Spacieuse maison d'angle avec garage dans le paisible Klein Zundert

Bienvenue dans cette agréable maison familiale située au Schoolpad dans le paisible village de Klein Zundert. Cette propriété offre un cadre de vie confortable dans une maison spacieuse dotée d'un salon lumineux, d'une disposition pratique et d'un jardin peu exigeant en entretien avec un garage détaché. La position favorable et la vue dégagée à l'avant font de cet endroit un lieu de vie très recherché.

Klein Zundert est un charmant village de la municipalité de Zundert, situé au cœur de la province du Brabant-Septentrional. Les résidents apprécient ici un environnement vert et rural, entouré de champs et de paysages naturels, tout en ayant facilement accès aux commodités quotidiennes. La région est réputée pour son défilé floral annuel, qui apporte une atmosphère animée et conviviale à la région. La propriété est positionnée dans un endroit particulièrement agréable du village. Depuis les fenêtres avant, vous bénéficiez d'une vue ouverte sur un champ de gazon avec des équipements de jeux pour enfants, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles avec de jeunes enfants.

En entrant dans la maison, vous êtes accueilli dans un vaste hall donnant accès à l'escalier, un placard de rangement sous l'escalier et une toilette. Depuis le hall, vous accédez au salon lumineux en forme de L. Une grande baie vitrée d'angle à l'avant assure une abondance de lumière naturelle dans l'espace tout au long de la journée. La zone de salle à manger se raccorde de manière fluide avec la cuisine, créant une disposition pratique et conviviale pour la vie familiale quotidienne. La cuisine est équipée de nombreux espaces de rangement et d'une gamme d'appareils encastrés comprenant une plaque de cuisson au gaz, une hotte aspirante, un four, un réfrigérateur et un lave-vaisselle. Adjacente à la cuisine se trouve une buanderie pratique abritant les raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge, ainsi que la chaudière centrale. Une porte depuis la buanderie donne un accès direct au jardin, facilitant les tâches ménagères.

Le premier étage est accessible par l'escalier depuis le hall. Vous arrivez sur un palier spacieux avec une trappe d'accès donnant sur l'espace combles au-dessus. Depuis le palier, trois chambres sont accessibles. Une chambre est dotée d'un velux, tandis qu'une autre a été agrandie par une lucarne, contribuant toutes deux à un apport supplémentaire de lumière naturelle et de hauteur sous plafond. La troisième chambre complète les espaces de couchage à ce niveau. La salle de bain de cet étage est entièrement équipée d'une baignoire, d'un lavabo, de toilettes et d'un radiateur design, offrant toutes les installations nécessaires pour un usage quotidien confortable.

Le deuxième étage se compose d'un espace combles accessible par la trappe. Cette zone offre un espace de rangement supplémentaire précieux, parfait pour stocker des objets saisonniers, des bagages ou d'autres effets personnels que vous souhaitez garder hors des espaces de vie principaux.

À l'arrière du jardin se dresse un garage détaché en pierre pouvant accueillir un véhicule. Le garage est accessible par le côté de la rue, permettant une entrée pratique sans avoir à traverser le jardin. Cette configuration est idéale pour ceux qui souhaitent garer leur véhicule à l'abri ou qui ont besoin d'un espace de travail ou de rangement supplémentaire.

Le jardin avant a été conçu avec un souci de faible entretien, comportant des cyprès de Leyland, des bordures de plantes, du gravier et un chemin menant à la porte d'entrée. Cela crée une entrée attrayante pour la propriété sans nécessiter d'efforts importants de jardinage. Le jardin arrière est entièrement pavé et clôturé par une palissade en bois, avec des bordures plantées ajoutant des éléments verts. Une porte latérale donne accès à l'arrière de la propriété. Un store banne est installé sur la façade arrière de la maison, vous permettant de vous asseoir confortablement à l'extérieur même lors des chaudes journées d'été lorsque vous préférez bénéficier de l'ombre.

La propriété est dotée de fenêtres en bois, le rez-de-chaussée bénéficiant du double vitrage. Une isolation des murs est présente, contribuant à l'efficacité énergétique de la maison. Une caractéristique notable est le chauffage par le sol installé dans le salon, la cuisine et la buanderie, offrant une chaleur confortable depuis le sol pendant les mois les plus froids.

Le système de chauffage central est une chaudière mixte Intergas Compact HRE 28/24 A, installée en 2024. Cette installation récente signifie que le système de chauffage est moderne, efficace et couvert par une garantie, offrant une tranquillité d'esprit au nouveau propriétaire. La chaudière fonctionne au gaz naturel et assure à la fois le chauffage et la production d'eau chaude pour la propriété.

La propriété dispose d'un label énergétique B, indiquant un niveau d'efficacité énergétique satisfaisant pour une maison construite en 1989. La combinaison d'un double vitrage partiel, de l'isolation des murs et du chauffage par le sol contribue à cette classification.

En termes de caractéristiques, la propriété est classée comme maison d'angle dans un quartier résidentiel existant. Le toit est un toit à deux pentes couvert de tuiles en terre cuite. La surface habitable utile est de 103 mètres carrés, avec 10 mètres carrés supplémentaires d'espace de rangement intérieur et 22 mètres carrés d'espace de rangement extérieur comprenant le garage. La superficie totale du terrain est de 189 mètres carrés et le volume de la propriété est de 398 mètres cubes.

La propriété comprend quatre pièces au total, dont trois chambres. Il y a une salle de bain complète et une toilette séparée au rez-de-chaussée. La maison s'étend sur deux niveaux de vie complets plus l'espace combles. Parmi les caractéristiques supplémentaires figurent des stores extérieurs, un velux et des prises de télévision.

Le jardin arrière est orienté sud-ouest, une orientation favorable qui vous permet de profiter du soleil de l'après-midi et du soir. Le jardin a une profondeur de 6,5 mètres et une largeur de 7,5 mètres, offrant un espace extérieur pratique. Un stationnement est disponible sur la voie publique devant la propriété.

Le prix demandé pour cette propriété est de 400 000 euros, ce qui équivaut à environ 3 883 euros par mètre carré d'espace habitable. La propriété est proposée avec la condition « frais à la charge de l'acquéreur », ce qui signifie que l'acheteur est responsable des frais de transaction tels que les frais de notaire et les droits de mutation. La date de prise de possession est négociable, offrant une flexibilité à l'acheteur pour organiser son déménagement selon ses circonstances personnelles.

Cette propriété au Schoolpad à Klein Zundert représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison familiale confortable dans un cadre de village paisible. La combinaison d'une disposition pratique, d'une installation de chaudière récente, d'un garage détaché et de vues agréables fait de cette propriété un bien à considérer pour quiconque souhaite s'installer dans la région de Zundert.