Maison mitoyenne de 4 chambres prête à emménager avec parking privé à Vathorst
Caractéristiques principales
Points forts
- Quatre chambres complètes réparties sur deux étages, ce qui est inhabituel pour une maison mitoyenne et offre une excellente flexibilité pour les familles ou ceux qui travaillent à domicile.
- Espace de stationnement privé inclus avec la propriété, éliminant la nécessité de chercher un stationnement sur rue.
- Label énergétique A+ avec panneaux solaires, isolation du toit, vitrage HR, isolation des murs et du sol, résultant en des coûts énergétiques réduits et une maison plus durable.
- État prêt à emménager avec des finitions modernes partout, y compris une salle de bain de style hôtel et une chambre principale luxueuse avec baignoire îlot au deuxième étage.
- Emplacement idéal dans le populaire Vathorst à distance de marche d'un grand parc, d'un centre commercial et de la campagne, avec un bon accès aux routes principales.
Points faibles
- Le jardin arrière est orienté au nord-est, ce qui signifie une exposition limitée au soleil l'après-midi et le soir, ce que certains acheteurs pourraient trouver moins souhaitable.
- La cuisine date de 2013, ce qui fait qu'elle a plus de dix ans et pourrait nécessiter une mise à jour pour les acheteurs recherchant un style plus contemporain.
- À 4 591 euros par mètre carré, le prix est relativement élevé pour une maison mitoyenne, même en tenant compte des quatre chambres et du parking.
- Les informations sur la chaudière sont peu claires, indiquées comme datant de 2026, ce qui crée une incertitude quant à l'âge et à l'état du système de chauffage actuel.
- Aucun garage n'est disponible, seulement un espace de stationnement ouvert, ce qui peut être un inconvénient pour ceux qui souhaitent un stockage de véhicule couvert.
Description
Cette maison mitoyenne est située à De Laak, un quartier bien apprécié du district de Vathorst à Amersfoort. Vathorst est une zone résidentielle moderne connue pour son ambiance familiale, son urbanisme réfléchi et ses bonnes commodités. Le bien offre une proximité avec un grand parc, tandis que le centre commercial est accessible à moins de dix minutes à pied. Les axes routiers principaux sont facilement accessibles, et pour ceux qui apprécient la nature, les prairies et la campagne environnantes ne sont qu'à une courte distance à pied ou à vélo.
Construite en 2008, cette propriété a été bien entretenue et judicieusement améliorée par les propriétaires actuels. La maison s'étend sur trois étages habitables avec une surface habitable totale de 137 mètres carrés et un volume de 415 mètres cubes. Ce sont des dimensions généreuses pour une maison mitoyenne et contribuent à l'impression d'espace dans toute la propriété.
Le rez-de-chaussée vous accueille par un hall d'entrée qui abrite le tableau électrique et des toilettes séparées. La cuisine design date de 2013 et est équipée d'appareils encastrés, offrant un espace culinaire fonctionnel. Le salon est orienté vers le jardin et dispose d'un plancher sans seuil avec chauffage par le sol, ajoutant au niveau de confort. Les fenêtres du sol au plafond permettent à la lumière naturelle de circuler dans l'espace et créent une connexion visuelle avec le jardin, donnant l'impression que la pièce est plus grande et plus ouverte.
Le premier étage contient deux chambres spacieuses, dont l'une comprend un placard intégré pratique. La salle de bain moderne de cet étage est équipée d'une douche encastrée avec pomme de douche de type pluie, de toilettes suspendues et d'un meuble vasque élégant. La finition donne à la salle de bain une atmosphère contemporaine, rappelant celle d'un hôtel.
Le deuxième étage représente ce que l'annonce décrit comme la surprise de la maison. Grâce à une construction ingénieuse, ce niveau a été transformé en un espace de vie complet plutôt qu'en un simple grenier. Au-delà du palier et de la buanderie avec les installations techniques, il y a deux grandes pièces supplémentaires. L'une de ces pièces dispose d'un espace de rangement sous la partie en pente du toit. La chambre principale de cet étage se distingue par sa finition luxueuse, incluant une baignoire îlot qui ajoute une touche d'élégance à l'espace.
Disposer de quatre chambres complètes est une caractéristique remarquable pour une maison mitoyenne de ce type. Cette configuration convient aux familles qui ont besoin de plusieurs espaces de couchage pour les enfants, d'un espace de bureau à domicile ou d'un hébergement pour les invités. La répartition sur deux étages offre également une flexibilité dans l'utilisation de l'espace.
Le jardin arrière mesure 63 mètres carrés, avec des dimensions de 11,50 mètres de profondeur et 5,50 mètres de largeur. Le jardin est orienté au nord-est, ce qui signifie qu'il reçoit le soleil du matin tout en offrant des zones ombragées pendant l'après-midi. La profondeur du jardin permet aux occupants de choisir entre des endroits ensoleillés et ombragés tout au long de la journée selon leurs préférences. Un abri de jardin de 7 mètres carrés offre de l'espace pour le matériel de jardinage, les vélos ou d'autres objets extérieurs.
Le stationnement est inclus avec la propriété sous la forme d'un espace de stationnement dédié sur le terrain. Cela élimine le problème courant de la recherche de stationnement sur rue dans les zones résidentielles et ajoute une valeur pratique à la maison.
La propriété détient un label énergétique A+, indiquant une bonne efficacité énergétique. Les mesures d'isolation comprennent l'isolation du toit, le vitrage HR, l'isolation des murs et l'isolation du sol, la propriété étant décrite comme entièrement isolée. Les caractéristiques supplémentaires incluent des panneaux solaires, un système de ventilation mécanique et une connexion par câble à fibre optique pour un accès Internet haut débit.
Le prix demandé est de 629 000 euros frais d'acquisition inclus (kosten koper), ce qui représente environ 4 591 euros par mètre carré de surface habitable. La chaudière est répertoriée comme une chaudière mixte à gaz de 2026, ce qui indique probablement soit une erreur typographique concernant l'année d'installation, soit un remplacement futur prévu.
L'enregistrement au cadastre montre deux parcelles : HOOGLAND B 6172 couvrant 114 mètres carrés et HOOGLAND B 6193 couvrant 13 mètres carrés, totalisant 127 mètres carrés. La propriété est détenue en pleine propriété.
Le quartier De Laak a mûri depuis le développement initial de Vathorst, avec des aménagements paysagers établis et des arbres donnant au quartier un caractère agréable tout en conservant une infrastructure moderne. La combinaison de quatre chambres, d'un parking privé, d'une bonne efficacité énergétique et de la proximité des commodités et des espaces verts fait de cette propriété un choix adapté aux familles recherchant une maison confortable dans un endroit bien connecté.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the modern bathroom on the first floor.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'vrijstaande ligbad' (freestanding bathtub) in the master bedroom on the second floor.
Ensuite Bathroom
The bathroom with shower is on the first floor, separate from the bedrooms. The bathtub is located directly in the master bedroom, not in an attached bathroom space.
Guest Toilet
The listing mentions a toilet in the ground floor hall ('hal met meterkast en toilet'), which serves as a guest toilet separate from the main bathroom.
Bidet
No bidet is mentioned anywhere in the listing description or features.
Rain Shower
The listing explicitly mentions 'inloopdouche met rainshower' (walk-in shower with rain shower).
Double Shower
The listing mentions a single walk-in shower ('inloopdouche'), not a double shower. No indication of multiple shower heads or a larger double-width shower.
Shared Shower
This is a single-family detached townhouse, not a shared living arrangement. The shower is private to the home.
Shared Toilet
This is a single-family detached townhouse with its own toilets. No shared toilet facilities.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'een strak wastafelmeubel' (a sleek washbasin cabinet) in singular form, suggesting a single sink, not his and hers sinks.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a deep rear garden (Achtertuin) of 63 m².
Front Garden
No front garden is mentioned in the listing.
Side Garden
No side garden is mentioned in the listing.
Terrace
No terrace is mentioned in the listing.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned in the listing.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Patio
No patio is explicitly mentioned in the listing.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
No guest house is mentioned in the listing.
Waterfront
The property is located in a residential neighborhood in Vathorst, not on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present in this urban residential area.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present in this urban residential area.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned. There is a freestanding bathtub indoors.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Vathorst is located in the Netherlands, which is entirely flat and has no mountains.
Remarkable City View
The property is in a residential neighborhood and no city views are mentioned.
Remarkable Garden View
The listing highlights floor-to-ceiling windows that visually connect the living room to the deep backyard, providing a good garden view.
Remarkable Sea View
Vathorst (Amersfoort) is an inland city with no sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near Vathorst.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned in the listing.
Confort intérieur
Air Conditioning
Not mentioned anywhere in the listing. No indication of air conditioning being present.
Central Heating
Explicitly listed: 'Cv-ketel' and 'Gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom'.
Fireplace
No mention of a fireplace anywhere in the listing description or features.
Carpeted Floors
Not mentioned and unlikely given the modern 'strakke' (sleek) aesthetic described throughout.
Underfloor Heating
Explicitly mentioned: 'drempelloze vloer met vloerverwarming' (threshold-free floor with underfloor heating).
Walk In Closet
Not mentioned. There is 'inbouwkast' (built-in closet) and 'bergruimte' (storage space), but no walk-in closet specified.
Home Office
Not mentioned. While a 4th bedroom could serve as an office, this use is not indicated in the listing.
Exposed Beams
Not mentioned and inconsistent with the modern 'strak afgewerkt' (neatly finished) description throughout.
Bay Window
Not mentioned. 'Kamerhoge raampartijen' (floor-to-ceiling windows) are mentioned but not bay windows specifically.
Private Indoor Pool
No mention of any pool. This is a standard family home without such luxury amenities.
Private Indoor Sauna
No mention of a sauna. The luxury mentioned is a freestanding bath, not a sauna.
Built-In Wardrobes
Explicitly mentioned: 'één is uitgerust met een praktische inbouwkast' (one is equipped with a practical built-in closet).
Ornamental Plasterwork
Not mentioned and inconsistent with the modern, sleek 'strakke' aesthetic described throughout the property.
Style intérieur
Scandinavian
The description mentions a 'rustige basis' (calm base) and clean, sleek finishes, but lacks specific Scandinavian elements like light woods or hygge aesthetics.
Modern
Explicitly mentions 'moderne keuken', 'modern afgewerkt', 'designkeuken', 'hotelvibe' bathroom, and sleek finishes throughout.
Industrial
No mention of exposed brick, metal elements, concrete, or loft-style features commonly associated with industrial design.
Mediterranean
No mention of terracotta, warm colors, arched doorways, or any Mediterranean design elements.
Classic
Built in 2008 and described throughout as modern with sleek, contemporary finishes. No classic elements mentioned.
Style extérieur
Traditional Historic
The house was built in 2008 and features a modern design kitchen and sleek finishes.
Early 20th Century
The house was built in 2008, making it a modern construction.
Post War Functional
The house was built in 2008, long after the post-war period.
Modernist
Built in 2008 with a design kitchen from 2013, sleek floors, and modern finishes throughout.
Newly Build
The listing explicitly states 'Bestaande bouw' (existing construction) and gives a build year of 2008.
Cuisine
Kitchen Island
No mention of a kitchen island in the description; typical for this style of terraced house.
Open Plan Kitchen
The description mentions walking through from the kitchen to the living room, suggesting they are separate spaces rather than open plan.
Pantry
There is no mention of a pantry in the listing.
Downdraft Extractor
No mention of a downdraft extractor in the text.
Shared Kitchen
The property is a single-family terraced house, so the kitchen is private.
Design Kitchen
The listing explicitly refers to it as a 'stijlvolle designkeuken' (stylish design kitchen).
New Kitchen
The kitchen was installed in 2013, making it over a decade old.
Parking & Rangement
Parking
Listing explicitly states 'eigen parkeerplaats' (own parking space) and features confirm parking on own property.
Storage Room
Listing mentions built-in closet in one bedroom, storage space under sloped roof, and external storage of 7 m².
Garage
Features section shows 'Soort garage: Parkeerplaats' indicating it's just a parking space, not an enclosed garage.
Automatic Garage Door
No garage exists, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, so no double garage.
Attic
Second floor has sloped roof sections ('schuine deel') which in Dutch housing typically indicates attic space, though described as full living floor.
Cellar
No mention of cellar or basement in the listing.
Covered Parking
Parking described as 'Parkeerplaats' without any mention of cover or carport structure.
Underground Parking
No mention of underground parking; property has surface-level parking on own terrain.
Workshop
No mention of workshop space in the listing.
Shed
Listing explicitly mentions 'handige berging' (handy shed) in the garden and 7 m² external storage.
Parkspot Rent Price Month
Property includes own parking space; no rental arrangement mentioned.
Parkspot Sale Price
Parking is included with the property at the listed price of €629,000; no separate parking sale price.
Règles
Owners Association
The property is a terraced house with full ownership and private parking. There is no mention of a VvE (owners association) in the listing.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Full ownership), meaning it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association present for this property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association present for this property.
Oa Fees
There is no owners association present for this property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association present for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association present for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association present for this property.
Other Rules
No specific rules or restrictions are mentioned in the listing.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a three-story row house with no mention or expectation of an elevator.
Intercom
Standard single-family row houses do not typically have intercom systems, and none is mentioned.
Private Entrance
The property is a row house (tussenwoning) which inherently has its own private street-level entrance.
Automatic Gate
No gate is mentioned; the property has a parking space on its own ground but there is no indication of a gate.
Gated Community
Listed as being in a residential neighborhood (woonwijk) on a quiet road, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The ground floor has a threshold-free floor (drempelloze vloer), but the house has three living levels accessible only by stairs, preventing full wheelchair accessibility.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions a 'washok', which implies the presence of connections.
Laundry Room
The text explicitly mentions a 'washok met de technische installaties' on the second floor.
High Speed Internet
The listing specifies the availability of a fiber optic cable ('Glasvezelkabel'), which provides high-speed internet.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
There are no mentions of any smart home features or systems in the description.
Ventilation System
The listing explicitly lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) as a feature.
Water Softener
No water softener is mentioned anywhere in the listing.
Efficacité énergétique
Solar Panels
Explicitly listed under 'Voorzieningen' (facilities) as 'zonnepanelen'
Double Glazing
Listed under 'Isolatie' as 'HR-glas' which refers to High Efficiency double glazing
Triple Glazing
Only HR-glas is mentioned, no reference to triple glazing
Wall Insulation
Explicitly listed under 'Isolatie' as 'muurisolatie'
Floor Insulation
Explicitly listed under 'Isolatie' as 'vloerisolatie'
Roof Insulation
Explicitly listed under 'Isolatie' as 'dakisolatie'
Heat Pump
Heating is specified as a gas-fired combi boiler ('Gas gestookt combiketel'), no heat pump mentioned
Home Battery
No mention of a home battery anywhere in the listing
Other Energy Efficiency Measures
The property has an A+ energy label, is described as 'volledig geïled' (fully insulated), has mechanical ventilation, and features floor heating on the ground floor
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.