Maison mitoyenne prête à emménager avec quatre chambres et jardin orienté ouest près du centre de Zevenaar
Caractéristiques principales
Description
Cette maison mitoyenne bien entretenue est située au Schievestraat 49 dans le village agréable de Zevenaar, dans le quartier résidentiel connu sous le nom de Het Grieth. La propriété offre une surface habitable totale de 90 mètres carrés,_POSITIONnée sur un terrain de 149 mètres carrés. Avec quatre chambres, une étiquette énergétique C et un spacieux jardin orienté ouest, cette maison se présente comme un excellent choix pour les familles recherchant une résidence confortable et pratique dans un emplacement central.
Construite en 1959, la maison a été conservée en bon état et dispose d'aménagements modernes qui améliorent à la fois le confort et l'efficacité énergétique. La propriété est mise en vente au prix demandé de 300 000 euros hors frais d'acheteur, avec un prix au mètre carré de 3 333 euros.
En entrant dans la maison par l'entrée principale, vous êtes accueilli par un couloir fonctionnel qui offre un accès direct aux différentes zones de la maison. À droite de l'entrée, vous trouverez le placard du compteur ainsi qu'un espace suffisant pour un porte-manteau et un rangement pour les chaussures. Une petite marche mène vers le niveau du couloir. L'escalier vers le premier étage est positionné sur le côté gauche, tandis que les toilettes sont situÉES directement en face.
L'agencement du rez-de-chaussée s'écoule naturellement depuis le hall d'entrée vers les espaces de vie. En marchant vers l'avant puis en descendant une petite marche, vous arrivez au séjour situé à l'avant de la propriété. Ce lumineux séjour traversant bénéficie de grandes sections de fenêtres qui inondent l'espace de lumière naturelle du jour, créant une atmosphère chaude et accueillante. Le séjour offre des dispositions de meubles flexibles, accueillant un grand canapé d'angle ou même une configuration de siège en U. En face de la zone de assise, il y a suffisamment d'espace pour une unité de télévision et un rangement média. La connexion ouverte entre le séjour et la cuisine crée un espace de vie spacieux et cohérent, idéal pour les réunions familiales et la vie quotidienne.
La cuisine est positionnée à l'arrière de la propriété et est soigneusement terminée avec un large plan de travail et de nombreuses options de rangement. La cuisine est équipée d'appareils modernes comprenant un lave-vaisselle, une plaque de cuisson gaz à 4 brûleurs avec hotte, un four combiné et micro-ondes et un réfrigérateur. L'agencement permet une préparation confortable des aliments et de la cuisson, avec suffisamment d'espace pour tous les ustensiles et ingrédients nécessaires. Une caractéristique noteworthy de la cuisine est son accès direct au jardin arrière par la porte de derrière. La façade arrière du rez-de-chaussée est équipée de cadres de fenêtre en plastique avec triple vitrage, ce qui fournit une excellente isolation thermique et contribue à l'efficacité énergétique globale de la maison. De plus, un placard intégré pratique près de la zone de cuisine offre un espace pour une installation de lessive comprenant des connexions pour machine à laver.
Au premier étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bains bien aménagée. La plus petite chambre est positionnée à l'avant de la maison et sert d'espace polyvalent adapté à diverses fins. Elle fonctionne excellemment comme chambre d'enfants, bureau à domicile ou même dressing. La pièce accueille un lit simple et une armoire sans difficulté. À côté de cette chambre, également à l'avant, se trouve une chambre plus grande offrant plus d'espace suffisant pour un lit double et une grande armoire. Cette pièce bénéficie de grandes fenêtres qui fournissent une agréable lumière naturelle tout au long de la journée. Les deux chambres face à l'avant sont équipées de cadres de fenêtre en plastique avec triple vitrage, cohérents avec les améliorations d'efficacité énergétique partout dans la propriété.
À l'arrière du premier étage, vous découvrirez une autre chambre généreusement dimensionnée avec un agencement confortable. Cette pièce accueille facilement un lit double, un bureau pour le travail ou les études et des solutions de rangement supplémentaires. Un placard intégré améliore le côté pratique de cet espace, fournissant un rangement discret pour les affaires. La section avant du premier étage est équipée de cadres de fenêtre en plastique avec triple vitrage, assurant des températures confortables et des coûts énergétiques réduits.
La salle de bains est soigneusement conçue et finie à un haut standard. Elle présente une double vasque avec rangement intégré et une armoire à miroir au-dessus, offrant suffisamment d'espace pour les articles de toilette et les soins personnels. Une baignoire offre l'option de bains relaxants, tandis qu'une spacieuse douche à l'italienne répond à ceux qui préfèrent des douches rapides et pratiques. La salle de bains comprend également des toilettes, complétant les équipements. Une fenêtre dans la salle de bains permet la lumière naturelle et la ventilation, contribuant à un environnement frais et confortable. La finition globale de la salle de bains est soignée et moderne, avec des accessoires et finitions de qualité partout.
Le deuxième étage est accessible via un escalier fixe depuis le palier du premier étage. En atteignant ce niveau, vous arrivez dans une spacieuse pièce mansardée qui sert de quatrième chambre. Cette pièce offre des proportions généreuses qui accueillent facilement un lit double, une armoire et un bureau, la rendant adaptée comme chambre parentale, espace de travail à domicile ou chambre d'adolescent. La chaudière de chauffage central est proprement enclose à l'avant de la pièce, la gardant positionnée discrètement tout en restant accessible pour la maintenance. Une caractéristique intéressante de cet étage est le potentiel d'extension qu'il offre. En installant une fenêtre de toit, l'espace disponible peut être encore augmenté et plus efficacement organisé, permettant un confort et une fonctionnalité supplémentaires à l'avenir.
Le jardin arrière orienté ouest est un point fort particulier de cette propriété, fournissant un excellent espace extérieur pour la détente et le divertissement. Le jardin reçoit le soleil du matin tard jusqu'au soir, en faisant un endroit idéal pour profiter du soleil de l'après-midi et du soir. Un store solaire électrique s'étend depuis la maison, créant une zone ombragée confortable qui peut accueillir une grande table à manger ou un arrangement de siège salon confortable. Le jardin est actuellement partiellement pavé et présente une pelouse, offrant une flexibilité pour divers designs de jardin et préférences d'aménagement selon le goût personnel. À l'arrière du jardin, il y a suffisamment d'espace pour des sièges supplémentaires à côté du abri de jardin en pierre. Un accès arrière pratique fournit une entrée pratique au jardin pour les vélos, équipements de jardin ou autres articles qui peuvent nécessiter un rangement ou un accès.
Schievestraat 49 est positionné dans un emplacement central à Zevenaar, avec le centre-ville animé à courte distance à pied ou à vélo. Le quartier est caractérisé par sa nature calme et accessible, combinée avec une excellente proximité des commodités et installations quotidiennes. Pour les achats d'épicerie et les nécessités quotidiennes, les résidents peuvent facilement marcher ou faire du vélo vers la zone commerciale de Zevenaar, qui offre divers supermarchés, magasins spécialisés et options de restauration. La zone fournit également une bonne accessibilité aux établissements d'enseignement, installations de santé et autres services essentiels.
Les options de transport dans le voisinage sont excellentes. Les connexions de bus sont disponibles dans les environs immédiats, tandis que la gare de Zevenaar offre des services de train pratiques vers des destinations incluant Arnhem et Doetinchem. En voiture, les réseaux routiers majeurs sont facilement accessibles, et le trajet vers Arnhem prend environ trente minutes. Pour les loisirs et activités de plein air, les environs possèdent de nombreuses routes de promenade et de cyclisme, permettant aux résidents de profiter des paysages verts et de la beauté naturelle près de Zevenaar. Cette combinaison de vie centrale et d'accessibilité rend l'emplacement particulièrement attractif pour un large éventail de résidents.
La propriété présente plusieurs caractéristiques notables qui améliorent son attrait. La maison est équipée de cadres de fenêtre en plastique avec triple vitrage sur les façades avant et arrière, améliorant significativement l'isolation et réduisant la consommation d'énergie. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz Kombi HRE 28/24A installée en 2020, qui est possédée plutôt que louée, fournissant une efficacité et un contrôle des coûts à long terme. La classification d'étiquette énergétique C reflète la performance énergétique raisonnable de la propriété, soutenue par l'isolation du toit, le double vitrage partiel, le vitrage HR et l'isolation des murs partout.
Les caractéristiques supplémentaires de la propriété incluent la connectivité par fibre optique pour les exigences modernes d'Internet, les systèmes de ventilation naturelle et le câblage de télévision. La maison est connectée aux réseaux municipaux d'assainissement et d'utilités, assurant des services fiables pour la vie quotidienne.
En résumé, cette maison mitoyenne prête à emménager au Schievestraat 49 à Zevenaar offre une combinaison attrayante d'espace, de confort et de commodité. Avec quatre chambres bien proportionnées, un espace de vie lumineux et spacieux, une cuisine bien équipée, une salle de bains complète et un délicieux jardin orienté ouest, la propriété répond aux besoins des familles recherchant une maison confortable et pratique. L'emplacement central fournit un accès facile au centre-ville, aux liaisons de transport et aux opportunités récréatives, tandis que les améliorations d'efficacité énergétique contribuent à des coûts d'exploitation plus bas et à un confort accru.