Spacieuse maison familiale moderne avec terrasse sur le toit à Almere Poort
Caractéristiques principales
Points forts
- Excellente efficacité énergétique avec étiquette A++, isolation complète et 9 panneaux solaires en propriété installés en 2023, entraînant de faibles coûts énergétiques.
- Disposition spacieuse avec 143 m² d'espace de vie sur 3 étages, incluant une très grande quatrième chambre de 25,8 m² avec dressing qui peut potentiellement être divisée en deux pièces.
- Caractéristiques modernes incluant une cuisine de luxe avec îlot de cuisson, chauffage par le sol au rez-de-chaussée et dans la salle de bain, et cadres de fenêtre en plastique nécessitant peu d'entretien.
- Terrasse sur le toit orientée à l'ouest avec vue sur le canal de la ville, offrant un excellent soleil du soir pour la détente en plein air.
- Emplacement pratique dans le populaire Homeruskwartier avec bonne connectivité vers Amsterdam en train en 20 minutes, proche de l'autoroute A6, et commodités à distance de marche.
Points faibles
- Une chambre est très petite avec seulement 5,8 m², ce qui limite son utilisabilité en tant que chambre appropriée.
- Pas de parking privé ou de garage disponible, seulement du stationnement sur la voie publique.
- Le jardin orienté à l'est reçoit le soleil du matin mais manque le soleil de l'après-midi et du soir pour les repas en plein air.
- Le design de maison mitoyenne signifie des murs partagés avec les voisins des deux côtés, ce qui peut entraîner une certaine transmission de bruit.
- Le chauffage par le sol n'est présent qu'au rez-de-chaussée et dans la salle de bain, pas dans toute la maison.
Description
La propriété située au Saturnussingel 322 à Almere Poort est une maison familiale moderne et spacieuse située dans le quartier populaire d'Homeruskwartier. Construite en 2015, cette maison mitoyenne offre un espace de vie confortable d'environ 143 mètres carrés répartis sur trois étages. La propriété dispose de quatre chambres, ce qui la rend adaptée aux familles cherchant amplement d'espace pour grandir.
Le rez-de-chaussée vous accueille avec un hall d'entrée qui comprend un compteur, un placard à manteaux et une salle de toilettes moderne. La salle de toilettes est partiellement carrelée et équipée d'un WC suspendu, d'un petit lavabo et d'une fenêtre qui peut être ouverte pour la ventilation. Depuis le hall, vous accédez à l'espace de vie qui se compose d'un salon orienté vers le jardin et d'une cuisine ouverte à l'avant de la maison.
La cuisine est une caractéristique notable de cette maison, conçue avec une configuration de mur droit, des armoires hautes et un îlot de cuisson en péninsule. Elle présente des façades de couleur claire et un plan de travail imitation bois foncé. La cuisine est équipée de divers appareils encastrés, notamment une plaque à induction avec zone flex, une hotte aspirante en acier inoxydable, une combinaison réfrigérateur-congélateur, un lave-vaisselle, un four et un micro-ondes combiné. Un plafond encastré avec des spots ajoute à l'atmosphère moderne.
Le salon donne sur le jardin et bénéficie d'un abondant éclairage naturel grâce aux grandes portes coulissantes en plastique qui s'ouvrent sur l'espace extérieur. L'ensemble du rez-de-chaussée présente un sol en carreaux de pierre dure de luxe avec chauffage par le sol, offrant à la fois confort et aspect élégant. Les murs sont finis avec du stuc lisse, contribuant à l'aspect propre et moderne de l'intérieur.
En passant au premier étage, vous trouverez trois chambres et la salle de bain principale. Les chambres mesurent environ 5,8 mètres carrés, 14,3 mètres carrés et 15 mètres carrés respectivement. La plus petite pièce pourrait servir de chambre d'enfant, de bureau à domicile ou de pièce de loisirs. La salle de bain est entièrement carrelée avec des carreaux muraux clairs et des carreaux de sol plus foncés. Elle comprend une douche à l'italienne spacieuse, une baignoire, un WC suspendu, un double vasque avec meuble et un grand miroir. La salle de bain dispose également d'un chauffage par le sol, de raccordements électriques et d'une fenêtre ouvrante.
Le deuxième étage est accessible par un escalier fixe et offre une quatrième chambre généreuse mesurant environ 25,8 mètres carrés. Cette pièce comprend un espace dressing pratique. La disposition actuelle permet la possibilité de diviser cet étage en deux chambres séparées si souhaité, offrant une flexibilité pour les besoins futurs. On trouve également à cet étage une buanderie séparée avec des raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge, ainsi que l'unité de ventilation mécanique et l'onduleur des panneaux solaires.
Une caractéristique extérieure significative est la terrasse sur le toit, accessible depuis la chambre du deuxième étage et le palier. Cette terrasse est orientée à l'ouest, offrant un agréable soleil du soir et une vue sur le canal de la ville. Elle constitue un excellent espace pour la détente en plein air ou pour recevoir.
Le jardin est situé du côté est et est entièrement pavé, ce qui le rend peu exigeant en entretien. D'une superficie de 38 mètres carrés, il mesure environ 6,86 mètres de profondeur et 5,50 mètres de largeur. Le jardin est accessible par un chemin arrière. De plus, il y a un abri en bois indépendant avec électricité pour le stockage et les activités de bricolage.
La propriété est bien isolée avec une isolation du toit, un double vitrage, du verre HR, une isolation des murs et une isolation du sol, ce qui se traduit par une étiquette énergétique A++. Le chauffage est fourni par le chauffage urbain, et la maison est équipée de neuf panneaux solaires installés en 2023 et appartenant en pleine propriété. Les cadres de fenêtre sont en plastique, nécessitant peu d'entretien.
L'Homeruskwartier à Almere Poort est une zone résidentielle moderne connue pour son architecture contemporaine et son caractère familial. Le quartier offre diverses commodités, notamment des supermarchés, des écoles, des structures d'accueil de la petite enfance et des installations sportiques à proximité. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec un arrêt de bus à quelques minutes de marche et la gare d'Almere Poort accessible à vélo en quelques minutes. En train, vous pouvez atteindre Amsterdam en environ vingt minutes.
Pour les automobilistes, l'emplacement près de l'autoroute A6 est pratique, offrant de bonnes connexions vers des villes telles qu'Amsterdam, Utrecht et Lelystad. La plage d'Almeerderstrand et la zone DUIN, ainsi que diverses zones de loisirs, sont également à courte distance, offrant des opportunités de détente.
Le stationnement pour cette propriété est disponible sur les voies publiques de la zone. La propriété a une désignation cadastrale ALMERE W 1966 avec le statut de pleine propriété. La date de livraison est négociable.
Les finitions intérieures de toute la propriété reflètent une esthétique contemporaine. Le choix de murs en stuc clair au rez-de-chaussée crée une atmosphère lumineuse et aérée qui complète le sol en carreaux de pierre dure. Le design de la cuisine avec sa combinaison de façades claires et de plan de travail foncé crée un intérêt visuel tout en maintenant une cohérence avec le reste du rez-de-chaussée.
La salle de bain du premier étage poursuit le thème moderne avec ses couleurs de carrelage contrastées. L'inclusion à la fois d'une baignoire et d'une douche à l'italienne offre une flexibilité pour différentes préférences et besoins. Le double vasque est une caractéristique pratique pour un usage partagé, et la présence d'un WC dans la salle de bain signifie que les toilettes séparées au rez-de-chaussée restent disponibles pour les invités ou pour plus de commodité lors de rassemblements sociaux.
La disposition du deuxième étage mérite une attention particulière en raison de sa polyvalence. La grande chambre de près de 26 mètres carrés est exceptionnelle pour une maison mitoyenne et offre un espace pour une zone de sommeil généreuse ainsi qu'un coin salon ou un bureau à domicile dans la même pièce. Le dressing ajoute une touche de luxe et aide à garder la zone de sommeil principale organisée et sans encombrement. Pour les acheteurs qui pourraient avoir besoin de cinq chambres au lieu de quatre, l'option de diviser cet étage présente une possibilité intéressante qui pourrait ajouter de la valeur et de la fonctionnalité à la propriété.
La terrasse sur le toit orientée à l'ouest est particulièrement attrayante pour ceux qui aiment passer du temps en plein air le soir. Les espaces extérieurs orientés à l'ouest captent le soleil de l'après-midi et du soir, ce qui les rend idéaux pour dîner en plein air ou se détendre après le travail. La vue sur le canal de la ville ajoute un élément visuel agréable à cet espace extérieur.
Le jardin orienté à l'est, bien qu'il ne reçoive pas le soleil du soir, bénéficie de la lumière du matin, ce qui peut être agréable pour prendre le petit-déjeuner en plein air ou pour les plantes de jardin qui prospèrent à la lumière matinale. Le design entièrement pavé signifie qu'un entretien minimal est requis, ce qui convient aux familles occupées ou à ceux qui préfèrent consacrer leur temps à des activités autres que le jardinage.
L'efficacité énergétique de cette propriété est remarquable. L'étiquette énergétique A++ indique une très faible consommation d'énergie. Combinée avec les neuf panneaux solaires en propriété, les coûts énergétiques de cette maison sont susceptibles d'être nettement inférieurs à ceux de propriétés comparables avec des notes énergétiques plus basses. Le système de chauffage urbain fournit une chaleur fiable sans nécessiter de chaudière à gaz, et le chauffage par le sol au rez-de-chaussée et dans la salle de bain offre une répartition uniforme de la chaleur et du confort.
L'emplacement à Almere Poort est devenu de plus en plus populaire grâce à son infrastructure moderne et son excellente connectivité. L'âge relativement jeune du quartier signifie que les installations et les espaces publics sont conçus selon des normes contemporaines. La proximité de l'autoroute A6 rend les déplacements en voiture pratiques, tandis que la connexion ferroviaire vers Amsterdam en vingt minutes plaît aux navetteurs. La plage voisine et les zones de loisirs offrent des avantages de style de vie qui ne se trouvent pas couramment dans les développements suburbains.
Pour les familles avec enfants, la disponibilité d'écoles et de structures d'accueil de la petite enfance dans les environs immédiats est un avantage pratique. Le caractère adapté aux enfants du quartier, combiné à la disposition sûre des zones résidentielles modernes néerlandaises, fait de cet endroit un emplacement attrayant pour élever une famille.
En résumé, cette propriété au Saturnussingel 322 offre une combinaison de confort de vie moderne, d'efficacité énergétique et d'un emplacement pratique. Les quatre chambres offrent un espace ample pour une famille, tandis que la terrasse sur le toit ajoute une caractéristique extérieure attrayante. Les finitions de qualité et l'état bien entretenu de cette maison construite en 2015 en font une option convaincante pour les acheteurs à la recherche d'une maison contemporaine dans la ville en croissance d'Almere.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions a 'ruime inloopdouche' (spacious walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom is accessed from the landing/overloop on the first floor, not directly from a bedroom.
Guest Toilet
There is a separate 'moderne toiletruimte' (modern toilet room) on the ground floor, distinct from the main bathroom.
Double Shower
The listing mentions 'een ruime inloopdouche' (singular), suggesting a single shower unit.
Shared Shower
This is a single-family home (eengezinswoning), not a multi-unit building with shared facilities.
Shared Toilet
This is a single-family home (eengezinswoning), not a multi-unit building with shared facilities.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'dubbele wastafel met meubel' (double sink with furniture) in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
The listing explicitly states 'Ook is de badkamer voorzien van vloerverwarming' (The bathroom is also equipped with underfloor heating).
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing specifies 'Dakterras aanwezig' (roof terrace present) but does not mention a regular balcony.
Rear Garden
The listing explicitly mentions 'Achtertuin 38 m² (6,86 meter diep en 5,50 meter breed)' - a 38m² rear garden.
Front Garden
No mention of a front garden in the listing.
Side Garden
No mention of a side garden in the listing.
Terrace
No ground-level terrace is mentioned; only a roof terrace is specified.
Rooftop Terrace
The listing explicitly describes 'Ruim dakterras op het westen met uitzicht over de stadsgracht' and 'Dakterras aanwezig'.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Patio
The rear garden is 'volledig betegeld aangelegd' (fully paved) but not specifically described as a patio.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
No guest house is mentioned in the listing.
Waterfront
The property has a view over the 'stadsgracht' (city canal) but is not described as waterfront property.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned in the listing.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned in the listing.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Almere is in the Netherlands, a completely flat country with no mountains.
Remarkable City View
The roof terrace offers a view over the 'stadsgracht' (city canal), which provides an urban view but is not described as remarkable.
Remarkable Garden View
The living room has a view of the rear garden through the sliding doors, but it's not described as remarkable.
Remarkable Sea View
No sea view is mentioned; Almere Poort is inland near the IJmeer but the listing does not claim a sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned in the listing.
Remarkable Landmark View
No specific landmark is mentioned in the listing.
Confort intérieur
Air Conditioning
Not mentioned in the listing. Air conditioning would typically be highlighted as a feature if present in a Dutch home.
Central Heating
Explicitly stated: 'Warmte middels: Stadsverwarming' (heat via district heating), which is a form of central heating.
Fireplace
Not mentioned anywhere in the detailed listing. A fireplace would typically be highlighted as a desirable feature if present.
Hardwood Floors
Ground floor explicitly described as 'hardstenen tegelvloer' (hardstone tile floor), not hardwood. No hardwood mentioned elsewhere.
Tiled Floors
Explicitly mentioned: 'Gehele begane grond voorzien van hardstenen tegelvloer' and bathroom has 'donkere vloertegels'. Backyard also fully tiled.
Underfloor Heating
Explicitly mentioned: 'vloerverwarming op de begane grond', bathroom 'voorzien van vloerverwarming', and features list states 'gedeeltelijke vloerverwarming'.
Walk In Closet
Explicitly stated: 'De ruime vierde slaapkamer beschikt over een praktische inloopkastenruimte' (the fourth bedroom has a practical walk-in closet space).
Home Office
No home office mentioned or designated. While a bedroom could be used as such, it's not described as a home office space.
Exposed Beams
Not mentioned and inconsistent with the modern construction. The home has a flat roof ('plat dak') and 'strak gestucte wanden' (smooth stucco walls).
Bay Window
Not mentioned. The listing describes a 'brede kunststof schuifpui' (wide sliding door), not a bay window.
Private Indoor Pool
Not mentioned. A private indoor pool would be a major luxury feature that would definitely be highlighted if present.
Private Indoor Sauna
Not mentioned. A sauna would be prominently featured in the listing if present.
French Doors
Not mentioned. The listing describes a sliding door ('schuifpui') rather than French doors.
Ornamental Plasterwork
Explicitly contradicted: 'strak gestucte wanden' means smooth/flat stucco walls, the opposite of ornamental plasterwork.
Style intérieur
Scandinavian
Some light elements mentioned (light kitchen fronts, light bathroom tiles) but no specific Scandinavian design features like natural wood accents or minimalist Nordic decor described.
Modern
Explicitly described as 'MODERNE EN RUIME EENGEZINSWONING' with modern kitchen, modern bathroom, plastic window frames, sleek stucco walls, and contemporary fixtures throughout.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, or concrete. The aesthetic is clean and contemporary, not industrial.
Mediterranean
No Mediterranean elements present - no terracotta, arched doorways, or Mediterranean color schemes. Typical modern Dutch construction.
Classic
No classic or traditional elements mentioned. The home features contemporary design with no ornate details or traditional architecture.
Style extérieur
Traditional Historic
The property was built in 2015 and is described as modern with contemporary architecture.
Early 20th Century
Built in 2015, not an early 20th century building style.
Post War Functional
Built in 2015, this is not a post-war functional building.
Modernist
Built in 2015, described as 'Moderne en ruime eengezinswoning' in a neighborhood known for 'eigentijdse architectuur' (contemporary architecture).
Newly Build
Built in 2015, which is approximately 9 years ago. While relatively modern, it is not newly built.
Cuisine
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) as one of the built-in appliances.
Oven
The listing explicitly mentions 'oven' as one of the built-in appliances.
Microwave
The listing explicitly mentions 'combimagnetron' (combination microwave) as one of the built-in appliances.
Refrigerator
The listing explicitly mentions 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer combination) as one of the built-in appliances.
Freezer
The listing mentions 'koel-/vriescombinatie' which includes a freezer compartment.
Kitchen Island
The listing explicitly mentions 'kookschiereiland' (cooking island) in the kitchen description.
Open Plan Kitchen
The listing describes 'ruime tuingerichte woonkamer met open keuken' (spacious garden-oriented living room with open kitchen).
Pantry
No pantry is mentioned in the kitchen description. The listing mentions a 'hoge kastenwand' (high cabinet wall) but not a separate pantry.
Stove
The listing mentions 'inductiekookplaat met flex-zone' (induction cooktop with flex zone) which is a type of stove.
Induction Stove
The listing explicitly mentions 'inductiekookplaat met flex-zone' (induction cooktop with flex zone).
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the list of kitchen appliances.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (such as Quooker) is mentioned in the kitchen description.
Downdraft Extractor
The listing mentions 'RVS afzuigschouw' which is a stainless steel extractor hood (wall/chimney type), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
This is a single-family home (eengezinswoning), so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'modern' with 'light fronts, dark wood-look worktop and recess with built-in spots' and an island, suggesting a well-designed kitchen but not ultra-luxury.
New Kitchen
The house was built in 2015 and the kitchen is described as 'modern' but not explicitly as 'new'. The kitchen is approximately 9 years old.
Parking & Rangement
Parking
Listing specifies 'Openbaar parkeren' (public parking) under parking facilities.
Storage Room
Listing explicitly mentions a separate wasruimte/berging (laundry/storage room) on the second floor.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing. Only a wooden shed is described.
Automatic Garage Door
No garage exists, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, so no double garage.
Attic
The second floor is described as a full living floor with a 25.8m2 bedroom and possibility to split into two bedrooms, not as an attic (zolder).
Cellar
No cellar or basement (kelder) is mentioned in the listing.
Covered Parking
Only 'openbaar parkeren' (public/open parking) is mentioned, no covered parking.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging facilities are mentioned anywhere in the listing.
Workshop
No workshop (werkplaats) is mentioned. The shed is described as a storage shed, not a workshop.
Shed
Listing explicitly mentions 'een vrijstaande houten berging voorzien van elektra' (a freestanding wooden shed with electricity).
Parkspot Rent Price Month
No mention of renting a parking spot in the listing.
Parkspot Sale Price
No parking spot is offered for sale with this property.
Règles
Owners Association
The property is described as a 'tussenwoning' (terraced house) built in 2015. No VvE (owners association) is mentioned, no service costs are listed, and there's no indication of shared elements requiring a VvE. The listing states 'Volle eigendom' (full ownership).
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' which means full freehold ownership, not leasehold (erfpacht).
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a terraced single-family home (tussenwoning) with three floors. Such properties do not have elevators.
Intercom
No intercom system is mentioned, and it is highly uncharacteristic for a standard terraced family home without a shared entryway.
Private Entrance
As a single-family home (eengezinswoning), it has its own direct, private entrance at street level.
Automatic Gate
The property features public parking (openbaar parkeren) and a standard backyard, with no mention of a gate.
Video Door Phone
Not mentioned in the listing and not standard for this type of residential property.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood (woonwijk) with public parking, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The home spans three floors accessible only by stairs, and the bathroom is located on the first floor, rendering it unsuitable for wheelchair users without major modifications.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The description explicitly states the laundry room has connections for a washing machine.
Laundry Room
The text mentions a 'separate wasruimte/berging' (separate laundry room/storage) on the second floor.
Fibre Internet
'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) is explicitly listed under the property provisions.
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned anywhere in the listing.
Ventilation System
'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) is listed in the features and the ventilation unit is described in the text.
Cable Tv
'TV kabel' (TV cable) is explicitly listed under the property provisions.
Water Softener
A water softener is not mentioned and is highly uncommon in Dutch residential real estate.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing explicitly states the property has 9 zonnepanelen (solar panels) in ownership, installed in 2023.
Double Glazing
The features section lists 'dubbel glas' (double glazing) and 'HR-glas' under insulation.
Triple Glazing
The listing specifies 'dubbel glas' (double glazing) and HR-glass, but does not mention triple glazing (drievoudig glas).
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation) and states the property is 'volledig geïsoleerd' (fully insulated).
Floor Insulation
The features section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation) and states the property is 'volledig geïsoleerd'.
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'Dakisolatie' (roof insulation) and states the property is 'volledig geïsoleerd'.
Heat Pump
The listing specifies that heating and hot water are provided by 'Stadsverwarming' (district heating), with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or thuisbatterij in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property holds an Energy Label A++ and features plastic window frames (kunststof kozijnen) which offer superior thermal insulation compared to traditional frames. Additionally, the property utilizes district heating (stadsverwarming), an energy-efficient communal heating system, and has partial underfloor heating.
Localisation
Historique
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