Caractéristiques principales
Description
MAISON FAMILIALE INDÉPENDANTE À HETEREN AVEC UNE ARCHITECTURE UNIQUE ET UN AGENCEMENT PRATIQUE
Cette maison familiale exceptionnelle située Schoutenkamp 21 à Heteren offre une combinaison rare d'espace de vie, de design architectural unique et de fonctionnalité polyvalente qui la distingue sur le marché. Construite en 1975, cette résidence a été soigneusement entretenue et améliorée au fil des ans, resulting in une propriété qui allie parfaitement caractère et confort moderne.
La maison s'étend sur environ 155 mètres carrés d'espace de vie sur deux étages, complétée par un terrain généreux de 600 mètres carrés. Le point fort architectural est sans doute le salon avec un vide, qui crée une sensation extraordinaire d'espace et de lumière. Le plafond cathédrale et l'abondante lumière naturelle provenant des triples portes coulissantes en verre transforment cet espace de vie en un véritable point focal de la maison. La cheminée ouverte apporte chaleur et atmosphère pour les soirées d'hiver cozy, tandis que la connexion transparente avec la terrasse extérieure étend l'espace de vie pendant les mois plus chauds.
La cuisine maintient une relation ouverte avec le salon, conçue comme un agencement d'angle extensif avec une péninsule qui s'étend dans le salon. Bien que les appareils électroménagers de la cuisine montrent leur âge, ils restent fonctionnels et comprennent un lave-vaisselle, une plaque de cuisson vitrocéramique à quatre brûleurs, une hotte, un réfrigérateur et un congelateur. La buanderie attenante offre des espaces de rangement supplémentaires, un deuxième comptoir de cuisine, un four intégré, un évier et une connection pour machine à laver. Une porte de jardin offre un accès direct au jardin latéral, ajoutant une commodité pratique pour la vie en plein air.
L'un des avantages les plus significatifs de cette propriété est son agencement pratique. Le rez-de-chaussée dispose d'une spacieuse chambre avec des portes coulissantes en verre menant au jardin, permettant de vivre sur un seul niveau si désiré. La salle de bains privative est exceptionnellement bien équipé avec une douche à l'italienne comprenant un équipement de luxe incluant une douche haute, une douchette et des jets de massage. Le double vasque large offre amplement d'espace de rangement pour les produits de beauté, et une fenêtre assure une lumière agréable et une ventilation optimale. Cet agencement rend la maison idéale pour les familles avec des membres âgés, ceux ayant des considérations de mobilité, ou toute personne appréciant la commodité de vivre sur un seul niveau.
Le premier étage poursuit le thème de l'espace et de la flexibilité. La mezzanine surplombe le salon en contrebas, ajoutant un intérêt architectural et une connectivité visuelle entre les étages. Avec une hauteur de faîtage approchant quatre mètres, le niveau supérieur semble remarquablement ouvert et aéré. Cet étage abrite deux chambres supplémentaires et une deuxième salle de bains équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes. Un espace central multifonctionnel offre une excellente flexibilité : il sert parfaitement de bureau à domicile, de pièce de hobby ou d'atelier d'artiste. Alternativement, cette zone pourrait facilement être convertie en quatrième chambre pour accueillir des familles grandissantes ou des besoins changeants.
Des units de climatisation ont été installées en 2020, garantissant des températures confortables toute l'année au rez-de-chaussée et au premier étage. La propriété dispose également de stores solaires à commande électrique pour un contrôle climatique et une intimité supplémentaires.
VIE EN PLEIN AIR ET JARDIN
Le jardin autour de la propriété offre environ 275 mètres carrés d'espace extérieur, mesurant 15,30 mètres de profondeur sur 18 mètres de largeur. La majorité du jardin se situe derrière la maison, offrant une excellente intimité avec un minimum de vis-à-vis des propriétés voisines. Une grande terrasse directement accessible depuis le salon peut accueillir de grands ensembles de mobilier de jardin pour les repas en plein air et la détente. Le jardin comprend une pelouse et une végétation matures, avec un bel arbre en son centre contribuant à l'atmosphère paisible et rurale caractéristique de la région du Betuwe.
Le jardin latéral, d'environ quatre mètres de largeur, relie les jardins avant et arrière. Le jardin avant est surprenamment spacieux et entièrement clos, offrant des possibilités comme aire de jeux, terrasse supplémentaire ou jardin potager. Une serre de hobby permet la culture de produits maison. Une haie haute assure l'intimité, et un portail sécurise l'accès à l'allée.
L'allée s'étend sur environ 12 mètres et peut accueillir deux voitures confortablement. Un abri de voiture attenant à l'arrière de la propriété offre un stationnement abrité pour un deuxième véhicule, une caravane ou un fourgon de travail.
GARAGE ET STOCKAGE
Le garage en briques attenant dépasse les dimensions typiques avec une largeur intérieure de 3,5 mètres, offrant un excellent espace de rangement pour plusieurs vélos, une moto, ou simplement des articles ménagers supplémentaires. La porte sectionnelle à commande électrique offre un accès pratique. À côté du garage, un grand abri offre davantage d'espace de rangement ou d'atelier. Les deux structures disposent d'électricité, de connections d'eau et de lucarnes pour la lumière naturelle du jour. Un unité de chauffage à air chaud maintient le garage confortable pendant les mois plus frais.
DURABILITÉ ET ÉNERGIE
La performance énergétique est respectable pour une maison de cette époque. La propriété détient une note d'étiquette énergétique C, soutenue par une isolation complète dans le toit, les murs et le sol. Le double vitrage partout contribue à l'efficacité thermique. Quatorze panneaux solaires installés sur le toit génèrent 4 340 watts de puissance crête, compensant significativement la consommation d'électricité. La propriété dispose d'un tableau électrique upgrade avec un groupe de cuisson et une connection triphasée, indicating capacité pour les demandes électriques modernes. La connectivité par fibre optique assure d'excellents services Internet et télévision. Le toit a été rénovation en 2017, et la peinture extérieure a été terminée en 2020.
EMPLACEMENT ET QUARTIER
Schoutenkamp est une rue paisible en impasse contenant exclusivement des maisons indépendantes sur des terrains généreux. La nature sans trafic de la rue crée un environnement sûr et adapté aux enfants. Le centre du village avec ses équipements complets se trouve à distance de marche, comprenant un grand supermarché Jumbo, une boulangerie, des magasins, des restaurants et des installations de café. Le centre communautaire "Huiskamer van Heteren" accueille diverses initiatives sociales et culturelles ainsi qu'une opération de torréfaction de café et un espace de travail flexible. Deux écoles primaires et des installations sportives servent les familles.
Les passionnés de nature apprécient la proximité immédiate de la zone de loisirs "De Hetersche Waarden" avec ses plages et chemins de promenade. Les cyclistes atteignent facilement le ferry vers la culture de terrasses agréable de Wageningen. La région offre d'excellentes connections routières via l'A50 vers Arnhem, Ede, Nimègue et Bois-le-Duc, ou l'A15 vers Tiel et au-delà. Arnhem est accessible par un service de bus régulier.