Luxueux appartement rénové au dernier étage avec deux balcons ensoleillés

Cet appartement spacieux et moderne de trois pièces est situé au onzième étage, qui est le niveau résidentiel le plus élevé du complexe immobilier situé au Schoutendreef 357 à La Haye. Le bien offre un agencement de vie confortable avec deux chambres bien proportionnées, une cuisine moderne et une salle de bain particulièrement luxueuse. L'appartement se trouve dans le quartier vert de Vrederust, à la frontière entre La Haye et Wateringen, offrant aux résidents une combinaison de tranquillité et d'excellente accessibilité aux commodités urbaines.

Le complexe d'appartements a été construit à l'origine en 1963 et occupe un emplacement avantageux près de plusieurs installations clés. La zone de loisirs De Uithof se trouve directement à proximité, offrant diverses opportunités sportives et de loisirs. Plusieurs commerces sont facilement accessibles, ainsi que les transports en commun et les principaux réseaux routiers pour faciliter les déplacements. La zone côtière de Kijkduin et la plage peuvent être atteintes à courte distance, ce qui rend cet emplacement particulièrement attrayant pour ceux qui aiment être proches de la mer. Le stationnement est disponible sur le parking public adjacent au complexe.

L'entrée centrale de l'immeuble est sécurisée et bien entretenue. Elle dispose de boîtes aux lettres, d'un système d'interphone, d'ascenseurs, d'escaliers et donne accès aux caves privées situées au rez-de-chaussée. Cet agencement garantit à la fois la sécurité et le confort des résidents du complexe.

L'appartement lui-même a été entièrement rénové en 2022, donnant un aspect contemporain et prêt à emménager dans tous les espaces de vie. En entrant dans le bien, les résidents sont accueillis par un couloir pratique qui comprend un placard intégré pour le rangement des manteaux et des effets personnels. Depuis ce couloir central, on accède à toutes les pièces de l'appartement.

Le salon est un espace particulièrement lumineux et accueillant, distingué par de grandes surfaces vitrées qui permettent à la lumière naturelle abondante d'entrer tout au long de la journée. Compte tenu de la position élevée au onzième étage, l'appartement bénéficie d'une vue libre et dégagée sur la zone environnante. Cette situation élevée assure également un degré de confidentialité considérable, car les fenêtres ne sont pas surplombées par les propriétés voisines de même niveau.

La cuisine moderne a été installée lors de la rénovation de 2022 et est équipée de divers électroménagers encastrés pour faciliter la préparation des repas. Un grand espace de rangement offre un stockage suffisant pour la vaisselle et les courses. Depuis la cuisine, les résidents ont un accès direct au premier balcon, qui est orienté pour capter le soleil de l'après-midi et du soir. Cela en fait un espace extérieur agréable pour se détendre après une journée de travail ou pour dîner en plein air pendant les mois les plus chauds.

L'appartement comprend deux chambres, qui offrent toutes deux des dimensions généreuses et une bonne lumière naturelle. Ces pièces sont polyvalentes dans leur utilisation potentielle et peuvent servir de chambres à coucher traditionnelles, d'espaces de bureau à domicile ou de pièces de loisirs selon les besoins des résidents. Le deuxième balcon est accessible depuis l'une des chambres et reçoit le soleil du matin et de l'après-midi, offrant un endroit agréable pour commencer la journée avec de l'air frais et de la lumière du jour.

Une caractéristique notable de cet appartement est la salle de bain luxueuse, entièrement renouvelée en 2025. Cet espace élégant a été fini à un standard élevé et comprend une douche à l'italienne spacieuse, un meuble vasque moderne et un chauffage au sol électrique. Le chauffage au sol ajoute une touche de confort et contribue à la sensation globale de luxe de la pièce. La salle de bain contient également des toilettes, ce qui en fait une installation complète et autonome.

En plus des espaces de vie, le bien est livré avec une cave privée de six mètres carrés au rez-de-chaussée de l'immeuble. Celle-ci est précieuse pour ranger des objets tels que des vélos, des décorations saisonnières, des bagages ou d'autres effets personnels qui ne sont pas nécessaires au quotidien dans l'appartement.

L'immeuble est géré par une association de copropriétaires active qui assure l'entretien approprié du complexe. La contribution mensuelle à l'association est de 282 euros. De plus, il y a une avance de 90 euros par mois pour les coûts de chauffage, portant le montant mensuel total à 372,91 euros. L'association est dûment enregistrée à la Chambre de Commerce, tient des assemblées générales annuelles, maintient un fonds de réserve, dispose d'un plan d'entretien et a souscrit une assurance pour l'immeuble. Ces facteurs indiquent un complexe résidentiel bien organisé et géré de manière responsable.

En ce qui concerne les spécifications techniques, l'appartement a une étiquette énergétique E. Les fenêtres sont équipées d'un double vitrage pour l'isolation. Le chauffage est fourni par un système de chauffage collectif qui dessert tout l'immeuble, et l'eau chaude est fournie par une installation centrale. Le bâtiment a un toit plat couvert de matériaux de couverture en bitume. Une ventilation naturelle est présente dans la propriété.

La surface habitable totale mesure 76 mètres carrés et la surface combinée des balcons est de 10 mètres carrés. Le volume de l'appartement est de 251 mètres cubes. Le bien est détenu en pleine propriété, le droit de superficie ayant été définitivement payé, ce qui signifie qu'aucun paiement régulier de droit de superficie n'est requis.

Les acheteurs potentiels doivent être informés que l'acte de vente inclura à la fois une clause d'amiante et une clause d'âge, qui sont des inclusions standard pour les biens de cette période de construction.

En résumé, cet appartement au dernier étage offre un espace de vie entièrement rénové avec un niveau de finition de haute qualité, deux chambres, deux balcons ensoleillés offrant différentes expositions au soleil tout au long de la journée, et de vastes vues dégagées depuis sa position élevée. La combinaison des récentes rénovations, de l'association de copropriétaires active et bien financée, et de l'emplacement pratique près de diverses commodités en fait une maison pratique et confortable pour ceux qui recherchent une vie d'appartement moderne dans un quartier vert et accessible de La Haye.