilités et pouvant être aménagé entièrement selon vos préférences personnelles. Cet espace polyvalent pourrait fonctionner comme une chambre supplémentaire, un espace de travail à domicile, une salle de loisirs ou une zone d'exercice. Les installations techniques et les connexions pour les appareils de lavage sont également situées à cet étage, les gardant soigneusement à l'écart des zones de vie principales.
Le jardin profond est un endroit délicieux pour se détendre et se décontracter. La véranda permet aux résidents de profiter de la vie en extérieur pratiquement toute l'année, quelles que soient les conditions météorologiques. Le jardin offre suffisamment d'espace pour que les enfants jouent, un coin salon confortable pour la détente, ou une grande table à manger pour recevoir lors des soirées d'été chaudes. À l'arrière du jardin, se trouve un abri en bois pratique idéal pour stocker les vélos et l'équipement de jardinage. Le jardin dispose également d'un accès arrière commode, facilitant l'entrée et la sortie des objets.
La propriété est entièrement préparée pour l'avenir et possède une étiquette énergétique impressionnante A+++. Grâce à une excellente isolation, des installations de chauffage modernes et un système confortable de chauffage et de refroidissement par le sol, les résidents peuvent profiter d'un climat intérieur agréable toute l'année tout en maintenant des coûts énergétiques faibles. Cette maison durable et économe en énergie démontre parfaitement comment le confort et la vie future peuvent fonctionner ensemble de manière transparente.
Les caractéristiques supplémentaires de cette propriété incluent la connectivité par fibre optique, la ventilation mécanique, les connexions câblées TV et les panneaux solaires qui contribuent à l'efficacité énergétique globale de la maison. La propriété est chauffée par le chauffage urbain, qui alimente à la fois le système de chauffage par le sol et l'eau chaude dans toute la maison.
La propriété est située sur un terrain de 146 mètres carrés, avec une surface habitable de 123 mètres carrés et un espace de stockage extérieur de 7 mètres carrés. Le volume total de la propriété est de 358 mètres cubes, offrant une sensation spacieuse et aérée tout au long. Le jardin mesure environ 65 mètres carrés, avec des dimensions de 11,75 mètres de profondeur et 5,50 mètres de large, et est orienté vers le sud-ouest, garantissant beaucoup de soleil l'après-midi et le soir.
Le stationnement est disponible par le biais d'espaces de stationnement publics dans les environs. La propriété dispose d'un toit composite recouvert de tuiles, combinant l'esthétique traditionnelle avec des techniques de construction modernes.
Cette propriété représente une excellente opportunité pour les familles et toute personne cherchant une vie sans souci dans un quartier résidentiel apprécié. La combinaison d'équipements modernes, d'efficacité énergétique, d'une disposition pratique et d'un emplacement souhaitable fait de cette maison mitoyenne une option convaincante sur le marché actuel du logement.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions a 'ruime inloopdouche' (spacious walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The bathroom description mentions a 'ruime inloopdouche' but makes no mention of a bathtub. Given the detailed description of features, a bath is likely absent.
Ensuite Bathroom
The layout describes a bathroom on the first floor accessible from the landing, not directly connected to a bedroom. There is no mention of an ensuite.
Guest Toilet
The listing mentions a 'modern toilet' in the hall (ground floor) and a 'tweede toilet' in the bathroom. This confirms the presence of a guest toilet.
Bidet
There is no mention of a bidet in the description or features list.
Double Shower
The description mentions a 'ruime inloopdouche' but does not describe it as a double shower or mention multiple shower heads.
Shared Shower
The bathroom layout is not described as a shared facility (Jack and Jill style) between rooms. It is a standard bathroom.
Shared Toilet
The toilets are described as a separate guest toilet and one inside the bathroom. There is no mention of a shared toilet accessible directly from multiple bedrooms.
His And Hers Sinks
The description mentions 'wastafel' (singular) and 'wastafelmeubel', but not double sinks ('doubele wastafels').
Bathroom Heated Floor
The listing explicitly states the bathroom is provided with 'vloerverwarming' (floor heating) and the property features list includes 'hele vloerverwarming'.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'diepe achtertuin' (deep backyard) measuring 65 m².
Front Garden
The features list specifies 'Tuin: Achtertuin en voortuin'.
Side Garden
The property is a 'tussenwoning' (terraced house), which typically does not have a side garden.
Rooftop Terrace
There is no mention of roof access or a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is explicitly mentioned in the text.
Veranda
The listing describes a 'serre' (glass conservatory) rather than a veranda (open-sided roofed structure).
Guest House
Only a wooden shed and an attic are mentioned; no separate guest house.
Waterfront
The property is located in a residential neighborhood ('Veenderij') with no mention of water proximity.
Kitchen Garden
No vegetable or kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
This is a modern suburban family home; no equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
This is a suburban residential property; no livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
The property is a townhouse with limited outdoor space; no tennis court is present.
Remarkable Mountain View
Remarkable City View
The property is in a residential area, and while it has a 'free view', it is not a remarkable city view.
Remarkable Garden View
The living room is garden-oriented, but it is a standard suburban garden, not necessarily remarkable.
Remarkable Sea View
Remarkable Harbour View
Remarkable Landmark View
Confort intérieur
Central Heating
Listing specifies 'Stadsverwarming' (district heating) which is a form of central heating
Fireplace
No fireplace mentioned in the listing
Hardwood Floors
Ground floor has marble tiles ('marmeren vloertegels'), no hardwood mentioned
Tiled Floors
Explicitly mentions 'marmeren vloertegels' (marble floor tiles) on the ground floor
Laminate Flooring
No laminate flooring mentioned; marble tiles specified for ground floor
Carpeted Floors
No carpeting mentioned in the listing
Underfloor Heating
Explicitly states 'volledig voorzien van vloerverwarming' (fully equipped with underfloor heating) and 'gehele vloerverwarming'
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned in the description
Skylight
No skylight mentioned in the listing
Exposed Beams
No exposed beams mentioned; modern construction with clean finishes
Bay Window
'Grote raampartijen' (large windows) mentioned but no specific bay window
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned
Private Indoor Sauna
No indoor sauna mentioned
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes mentioned in the description
Ornamental Plasterwork
Modern 2024 construction with 'strak design' - no ornamental plasterwork expected or mentioned
Style intérieur
Scandinavian
The property is described as modern with sleek design, steel doors, and marble floors - not minimalist Scandinavian style
Modern
Explicitly described as 'moderne', 'eigentijds', 'strak design' with Bora induction cooktop, Quooker, steel doors - clearly modern style
Industrial
While there's a steel door mentioned, the overall description emphasizes sleek modern design rather than industrial elements like exposed brick or raw materials
Mediterranean
No Mediterranean elements described - no terracotta, warm colors, or Mediterranean architectural features
Classic
Built in 2024 with modern finishes, steel door, and contemporary kitchen - no classic or traditional elements
Style extérieur
Traditional Historic
The building year is 2024.
Early 20th Century
The building year is 2024.
Post War Functional
The building year is 2024.
Modernist
The listing repeatedly describes the home as 'modern', 'strak design', and 'instapklaar' (move-in ready).
Newly Build
The listing explicitly states the construction year is 2024.
Cuisine
Oven
The listing explicitly states the kitchen is equipped with a 'combi-oven'.
Microwave
The listing mentions a 'combi-oven', which typically includes microwave functionality.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'royale koelkast' (spacious refrigerator).
Freezer
The listing explicitly mentions 'zeven vrieslades' (seven freezer drawers).
Kitchen Island
The kitchen is described as 'open' and 'modern', but no island is mentioned. Given the detailed list of other luxury features, its omission suggests it is likely not present.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly refers to a 'stijlvolle open keuken' (stylish open kitchen).
Pantry
There is no mention of a pantry, and the layout is described as an open kitchen, which typically excludes a separate pantry room.
Stove
The listing explicitly mentions a 'Bora inductiekookplaat' (induction cooktop).
Induction Stove
The listing explicitly mentions a 'Bora inductiekookplaat'.
Build In Coffee Maker
While the kitchen is described as having 'hoogwaardige apparatuur' (high-quality equipment) and lists specific luxury items like a Quooker and Bora cooktop, a coffee maker is not listed.
Boiling Water Tap
The listing explicitly states the kitchen is equipped with a 'Quooker'.
Downdraft Extractor
The listing mentions a 'Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging' (induction cooktop with integrated extraction), which is a downdraft system.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('tussenwoning', 'eengezinswoning') and not a shared living complex.
Design Kitchen
The listing uses terms like 'modern', 'strak design' (slick design), 'luxe', and 'stijlvol' (stylish) to describe the kitchen.
New Kitchen
The property is a new build ('Bouwjaar 2024'), implying the kitchen is also new.
Parking & Rangement
Parking
The features section explicitly lists 'Openbaar parkeren' (public parking).
Storage Room
The listing mentions a 'ruime trapkast' (spacious stair closet) on the ground floor and a technical space on the second floor.
Garage
The listing mentions a wooden shed but does not mention a garage.
Automatic Garage Door
Since there is no garage, there is no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage present on the property.
Attic
The listing describes a 'ruime open zolderverdieping' (spacious open attic floor) on the second level.
Cellar
No basement or cellar is mentioned in the property description or features.
Bike Storage
The description states the wooden shed is 'ideaal voor het stallen van fietsen' (ideal for storing bicycles).
Covered Parking
Parking is listed as public street parking; no carport or covered structure for cars is mentioned.
Underground Parking
There is no mention of underground parking facilities.
Workshop
The shed is intended for bikes and garden items; no specific workshop space is advertised.
Shed
The listing explicitly mentions a 'vrijstaande houten berging' (detached wooden shed) in the garden.
Parkspot Rent Price Month
No mention of a private parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
No mention of a parking spot included in the sale or offered separately.
Règles
Leasehold
The features list explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Ownership situation Full ownership), meaning it is not leasehold.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing describes a 3-story townhouse ('tussenwoning') with no mention of an elevator.
Intercom
There is no mention of an intercom system in the provided text.
Alarm System
The listing does not mention an alarm system.
Security Cameras
The listing does not mention security cameras.
Private Entrance
The property is a single-family townhouse with its own street entrance.
Automatic Gate
The property is in a residential neighborhood with public parking and no mention of a gate.
Video Door Phone
The listing does not mention a video door phone.
Smoke Detectors
Smoke detectors are not mentioned in the listing.
Security Door Window Hardware
The listing does not mention any specific security hardware for doors or windows.
Gated Community
The listing describes a house in a regular residential neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three floors and no elevator, which makes it not wheelchair accessible.
Services & Technique
Washing Machine
The listing mentions a connection for laundry appliances on the second floor but does not state that a washing machine is included in the sale.
Washing Machine Connections
The description explicitly states there is an 'aansluiting voor de wasapparatuur' (connection for laundry appliances) on the second floor.
Laundry Room
The laundry connection is located on the 'open zolderverdieping' (open attic floor), which is not described as a dedicated, separate laundry room.
Dryer
There is no mention of a dryer in the listing text or feature list.
High Speed Internet
The property is equipped with 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable), which supports high-speed internet.
Fibre Internet
The features list specifically includes 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
The listing describes modern amenities and floor heating/cooling but does not mention any smart home integration, app control, or home automation systems.
Ventilation System
The 'Voorzieningen' (amenities) section explicitly lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The 'Voorzieningen' section lists 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
The listing makes no mention of a water softener or water treatment system.
Efficacité énergétique
Solar Panels
Explicitly listed under 'Voorzieningen' (amenities) as 'zonnepanelen'.
Double Glazing
The property was built in 2024, has Energy Label A+++ (which requires high-performance glass), and is described as 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated). Dutch building code for 2024 necessitates at least double glazing (HR++).
Wall Insulation
The listing states the house is 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) and was built in 2024.
Floor Insulation
The listing states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated). Furthermore, the presence of floor heating and cooling ('vloerverwarming én vloerkoeling') implies proper floor insulation.
Roof Insulation
The listing states the house is 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) and was built in 2024.
Heat Pump
The listing explicitly states the heating and hot water source is 'Stadsverwarming' (District Heating), not a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The property is connected to 'Stadsverwarming' (District Heating) for heating and hot water. It features a mechanical ventilation system, underfloor heating, and underfloor cooling. The property is fully insulated and holds an Energy Label A+++.
Localisation
Historique
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