Appartement d'angle spacieux avec terrasse orientée au sud à Scheveningen

Cet appartement d'angle spacieux est situé au premier étage de l'immeuble nommé 's-Gravestate III, situé sur la Scheveningseweg dans le quartier Visserijbuurt de La Haye. Le bien offre un cadre de vie confortable avec une surface habitable totale de 108 mètres carrés, ce qui en fait un logement généreux pour ceux qui recherchent beaucoup d'espace dans cette zone côtière très prisée de la ville.

L'immeuble dispose d'un hall d'entrée commun équipé d'un système d'interphone et de boîtes aux lettres. Les résidents bénéficient d'un ascenseur qui donne directement accès au premier étage où se trouve cet appartement. En entrant dans l'appartement, vous êtes accueilli par un couloir large et spacieux qui sert de zone de circulation centrale du logement. Le couloir contient le tableau électrique et donne accès aux différentes pièces de l'appartement.

Dans le couloir, il y a des toilettes séparées pour les invités équipées d'un lave-main. De plus, une salle de bain pour les invités est située ici, qui est équipée d'un lavabo, d'une douche et d'un raccordement pour une machine à laver. Cette configuration offre une flexibilité pratique pour les résidents et leurs invités.

L'espace de vie de cet appartement est particulièrement remarquable de par ses proportions généreuses et son excellente luminosité naturelle. Le salon se compose d'une partie principale et d'une pièce latérale, créant un espace de vie en forme de L qui bénéficie grandement de la position d'angle de l'appartement. De grandes fenêtres laissent entrer abondamment la lumière du jour tout au long de la journée. Une cheminée est présente dans le salon, ajoutant une touche chaleureuse à l'espace pendant les mois les plus froids. Depuis le salon, on accède directement à la terrasse orientée au sud à l'avant de l'appartement, qui est un endroit idéal pour profiter des après-midi ensoleillés.

La cuisine est de design moderne et présente un aménagement de plan de travail sur deux côtés, offrant un espace de travail ample pour la préparation des repas. Divers appareils électroménagers encastrables sont inclus, bien que les types spécifiques ne soient pas détaillés dans l'annonce. Depuis la cuisine, on accède à une buanderie qui sert également d'espace technique. Cette pièce abrite la chaudière mixte pour le chauffage central, un modèle Intergas HRE fonctionnant au gaz et appartenant au propriétaire actuel.

L'appartement contient deux chambres de bonne taille. La chambre principale est située à l'arrière de la propriété, offrant une position calme à l'abri de la rue. La deuxième chambre est également de bonne taille et donne accès à un petit balcon latéral. Cette deuxième chambre communique avec la salle de bain principale, qui est en suite et comprend une baignoire, un meuble vasque, des toilettes et un sèche-serviettes. Cet agencement rend la deuxième chambre particulièrement adaptée en tant que chambre des maîtres.

Depuis le salon, on accède à une pièce supplémentaire qui peut servir de bureau ou de pièce de loisirs. Cet espace polyvalent est situé sur le côté de l'appartement et donne accès à un autre petit balcon, offrant de la flexibilité dans l'utilisation de l'espace.

Les espaces extérieurs de cet appartement se composent d'un total de 9 mètres carrés d'espace extérieur attenant au bâtiment. La terrasse principale est orientée au sud et est accessible depuis le salon, ce qui en fait un espace de vie extérieur agréable. De plus, il y a deux petits balcons accessibles respectivement depuis la deuxième chambre et la pièce de travail.

Dans le sous-sol de l'immeuble, il y a une cave de stockage de 3 mètres carrés qui appartient à cet appartement. Cet espace est utile pour ranger des vélos, du mobilier de jardin ou d'autres effets personnels qui ne sont pas nécessaires au quotidien dans les pièces de vie.

Un avantage significatif de ce bien est l'inclusion d'une place de parking privative extra grande dans le parking souterrain. Cette place de parking est notablement spacieuse et peut accueillir une voiture plus une moto ou un scooter de mobilité, ou alternativement deux petites voitures. Dans une ville comme La Haye où le stationnement peut être difficile, avoir une place de parking garantie de cette taille est un atout précieux.

L'immeuble a été construit en 1978 et dispose d'un toit plat. Les châssis de fenêtres sont en aluminium et sont équipés de double vitrage, contribuant à l'efficacité énergétique de la propriété. L'installation électrique se compose de 6 circuits. Le bien a obtenu l'étiquette énergétique C, indiquant un niveau d'efficacité énergétique raisonnable pour un bâtiment de cet âge. Une ventilation mécanique est installée dans l'appartement, et des volets roulants sont présents pour plus de commodité et de sécurité.

Le bien est situé en pleine propriété, ce qui signifie qu'il n'y a pas de bail emphytéotique à payer. L'association des copropriétaires active gère l'immeuble et perçoit une contribution mensuelle de 352,92 euros. Cette contribution inclut le nettoyage des fenêtres et un contrat de maintenance pour la chaudière centrale. L'association est dûment enregistrée à la Chambre de Commerce, tient des assemblées générales annuelles, maintient un fonds de réserve, dispose d'un plan de maintenance et a souscrit une assurance pour l'immeuble.

L'emplacement de cet appartement est très pratique. La plage de Scheveningen est facilement accessible, permettant aux résidents de profiter du style de vie côtier. En même temps, les connexions avec le centre-ville de La Haye et les principales artères routières sont excellentes, ce qui en fait un emplacement bien desservi pour le travail comme pour les loisirs.

Il convient de noter que le bien est situé dans un secteur urbain protégé connu sous le nom de Scheveningen-Dorp. Une clause de non-occupation personnelle s'applique à ce bien, ce qui constitue une information pertinente pour les acheteurs potentiels qui pourraient envisager l'appartement comme bien d'investissement. En raison de l'année de construction 1978, les clauses relatives à l'âge et aux matériaux de l'accord d'achat de la NVM seront incluses dans la vente. Le vendeur a désigné un notaire de préférence : Matzinger Eversdijk.

La mesure de la surface habitable a été effectuée selon la norme NEN2580, qui fournit une méthode standardisée pour déterminer les surfaces de plancher utilisables. Cette méthode de mesure vise à fournir une manière plus uniforme de mesurer afin de donner une indication de la surface utilisable, bien qu'elle n'élimine pas complètement les différences dans les résultats de mesure dues à des différences d'interprétation, d'arrondi ou de limitations lors du processus de mesure.