Charmant appartement avec terrasse sur le toit spacieuse près du centre historique d'Amersfoort

Situé dans le quartier Schimmelpenninckbuurt d'Amersfoort, cet appartement à l'étage au Schimmelpenninckstraat 4-D offre une solution de vie compacte dans une zone riche en histoire et centralement positionnée. Le bien est situé sur une rue particulièrement atmosphérique, à distance de marche de la célèbre Koppelpoort et du centre historique d'Amersfoort. Cet emplacement offre aux résidents le confort de la vie urbaine combiné au charme d'un quartier bien établi.

L'appartement est accessible via une entrée commune au rez-de-chaussée, d'où un escalier fixe mène au premier étage. En atteignant le palier de l'étage supérieur, les résidents entrent dans leur espace de vie privé. L'aménagement intérieur a été conçu pour utiliser efficacement les 21 mètres carrés d'espace de vie disponibles.

Le salon sert d'espace central de l'appartement et bénéficie de la lumière naturelle. La pièce s'ouvre sur l'espace cuisine, créant une sensation de continuité et de flux spatial dans l'emprise au sol compacte. La cuisine elle-même a été conçue avec la fonctionnalité à l'esprit, offrant un espace de travail adéquat et une capacité de stockage pour la préparation quotidienne des repas. Bien que les dimensions soient modestes, la configuration ouverte entre les espaces de vie et de cuisine contribue à maximiser l'espace perçu.

Adjacent au salon, la salle de bain est équipée d'installations essentielles comprenant une douche, des toilettes et un lavabo fixe. La proximité de la salle de bain avec l'espace de vie principal est une considération pratique compte tenu de la taille globale du bien.

La chambre est accessible directement depuis le salon. Une caractéristique notable de cette pièce est l'accès direct qu'elle offre à la terrasse sur le toit. Cette connexion entre l'espace de couchage intérieur et l'espace extérieur crée une transition agréable et ajoute à la convivialité de l'appartement. La chambre, bien que compacte, remplit sa fonction principale et bénéficie de la sensation d'espace supplémentaire créée par l'accès à la terrasse.

La terrasse sur le toit mesure 15 mètres carrés, ce qui est notablement plus grand que l'espace de vie intérieur. Cet espace extérieur représente un atout significatif pour un bien de cette taille, offrant un espace privé pour la détente, les repas en plein air, ou simplement pour profiter de l'air frais. La terrasse offre un retraite tranquille au milieu de la ville, à l'abri de l'agitation du niveau de la rue tout en étant centralement situé.

Le bâtiment date de 1902, le plaçant dans la période architecturale de la fin du dix-neuvième ou du début du vingtième siècle, typique de nombreuses structures dans cette partie d'Amersfoort. Malgré son âge, le bien a été mis à jour pour répondre aux normes contemporaines, comme en témoigne son étiquette énergétique B. La performance énergétique a été améliorée par l'installation d'un système de pompe à chaleur hybride et de panneaux solaires. Des mesures d'isolation supplémentaires incluent le double vitrage et l'isolation des murs, qui contribuent à l'efficacité énergétique de l'appartement.

Le chauffage est fourni par un système de chauffage collectif (blokverwarming), qui est un arrangement de chauffage collectif courant dans les immeubles d'appartements. L'eau chaude est fournie par une installation centrale. Le paiement mensuel anticipé pour le gaz et l'électricité est fixé à 115,17 euros, ce qui couvre les coûts de consommation estimés.

Le bien fait partie d'une association de copropriétaires (VvE), avec une contribution mensuelle de 63,87 euros. Selon les détails de l'annonce, la VvE est enregistrée à la Chambre de Commerce (KvK) et dispose d'une assurance bâtiment en place. Cependant, l'annonce indique qu'il n'y a pas de fonds de réserve, pas de plan de maintenance, et pas d'assemblée générale annuelle actuellement établie. Ce sont des facteurs que les acheteurs potentiels pourraient souhaiter examiner plus en détail.

La fourniture d'internet est organisée par la VvE, ce qui signifie que les résidents partagent la connexion internet dans le cadre des installations communes. Cela vaut la peine d'être noté pour ceux qui nécessitent des vitesses ou des configurations internet spécifiques pour le travail ou l'usage personnel.

La zone environnante offre une gamme d'équipements et de commodités. La zone Eemhaven est à proximité, ainsi que diverses écoles, ce qui rend cet emplacement potentiellement adapté à différentes catégories de population. La gare centrale d'Amersfoort est à distance de marche ou de vélo confortable, offrant d'excellentes connexions vers d'autres villes notamment Amsterdam, Utrecht et d'autres destinations. Plusieurs routes de sortie sont également facilement accessibles pour ceux qui voyagent en voiture.

Le stationnement dans la zone est géré par un système de permis, ce qui est typique pour les emplacements urbains centraux dans les villes néerlandaises. Les résidents devraient demander un permis de stationnement auprès de la municipalité.

L'appartement est proposé à un prix de demande de 190 000 euros, ce qui se traduit par environ 9 048 euros par mètre carré d'espace de vie. En considérant la terrasse de 15 mètres carrés, le prix effectif par mètre carré d'espace utilisable est inférieur. Le bien est disponible pour transfert selon un calendrier négociable, avec la possibilité d'une remise relativement rapide.

En résumé, ce bien au Schimmelpenninckstraat 4-D offre un petit mais efficacement agencé espace de vie avec l'avantage significatif d'une spacieuse terrasse privée sur le toit. L'emplacement dans le Schimmelpenninckbuurt offre une proximité immédiate avec le centre historique d'Amersfoort tout en maintenant une position de rue tranquille. L'étiquette énergétique B, soutenue par une pompe à chaleur hybride et des panneaux solaires, indique une efficacité énergétique raisonnable pour un bâtiment de cet âge. Les coûts mensuels sont clairement documentés, permettant aux acheteurs potentiels d'évaluer l'engagement financier continu. Cet appartement peut intéresser les primo-accédants, les professionnels célibataires ou les investisseurs cherchant un bien dans un emplacement central souhaitable.