Charmant appartement de 3 pièces avec balcon ensoleillé orienté à l'ouest à Dalem

Cet appartement de trois pièces, bien entretenu, est situé au deuxième étage d'un petit immeuble situé sur la Schipluidenlaan dans le quartier de Dalem à Tilburg. Le bien offre un espace de vie confortable de soixante mètres carrés et est classé avec une étiquette énergétique B, indiquant de bonnes normes d'efficacité énergétique pour un bien construit en l'an 2000.

L'emplacement à Dalem, dans la zone du Reeshof, offre aux résidents un cadre de vie paisible et verdoyant. Depuis l'appartement, on bénéficie d'une vue dégagée sur une aire de jeux verte, ce qui contribue à une sensation d'espace et à une atmosphère résidentielle agréable. Le quartier est particulièrement prisé de ceux qui apprécient un environnement calme tout en ayant les commodités quotidiennes à portée de main.

Le centre commercial De Vallei se trouve à courte distance de l'appartement. Ce centre commercial complet répond à tous les besoins quotidiens en alimentation et comprend une variété de magasins tels qu'un supermarché Albert Heijn, Etos, une boulangerie, une parapharmacie et plusieurs magasins spécialisés. La proximité de ces installations permet aux résidents de gérer facilement leurs courses quotidiennes sans s'éloigner de chez eux. Même les dimanches matins, il est possible de se procurer du pain frais à proximité.

Au-delà des installations commerciales, la zone offre une bonne accessibilité aux écoles, aux installations sportives, aux transports en commun et à diverses voies rapides. Cette combinaison permet aux résidents de profiter de la tranquillité de leur environnement immédiat tout en conservant une excellente connectivité avec la région plus vaste.

L'immeuble dispose d'une entrée centrale soignée équipée d'un système d'interphone et de boîtes aux lettres. L'accès à l'appartement au deuxième étage se fait par un escalier, car le bâtiment n'a pas d'ascenseur. Cette caractéristique contribue à la nature calme du complexe, car elle limite naturellement le flux de personnes dans le bâtiment.

En entrant dans l'appartement, on arrive dans un couloir qui donne accès à pratiquement toutes les pièces du bien. L'agencement a été efficacement organisé pour maximiser l'espace disponible. Située du côté de la galerie de l'appartement se trouve la première chambre, qui offre une flexibilité d'utilisation. Cette pièce peut servir de chambre, de bureau à domicile ou de pièce de loisirs selon les besoins des résidents.

Également accessibles depuis le couloir se trouvent les toilettes modernes et la salle de bains. L'espace toilettes est équipé d'un WC suspendu, tandis que la salle de bains est équipée d'une douche, d'un lavabo et de raccordements pour des appareils de lavage. La présence de raccordements pour le linge dans la salle de bains permet un placement pratique d'une machine à laver et d'un sèche-linge sans occuper d'espace dans d'autres zones de l'appartement.

Le salon forme le cœur central et accueillant de l'appartement. De grandes fenêtres assurent un apport abondant de lumière naturelle dans l'espace tout au long de la journée. La vue dégagée sur la zone verte renforce la sensation d'espace et la connexion avec l'extérieur. Le sol du salon est revêtu d'un parquet à lames de couleur chaude, qui ajoute du caractère à l'espace et crée une atmosphère immédiatement chaleureuse.

Depuis le salon, on a accès à la fois à la deuxième chambre et au balcon. La deuxième chambre mesure environ neuf mètres carrés et demi et offre également un accès direct à l'espace extérieur. Cet agencement rend le balcon accessible depuis deux pièces différentes, ce qui ajoute à l'utilité pratique de l'espace extérieur.

La cuisine est positionnée à l'avant de l'appartement et présente un design moderne avec divers appareils encastrés. La cuisine est équipée d'un réfrigérateur, d'un lave-vaisselle, d'une plaque de cuisson en céramique, d'une hotte aspirante et d'un four à micro-ondes combiné. Ces appareils sont inclus dans la vente, permettant aux nouveaux résidents de commencer à utiliser la cuisine immédiatement sans avoir à acheter et à installer d'équipements majeurs.

Le balcon couvert ou loggia est situé du côté ouest du bâtiment et a une superficie de quatre mètres carrés. L'espace extérieur est revêtu de planches en bois, créant une surface agréable pour placer des sièges ou des plantes. En raison de son orientation ouest, le balcon bénéficie du soleil l'après-midi et le soir, ce qui en fait un endroit agréable pour passer du temps après une journée de travail ou pendant les week-ends. La vue depuis le balcon s'étend sur les environs verdoyants, maintenant la connexion avec la nature qui caractérise l'emplacement.

En plus de l'appartement lui-même, les résidents ont accès à une cave privative située au rez-de-chaussée du bâtiment. Cet espace de stockage mesure cinq mètres carrés et est équipé d'électricité. La cave offre un espace supplémentaire précieux pour ranger des vélos, du mobilier de jardin, des objets saisonniers ou d'autres effets personnels qui n'ont pas besoin d'être conservés à l'intérieur de l'appartement.

Le stationnement dans la zone est disponible via des places de parking publiques. Bien qu'il n'y ait pas de place de parking privative ou de garage inclus avec le bien, la zone résidentielle offre généralement suffisamment de possibilités de stationnement pour les résidents et leurs visiteurs.

L'appartement bénéficie de diverses mesures d'isolation qui contribuent à sa note d'étiquette énergétique B. Celles-ci incluent l'isolation du toit, le double vitrage, l'isolation des murs et l'isolation du sol. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par le réseau de chauffage urbain (stadsverwarming), qui est un système de chauffage centralisé qui élimine le besoin d'une chaudière individuelle dans l'appartement. Le bien dispose également d'une ventilation mécanique, qui aide à maintenir une bonne qualité de l'air dans tous les espaces de vie.

L'association des copropriétaires (Vereniging van Eigenaren) du complexe est correctement organisée et gérée. L'association est inscrite à la Chambre de Commerce, tient des assemblées annuelles, collecte des contributions périodiques de ses membres, maintient un fonds de réserve, dispose d'un plan d'entretien et a souscrit une assurance pour le bâtiment. Ces facteurs indiquent une gestion responsable des parties communes du bâtiment et contribuent à la conservation de la valeur à long terme des appartements individuels.

Le bien est proposé au prix de demande de trois cent dix-neuf mille cinq cents euros, l'acquéreur étant responsable des frais de transfert (kosten koper). Les conditions de prise de possession sont à discuter, permettant une certaine flexibilité quant à la date de déménagement. La désignation cadastrale est TILBURG AG 5494 et le bien est détenu en pleine propriété (volle eigendom), ce qui signifie qu'il n'y a pas de bail emphytéotique ou d'arrangement similaire qui impliquerait des paiements de loyer périodiques.

Avec sa combinaison d'emplacement verdoyant et paisible, de proximité avec les commodités quotidiennes, d'agencement pratique et d'état bien entretenu, cet appartement se présente comme un logement adapté à divers types de résidents. Le bien pourrait intéresser les primo-accédants à la recherche d'un logement prêt à emménager, les professionnels célibataires cherchant un espace de vie confortable, ou toute personne qui apprécie un environnement résidentiel calme avec une bonne connectivité avec la région environnante.