Appartement spacieux prêt à emménager au cœur de Voorschoten

Cet appartement spacieux et lumineux est situé dans un emplacement de choix au centre de Voorschoten. Toutes les boutiques et installations imaginables se trouvent dans les environs immédiats. L'appartement est situé au deuxième étage, qui est également le dernier étage de l'immeuble. Le bien comprend un vaste hall d'entrée avec des toilettes séparées et une buanderie, trois chambres spacieuses dont une avec lavabo et accès à un balcon, une salle de bain moderne, un grand salon avec cuisine ouverte et un balcon français avec portes pliantes. Les fenêtres sont équipées de vitrages isolants HR++ montés dans des cadres en aluminium laqué dotés de dispositifs anti-effraction installés en 2023.

L'immeuble possède une petite mais active Association des Copropriétaires (VvE). En janvier 2026, la VvE réalisera un tout nouveau toit de haute qualité avec une valeur d'isolation élevée et de nouvelles planches de rive. En 2024, toute la façade arrière a reçu de nouveaux châssis de fenêtres avec du vitrage HR++ et une nouvelle peinture. Il existe un plan détaillé et approuvé par la VvE pour la rénovation des châssis et des fenêtres côté façade. La VvE a également accordé une approbation conditionnelle pour la construction d'un vaste toit-terrasse, sous réserve de l'approbation municipale.

Ce bel appartement spacieux avec beaucoup de lumière naturelle est situé au Treubplein et offre une vue dégagée sur la Schoolstraat à Voorschoten. En cet emplacement central, vous trouverez tous vos besoins quotidiens à proximité. Toutes les boutiques, restaurants et transports en commun sont à distance de marche. Il est difficile d'imaginer un emplacement de vie plus central. Grâce à l'agencement spacieux de l'appartement, il y a d'excellentes opportunités pour créer un espace de bureau à domicile.

Le tableau électrique est situé au rez-de-chaussée à côté de l'entrée principale. Via le hall central et l'escalier, vous accédez à l'entrée du bien. En entrant dans l'appartement, vous arrivez dans un vaste couloir. Le couloir traverse centralement l'appartement et donne accès à toutes les pièces du bien.

Depuis le couloir, vous accédez au salon. Ce généreux salon bénéficie d'une agréable lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres à l'avant, sur le côté et à l'arrière. Le salon avec cuisine ouverte mesure environ 40 mètres carrés et offre donc beaucoup d'espace pour un confort de vie optimal et une belle vue sur la Schoolstraat et le Treubplein.

La cuisine ouverte est située à l'arrière du bien et est équipée de divers appareils électroménagers encastrés. La cuisine offre également un espace de rangement généreux. De plus, vous trouverez l'installation de la chaudière de chauffage central dans un vaste meuble d'angle séparé dans la cuisine.

En tant que résident de cet appartement, vous disposez de trois chambres agréables et spacieuses. Deux des chambres sont situées côté Schoolstraat. Les deux chambres sont de bonne taille. La troisième chambre est située de l'autre côté et cette pièce dispose d'un balcon orienté au sud-est et de son propre lavabo.

Les installations sanitaires ont été rénovées en 2023. Dans le couloir, vous trouverez des toilettes séparées équipées d'un WC suspendu et d'un petit lavabo. Depuis le couloir, vous avez également accès à la salle de bain. Cette salle de bain dispose d'une douche à l'italienne, d'un lavabo avec meuble et d'un radiateur design. De plus, il y a une buanderie séparée accessible depuis le couloir.

L'appartement dispose d'un balcon orienté au sud-est. C'est un endroit idéal pour profiter du soleil. La VvE est positive concernant la construction d'un vaste toit-terrasse avec un accès simple via l'escalier et a accordé son approbation pour cela et élaboré un règlement intérieur pour les toits-terrasses. La construction du toit-terrasse est soumise à l'approbation municipale.

Le bien a une surface habitable de 106 mètres carrés et un volume de 339 mètres cubes. L'espace extérieur attenant au bâtiment mesure 2 mètres carrés, ce qui correspond au balcon. L'appartement compte quatre pièces au total dont trois chambres. Il y a une salle de bain et des toilettes séparées. Le bien dispose d'un balcon français, d'une ventilation mécanique, d'un conduit de fumée et d'une connexion câble TV.

L'étiquette énergétique est C. Le bien dispose d'une isolation du toit, en grande partie d'un double vitrage et d'une isolation des murs. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz mixte Remeha datant de 2022 qui appartient au propriétaire actuel.

Le bien est situé dans une rue calme au centre. Le stationnement est disponible dans l'espace public. L'emplacement est décrit comme adapté aux enfants avec toutes les installations à distance de marche, y compris les écoles, la garde d'enfants, les boutiques et les restaurants. Il existe d'excellentes possibilités de sports et de loisirs dans la région. Les connexions aux transports en commun sont excellentes et les routes vers Amsterdam, Schiphol, La Haye et Leyde sont rapidement accessibles.

La contribution mensuelle à la VvE est de 178 euros. La VvE est enregistrée à la Chambre de Commerce et tient des réunions annuelles. Il y a une contribution périodique mais aucun fonds de réserve n'est actuellement constitué. Il n'y a pas de plan de maintenance en place. Le bâtiment dispose toutefois d'une assurance immeuble.

Le bien est proposé au prix de 449 000 euros frais d'acquisition inclus. La remise des clés est à convenir. Le bien est actuellement disponible. La désignation cadastrale est Voorschoten B 10738 et la situation de propriété est la pleine propriété. Le bâtiment a été construit en 1979 et possède un toit plat couvert de matériaux de couverture bitumineux.

Une clause d'âge, une clause amiante et une clause de non-occupation personnelle sont applicables à ce bien.