Maison indépendante spacieuse avec jardin orienté au sud et carport dans un cadre de village tranquille
Caractéristiques principales
Points forts
- Espace de vie spacieux de 197 m² avec 4 chambres et potentiel pour une 5ème chambre au deuxième étage, offrant une flexibilité pour les familles en croissance ou ceux ayant besoin d'un espace de bureau à domicile.
- Grand carport pouvant accueillir un camping-car ou un véhicule de grande taille, caractéristique rare qui ajoute une valeur pratique significative.
- Jardin arrière orienté au sud de 162 m² qui a été récemment réaménagé, offrant un bon espace de vie extérieur avec une exposition optimale à la lumière du soleil tout au long de la journée.
- Le rez-de-chaussée a été modernisé avec des finitions de qualité incluant un sol en PVC en chevrons, des murs et plafonds lisses et la climatisation, créant une expérience de vie contemporaine.
- Espace de garage converti polyvalent pouvant servir de chambre supplémentaire, de bureau à domicile, de salle de loisirs ou de salle de sport, ajoutant une flexibilité fonctionnelle à la propriété.
Points faibles
- L'étiquette énergétique n'est pas disponible, créant une incertitude sur l'efficacité énergétique globale de la propriété qui pourrait affecter les futurs coûts énergétiques et les conditions de prêt hypothécaire potentielles.
- Une seule salle de bain dessert quatre chambres, ce qui peut être insuffisant pour les familles nombreuses ou les ménages où plusieurs personnes doivent se préparer simultanément.
- La propriété a été construite entre 1971 et 1980, et bien que certaines modernisations aient eu lieu, les étages supérieurs semblent conserver leur caractère original ce qui pourrait nécessiter des mises à jour futures.
- L'accès à la cave se fait uniquement par le couloir arrière au rez-de-chaussée, ce qui peut être moins pratique par rapport à l'accès par escalier interne que l'on trouve dans certaines propriétés.
- La profondeur du jardin de 12 mètres est relativement modeste compte tenu de la largeur de 13,5 mètres, résultant en un jardin de forme plus carrée plutôt qu'allongée que certains acheteurs pourraient préférer.
Description
Cette propriété indépendante située sur le Schandeloseweg à Arcen en Velden offre 197 mètres carrés d'espace de vie sur un terrain de 478 mètres carrés. Le rez-de-chaussée a été modernisé et reconfiguré il y a plusieurs années avec un accent clair sur la maximisation de la fluidité spatiale et de la lumière naturelle à l'intérieur.
À l'arrivée, le jardin avant présente une disposition propre et élégante qui crée une entrée accueillante. Un long chemin d'accès mène à l'entrée principale où vous pénétrez dans un intérieur à la finition contemporaine comprenant un sol en PVC en chevrons et des murs et plafonds finis en douceur qui donnent à l'espace une apparence actuelle et fraîche.
Les toilettes du rez-de-chaussée sont entièrement carrelées et équipées d'un WC suspendu et d'un petit lavabo. Le salon présente une disposition engageante qui comprend un espace assis encastré positionné près de la cheminée à bois, créant une atmosphère chaleureuse pour la relaxation du soir. Une baie vitrée permet à la lumière du jour d'entrer abondamment dans la pièce et renforce la sensation d'espace. Une unité de climatisation positionnée entre l'espace assis et la salle à manger assure le rafraîchissement pendant les mois d'été et le chauffage pendant l'hiver.
La cuisine ouverte est astucieusement positionnée vers le jardin et se connecte de manière fluide avec la salle à manger. La configuration moderne en L comprend des appareils électroménagers contemporains et offre beaucoup d'espace de travail et de rangement. À l'avant de la cuisine, il y a un placard de rangement pratique qui abrite également l'installation de chauffage central, le gardant discrètement hors de vue.
À l'arrière du rez-de-chaussée, vous trouverez une extension actuellement aménagée en salle de jeux, comportant une porte coulissante qui s'ouvre sur le jardin et donne accès à un couloir arrière. De ce couloir, vous pouvez atteindre la cave et une zone de rangement.
La cave mesure environ 14 mètres carrés et sert bien pour le stockage et la conservation des provisions. L'ancien garage a été partiellement converti en espace de rangement et partiellement transformé en une pièce multifonctionnelle entièrement isolée. Cet espace polyvalent pourrait fonctionner comme chambre supplémentaire, bureau à domicile, salle de loisirs ou salle de sport selon vos besoins.
Sur le côté gauche de la propriété, il y a un second accès avec des portes doubles et une porte piétonne séparée. Les portes doubles donnent accès à un grand carport élevé qui peut accueillir même un véhicule de type camping-car. À l'arrière du carport, il y a une zone couverte adaptée pour les rassemblements en plein air ou les barbecues pendant l'été. La porte piétonne sur la droite offre également un libre accès à l'arrière.
Le jardin arrière orienté au sud a été soigneusement réaménagé et offre un espace extérieur spacieux et ensoleillé. Le jardin mesure 162 mètres carrés avec une profondeur de 12 mètres et une largeur de 13,5 mètres, offrant un espace suffisant pour la détente, le jardinage, ou simplement pour profiter des environs paisibles.
Le premier étage contient trois chambres et une salle de bain spacieuse. La chambre principale mesure environ 17 mètres carrés et est équipée de la climatisation et dispose d'un accès direct à la salle de bain. Les deux chambres supplémentaires mesurent environ 10,5 mètres carrés et 11 mètres carrés respectivement et sont positionnées à l'arrière de la propriété. La salle de bain mesure environ 9 mètres carrés et est correctement finie avec un bain d'angle, une cabine de douche, des toilettes et un double vasque.
Le deuxième étage est accessible par un escalier fixe et présente un palier généreux avec une connexion pour machine à laver et un placard pour la chaudière. La quatrième chambre mesure environ 14,5 mètres carrés et a été mise à jour avec un nouveau velux, un nouveau revêtement de sol et la climatisation. Derrière des portes coulissantes, il y a un espace de rangement supplémentaire. De plus, il y a une autre pièce qui pourrait servir de chambre d'amis ou de dressing. Si vous souhaitez une cinquième chambre complète, cela pourrait être réalisé relativement facilement en installant une lucarne ou un grand velux.
La propriété est équipée de divers équipements modernes incluant la climatisation dans plusieurs pièces, des volets, une cheminée, une porte coulissante et des panneaux solaires. L'isolation comprend l'isolation du toit, le double vitrage et l'isolation des murs.
L'emplacement est situé dans un environnement calme à la lisière du village. En quelques minutes, vous pouvez atteindre le centre du village, l'école primaire, les clubs sportifs et les commerces. Les routes d'accès vers Venlo, Venray, l'Allemagne et l'autoroute A67 sont commodément proches. Les berges de la Meuse, les forêts et les zones naturelles voisines connues sous le nom de Ravenvennen et Zwarte Water offrent d'excellentes opportunités pour la marche, le cyclisme et la pratique d'activités de plein air.
La propriété est classée comme une maison individuelle indépendante construite pendant la période 1971 à 1980 avec un toit à pignons couvert de tuiles. Le volume total du bâtiment est de 841 mètres cubes. L'enregistrement cadastral montre que la propriété se compose de trois parcelles distinctes toutes en pleine propriété, situées à Arcen en Velden avec les numéros de parcelle E 481 (354 mètres carrés), E 544 (49 mètres carrés) et E 1072 (75 mètres carrés).
Le prix demandé est de 625 000 euros payable par l'acheteur (kosten koper), ce qui correspond à environ 3 173 euros par mètre carré d'espace de vie. La propriété est actuellement disponible et les conditions d'acceptation sont ouvertes à la négociation.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions a 'douchecabine' (shower cabin) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'hoekbad' (corner bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The listing states the master bedroom ('ouderslaapkamer') has its own access to the bathroom ('eigen toegang naar de badkamer').
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet on the ground floor ('apart toilet') before describing the living areas.
Shared Shower
The first-floor bathroom is shared by the other two bedrooms since only the master bedroom has private access.
Shared Toilet
The ground floor toilet is shared by anyone on that level, and the bathroom toilet is shared by the non-ensuite bedrooms.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions a 'dubbele wastafel' (double sink) in the bathroom.
Immeuble général
South Facing
Corner Property
Extérieur
Balcony
Listing mentions an erker (bay window) and schuifpui (sliding doors) but no balcony.
Rear Garden
Description explicitly states there is a spacious, south-facing backyard (achtertuin) of 162 m².
Front Garden
Description explicitly states 'De voortuin is strak en stijlvol aangelegd'.
Side Garden
There is a side driveway and carport, but no mention of a side garden.
Terrace
There is an overkapping (canopy/pergola) and paved driveway areas, but no specific terrace is mentioned.
Rooftop Terrace
Property is a standard single-family home with a pitched roof, no rooftop terrace.
Barbecue Area
Description explicitly mentions an overkapping at the back of the carport where one can barbecue.
Patio
There is a schuifpui leading to the backyard, but no specific paved patio area is described.
Veranda
Description explicitly mentions an 'overkapping' which translates directly to a veranda or canopy structure.
Guest House
There is a multifunctional room in the former garage, but it is not a separate guest house.
Waterfront
The Maas river is mentioned as nearby, but the property itself is not located on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden or vegetable garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Property is located in a flat area in the Netherlands near Venlo, no mountains exist in the vicinity.
Remarkable City View
Property is located on the edge of a village, ruling out any city views.
Remarkable Garden View
Windows look out over the nicely landscaped garden, but it is not described as a remarkable view.
Remarkable Sea View
Property is inland near the Maas river, far from the sea.
Remarkable Harbour View
No harbour is present in the area.
Remarkable Landmark View
No notable landmarks visible from the property are mentioned.
Confort intérieur
Air Conditioning
Air conditioning is explicitly mentioned in three locations: between living and dining area, master bedroom, and fourth bedroom.
Central Heating
CV-installatie (central heating system) is mentioned as being placed in the kitchen storage closet.
Fireplace
Explicitly mentioned as 'gezellige zitkuil bij de houthaard' (cozy sitting area by the wood fireplace).
Hardwood Floors
The listing specifies 'PVC-visgraatvloer' (PVC/vinyl herringbone floor), which is not real hardwood.
Laminate Flooring
The flooring is specified as PVC, not laminate.
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned anywhere in the listing.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned in the listing.
Walk In Closet
There is storage space behind sliding doors and a room that could serve as a dressing room, but no specific walk-in closet is mentioned.
Home Office
The multifunctional room could be used as a home office ('werkkamer') but is not currently set up as one.
Skylight
The fourth bedroom has a 'nieuw dakvenster' (new roof window), which functions as a skylight.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the listing.
Bay Window
An 'erker' is explicitly mentioned in the living room, which is a bay window.
Private Indoor Pool
No indoor pool is mentioned or suggested.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna is mentioned or suggested.
French Doors
The listing mentions 'schuifpui' (sliding doors) rather than French doors.
Ornamental Plasterwork
The listing describes 'strak gestucte wanden en plafonds' (smooth/plain plastered walls and ceilings), which indicates the absence of ornamental plasterwork.
Style intérieur
Scandinavian
The listing emphasizes space and light ('ruimte, licht'), which are core Scandinavian principles, but lacks other typical elements like light wood tones or specific Nordic design references.
Modern
Explicitly described as 'modern afgewerkt interieur' with PVC herringbone floor, smooth plastered walls and ceilings, modern L-shaped kitchen, and recent modernization of the ground floor.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete floors, or warehouse-style features.
Mediterranean
No Mediterranean elements present - no terracotta, warm colors, arched doorways, or Mediterranean-style features mentioned.
Classic
The house is from 1971-1980 but has been modernized with contemporary finishes. No classic elements like ornamental details or traditional period features are mentioned.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1971-1980 and the interior has been fully modernized with sleek finishes.
Early 20th Century
Built between 1971 and 1980, which is late 20th century.
Post War Functional
Built in the 1970s, which is technically post-war, but the interior has been heavily modernized and no longer reflects a strictly functional style.
Modernist
The ground floor interior is described as 'modern afgewerkt' with a PVC herringbone floor, sleek plastered walls, and described as 'helemaal van nu' (completely contemporary).
Newly Build
Listed as 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1971-1980.
Cuisine
Kitchen Island
The kitchen is described as a 'L-opstelling' (L-shape), which typically means it is placed against walls rather than as a freestanding island.
Open Plan Kitchen
The description explicitly states 'De open keuken' (The open kitchen) and mentions it connects nicely to the dining area.
Pantry
There is a 'praktische bergkast' (practical storage closet) in the kitchen, but it specifically houses the CV-installation (boiler), so it is not a traditional food pantry.
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the list of features or description.
Boiling Water Tap
Not mentioned in the list of features or description.
Downdraft Extractor
Not mentioned in the list of features or description.
Shared Kitchen
The property is a detached single-family home ('vrijstaande woning'), meaning the kitchen is private.
Design Kitchen
Described as a modern L-shape with modern appliances and a sleek finish ('strak gestuct'), but lacks high-end luxury brand mentions typical of a top-tier design kitchen.
New Kitchen
The ground floor was modernized 'a few years ago' ('enkele jaren geleden'), meaning it is not brand new.
Parking & Rangement
Parking
The listing explicitly states parking on own property ('Op eigen terrein') with two driveways and a carport.
Storage Room
The listing mentions a storage cupboard in the kitchen, extra storage behind sliding doors on the top floor, and an indoor storage room ('Schuur/berging Inpandig').
Garage
The listing specifies a 'former garage' ('voormalige garage') that has been converted into a multifunctional room and storage, meaning it is no longer a functioning garage.
Automatic Garage Door
There is no functioning garage; the former garage has been converted. The carport has a double door, but it is not described as automatic.
Double Garage
There is no functioning garage; the former garage has been converted into a multifunctional room.
Attic
The second floor (Dutch counting) features rooms under a sloping roof with skylights and options for dormer windows, functioning as an attic floor.
Cellar
The description explicitly mentions a cellar ('kelder') of approximately 14 m².
Covered Parking
The property includes a large, high carport that can accommodate a camper.
Underground Parking
There is no mention of underground parking, which is typical for a detached house.
Shed
The features list an indoor shed/storage room ('Schuur/berging Inpandig') which was part of the former garage.
Règles
Owners Association
The property is a detached house ('vrijstaande woning') with 'Volle eigendom' (freehold) and no owners association is mentioned.
Leasehold
Cadastral data explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (freehold) for all parcels.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a 3-story detached house built between 1971 and 1980 with no mention of an elevator.
Private Entrance
The listing describes a detached single-family house (vrijstaande woning) with its own front door and driveway.
Automatic Gate
There is a double door for the carport and a separate pedestrian door, but no automatic gate is mentioned.
Security Door Window Hardware
The features list includes 'rolluiken' (roller shutters), which serve as security hardware for windows.
Gated Community
The property is a standalone detached house located on a regular road at the edge of a village, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property has multiple floors, a basement requiring stairs, and a 'zitkuil' (sunken seating area) which requires stepping down, making it unsuitable for wheelchair users.
Services & Technique
Washing Machine
The listing explicitly mentions a 'wasmachine-aansluiting' (washing machine connection), which typically implies the appliance itself is not included.
Washing Machine Connections
The description explicitly states there is a 'wasmachine-aansluiting' on the second-floor landing.
Laundry Room
The washing machine connection is located on the landing ('overloop'), not in a dedicated laundry room.
Dryer
A dryer is not mentioned anywhere in the listing description or features.
Smart Home
There are no mentions of smart home features, home automation, or smart thermostats in the text.
Ventilation System
A mechanical ventilation system is not listed under the provided 'Voorzieningen' (facilities), which includes air conditioning, skylights, and shutters.
Water Softener
A water softener is not mentioned in the description or feature list.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing explicitly mentions 'zonnepanelen' (solar panels) in the features section under 'Voorzieningen'.
Double Glazing
The listing explicitly mentions 'dubbel glas' (double glazing) in the features section under 'Isolatie'.
Triple Glazing
The listing mentions double glazing but does not mention triple glazing anywhere.
Wall Insulation
The listing explicitly mentions 'muurisolatie' (wall insulation) in the features section under 'Isolatie'.
Floor Insulation
The listing mentions wall and roof insulation but does not mention floor insulation.
Roof Insulation
The listing explicitly mentions 'dakisolatie' (roof insulation) in the features section under 'Isolatie'.
Heat Pump
The listing mentions a 'cv-installatie' (central heating boiler) but does not mention a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
No other specific energy efficiency measures are mentioned in the listing.
Localisation
Historique
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