Maison familiale spacieuse et économe en énergie avec jardin orienté au sud à Vinkeveen

Scholeksterlaan 3 est située dans le quartier Zuiderwaard-Westheul de Vinkeveen, une zone résidentielle calme et adaptée aux enfants qui offre un style de vie équilibré pour les familles et les professionnels. Cette maison mitoyenne a été construite à l'origine en 1967 et a depuis été judicieusement rénovée pour répondre aux normes contemporaines de confort et d'efficacité énergétique. Le bien se présente comme une maison bien entretenue, prête à être occupée immédiatement, offrant des finitions modernes et des aménagements pratiques dans toute la propriété.

L'espace de vie mesure 130 mètres carrés, répartis sur trois étages, offrant un espace suffisant pour diverses configurations de vie. Le rez-de-chaussée accueille les résidents avec un hall d'entrée pratique abritant le coffret de compteur et une toilette séparée. À partir de ce point central, l'espace de vie se déploie avec une atmosphère ouverte et aérée. Le salon est orienté vers le jardin, bénéficiant de surfaces vitrées généreuses et de portes coulissantes qui inondent l'intérieur de lumière naturelle tout en créant une connexion fluide avec l'espace extérieur.

La cuisine est située à l'arrière du rez-de-chaussée et a été finie selon des normes modernes. Elle offre un espace de travail abondant et une capacité de rangement importante, rendant la préparation des repas efficace et agréable. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers encastrés de haute qualité, notamment un mitigeur à eau bouillante instantanée Quooker et une table de cuisson à induction avec système d'extraction intégré. Cette configuration maintient la cuisine visuellement propre tout en gérant efficacement les odeurs de cuisson et la vapeur.

Le premier étage accueille trois chambres de proportions généreuses. La disposition a été conçue pour que chaque pièce maintienne une taille confortable, adaptée à une utilisation comme chambres, chambres d'enfants ou bureaux à domicile. La salle de bain de cet étage est entièrement équipée d'une baignoire, d'une douche séparée, d'un lavabo et de toilettes, offrant toutes les installations essentielles dans un espace consolidé.

Le deuxième étage ajoute une quatrième chambre complète, élargissant la capacité de la maison pour accueillir des familles plus nombreuses ou offrir des espaces dédiés aux loisirs et au télétravail. Derrière les murs de grenier, un espace de rangement supplémentaire est disponible pour les articles saisonniers et les effets personnels. Une buanderie séparée à cet étage améliore le confort quotidien en gardant les activités de lavage et de séchage organisées dans un espace désigné.

Le jardin arrière est orienté au sud et s'étend sur environ 15 mètres de profondeur avec une largeur de 6 mètres, totalisant 93 mètres carrés. Cette orientation assure une exposition maximale au soleil tout au long de la journée. Directement adjacent à la maison, une terrasse spacieuse offre de l'espace pour des meubles de jardin, créant un cadre idéal pour le café du matin ou les réunions en soirée. Le jardin présente une combinaison de pelouses et de plantations décoratives, notamment un bac surélevé avec un élément d'eau qui ajoute une touche distinctive au paysage.

À l'arrière du jardin, une structure de tonnelle couverte offre des assises extérieures abritées qui peuvent être appréciées quelles que soient les conditions météorologiques. Cet espace se prête à diverses utilisations, des repas en plein air à un espace de détente. Un abri en bois indépendant avec connexions électriques est positionné à côté de la tonnelle, offrant un rangement sécurisé pour les vélos et le matériel de jardinage. L'ensemble du jardin est entièrement clôturé, garantissant l'intimité et un sentiment de sécurité pour les familles avec des enfants ou des animaux de compagnie.

L'efficacité énergétique a été une priorité évidente dans les récentes améliorations de la propriété. La maison détient une étiquette énergétique A, soutenue par l'installation de 12 panneaux solaires et des mesures d'isolation complètes comprenant le double vitrage, le double vitrage partiel, le verre HR et l'isolation des murs. Le système de chauffage se compose d'une chaudière à gaz mixte Remeha installée en 2023, incluse dans la vente. La ventilation mécanique contribue à une qualité d'air constante dans toute la maison.

Le quartier Zuiderwaard-Westheul se caractérise par son atmosphère paisible et son caractère familial. Les commodités quotidiennes telles que les supermarchés, les écoles et les installations sportives se trouvent à une distance confortable à pied ou à vélo. Les Vinkeveense Plassen, une série de lacs récréatifs, sont à proximité et offrent des possibilités de sports nautiques, de natation et de promenades dans la nature.

L'emplacement de la propriété offre une excellente connectivité avec les grands centres urbains. Les temps de trajet en voiture sont d'environ 20 minutes pour le quartier d'affaires Amsterdam Zuidas, 25 minutes pour Amsterdam Centrum, 15 minutes pour Amstelveen Stadshart, 20 minutes pour l'aéroport de Schiphol, 25 minutes pour Utrecht Centrum et 15 minutes pour la gare de Breukelen. Ces connexions rendent la maison adaptée aux navetteurs qui préfèrent un cadre résidentiel en dehors de la ville tout en maintenant un accès pratique aux pôles d'emploi.

Les caractéristiques supplémentaires de la propriété incluent des stores extérieurs et des volets roulants pour le contrôle de la lumière et de la température, des connexions en fibre optique et câble TV pour les télécommunications, et la disponibilité de stationnement public dans les environs. L'achat sera effectué selon les conditions NVM, avec un dépôt standard de 10 pour cent ou une garantie bancaire requise. Le contrat de vente inclura la clause de mesure NEN2580 et une clause d'âge reflétant l'année de construction 1967.

Avec quatre chambres, une cuisine moderne, des installations économes en énergie et un jardin sud bien conçu, cette propriété offre un ensemble de vie complet dans un emplacement qui combine la tranquillité résidentielle avec l'accessibilité régionale.