Appartement lumineux avec deux balcons dans le populaire Hoofddorppleinbuurt d'Amsterdam

Cet appartement fonctionnel de deux pièces d'environ 55 mètres carrés est situé dans le populaire quartier Hoofddorppleinbuurt à Amsterdam-Zuid. La propriété dispose de deux balcons et a une étiquette énergétique C. Situé au deuxième étage d'un bâtiment datant de 1929, l'appartement offre un espace de vie confortable sur terrain propre, ce qui signifie qu'il n'y a pas de bail emphytéotique (erfpacht) applicable.

Le Hoofddorppleinbuurt est un quartier très recherché connu pour son architecture caractéristique des années 1930 et son atmosphère agréable de village tout en offrant toutes les commodités urbaines à portée de main. Le quartier offre un merveilleux équilibre entre tranquillité et animation, ce qui en fait un lieu attrayant pour un large éventail de résidents. À courte distance de marche, vous trouverez divers magasins, supermarchés et boutiques spécialisées autour de Hoofddorpplein et Zeilstraat. La région possède également une sélection diversifiée d'établissements de restauration, dont Stadscafé Van Mechelen, Gent aan de Schinkel et Lokaal van de Stad, offrant de nombreuses possibilités pour manger au restaurant ou retrouver des amis.

Pour ceux qui aiment les activités de plein air et la nature, plusieurs zones de loisirs majeures sont accessibles à vélo facilement. Le célèbre Vondelpark, l'un des espaces verts les plus aimés d'Amsterdam, est à proximité et parfait pour les promenades, les pique-niques ou les activités sportives. Le Nieuwe Meer offre des possibilités de loisirs nautiques, et le vaste Amsterdamse Bos constitue une retraite naturelle avec des forêts, des lacs et de nombreuses installations sportives.

L'accessibilité de cet emplacement est excellente. L'arrêt de tram Hoofddorpplein, desservi par la ligne de tram 2, est à distance de marche et offre une connexion directe avec le centre d'Amsterdam. De plus, la gare NS Lelylaan et la station de métro Heemstedestraat sont situées à proximité, offrant des connexions rapides vers des destinations notamment l'aéroport de Schiphol et le quartier d'affaires Zuidas. Pour les automobilistes, les autoroutes A10 et A4 sont facilement accessibles. Le stationnement dans la zone est géré par un système de permis ou le stationnement payant dans la rue.

L'accès à l'appartement se fait par la cage d'escalier commune, menant à l'entrée au deuxième étage. En entrant, vous arrivez dans un couloir central qui donne accès à pratiquement toutes les pièces de la maison. Cette disposition efficace assure une circulation facile dans tout l'appartement.

Le séjour est situé à l'avant de la propriété et bénéficie de larges fenêtres qui permettent une agréable lumière naturelle. La pièce offre suffisamment d'espace pour un coin salon confortable et une table à manger, ce qui en fait un espace de vie polyvalent pour la vie quotidienne et les réceptions. Adjacent au séjour se trouve la cuisine, également située à l'avant de l'appartement. La cuisine est équipée d'appareils modernes, notamment une plaque à induction, une hotte encastrable, un évier et un combiné réfrigérateur-congélateur. De nombreux placards offrent des solutions de stockage pratiques pour les essentiels de cuisine. Depuis l'avant de l'appartement, le premier balcon est accessible, offrant un espace extérieur pour profiter du soleil matinal ou de l'air frais.

La chambre est située à l'arrière de l'appartement et est généreusement proportionnée. Elle offre un accès direct au deuxième balcon, qui s'étend sur toute la largeur de la propriété à l'arrière. Ce balcon sur toute la largeur est une caractéristique notable de la maison, offrant un espace extérieur important et un aspect agréable à l'arrière. L'orientation sud des balcons assure une bonne exposition au soleil tout au long de la journée.

La salle de bain est accessible depuis le couloir et est équipée d'une douche italienne et d'un lavabo avec meuble vasque. Les toilettes sont situées séparément, également accessibles depuis le couloir, ce qui est un arrangement pratique pour les résidents et les invités. Le couloir contient également le placard des compteurs, gardant les services publics bien organisés.

Une pièce de stockage externe d'environ 5 mètres carrés est disponible à l'étage supérieur du bâtiment, offrant un espace supplémentaire pour ranger des articles tels que des vélos, des équipements saisonniers ou d'autres effets qui pourraient ne pas être nécessaires au quotidien.

La propriété bénéficie de plusieurs caractéristiques notables. L'appartement mesure 54,7 mètres carrés selon les normes de mesure NEN2580, fournissant des dimensions précises et fiables. Le balcon arrière mesure 5,4 mètres carrés, et le stockage externe ajoute 4,7 mètres carrés d'espace utilitaire. Le bâtiment a un toit composite recouvert de matériau de couverture bitumineux, d'autres matériaux et de tuiles, conformément à la période de construction.

L'appartement est chauffé au moyen d'une chaudière centrale, plus précisément une chaudière combinée au gaz HR-107 installée en 2017, qui est incluse dans la propriété. Cette chaudière fournit à la fois le chauffage et l'eau chaude. La propriété dispose également d'une ventilation naturelle et de connexions par câble TV.

L'Association des Copropriétaires (Vereniging van Eigenaren, ou VvE) est gérée de manière autonome, avec des charges mensuelles s'élevant à 123 €. La VvE est inscrite à la Chambre de Commerce, tient des assemblées annuelles, maintient un fonds de réserve, a établi un plan de maintenance et souscrit une assurance immeuble. Ce sont tous des indicateurs positifs d'une association bien organisée et fonctionnant correctement.

En matière de stationnement, la zone fonctionne avec un système de permis pour les résidents, parallèlement aux options de stationnement payant disponibles dans la rue. La propriété est située sur une route calme dans un quartier résidentiel, contribuant à un environnement de vie paisible.

La propriété est mise en vente à un prix indicatif de 500 000 €, sous réserve des frais à la charge de l'acquéreur (kosten koper). Cela se traduit par environ 9 091 € par mètre carré d'espace habitable. La date d'acceptation est négociable et sera convenue entre l'acheteur et le vendeur.

Les données du cadastre indiquent que la propriété relève de AMSTERDAM O 2620, avec des droits de pleine propriété. Le type de propriété est classé comme un appartement à un niveau intermédiaire (tussenverdieping), situé au troisième niveau résidentiel du bâtiment, ce qui correspond au deuxième étage dans la terminologie hollandaise typique.

Dans l'ensemble, cet appartement présente une opportunité pratique et bien située dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Amsterdam. La combinaison de deux balcons, d'un agencement efficace, d'un terrain propre et d'une excellente connectivité aux transports en commun et aux principaux réseaux routiers en fait une option attrayante pour ceux qui recherchent un confort de vie urbaine à Amsterdam-Zuid.