Bungalow indépendant avec jardin spacieux et garage à Westerbeek

Schoolstraat 11 est située dans le village de Westerbeek, un village d'église paisible et verdoyant situé dans la municipalité de Land van Cuijk. Le village se caractérise par son atmosphère tranquille, son aménagement spacieux et son environnement résidentiel agréable. Les résidents de Westerbeek bénéficient de diverses commodités quotidiennes et d'une vie communautaire active avec de nombreuses associations. L'emplacement offre une excellente accessibilité aux villes voisines de Boxmeer et Venray, ainsi que des connexions pratiques à l'autoroute A73. L'environnement naturel environnant offre de nombreuses possibilités de promenade et de cyclisme, ce qui en fait un emplacement attrayant pour ceux qui apprécient les activités de plein air et un mode de vie calme.

Le bien lui-même est un bungalow indépendant positionné au bord du village sur un terrain généreux de 675 mètres carrés. Cette résidence à un seul étage a été construite à l'origine en 1960 et a été bien entretenue et mise à jour au fil des années. Le bien est particulièrement adapté aux acheteurs qui préfèrent une vie confortable au rez-de-chaussée, car toutes les installations quotidiennes sont situées au niveau du rez-de-chaussée. Le bungalow dispose d'un toit plat couvert de matériau de couverture en bitume, qui a été renouvelé en 2013 pour le logement principal et en 2019 pour le garage.

En entrant dans le bien par le hall d'entrée, vous atteignez le tableau électrique qui a été renouvelé en 2017. Depuis le hall, l'accès est fourni aux zones de vie de la maison. Le salon est agréablement lumineux grâce à une incidence de lumière favorable, créant une atmosphère accueillante pour la vie quotidienne et la détente. Adjacent au salon se trouve la cuisine semi-ouverte, qui est conçue dans une disposition pratique en angle. La cuisine est équipée d'une plaque de cuisson au gaz, d'une hotte aspirante et d'un réfrigérateur séparé. Cette configuration fonctionnelle permet une préparation efficace des repas tout en maintenant la connexion avec l'espace de vie.

Au-delà de la zone de cuisine, se trouvent la buanderie et la pièce de service. La pièce de service dispose d'un mur de meubles encastrés et offre un accès direct au jardin, ce qui est pratique pour les tâches quotidiennes et les activités en plein air. Cette disposition garantit que les espaces pratiques sont logiquement séparés des principales zones de vie.

Le bungalow contient deux chambres confortables, ce qui le rend adapté aux couples, aux célibataires ou à ceux qui nécessitent une chambre d'amis ou un bureau à domicile. L'une des chambres est équipée de placards encastrés, offrant un espace de rangement supplémentaire. La salle de bain est entièrement équipée d'une baignoire, d'une cabine de douche, d'un lavabo et de toilettes. De plus, il y a des toilettes séparées dans le bien, ce qui ajoute de la commodité pour l'utilisation quotidienne.

L'espace extérieur est l'une des caractéristiques notables de ce bien. Le jardin intérieur paysager et abrité offre un haut degré d'intimité et sert d'endroit agréable pour vivre en plein air en paix. Grâce à la terrasse couverte, il est possible de s'asseoir confortablement à l'extérieur pendant une grande partie de l'année, quelles que soient les conditions météorologiques. Le jardin entoure le bien, offrant différentes zones à apprécier tout au long de la journée.

En termes d'installations extérieures pratiques, le bien comprend un garage, un carport et un bâtiment de stockage séparé. Le garage en pierre indépendant a l'électricité connectée et peut accueillir une voiture. Le carport offre un espace de stationnement couvert supplémentaire. Le bâtiment de stockage en pierre séparé dispose également de l'électricité, offrant une utilisation polyvalente pour le matériel de jardinage, les vélos ou d'autres besoins de stockage. Ces installations fournissent ensemble un espace pratique ample pour les véhicules et le stockage.

Le bien a reçu plusieurs améliorations en matière d'efficacité énergétique et de durabilité. L'isolation des murs creux a été installée en 2018 et est accompagnée d'un certificat. L'isolation du toit se compose de 5 cm de natte de roseau sur la section originale du toit et de 5 cm de panneaux de laine de verre sur la section plus récente au-dessus de la cuisine. L'ensemble du bien dispose d'un double vitrage isolant partout. Dix-huit panneaux solaires d'une capacité de 385 WP chacun ont été installés en 2021, contribuant à la réduction des coûts énergétiques. Le chauffage est assuré par une chaudière mixte au gaz Remeha de 2021, qui appartient au propriétaire actuel. Deux unités de climatisation Daikin sont présentes pour le contrôle du climat pendant les périodes plus chaudes. Le chauffage par le sol est installé dans le salon, la cuisine et la salle de bain, offrant une chaleur confortable dans ces espaces fréquemment utilisés. Un système à impulsions d'eau souterraine est également présent sur le bien.

Les caractéristiques supplémentaires du bien comprennent des volets roulants, une connexion par câble à fibre optique et un câble TV. Le bien est situé sur une route calme, contribuant à l'environnement de vie paisible. La surface habitable totale mesure 93 mètres carrés, avec un espace extérieur supplémentaire lié au bâtiment de 50 mètres carrés et un espace de stockage externe de 49 mètres carrés. Le volume total du bâtiment est de 327 mètres cubes.

La désignation cadastrale est OPLOO G 25, avec une surface totale de 675 mètres carrés. Le bien est proposé en pleine propriété. Le prix demandé est de 385 000 euros, ce qui équivaut à environ 4 140 euros par mètre carré d'espace habitable. Le bien est disponible et l'acceptation se fait en consultation, permettant une flexibilité dans la date de déménagement.

Ce bungalow au Schoolstraat 11 se présente comme un bien bien entretenu avec des équipements modernes et des caractéristiques économes en énergie, situé dans un cadre de village paisible avec une bonne accessibilité aux centres urbains environnants. La combinaison d'un terrain spacieux, de dépendances pratiques et d'une vie confortable au rez-de-chaussée rend ce bien adapté à une variété d'acheteurs potentiels recherchant un mode de vie détendu dans un environnement vert.