Propriété spacieuse de caractère avec potentiel de double occupation à Borgharen

Bienvenue au Schoolstraat 3 et 3A dans le quartier charmant et caractéristique de Borgharen, à Maastricht. Cette propriété étonnamment spacieuse se trouve le long de la Schoolstraat et présente une opportunité unique pour ceux qui recherchent des arrangements de vie polyvalents. La propriété se compose de deux droits d'appartement notariés et est offerte dans son intégralité. Grâce à son aménagement pratique et à sa généreuse surface habitable, cette maison est exceptionnellement adaptée comme maison kangourou pour la vie multigénérationnelle, pour une double occupation, ou pour ceux qui souhaitent combiner vie et travail sous un même toit.

La propriété possède une surface habitable totale d'environ 183 mètres carrés et est située sur un terrain de 218 mètres carrés. Bien que le bâtiment nécessite une modernisation et une finition aux normes contemporaines, cela présente une excellente opportunité de façonner l'ensemble de la propriété selon vos propres goûts et préférences. Les espaces existants, l'aménagement pratique et les possibilités d'utilisation polyvalentes fournissent une base solide pour créer la maison de vos rêves.

Originellement construite en 1920 selon le registre BAG, cette propriété porte le caractère et le charme de son époque tout en offrant un potentiel de transformation moderne. Un rapport de mesure NEN 2580 est disponible, confirmant les calculs précis de la surface habitable.

L'Appartement I commence au rez-de-chaussée avec un hall d'entrée comprenant un coffret de compteur et un escalier menant au premier étage. Le rez-de-chaussée comprend également un garage avec un placard d'escalier pratique, idéal pour un espace de rangement supplémentaire. Depuis le garage, on accède à la véranda partagée qui sert de rangement à vélos. De plus, le jardin arrière facile à entretenir est directement accessible depuis ce niveau.

En passant au premier étage de l'Appartement I, le palier donne accès à toutes les pièces. Vous y trouverez des toilettes modernes avec un wc suspendu et une salle de bain équipée d'une douche et d'un lavabo. Le séjour lumineux avec cuisine ouverte forme le cœur de cet appartement. La cuisine est équipée de divers appareils encastrés et offre un espace de travail et de rangement suffisant. À l'arrière de l'appartement, la chambre bénéficie d'une position calme. Par le palier, vous accédez également à une pièce multifonctionnelle avec des connexions pour machine à laver, qui est excellente comme salle de hobby, espace de rangement ou bureau à domicile.

L'Appartement II commence également au rez-de-chaussée avec un hall d'entrée contenant le coffret des compteurs et l'escalier vers le premier étage. Le séjour spacieux offre un espace de vie suffisant et bénéficie d'une agréable lumière naturelle. La cuisine séparée est équipée de divers appareils encastrés et dispose d'un espace de travail et de rangement de placard suffisant. Au rez-de-chaussée se trouve également la salle de bain, équipée d'une douche et d'un lavabo. Adjacent à celle-ci se trouve un espace de rangement pratique abritant la chaudière centrale et les connexions pour machine à laver. Au-delà se trouvent deux pièces de stockage supplémentaires, qui sont également accessibles depuis le jardin arrière et sont idéales pour un rangement supplémentaire ou des activités de loisir.

Le premier étage de l'Appartement II dispose d'un palier donnant accès à deux chambres bien proportionnées. De plus, les combles sont accessibles via une échelle de meunier. Cet espace de rangement pratique sous les combles convient comme stockage supplémentaire, maximisant l'espace utilisable dans la propriété.

Le jardin arrière est entièrement pavé de briques, ce qui le rend particulièrement facile à entretenir. L'aménagement pratique offre suffisamment d'espace pour créer une zone assise agréable. Les pièces de stockage existantes sont accessibles depuis le jardin, ajoutant à la fonctionnalité de la propriété.

La propriété comprend au total sept pièces, dont cinq chambres, deux salles de bain et deux toilettes séparées. Avec quatre niveaux habitables, il y a amplement d'espace et de flexibilité pour diverses dispositions de vie. L'étiquette énergétique est actuellement évaluée G, et la propriété est chauffée par une chaudière centrale qui fait l'objet d'un contrat de location.

Les caractéristiques supplémentaires incluent un garage intérieur d'une capacité d'un véhicule, un espace de rangement intégré de 57 mètres carrés et un espace de stockage extérieur de 9 mètres carrés. Le volume total de la propriété est d'environ 857 mètres cubes, soulignant les proportions généreuses dans l'ensemble.

La propriété est offerte à un prix demandé de 315 000 euros, les frais étant à la charge de l'acheteur. L'achat est soumis à des négociations concernant la date d'acceptation. Le dépôt ou la garantie bancaire requis est de 10 pour cent du prix d'achat, à déposer auprès du notaire compétent dans les deux semaines suivant l'expiration de la période de condition de financement.

Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs cherchant à créer un espace de vie personnalisé avec la flexibilité d'une double occupation ou d'une vie multigénérationnelle. La combinaison de proportions généreuses, d'un aménagement pratique et du potentiel de modernisation en fait une proposition convaincante dans le quartier recherché de Borgharen à Maastricht.