Maison mitoyenne prête à emménager à Geertruidenberg
Caractéristiques principales
Points forts
- Le bien est prêt à emménager et ne nécessite pas de travaux de rénovation majeurs, permettant aux acheteurs de s'installer immédiatement sans frais supplémentaires ni perturbation.
- La cuisine a été rénovée en 2019 et dispose d'appareils modernes comprenant une table de cuisson à induction, un four combiné et un lave-vaisselle, représentant une amélioration récente et précieuse.
- L'emplacement offre une excellente connectivité avec un accès rapide aux autoroutes A27 et A59 près de l'échangeur de Hooipolder, rendant les trajets vers Breda, Den Bosch, Rotterdam et Utrecht pratiques.
- L'étage de grenier spacieux avec un puits de lumière offre la flexibilité de créer une quatrième chambre ou un espace de vie supplémentaire selon l'évolution des besoins au fil du temps.
- Le chauffage urbain élimine le besoin d'une chaudière à gaz, réduisant les exigences de maintenance et potentiellement les coûts énergétiques par rapport aux systèmes de chauffage au gaz individuels.
Points faibles
- La surface habitable de 75 mètres carrés est relativement compacte pour une maison familiale, ce qui peut sembler limitant à mesure que les besoins du ménage augmentent.
- Le jardin orienté à l'est reçoit le soleil du matin et du début d'après-midi mais sera à l'ombre pendant la partie ultérieure de la journée et le soir, ce qui peut réduire son utilité pour les repas en plein air et la détente.
- Le stationnement n'est disponible que sur la voie publique sans espace de stationnement privé désigné ni garage, ce qui pourrait être gênant dans un quartier avec une forte demande de stationnement.
- Le bien a été construit en 1988, et bien qu'il ait une étiquette énergétique B, la construction plus ancienne peut présenter des limites en termes de qualité d'isolation par rapport aux maisons construites plus récemment.
- Le prix demandé de 4 787 euros par mètre carré est relativement élevé pour la surface habitable offerte, ce qui peut représenter une prime pour l'état prêt à emménager et l'emplacement.
Description
Cette maison mitoyenne est située dans la ville de Geertruidenberg et offre un cadre de vie confortable pour ceux qui recherchent un logement ne nécessitant pas de travaux de rénovation importants. Le bien a été entretenu avec soin au fil des années et présente un aspect agréable et contemporain qui séduit un large éventail d'acheteurs potentiels, en particulier les primo-accédants et les jeunes familles à la recherche de leur première ou prochaine maison.
Le rez-de-chaussée dispose d'un sol en carreaux sombres équipé d'un chauffage par le sol, qui offre une base chaude et confortable dans tous les espaces de vie. L'aménagement a été conçu de manière pratique, avec le salon positionné à l'avant de la maison et la salle à manger et la cuisine situées à l'arrière. Cette disposition semi-ouverte crée une circulation naturelle entre les différents espaces de vie, facilitant les interactions avec les membres de la famille ou les invités, que vous cuisiniez, dîniez ou vous détendiez dans le salon.
La cuisine a été entièrement renouvelée en 2019 et a été finie dans une palette de couleurs claires et intemporelles. Le plan de travail présente une finition effet bois qui apporte de la chaleur à l'espace, complétée par des accents noirs élégants qui donnent à la cuisine une touche moderne. La cuisine est bien équipée d'appareils encastrés qui facilitent les tâches quotidiennes de cuisson. Ceux-ci comprennent une combinaison réfrigérateur-congélateur, un four combiné, un lave-vaisselle, une table de cuisson à induction et une hotte aspirante. De plus, le bien bénéficie d'un système d'adoucissement de l'eau, qui peut aider à protéger la plomberie et les appareils contre l'accumulation de calcaire et peut améliorer la qualité de l'eau utilisée dans toute la maison.
En passant au premier étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bain moderne. La plus grande chambre offre un espace suffisant pour un lit double et des meubles supplémentaires, tandis que les deux petites pièces sont polyvalentes dans leur utilisation. Ces pièces peuvent servir de chambres d'enfants, de bureau à domicile ou de chambre d'amis selon vos besoins personnels et votre mode de vie. L'une de ces petites pièces est actuellement aménagée en dressing, et l'armoire murale coulissante qui a été installée restera dans le bien pour que les nouveaux propriétaires puissent l'utiliser ou la réaménager à leur convenance.
La salle de bain de cet étage a été finie dans un style épuré et contemporain utilisant des tons blancs et gris avec des accents noirs qui s'harmonisent avec le langage design de la cuisine. La salle de bain comprend une douche à l'italienne, un deuxième toilette et un meuble vasque avec lavabo. Un puits de lumière a été installé dans la salle de bain, permettant à la lumière naturelle d'entrer dans l'espace et créant une atmosphère aérée et ouverte.
Un escalier fixe mène du premier étage au deuxième étage, qui abrite un grenier spacieux. Actuellement, cette zone remplit plusieurs fonctions, notamment le rangement, une buanderie et un espace de travail à domicile. La présence d'un puits de lumière signifie que cet étage reçoit de la lumière naturelle, et les dimensions de l'espace rendent possible la conversion de cette zone en chambre supplémentaire si le besoin se faisait sentir à l'avenir. Cette flexibilité ajoute une valeur à long terme au bien, car vos besoins en matière de logement peuvent évoluer au fil du temps.
L'espace extérieur se compose d'un jardin arrière d'environ 80 mètres carrés, avec une profondeur d'environ 14,5 mètres et une largeur d'environ 5,5 mètres. Le jardin est orienté à l'est, ce qui signifie qu'il reçoit le soleil du matin et du début d'après-midi. Le jardin a été aménagé avec soin, comportant des pavages, de attrayantes bordures de plantes et de nouvelles clôtures qui offrent de l'intimité et un aspect soigné. À l'arrière du jardin se dresse un abri de jardin en bois indépendant qui a été raccordé à l'électricité, le rendant adapté pour ranger les vélos, l'équipement de jardin et autres articles que vous souhaitez garder en sécurité et hors des espaces de vie principaux.
Le bien est situé dans un quartier résidentiel de Geertruidenberg, une ville qui offre un cadre de vie agréable avec des commodités quotidiennes à proximité. Écoles, commerces, clubs sportifs et installations de loisirs se trouvent tous à courte distance du logement. L'emplacement est particulièrement avantageux pour les navetteurs, car le bien est situé près de l'échangeur autoroutier de Hooipolder. Cela permet un accès direct aux autoroutes A27 et A59, rendant des villes telles que Breda, Den Bosch, Gorinchem, Rotterdam et Utrecht facilement accessibles en voiture. Cette combinaison d'un cadre résidentiel calme avec une excellente connectivité aux grands centres urbains rend l'emplacement attrayant pour ceux qui souhaitent profiter d'un rythme de vie plus détendu sans sacrifier l'accès aux opportunités d'emploi et de loisirs dans la région élargie.
En termes de caractéristiques techniques, le bien a été construit en 1988 et comporte un toit à pignon couvert de tuiles. L'étiquette énergétique est B, ce qui indique un niveau d'efficacité énergétique raisonnable. Les mesures d'isolation comprennent l'isolation du toit et un double vitrage largement présent dans toutes les fenêtres. Le bien est chauffé par un réseau de chauffage urbain, ce qui signifie qu'il n'y a pas de chaudière à gaz individuelle à entretenir ou à remplacer. L'eau chaude est également fournie par le système de chauffage urbain. Une ventilation mécanique a été installée pour assurer une bonne circulation de l'air dans toute la maison. Des stores extérieurs ont été installés pour aider à contrôler la lumière du soleil et la chaleur entrant dans le bien pendant les mois les plus chauds.
La surface habitable totale mesure 75 mètres carrés, avec 10 mètres carrés supplémentaires d'autres espaces intérieurs. Le terrain couvre 156 mètres carrés, et le volume total du bien est de 306 mètres cubes. Le bien est proposé au prix de 359 000 euros, qui est soumis aux frais de l'acquéreur. La désignation cadastrale est GEERTRUIDENBERG A 3878, et le bien est détenu en pleine propriété. Le stationnement est disponible sur la voie publique à proximité du bien.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The description explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower).
Bathtub
No bathtub is mentioned in the bathroom description or the features list, which typically includes all major fixtures.
Guest Toilet
The features list states '1 apart toilet' and the bathroom is described as having a 'tweede toilet' (second toilet), confirming a separate guest toilet exists.
Heated Towel Rail
A heated towel rail is not mentioned anywhere in the listing text or features.
Bidet
A bidet is not mentioned in the bathroom description or features list.
Shared Shower
The property is a single-family terraced house (tussenwoning), so the shower is private to the residents.
Shared Toilet
The property is a single-family terraced house, meaning the toilet is private and not shared with other households.
His And Hers Sinks
The text mentions 'een wastafelmeubel' (a single vanity), implying there is only one sink.
Bathroom Heated Floor
Floor heating is explicitly mentioned for the ground floor, but it is not mentioned for the first-floor bathroom.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 80 m² rear garden.
Front Garden
The listing explicitly mentions a front garden (voortuin).
Side Garden
It is a terraced house (tussenwoning) and no side garden is mentioned.
Terrace
The garden has paving (straatwerk) but no specific terrace is mentioned.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned.
Fenced Yard
The listing mentions new fences (nieuwe schuttingen) in the garden.
Patio
No patio is specifically mentioned.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
No guest house is present.
Waterfront
No waterfront location is mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is present.
Remarkable Mountain View
The property is located in a flat area in the Netherlands.
Remarkable City View
The property is located in a residential neighborhood (woonwijk) with no mention of city views.
Remarkable Garden View
There is a garden, but it is described as standard, not remarkable.
Remarkable Sea View
Geertruidenberg is inland, so there is no sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Confort intérieur
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing
Central Heating
Stadsverwarming (district heating) is explicitly listed as the heating method, which is a form of central heating
Fireplace
No fireplace mentioned in the property description or features
Hardwood Floors
Dark tile floor explicitly mentioned on ground floor, no hardwood floors described
Tiled Floors
Dark tile floor (donkere tegelvloer) explicitly mentioned on the ground floor
Laminate Flooring
No laminate flooring mentioned in the description
Carpeted Floors
No carpeted floors mentioned in the description
Underfloor Heating
Vloerverwarming (underfloor heating) explicitly mentioned under the dark tile floor on ground floor
Walk In Closet
One bedroom is currently set up as a walk-in closet (inloopkast) according to the description
Home Office
Thuiswerkplek (home workspace) explicitly mentioned on the second floor/attic level
Skylight
Dakraam (skylight) mentioned in bathroom and on second floor providing natural daylight
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in the property description
Bay Window
No bay window mentioned in the property description or features
Private Indoor Pool
No private indoor pool mentioned; highly unlikely in a 75m² townhouse
Private Indoor Sauna
No private indoor sauna mentioned in the listing
Built-In Wardrobes
Sliding wall closet (schuifwandkast) mentioned as remaining in one of the bedrooms, suggesting built-in storage
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or decorative moldings mentioned in the listing
Style intérieur
Scandinavian
Light, timeless color scheme mentioned in kitchen, but no specific Scandinavian design elements described
Modern
Listing mentions contemporary appearance, modern bathroom with black accents, and recently updated kitchen with modern styling
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal fixtures, or raw materials mentioned
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta, warm earth tones, or Mediterranean-style features described
Classic
1988 construction with traditional layout, but updated with contemporary finishes reducing classic feel
Style extérieur
Traditional Historic
The house was built in 1988 and is described as having a contemporary appearance.
Early 20th Century
The house was built in 1988.
Post War Functional
Built in 1988, it does not represent the functionalist mass-housing style of the immediate post-war period.
Modernist
It is a standard 1980s residential terraced house, not architecturally modernist.
Newly Build
The listing states it is existing construction (Bestaande bouw) from 1988.
Cuisine
Dishwasher
The description explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher).
Oven
The description mentions a 'combioven' (combination oven).
Refrigerator
The description mentions a 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer combination).
Freezer
The description mentions a 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer combination).
Kitchen Island
No mention of a kitchen island, and the relatively small living area (75 m2) makes it unlikely.
Open Plan Kitchen
The description refers to a 'halfopen indeling' (semi-open layout) connecting the living and kitchen areas.
Pantry
No pantry is mentioned in the description or features.
Stove
The description mentions an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Induction Stove
The description specifies an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not listed among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
A boiling water tap is not mentioned; only a water softener ('waterontharder') is noted.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (standard extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a terraced house ('tussenwoning') with full ownership ('volle eigendom'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described with a light, timeless color scheme, a wood-look countertop, and stylish black accents, indicating a thoughtful but standard modern design rather than a luxury designer kitchen.
New Kitchen
The kitchen was renewed in 2019. It is relatively modern but not brand new.
Parking & Rangement
Parking
The features list specifies 'Openbaar parkeren' (public parking).
Storage Room
The listing explicitly mentions a storage attic ('bergzolder'), an additional 10 m² of indoor space, and a walk-in closet ('inloopkast').
Garage
There is no mention of a garage in the description or features list.
Automatic Garage Door
The property does not have a garage.
Double Garage
The property does not have a garage.
Attic
The listing describes a 'ruime zolderverdieping' (spacious attic floor) on the second floor.
Cellar
There is no mention of a cellar in the provided text.
Bike Storage
The description explicitly states the shed is for 'fietsen en tuinspullen' (bikes and garden equipment).
Covered Parking
Only public parking is mentioned; there is no indication of covered parking.
Underground Parking
There is no mention of underground parking facilities.
Ev Charging
No mention of electric vehicle charging stations or infrastructure.
Workshop
The shed is described for bikes and garden tools, not as a workshop.
Shed
The features list explicitly mentions a 'Vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed).
Parkspot Rent Price Month
No mention of renting a parking spot.
Parkspot Sale Price
No mention of purchasing a parking spot.
Règles
Owners Association
The property is a terraced house (tussenwoning) and there is no mention of an owners association (VvE) in the text.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership/Freehold).
Other Rules
There are no other specific rules mentioned in the listing.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a 1988 terraced house with 3 floors reached by a fixed staircase. No elevator is present.
Intercom
There is no mention of an intercom system, which is uncommon for standard terraced houses of this type.
Private Entrance
As a standard terraced house (tussenwoning), it has its own direct front door leading to the street.
Automatic Gate
There is no mention of an automatic gate, and standard terraced houses in residential neighborhoods do not typically have them.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the description or features list.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood with public parking, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three floors connected by a fixed staircase, making it impossible for a wheelchair user to access the upper levels.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The second floor is explicitly described as being used as a 'wasruimte' (laundry room), which strongly implies the presence of washing machine connections.
Laundry Room
The text explicitly states that the second floor is currently used as a 'wasruimte' (laundry room) along with storage and a home workspace.
Smart Home
No smart home features, systems, or devices are mentioned anywhere in the listing.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Water Softener
The description explicitly states 'Daarnaast is de woning voorzien van een waterontharder' (Furthermore, the property is equipped with a water softener).
Efficacité énergétique
Solar Panels
Solar panels are not mentioned in the listing. They are typically highlighted as a selling point if present.
Double Glazing
The listing explicitly states 'grotendeels dubbelglas' (largely double glazing) under the insulation features.
Triple Glazing
Not mentioned. The listing specifically notes double glazing, making triple glazing highly unlikely.
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'Dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The property uses 'Stadsverwarming' (district heating) for both heating and hot water, not a heat pump.
Home Battery
No home battery is mentioned, which is expected given the absence of solar panels.
Other Energy Efficiency Measures
The property features mechanical ventilation and outdoor sun blinds (buitenzonwering). It is also connected to a district heating network (stadsverwarming), which is generally considered an efficient communal heating system.
Localisation
Historique
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