Maison de bout de rangée spacieuse avec terrasse sur le toit à Almere Poort
Caractéristiques principales
Points forts
- Trois chambres sur toute la largeur offrent un espace de couchage généreux sur le premier et le deuxième étage.
- La propriété détient une étiquette énergétique A+ avec du verre HR++, une isolation complète et un chauffage urbain, ce qui entraîne des coûts énergétiques réduits.
- Un jardin orienté au sud-est et une terrasse sur le toit orientée au nord-ouest offrent tous deux des espaces de vie extérieurs avec différentes expositions au soleil tout au long de la journée.
- L'emplacement à Almere Poort offre la proximité d'une école internationale, des transports en commun, des zones commerciales et un accès rapide à l'autoroute vers Amsterdam.
- La date de construction de 2015 signifie que la propriété bénéficie de normes de construction modernes et de besoins d'entretien relativement faibles avec des fenêtres en plastique.
Points faibles
- Le prix demandé de 550 000 euros est un prix de départ, ce qui signifie que le prix d'achat réel sera probablement plus élevé.
- Le stationnement est limité au stationnement sur voie publique sans espace de stationnement dédié ni garage sur la propriété.
- Le jardin arrière de 37 mètres carrés est relativement modeste pour une maison avec 145 mètres carrés d'espace habitable.
- L'agencement ouvert entre la cuisine et le salon au rez-de-chaussée peut ne pas offrir de séparation pour ceux qui préfèrent des espaces de vie et de cuisine distincts.
Description
Cette maison de bout de rangée spacieuse est située dans le quartier Homeruskwartier d'Almere Poort. Le bien a été construit en 2015 et offre une surface habitable totale de 145 mètres carrés répartis sur trois étages. La maison est située le long d'un singel tranquille, offrant des vues sur une bande verte et le plan d'eau à l'avant. Le prix demandé commence à 550 000 euros, ce qui est un prix de départ, ce qui signifie que le prix de transaction final peut être plus élevé.
L'agencement du rez-de-chaussée commence par un hall d'entrée qui donne accès à des toilettes, au tableau électrique, à un espace penderie, et des connexions vers la cuisine et le salon. La cuisine est positionnée à l'avant de la maison et présente une configuration pratique en angle. Elle comprend de nombreux placards hauts et bas qui offrent une capacité de rangement substantielle. La cuisine est équipée d'appareils encastrés composés d'une plaque à induction avec hotte aspirante, d'un four, d'un micro-ondes et d'un lave-vaisselle. Une combinaison réfrigérateur-congélateur séparée est également incluse. Le design spacieux de la zone de cuisine permet l'installation d'une grande table à manger, ce qui la rend adaptée aux repas familiaux et à la réception d'invités.
Le salon est situé à l'arrière du rez-de-chaussée. Cette pièce bénéficie d'un bon éclairage naturel et dispose d'un vaste espace de détente. La connexion avec le jardin est établie par des portes coulissantes qui s'ouvrent complètement. Un escalier menant à l'étage supérieur est positionné entre la cuisine et le salon. Sous cet escalier, se trouve un placard de rangement fermé qui offre un espace supplémentaire pour ranger des objets.
Le premier étage comprend un palier qui donne accès à deux chambres et à la salle de bains. Les deux chambres de cet étage s'étendent sur toute la largeur de la maison, ce qui offre un espace au sol généreux. La chambre à l'avant comprend un dressing, tandis que la chambre à l'arrière possède une zone séparée qui pourrait potentiellement être convertie en dressing si souhaité.
La salle de bains de cet étage est intérieure à la maison et est presque entièrement carrelée du sol au plafond. Elle est équipée d'une grande douche à l'italienne, de toilettes et d'un meuble vasque avec double lavabo et une armoire à miroir. La salle de bains comprend également des placards de rangement supplémentaires au-dessus de la zone des toilettes, garantissant un espace suffisant pour les produits de toilette et autres essentiels de salle de bains.
Le deuxième étage est accessible via un escalier fixe. Ce niveau abrite une buanderie où une machine à laver et un sèche-linge peuvent être placés côte à côte. Il y a également des étagères pour un rangement supplémentaire, et l'unité de ventilation mécanique se trouve ici. Depuis le palier de cet étage, on accède à la terrasse sur le toit à l'avant et à la troisième chambre à l'arrière.
La troisième chambre au deuxième étage s'étend également sur toute la largeur de la maison. Cet espace offre de la flexibilité et peut servir de grande chambre, de bureau à domicile ou de pièce de loisirs selon les besoins des occupants. La terrasse sur le toit est positionnée du côté nord-ouest de la propriété et offre des vues sur le singel et la zone environnante d'Almere Poort. La terrasse sur le toit mesure 22 mètres carrés au total dans le cadre de l'espace extérieur attenant au bâtiment.
Le jardin arrière couvre une superficie de 37 mètres carrés et est orienté au sud-est. Cette orientation signifie que le jardin reçoit la lumière du soleil dès le début de la journée. Le jardin comprend une zone de terrasse, diverses bordures plantées et un abri en bois indépendant pour le rangement. Le jardin peut également être accessible par un chemin arrière, et un robinet extérieur est disponible.
La propriété dispose de fenêtres en plastique avec du verre HR++, ce qui contribue à l'efficacité énergétique du logement. L'étiquette énergétique est classée A+, et la maison est entièrement isolée. Le chauffage est fourni par le chauffage urbain, et l'eau chaude est fournie par une installation centrale. La maison dispose également d'un système de ventilation mécanique et d'options de ventilation naturelle. Une connexion par câble à fibre optique est disponible.
L'emplacement de cette propriété se trouve dans une zone résidentielle avec diverses commodités à proximité. La zone commerciale Homerusmarkt, de multiples supermarchés, des écoles incluant une école internationale, le Homeruspark et les transports publics incluant la gare NS d'Almere Poort se trouvent tous dans le voisinage direct. L'autoroute A6, offrant des connexions vers Amsterdam et Lelystad, est également facilement accessible depuis cet emplacement.
Le stationnement pour cette propriété est disponible par le biais de places de parking publiques dans la zone, car il n'y a pas de parking privé ou de garage inclus avec la maison. La propriété est située sur un terrain de 105 mètres carrés et a un volume total de 517 mètres cubes. La désignation cadastrale est ALMERE W 1968, et la propriété est détenue en pleine propriété.
La construction du toit est un toit plat couvert de matériaux de couverture bitumineux. L'espace de stockage extérieur de 6 mètres carrés fait référence à l'abri en bois indépendant dans le jardin. La livraison de la propriété peut avoir lieu à court préavis, comme indiqué dans l'annonce. La propriété est actuellement disponible sur le marché.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions a 'grote inloopdouche' (large walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The bathroom features are clearly listed (walk-in shower, toilet, double sink) and no bathtub is mentioned.
Ensuite Bathroom
The description states the landing gives access to the two bedrooms and the bathroom, indicating it is not attached directly to a bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a 'toilet' in the entrance hall on the ground floor, separate from the main bathroom.
Bidet
No bidet is mentioned among the bathroom fixtures, and they are not standard in Dutch homes.
Shared Shower
This is a single-family end-terrace house, so there is no shared shower with other households.
Shared Toilet
This is a single-family end-terrace house, so there is no shared toilet with other households.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions a 'wastafelmeubel met dubbele wastafel' (sink cabinet with double sink).
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned in the listing. The property has a rooftop terrace instead.
Rear Garden
The listing explicitly mentions 'Achtertuin op het zuidoosten' (rear garden on the southeast) measuring 37 m².
Front Garden
No front garden is mentioned. The front of the property looks over a green strip and the singel (canal).
Terrace
The listing states 'De tuin beschikt over een terras' (the garden has a terrace).
Rooftop Terrace
The listing explicitly mentions 'Dakterras aan de voorzijde met vrij uitzicht' (rooftop terrace at the front with free view) measuring 22 m².
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
No guest house is mentioned or implied in this standard family home.
Waterfront
The property is located on a 'singel' (canal) and the front overlooks the singel and green strip.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned. The garden has borders and a terrace.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned or expected in this urban residential area.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned or expected in this urban residential area.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned or would fit on a 105 m² plot.
Remarkable Mountain View
Almere is located in a polder area with completely flat terrain; no mountain views are possible.
Remarkable City View
The rooftop terrace offers a view over the singel and Almere Poort, but it is not described as a remarkable city panorama.
Remarkable Garden View
The living room has a pleasant view of the southeast-facing garden through opening doors, but it is a standard garden view.
Remarkable Sea View
Almere is inland in a polder; no sea view is possible.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned; the property overlooks a singel (canal), not a harbour.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned in the listing.
Confort intérieur
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing. Typical for Dutch homes of this era not to have AC unless specified.
Central Heating
Listing explicitly states 'Stadsverwarming' (district heating) which is a form of central heating system.
Fireplace
No fireplace mentioned in the listing. Not a common feature in 2015 Dutch townhouses.
Hardwood Floors
No hardwood floors mentioned. Dutch homes of this era typically have laminate or tiled floors.
Carpeted Floors
No carpeted floors mentioned. Carpet is less common in modern Dutch homes.
Underfloor Heating
Not mentioned in the listing. With district heating it could be present but not stated.
Walk In Closet
Explicitly mentioned: 'De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inloopkast' and the rear bedroom also has potential for one.
Home Office
Third bedroom described as having 'mogelijkheden voor een ruime slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte' but it is a bedroom with potential, not a dedicated home office.
Skylight
No skylight mentioned in the listing.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned. Modern 2015 Dutch construction typically does not feature this.
Bay Window
No bay window mentioned in the property description.
Private Indoor Pool
No private indoor pool mentioned. Would be extremely unusual for this type of property.
Private Indoor Sauna
No private indoor sauna mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes explicitly mentioned. Kitchen has many cabinets but bedroom storage not specified beyond the walk-in closet.
French Doors
Listing mentions 'openslaande deuren' to the garden which typically refers to French doors or folding doors in Dutch real estate terminology.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned. 2015 construction would not typically include period plaster details.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light woods, minimalism, or Nordic style features.
Modern
Built in 2015 with modern amenities like HR++ glass, plastic window frames, inductive cooking, and contemporary layout, but no specific interior design style described.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete floors, or raw materials.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned like terracotta, warm colors, arched doorways, or Mediterranean styling.
Classic
2015 construction with no period features, ornate moldings, or traditional elements mentioned.
Style extérieur
Traditional Historic
The property was built in 2015 and does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
Built in 2015, this is not an early 20th century building or 'jaren-30 woning'.
Post War Functional
Built in 2015, this is not a post-war functional building from the 1950s-1970s.
Modernist
Built in 2015 with modern features including plastic window frames with HR++ glass, flat roof, and contemporary layout.
Newly Build
Built in 2015, the property is relatively new but not brand new construction.
Cuisine
Dishwasher
Explicitly mentioned as 'vaatwasser' in the kitchen description
Oven
Explicitly mentioned as 'oven' in the built-in appliances
Microwave
Explicitly mentioned as 'magnetron' in the built-in appliances
Refrigerator
Mentioned as part of 'losse koel-/vriescombinatie' (freestanding fridge/freezer combo)
Freezer
Mentioned as part of 'losse koel-/vriescombinatie' (freestanding fridge/freezer combo)
Kitchen Island
Kitchen described as 'hoekopstelling' (corner setup), no island mentioned
Open Plan Kitchen
Description states staircase is between kitchen and living room, indicating separate spaces rather than open plan
Pantry
No pantry mentioned; only a 'trapkast' (staircase cupboard) which is different
Stove
Induction cooktop (inductiekookplaat) is a type of stove
Induction Stove
Explicitly mentioned as 'inductiekookplaat'
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the list of built-in appliances
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap such as Quooker
Downdraft Extractor
Mentions 'afzuigkap' which is a standard extractor hood, not downdraft
Shared Kitchen
This is a single-family detached end house (eindwoning), not shared housing
Design Kitchen
Described as practical corner setup with many cabinets; no high-end design elements mentioned; standard kitchen from 2015
New Kitchen
Property built in 2015, making the kitchen approximately 9 years old
Parking & Rangement
Parking
The features list specifies 'Openbaar parkeren' (public parking).
Storage Room
The listing explicitly mentions a trapkast (cupboard under the stairs), an inloopkast (walk-in closet) in the first bedroom, and extra storage space with shelves on the second floor.
Garage
There is no mention of a garage in the description or features list.
Automatic Garage Door
There is no garage present in the property.
Double Garage
There is no garage present in the property.
Attic
The property has three full living floors, with the top floor serving as a bedroom, laundry room, and access to a roof terrace. No traditional separate attic space is mentioned.
Cellar
There is no mention of a cellar in the listing.
Covered Parking
No covered parking is mentioned; parking is listed as public (openbaar).
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
There is no mention of EV charging stations or preparations in the description or features.
Workshop
No workshop is mentioned in the description or features.
Shed
The listing explicitly mentions a 'vrijstaande houten berging' (detached wooden shed) in the backyard.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a parking spot for rent in the listing.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a parking spot for sale in the listing.
Règles
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom', meaning full ownership and no leasehold.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a 3-story single-family end-terrace house without an elevator.
Intercom
No intercom is mentioned in the listing, and it is not standard for this type of single-family home.
Private Entrance
As an end-terrace single-family house, it has its own private street-level entrance.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned; the property is situated on a regular quiet residential street.
Smoke Detectors
Although not explicitly stated in the text, Dutch building regulations require smoke detectors in residential properties built after 2003.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood (Homeruskwartier) on a quiet canal street, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three levels that are only accessible via standard staircases, with no mention of a stairlift or ground-floor accessibility adaptations.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The presence of a designated laundry room ('wasruimte') implies the necessary connections for a washing machine are available.
Laundry Room
The listing explicitly states 'ruime wasruimte' on the second floor.
High Speed Internet
The property lists 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) as a feature, which inherently provides high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The features section explicitly lists 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
There is no mention of any smart home features or systems in the description or features list.
Ventilation System
The listing explicitly mentions 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) in both the description and the features list.
Water Softener
Water softeners are highly unusual in Dutch homes and there is no mention of such a system in the listing.
Efficacité énergétique
Double Glazing
The listing explicitly states 'HR++ glas', which is a type of high-efficiency double glazing.
Triple Glazing
The listing specifies 'HR++ glas', which denotes double glazing, not triple glazing.
Wall Insulation
The listing states the property is 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and holds an A+ energy label, which typically requires wall insulation.
Floor Insulation
The listing states the property is 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and holds an A+ energy label, which typically requires floor insulation.
Roof Insulation
The listing states the property is 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and holds an A+ energy label, which typically requires roof insulation.
Heat Pump
The listing specifies 'Stadsverwarming' (district heating) for the heating system, not a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The property uses district heating (Stadsverwarming), has an A+ energy label, features a mechanical ventilation system, and is described as fully insulated.
Localisation
Historique
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